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现在第五套人民币已经发行完毕并且在全国统一使用。因此淡出人们视野的第四套人民币一元钞一跃成为了收藏市场的新贵。第四套人民币一元可以说从发行以来历经了20多年，如今已经成了收藏者非常抢手的品种，较好的品相可以说是“涨”声一片。
于80年发行90回收的一元钞，在90和94年有扩张发行，但是80年的一元钞是最值钱，收藏价格最高的。80年的一元钞正反两面的主要颜色是红棕色，两面都有3个阿拉伯数字“1”。正面是两个穿着少数民族服装的侧脸人像面向左边，对着壹元的面额。背面的图案是颜色深浅不一的长城，图案上方有“ZHONGGUO RENMIN YINHANG”拼音字样。整张一元钞显得非常精致。
的确，通过观察发现一元钞在一套第四套人民币中，流通消耗的量最大，基本属于只进不出的现象。产生这种现象的原因，也造成了一元钞价格不断上涨的重大因素。为什么这么说呢？
首先，在当时的社会资源不是特别多，大额面钞人民利用的机会不多。但是像一元这样的小面额钞票，可以说的上是各个年龄段都通用，市场需求量也非常大。自90年代发行的一元硬币可以看出，因为这类硬币就是补充一元纸币的资源。用来平衡交易市场的流通要求。
其次在每年都发行的元硬币投入市场使用时，银行还扩张了90和96年版本的一元纸钞，可以侧面说明，这个时候的80年一元钞已经为数不多，并且已经停止印刷发行了。
平时留心观察的藏友可以发现。第四版的人民币在于第三版人民币混用后又与第五版人民币混用，但实际，整套的人民币很少在生活中见到了。更不用说80年代的一元钞，因为已经基本毫无踪迹可言了。流通的大多数都是90年代版以及第五套人民币一元钞。有收藏第三套人民币理财投资意愿的藏友可以趁第四套人民币还未绝迹时先行收藏80,90版的一元钞票。例如到银行去调换，与朋友或者其它渠道去进行收藏，因为第四套人民币还没停止流通政府也不会阻挡正当的收藏投资。
但是要注意，由于第四套人民币未完全停止流通，所以现在还不予许擅自炒高一元钞的价格，但只要多一点耐性，80一元钞停止流通后，会因为市场消耗量使一元钞的价格噌噌上涨。
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第四套人民币图片最新价格
随着第五套人民币2005年版的投放，第四套人民币主币逐步退出流通领域指日可待，第四套人民币进入收藏领域是必然的趋势。近日，第四套人民币的投资也成为人民币收藏投资的热门话题。
第四套人民币从1987年4月27日开始发行，至1997年4月1日止，共发行了9个券种14个版别。其中其中辅币3个券种，分别为1角券1种，2角券1种，5角券1种(1980)，1元券3种(1980、1990、1996)，2元券2种(1980、1990)，5元券1种； 10元券1种，50元券2种(1980．1990)，100元券2种(1980、1990）。
从目前还在市面流通的第四套人民币看，1980年版100元、50元券在流通券中已难觅踪影，1980年版贰元券、1元券品相稍好的已稀见。而辅币，据收藏的资料显示，除纸币5角券近期还在继续印制投放外，1角券从2002年起已停止印制，2角券从2001年底也已停印。
从以上资料看，第四套人民币主币各券种银行库存新券基本已投放完毕，相信再过一、二年，主币将逐步用残回笼销毁，流通券中再难觅品相好的券种。从收藏投资的角度切入，目前正是收藏投资第四套人民币的最佳时机。
在第四套人民币14个券别中，发行量最少的是1980年版50元和100元券，1980年版50元、100元券投放后使用了几年换版，至今已十几年，绝大部份券已在使用过程中回笼销毁，现存世的新券已很少，目前80年版50元券全新品的市场交易价在飞速上涨。
而对于1980年版5元、10元，1990年版50元、100元券而言，各券种的投放量较大，现还在参与流通，有意收藏，现在找兑新券还有可能，如果面值收藏，可谓股市所称的“原始股”，不会亏损，随着人民币收藏的继续升温，今后必有一定的升值空间，但由于该券种面值较大，估计今后的升幅不会大，批量投资会积压较大的资金。但5元券和10元券目前我国有不少藏友集冠号，早期投放的某些冠号值得特别关注。【最新人民币图片】
第四套人民币回收价（仅供参考）
第四套人民币2元券有二个版别，分别为1980年版和1990年版。1980年版2元券停印已有十余年，现在市场的流通券中很难见到80版2元券的踪影了，可见，该券种存世量已不大，目前有留存的，也基本都分散在各收藏家手中。80版2元券目前市场价位在7元左右，90版2元券还是面值可得，价位还很低。从目前收藏人民币的圈子看，有不少人收集5元券以下券种的冠号大全套，这样也大量地消耗了低面值券，从这点看，真正积聚有大批量80版2元券的投资者不多。特别值得关注的是，第五套人民币已取消了2角、2元券种，这二个券已成为人民币的绝版券种，更具有收藏意义和价值。从第四套人民币各券种看，80版2元券由于发行量、存世量均不大，面额也适中，宜批量投资，是第四套人民币最具有投资价值的券种之一。相信今后第四套人民币收藏市场如走好，80版2元券必首当其冲成为黑马，成倍升幅可能性很大。
以投资人民币藏品而言，绝大部份投资者均看重低面值纸币。从这十多年来人民币藏品的走势情况看，低面值人民币的增幅较大，现无号纸分币一般都升值5倍以上，第三套人民币1、2、5角券也均升幅5—10倍。故批量投资，同样的投入，低面值的回报率高于高面值的。就第四套人民币而言，1元以下的纸币应属低面值一类。第四套人民币1元券发行有三
个版别，分别为1980、1990、1996年版，三个版别中，以存世而言，80年版投放早，目前流通券中品相好的已难得一见，90年版流通券中还有部分品相好些的，但新券已少见，96年版1元券自第五套人民币99版1元券发行后，按要求人民银行库存也应该全部投放了，故要在流通券中收集新券也不容易了。第四套人民币1元券，面值不高，仅是一张普通邮票的价位，对于收藏投资者来说，收藏一定的量投资不大。1元券的投资，80版优于90版、90版优于96版。
第四套人民币角券，含括有1、2、5角三个券种。就目前而言，收藏角券是人民币收藏投入人数最多的，也是收藏界消耗量最大的券种。第四套人民币2角券于2001年下半年已率先停印，1角券也于2002年年中停印，对于投资者来说，停印后即说明该券种投放完毕后将不再发行，不再发行将进入收藏市场。对于角券来说，其面值低，容易投入收藏。目前，一张新发行的普通邮票的价格都要8角钱，我们相信：一张1角券的印刷成本可能都会高于其面值。相对而言，角券是目前最低值的收藏品。可以说，角券今后如真正退出流通领域进入收藏品市场，其升幅达10倍是正常的。从投资的角度看，角券值得特别关注的是已成为绝版的2角券，其次是1角券，再其次是5角券（因五角券又有新冠号发行，因而收藏价值很小）。由于目前集第四套人民币冠号大全的人数众多，由于各冠号投放的先后，早期投放的冠号经过近二十年的流通使用，绝大部份已存世稀少。作为角券冠号的收藏，冠号中用作补票使用的冠号投放量也相当少。因此，第四套人民币角券的收藏投资，有选择地收藏早期投放冠号、补票冠号，今后获利的空间相对会较大。
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第四套人民币图片及 全套图最新价格
现在第五套人民币已经发行完毕并且在全国统一使用。因此淡出人们视野的第四套人民币一元钞一跃成为了收藏市场的新贵。第四套人民币一元可以说从发行以来历经了20多年，如今已经成了收藏者非常抢手的品种，较好的品相可以说是“涨”声一片。在现在全新的80年50元的价格达到一千，尤其是全新的连号的50元价值连城的时代，很多人都想投身于这个深具潜力的投资领域。但是，机遇往往与风险并存，机遇越大，相应所伴随的风险越大，多年从事人民币收藏的专家李先生对此感概颇深。他说：“现在很多人把钱都投入到股票和房地产市场，在中国股市不稳定和国家大力限制房产的大背景下，这两个投资领域很难得到丰厚回报，所以人民币收藏成为人们的新宠，但是很多人盲目收藏，导致不必要的损失。据我的经验，鉴别80年50元价值主要依靠以下一些标准。
首先，凡是藏品都有新旧之分，古董是越老越好，但是纸币确是要越新越好，那么大家就知道了，旧版的50元是不值钱的，一个好的品相是藏品的首要保证，试想，如果你自己收藏的话，是不是也不想受到有折痕的，受损的纸币？即使是有一点瑕疵的纸币，其价值也立马大打折扣。物以稀为贵，正是因为全新的80年50元的存世量非常少。而有缺损的纸币的存世量还是蛮大的，那么旧币就不值钱了。
其次，在中国，人们对数字有很高的敏感性，例如6和8是吉利的，而4是不好的，同理在钱币收藏领域，钱币的号码对钱币的收藏价值也是影响巨大，尾号是几个6或者几个8的收藏价值巨大，而尾号是几个4的价值却是价值大减。
然后，在纸币收藏领域，如果你有连号的纸币在手，那么恭喜你，因为你手中握有一笔巨大的财富，单张的50元价格在一千以上，而百张连号其价值更高达15万。”
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【人民币】第五套人民币全收集
第五套人民币（1999年版）为1999年10月1日陆续发行。
共有1元、5元、10元、20元、50元、100元6种面额，其中1元有纸币、硬币2种。第五套人民币根据市场流通需要，增加了20元面额，取消了2元面额，使面额结构更加合理。
第五套人民币各面额货币正面均采用毛泽东主席建国初期的头像，底衬采用了中国著名花卉图案，背面主景图案通过选用有代表性的寓有民族特色的图案。 2005年8月31日起，中国人民银行发行2005年版第五套人民币，主图案与1999版保持一致，但变光数字、面额水印位置调整，增加凹印手感线、防复印标记、背面面额数字加后缀“ YUAN ”等。
第五套人民币采取“一次公布，分次发行”的方式。1999年10月1日，首先发行了100元纸币；2000年10月16日发行了20元纸币、1元和1角硬币；2001年9月1日，发行了50元、10元纸币；2002年11月18日，发行了5元纸币、5角硬币；2004年7月30日，发行了1元纸币。为提高第五套人民币的印刷工艺和防伪技术水平，经国务院批准，中国人民银行于2005年8月31日发行了第五套人民币2005年版100元、50元、20元、10元、5元纸币和不锈钢材质1角硬币。第五套人民币1角硬币材质由铝合金改为不锈钢，色泽为钢白色。正面为“中国人民银行”、“1角”和汉语拼音字母“YIJIAO”及年号，背面为兰花图案及中国人民银行的汉语拼音字母“ZHONGGUO RENMIN YINHANG ”，直径为19毫米。【最新人民币图片】
明年即将上市的1000元人民币
新的人民币50元
第五套人民币 发行时间1999年10月1日
新版人民币将发行，中国人民银行今天发布公告，定于2016年11月12日起发行2016年版第五套人民币100元纸币。新版100元纸币在保持2016年版第五套人民币100元纸币规格、正背面主图案、主色调、“中国人民银行”行名、国徽、盲文和汉语拼音行名、民族文字等不变的前提下，对部分图案做了适当调整，对整体防伪性能进行了提升。
《经济日报》记者从央行了解到，新版百元纸币正面票面中部增加光彩光变数字“100”，其下方团花中央花卉图案调整为紫色;取消左下角光变油墨面额数字，调整为胶印对印图案，其上方为双色横号码;正面主景图案右侧增加光变镂空开窗安全线和竖号码;右上角面额数字由横排改为竖排，并对数字样式进行了调整。同时，新版百元纸币背面票面年号改为“2016年”;取消了右侧全息磁性开窗安全线和右下角防复印图案;调整了面额数字样式、票面局部装饰图案色彩和胶印对印图案及其位置。
为何要发行新版百元钞?央行有关负责人表示，2016年版100元纸币发行以来，迄今已有10年。10年间，一些不法分子也不断利用新技术来伪造人民币。为更好地保护人民币持有人的利益，需要根据科学技术的发展，不断提高钞票的防伪技术和印制质量。
据介绍，新版百元纸币在防伪技术和印制质量方面亮出7招，增加了防伪性能较高的光彩光变数字、光变镂空开窗安全线、胶印对印图案、白水印、雕刻凹印，提升了人像水印等防伪性能，改变了原有的冠字号码字形并增加了竖号码。总体来看，新版百元纸币集成应用的防伪技术更为先进，布局更为合理。
对于如何获取新版百元钞，央行有关负责人表示，新版人民币是通过回笼银行上交的残损人民币、投放等额新版人民币的方式，逐步替换旧版人民币。简单说，就是“回收残损票子，用新票子替换”。这个过程发生在央行和商业银行之间，并不需要个人前往银行专门兑换。
熟悉该流程的专家告诉记者，纸币的新老交替是一种自然的吞吐过程，新币完全取代老币，需要5年、10年乃至更长的时间。
关于新版人民币发行会不会增加货币供应量，专业人士表示，央行是通过残损人民币以旧换新的方式发行新版人民币，M0(流通中的现金)不会因纸币版本变化而增加。所以，发行新版纸币不会影响货币供应量，不会增加通胀压力。
本科开题报告（一）
本选题的研究意义和应用价值：
任何专业技能的学习都必须建立在基础知识学习之上。当前，新课程改革要求学生要全面发展，提高综合能力和素质。艺术教育作为一项专业技能教育，成为许多学生和家长眼中的热点。但是，我们应该清楚的看到，现在许多艺术院校的学生基础知识比较薄弱，基本知识掌握较差，再加上艺术院校在录取生源时比较看中学生的艺术能力，对文化基础知识要求比较低，所以造成艺术院校的学生文化素质相对较低。为了学生以后走上工作岗位不出现瘸腿现象，加强艺术教育中的文化素质显得比较重要和具有现实意义。
本选题的研究现状：
学者普遍关注艺术教育从生涯规划的角度关注学生的完满性发展，不仅注重学生专业知识和职业能力的培养，同时注重从情感、意志、情绪、伦理各方面对学生的人格做全面的规划和引导，使之在社会适应能力、综合能力、创新能力以及情感、价值观等各方面平衡发展，进而成为一个完善的社会人。这体现了艺术教育应从过去培养单纯的专业人才转变为培养专业人文者。这种教育理念的转变必然引起艺术教育一系列课程的改革与整合。学者认为崇尚人文精神和创新精神应该是艺术教育发展的指导思想。提高学生人文素质离不开人文教育。加强人文教育，有助于培养学生的社会责任感，有助于培养学生完善的人格，有助于提升学生的精神境界，艺术院校是文化艺术的摇篮，是一片弘扬人类文明的沃土，更应把提高学生人文素质作为最根本的任务。但遗憾的是，我们一直不重视学生全面素质的提高，特别是人文素质的培养，片面强调实用技术教育，忽略人文教育，可能会把我们的学生培养成技术纯良的工具人。有学者认为，人文教育特别是艺术教育主要是培养和提高学生的形象思维能力的。也有学者认为艺术教育的发展是一个漫长的过程，要搞清楚它的发展方向和基本任务。艺术学科建设不能是粗放式的，而应该讲究精品效应。单科艺术院校培养艺术家，综合大学则要致力于培养艺术理论研究者，在这样的双轨制下全面发展，深入研究，进行改革，注重交叉学科，从宏观的角度对艺术教育进行整体研究，确立艺术学科的地位。要清晰的认识到艺术教育的基本任务应该是：向在校的学生进行艺术教育，提高整个大学学生的综合素质。南开大学文学院的杨岚博士认为素质教育系列中的艺术教育应更突出其心育、情育、美育的功能，发挥其作为文化平衡和文化创新因子的作用，促进人的自由而全面的发展。她认为面向全体大学生的大众性普及性的艺术理论、艺术历史、艺术鉴赏教育，着力点放在促进大学生全面发展，放在对专业化教育、机械性文化、技术性理性构成强有力的文化制衡上。
自己的见解：
笔者认为，艺术教育中重视文化素质无可厚非，因为任何技能的产生和发展，都与基础知识和文化密不可分，艺术教育也是建立在基础文化知识之上的。但是，目前学者们的研究只盯在论理上，从理论的高度进行分析和论证。其实，从实证的角度更能说明艺术教育中文化素质的重要性和地位更应如何。所以，作者对艺术教育需要哪些文化知识进行了分析和重构，也愿更好的为艺术教育中渗透文化素质建言献策。
研究的主要内容：
一、艺术教育中文化素质缺失及其表现
（一）历史文化知识缺乏，吸收借鉴人类先进文化的自觉意识不强，文化底蕴支撑薄弱
（二）哲学知识不足，创新思维迟钝，思想僵化
（三）文学素养和艺术鉴赏水平不高，人文情怀不足，人格影响力欠缺
（四）心理学伦理学知识欠缺，精神意志不够坚定，应对复杂情况的能力不强
二、艺术教育中增强文化素质的思考
（一）将审美教育与传统文化教育相结合
（二）突出审美教育对培养大学生正确审美观的作用
（三）强化大学生的人格塑造与社会责任感相联系
三、结语
主要研究方法：访谈法、调查法、归纳法、演绎法、经验总结法等。
1、以定性研究为主，辅以定量分析
2、静态研究和动态研究相结合
3、理论研究与实际运用相结合
研究进度计划：
第一周 最后确定选题、交中英文题目
第二周------第三周
撰写文献综述、开题报告、译文
第四周
开题报告答辩【最新人民币图片】
第五周------第六周
论文初稿完成
第七周------第八周 第一次修改
第九周------第十周 第二次修改
第十一周
第三次修改定稿
第十二周
一般毕业论文答辩
第十三周 优秀毕业论文答辩、二次答辩
第十四周 成绩评定、总结
第十五周――第十六周
装订成册、归档
本科开题报告（二）一、选题依据（目的、意义、学术价值、国内外研究现状、学术准备情况、研究思路及方法）
（一）目的、意义
中美贸易的巨额顺差一直是中美贸易的核心问题，也是导致两国贸易摩擦的主要诱因，从1993年至今，中国对美国的货物贸易一直处于顺差状态。20**年至20**年间，中美贸易的顺差数额保持着快速的增长速度，20**年顺差额为1142亿美元，增幅达到了41.5%。截至目前，20**年中美双边货物贸易总额为3853.4亿美元，同比增长29.2%。美国就汇率问题不断向中国施压，要求人民币大幅升值，以缓解美中贸易顺差。因此，人民币汇率的变动对我国的贸易收支究竟能产生多大的影响，以及当前条件下，人民币升值对中美贸易有什么影响，成为我们面临的重大理论和实践问题，本文就通过理论和实践结合的来研究此问题。
本课题所研究的问题是学术界的热点问题，是对经典经济学理论在实践应用的检验，具有很强的实践指导意义，而一个客观、准确的结论，对于解决当前通货膨胀问题，平衡内外部经济的意义不言而喻。美国在世界贸易体系中举足轻重，而且美国历来是我国的主要贸易伙伴，也是我国重要的贸易顺差来源国，所以对影响中美贸易因素的研究，具有一定的价值。
（二）学术价值
从研究角度看，本文选取时间段为中国加入WTO至今的相关数据，数据及时，全面丰富，而且真实，现实意义强，不局限于某一时期，而且不是就出口与汇率进行笼统的考察，而是利用对比的方法，分正、反两面对人民币升值对贸易收支的影响进行分析，所以较同类文章深入。
从研究方法看，本文采用经济学中的各种相关方法进行分析研究，所以研究结果可信度较高。
（三）国内外研究现状
1. 国内关于人民币升值对中美贸易的影响的研究
中美贸易的巨额顺差一直是中美贸易的核心问题，该问题一直是学术界的热点研究课题，国内外研究学者们对人民币汇率波动对中美进出口贸易的影响的问题也有诸多研究成果。
卢向前、戴国强（20**）运用协调向量自回归的分析方法，对1994-20**年人民币对世界主要货币的加权实际汇率波动与我国进出口之间的长期关系进行了实证检验。(
伍楠林钟晓兵利用20**年8月到20**年2月的月度数据，运用ADF检验、格兰杰检验，并构建最小二乘回归和误差修正模型，分析人民币实际汇率与国际收支中经常项目和资本项目的关系。实证结果表明：人民币实际汇率升值对中国向美国出口有较大负面影响；而对中国从美国进口的拉动作用不大。
钟永红（20**）运用时间序列中的协整分析，并构建向量误差修正模型，研究后得出人民币升值对中美贸易顺差有不良影响。
曾译莹 用1991-20**年年度与半年度数据进行了回归模型的构造及检验，论证了马歇尔-勒纳条件在中国并不成立，利用汇率解决中美贸易争端并不适合，并给出了应对人民币升值的政策建议。
2.国外关于人民币升值对中美贸易的影响的研究
Rose（1991）利用Ender-Granger方法对美、英、德等国的1974——1986年的数据检验表明这些国家的进出口与实际汇率以及国内外产出之间不存在协整关系，马歇尔-勒纳条件并不满足。
Donal Kummer,Hung-Gay Fung和Jian Zhang（20**）通过实证分析，认为人民币升值并不能改善美国不断增加的账户赤字，中国的初级产品和制造产品的产出将会增加，能源产品和服务业将受到不利影响。
Silvana Tenreyro（20**）采用1970-1997年的数据专门研究了名义汇率变动对贸易收支的影响，结论是名义汇率的波动对贸易收支没有显著影响。
利马等（20**）则认为人民币升值既能帮助中国减少贸易顺差，同时也能促进中国国内经济更为平衡地发展。
Beak Saangjoon（20**）使用1986年第一季度到第二季度的季度数据，运用协整向量回归分布模型检验中美双边实际汇率对两国间贸易的影响，研究表明，以1994年一季度为分界线，在此之前人民币升值1%时中国对美国的出口降低了约1.7%，在此之后美元贬值1%时美国对中国的出口提高了约0.4%。
Rose&Andrew（20**）对1970-1990年186个国家的数据分析发现名义汇率波动对贸易收支有一定负面影响。
Miller（20**）认为，政策变化导致的贸易盈余增加将会改变实际汇率，然后增加储蓄和投资之间差额，再改善经常账户收支。
（四）学术准备情况
确定论文题目后主要做了以下准备工作：
1.搜集并记录与该课题相关的最新、最真实的数据及有关的政策信息。
2.确定研究方向和思路，查阅相关书籍、期刊，并且浏览相关网页，从中摘抄相关理论与模型数据，以备论文需要。查阅的书籍有《中文科技期刊数据库人民币新的升值压力》、《人民币汇率制度改革的背景及展望》、《中美经贸关系》、《中国对外贸易政策的政治经济分析》等。
3.在人民网、现代商业网等知名网站下载查阅优秀论文作为参考。
4.在老师的知道下，列出论文提纲。
（五）本选题研究思路及方法
1、研究思路：本文围绕着人民币升值对中美进出口贸易的影响分析这一中心议题，首先，对人民币汇率上升的现状进行分析，其次， 应用现有数据、模型将中美两国的进出口贸易情况进行简述，再次，通过正反对比对人民币升值对中美贸易的正面影响和负面影响进行了阐述，最后，对全文进行总结并提出对策建议。
2、研究方法：
（1）实证分析法。 运用人民币汇率与中美两国进出口贸易、GDP等相关数据说明人民币汇率与中美两国进出口贸易之间的关系，尽可能应用现有的较全面的模型、数据。
（2）规范分析法。
（3）政策分析法。
二、论文结构框架
（一）论文提纲
摘要：中美贸易的巨额顺差一直是中美贸易的核心问题，也是导致两国贸易摩擦的主要诱因。人民币汇率的人为低估被认为是中美贸易产生顺差的主要原因，美国就汇率问题不断向中国施压，要求人民币大幅升值，以缓解中美贸易顺差。本文在分析人民币升值的背景及原因的基础上，结合实际论述了人民币升值对中美贸易正反两方面的影响，并就如何应对人民币升值促进中美贸易的发展提出了一些意见。
关键词：人民币汇率；中美贸易；贸易顺差
一、引言
二、人民币升值与中美贸易现状
（一）、人民币升值概述与原因分析
（二）、中美贸易现状与存在的问题
三、人民币汇率上升对中美贸易的影响
（一）人民币升值对中美贸易的正面影响
（二）人民币升值对中美贸易的负面影响
四、政策建议
（一）对市场因素的建议
（二）对非市场因素的建议
2016 最新上海房屋租赁合同范本
出租方：______(以下简称甲方)
身份证：__________________________
承租方：______(以下简称乙方)
身份证：__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：____区_____________幢____室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元， 共计______元。
(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 (入住时的水电数字：电________，水________，) 甲方签字：__________________ 乙方签字：__________________ 联系方式：__________________联系方式：__________________ 日期：__________________合同范本
2016 最新上海房屋租赁合同范本 [篇2]出租方（甲方）： 身份证号：
承租方（乙方）： 身份证号：
经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利和义务关系，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：
一、乙方向甲方租用位于 ，户型为 室 厅 卫，总面积约 平方米，租住时间 年，自 年 月 日开始到 年 月 日为止。
二、 房屋用途：该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
三、 租金及押金
该房屋月租金为（人民币） 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押金 元（大写）。租赁期间无违约行为，期满后退还，如有违约或造成房屋设施人为损坏的，则乙方按价赔偿所损坏的物品，否则，甲方不予退还押金。
四、付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金 元整，三个月租金 元整。以后租金按半年结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。
五、维修管护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
六、 装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
七、房屋租赁期间有关费用
租房期间所发生的水、电、煤气和有线电视、网络、物业管理费等相关费用由乙方承担。
八、 租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。
九、 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2．拖欠租金累计达2个月；
3．利用承租房屋进行违法活动的； 4．故意损坏承租房屋的。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十一、 合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
十二、未尽事宜，经双方议定，同意签字后与本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份，甲、双方各执壹份，自签字（盖章）后生效。
甲 方（签字）： 联系电话：
乙 方（签字）： 联系电话：
年 月
2016 最新上海房屋租赁合同范本 [篇3]出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________ 证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
房屋坐落于嘉陵大厦A1—702室，建筑面积137.2平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为_________，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，出现损坏乙方应当承担补偿费用。
如需续租,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：_________元/ 1年，租金总计：_________人民币元整 （：_________）。
（二）押金：_________人民币元整 （：_________） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，全部由乙方承担：水费、电费、电话费、供暖费、 1
7、擅自将房屋转租给第三人的；
8、其他约定。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_________日通知对方，并按月租金的_________%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（三）甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
年 月 日 年 月 日
3
2016 最新上海房屋租赁合同范本 [篇4]出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
经过友好协商，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将坐落于房屋（以下简称该房屋）租赁给乙方作为居住场所使用。
第二条房屋用途
该房屋用途仅限居住使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日止。
第四条租金
该房屋租金为（人民币大写）元/月，按支付，押金 元。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。
第六条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
水费、电费
第八条租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第九条违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十条
本协议一式两份，双方各保留一份，具有同等法律效益。
甲方（签字）：乙方（签字）：
电话：电话：
年月日年月日