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[每日农经]打入蔬菜市场的刺五加(20110707)
在吉林长白山余脉老岭，生长着许多野生植物，记者小邢初来乍到，还真是开了眼界。
记者 邢堡任：宝贝还真不少，不过还是有很多叫不上名字来的，再找找看吧。
记者试图抓住一根枝条借力，被扎痛。正查看是什么东西扎痛自己，只见一个人把它的嫩叶采了去。
邢堡任：哎哟，这是什么东西还长刺？
村民：刺五加。
邢堡任：刺五加？哦，这个就是刺五加呀？
村民：对。
邢堡任：长得挺可爱的，跟五个手指头似的。师傅，这个就是那个当药用的刺五加，是它吗？
村民：就是这个。
刺五加自古以来就是有名的药材，属于五加科五加属，茎上长有刺，故名刺五加。根和茎的皮有补中益气、强筋健骨的作用，可以预防或治疗体质虚弱，在血压和心脏疾病中也有很好的应用。所以古人说，宁得五加一把，不要金玉满车，对刺五加的药用价值评价很高。不过，当地人采它的叶梢做什么呢？
邢堡任：师傅您采了不少了呀！您今儿是不是采药来了？
村民：不，这是菜，咱们都拿它当菜吃
邢堡任：不会吧，把药当菜吃，这不合适吧？
村民：我一看你就是外地人，咱这都拿它当菜吃呢
每年入春以后，刺五加开始发芽的时候，就有很多人跑到山上来采摘刺五加的嫩叶和嫩梗，当然并不是入药，而是当做一种野菜来吃。当地人说了，其实很早以前就有采野生的刺五加嫩梢来吃的传统。
吉林省集安市农业和畜牧业局副局长 刘忠和：改革开放以前，是用于填饥，那时候吃不饱啊，粮食比较少，吃不饱，我们采挖一些山野菜来充饥。即便是改革开放初期，淡季没有蔬菜的时候，采点山野菜，来补充一下蔬菜品种不足的问题。
以前是蔬菜短缺，现如今随着人们对食品安全和健康的重视，大家又开始关注天然的食品，特别是像刺五加一样的山野菜，受到了追捧。
吉林省集安市农业和畜牧业局副局长 刘忠和：现在就完全不一样了，现在人们追求的是健康、食尚。
近些年，长在深山的刺五加摇身一变，又作为一种食尚的山野菜打入了市场，成为饭桌上受欢迎的菜肴。不过，野生资源毕竟有限，挖掉也破坏环境，很多人瞅准市场开始刺五加的人工种植。集安的一位种植户----老于，看到刺五加的行情好，就找了村里的一块平地种了50亩刺五加，进入春天就采嫩叶和嫩梗来卖。
种植户 于鑫：现在市场越来越认识这个东西了，供不应求，所以我们三年以前就看到这个市场比较好，多方打听我们才搞的这个，现在已经是第三年了。
不过，老于想了，刺五加是中药材的一种，如果当药材来卖的话，是不是也挺赚钱啊效益更高啊？
邢堡任：一边是卖菜，一边是卖药，老于掐指算了一下，这算来算去，最后还是决定，还是卖菜吧！
种植户 于鑫：你看我给你算，这个每亩可以采2000斤菜，产值在8000-10000元，按市场最低价5块。今年栽上，明年我就可以见利。这个药用的呢，产值也在8000-10000元，但是得三年以后。
由于越来越多人认可，老于种的刺五加已经不单单供应本地蔬菜市场了。
种植户 于鑫：现在整个东北三省，一般比较大一点的城市、中等城市、小县城都喜欢这个菜。现在北京都喜欢这个菜。
如今的刺五加被认为是山野菜的一种，它原本就生长在山上，所以有些人根据它的习性，在山上的林间空地来进行种植，不仅成本比较低，而且对刺五加本身的生长也比较有利。
邢堡任：怎么想到把刺五加种到坡地和林边的？
种植户于海生：刺五加是半阴性植物，它靠近林边来遮光，对它生长有利，保持水土，再一个就是充分利用荒山荒地，利用这个空间来发展这个经济项目。
种草养猪不新鲜，但科学挑选种草品种，有意识地种一些能改善猪场环境、驱蚊赶虫、让猪吃了能预防疾病的草，就是一个有心人所做的有启迪意义的探索了。本片将为观众介绍种草养猪的新鲜经验。
视频解说词：
（主持人）湖南衡阳的黄如福，是个养猪户，可他养的猪却和别人家的不太一样，被专家称为“无抗保健猪”。黄如福还把这种猪送出去，参加了好多的评比活动，获了不少的奖项，所以他家的猪肉卖得价格就比别人家的贵，一斤贵出好几块钱不说，还供不应求，养猪前景非常好。黄如福的猪到底是为啥能卖上好价钱？他又是用什么样的好法子，把它们养出来的呢？
（采访）黄：你看，我的猪都是养在山里的，有山有水，植物也多，空气多好啊。
黄如福建的养猪场，建在半山腰上，是废弃的民居，四周不但栽了树，还种满了各种各样的草。
（采访）黄：这可不是普通的草，都是中草药，我的猪就是吃它们长大的，可以说，我养的猪，喝的是山泉水，吃的是中草药。
其实，用中草药养猪、养鸭、养鸡，在现在来说，也算不上是啥稀罕事了。但是，一般的人用中药草养殖，都是用其中的某一种药草，或者是饲料里拌上某种中药，像黄如福这样，自己种了这么多种草药来养猪还真不多见。
（采访）黄：这里种了10几种药呢你看有艾叶、青蒿、野当归。
黄如福为什么要自己种中草药来喂猪呢？这事儿还得从2006年猪场发生的那场高致病性“蓝耳病”说起。
（采访）黄：那个猪就是发烧，耳朵蓝的，最后不吃，打抗生素几乎没有用，*将近200多头猪，死的只剩10头猪*我的心情非常沉重也很苦恼，也很痛苦，然后经过几天的思考，决心把这条路还是要走到底，世上无难事，只要有心人，绝对能做得成。
（主持人）光有决心是不够的，得找出好的方法。如果还是照过去的老法子养猪，难保自己的猪，每次都能躲得过类似蓝耳病这样的侵染。那个时候，尽管黄如福还没有想出什么具体的好法子，但是在他的心里已经有了一些设想。
老话说得好：病从口入，要想不生病，就得让猪吃得好、住得干净，提高抵抗疾病的能力，增强自身的免疫力，才能有效避免类似事件的发生，于是黄如福开始寻找有效的方法。黄如福的猪遭到蓝耳病的侵染以后，尽管猪圈只剩下了10头猪，可他还是习惯每天在猪圈周围转上几圈，有一天，黄如福突然有了新发现。
（采访）黄：我当时看我家里怀孕的母猪包括下崽的母猪都是安然无恙。
这些安然无恙的母猪，黄如福都曾经用中草药喂养过。
（采访）黄：以前我在部队，我也是学了医，对草药方面有一点了解，懂得一些，然后加上自己自学一点，看大量的资料，翻阅一些大量的中草药的资料，对药理性，用法和药理有一些了解。
平时，黄如福经常采山上的中草药，给母猪喂过一些。看到吃过中草药的母猪躲过了这次传染病的侵染，黄如福想到了：可能是中草药的功劳，因为他的猪场除了这几头母猪，几乎都染上了病。
（采访）黄：我想可能是中草药在母猪体内产生了强大的抵抗力和免疫力。然后，我又继续地把这个草药在商品猪栏里面做实验。
实验的结果让黄如福很满意。
（采访）黄：我这种用中草药实验的商品猪以后，就算突然变天，冷了，它感冒了，有的有轻微发烧，一顿不吃，过了一顿，两顿也就慢慢吃了，可以产生自身的免疫力，来增强抵抗这些病毒的侵害。
为了进一步验证食用过中草药的猪，抗病能力到底怎么样，黄如福又做了个实验。
（采访）黄：这一栏猪当发现有其他病的时候，你就把一个病猪跟我这个喂中草药的猪，两个猪关在一起，它都不会传染的，就可以有这么好的效果。
中草药养的猪，不但抵抗力强，不轻易得病，而且外表看起来也格外的精神。
（采访）黄：这个商品猪跟那个没有吃药的猪就是两回事，它吃了这个草药养出来的猪，养出的时候，那个猪精神状态非常好，皮色都非常漂亮，光滑一些。
看来用中草药养猪，的确能达到防病治病、提高免疫力的作用。但是，好多中草药的味道，不合猪的口味，尤其是苦草，猪不爱吃怎么办？黄如福想试着调教它们。黄如福养猪，已经有些年头了，知道大猪不好调教，他就从小猪做起。
（采访）黄：因为小猪也跟小孩子一样，你把他引到往好的地方走，他就学好，你把他引到一个坏的地方，他就学坏。你看大人他已经养成习惯了，好的习惯，你让他变坏，他也难，差的习惯你让他变好，学好，也很难改，大猪也就是这个性格，从小你把它调教好了，当然就很轻松，你给它，它也就吃了。
您别看它现在吃得欢，这可都是黄如福苦心调教的结果。
（采访）记者：它吃的挺香，这个药应该挺苦的。
男：它以前可不吃的。
不吃怎么办？黄如福从专家那了解到，动物们大多数有这样的特点；什么东西吃的时间长了，习惯了，也就接受了，猪也不例外，于是，他就想出个逼猪就范的方法。
（采访）黄：就让它少吃点食，少喂一点料给它吃，然后让它肚子饿一点，在它饿的时候，我先喂药，然后再喂料给它吃，它饿的时候，今天吃一点，可能下次又多吃一点。
就这样，黄如福一点点的加苦草药的数量，逐渐它们就习惯了，等它们长大了，不吃还不行了呢。
（采访）黄：习惯这种口味，然后它长大了一直就喜欢这个，换一个咸味，它可能不怎么吃，它还愿意吃这个苦味，从小它吃了以后，长大了就不存在这个调教了，每天给它吃就是了。
等猪长大了再去调教，不但难度比较大，而且对猪的生长也会带来一些不利的影响。
（采访）黄：如果你突然有一天改变它的口味，那我们这种中草药喂给它就很难，但是也可以改变得了难度比较大，会有一顿两顿它不吃的，不吃它就饿了就瘦了你想再恢复又得经过两三天，这样你就损失了。所以我们一般在小时候就开始调教，等它大了再来调教就吃亏，人也吃亏，猪也吃亏。
（主持人）经过黄如福的调教，小猪大猪都习惯吃这些中草药了，从此，一有空他就和妻子到附近的山上，割一些草药回来喂猪。这样持续了一段时间以后，黄如福觉得老是这样在外面割草喂猪，不是长远事儿。
（采访）黄：野外的品种太少，数量也不够。
于是，黄如福就在猪圈四周的空闲地里，种起了各种各样的草药，但是他种的方法跟别人不太一样。
（采访）黄：这个是青蒿，青蒿，到了秋天立秋的时候就会结果，一结果，我们把果拿下来*到了第二年春天的时候，就撒到自然的环境当中，随便撒，让它的密度开一些。
这看似随意的一撒，其实里面是有学问的。
（采访）黄：撒出来的效果比较好一些，里面还有一些杂草一起共同生长，经过和这些杂草长在一起，相互之间就是竞争，不是靠你人为给它制造一个好的环境长出那些东西。这样长出来的草比你种的效果要好，你如果自己种的话，你就把杂草拔除了，还给它施肥，它长得速度太快了，药性达不到效果。
在品种的布局上，黄如福安排得也非常巧妙，在离猪圈最近的地方，他种的是能散发出浓郁味道的中草药，这种味道是蚊蝇最讨厌的，所以往常最爱在猪圈四周。活动的苍蝇蚊子，在黄如福这儿却不见了踪迹。
（采访）黄：比如说，你像艾叶这个草，我就安排在离猪圈靠拢一些，离猪圈很近的地方，它发出的香味离圈很近，驱赶的效果就会好一些*然后把有些香味的就安排在第二排，稍微远一点的，以此类推，味道最轻的安排在离猪圈最远的地方//文章来自创业第一步网
（采访）黄：长期喂中草药，猪吃了之后，它不是百分之百全部能消化得了，它肯定还剩下的可能有百分之十没有消化掉。
没有消化掉的中草药就会留在猪粪里，那么猪粪里也会有一种药味，蚊蝇同样不愿靠近。
（采访）黄：再一个空气好，这里面没有氨气，周围种的草多，空气新鲜，把氨气这些都驱散掉了，所以猪也很难得生病。所以种草既能够防病，又能够美化环境，净化空气。
（主持人）在猪场里种植中草药，不仅解决了黄如福到处采草药的烦恼，各种草药的巧妙布局也让猪场的环境好了很多，这下更增加了黄如福给猪喂中草药的信心，于是黄如福把整个院子的空地儿，都种上了草药，只要猪吃他就喂，本以为这样效果会更好，可是让他意想不到的事情还是发生了。
（采访）黄：猪开始拉稀，长得速度也慢了，不知道是咋回事。
黄如福就不明白了，自己的猪一直都喂中草药，怎么还会拉稀呢？请教了专家，黄如福才恍然大悟。
（采访）黄：喂多了，猪中毒了，其实不是越多越好，要适量。
以前，黄如福每天喂给猪的中草药也就是***，后来，因为自己种的中草药多了，喂的量也一下子增加了不少。
（采访）黄：那个数量是达到30%到50%了。
黄如福说，最多的时候，他每天给猪喂的饲料中有三成多都是中草药，有时甚至一半都是中草药。正所谓“是药三分毒”。
新鲜的中草药，尽管不像中成药药性那么大，但是喂多了同样会出问题，经过多次的试验，黄如福终于找到了饲喂中草药合适的比例。现在黄如福给猪制定了一个很规范的食谱，不超过30斤的小猪，每天喂的中草药量要控制在饲料总量的5%左右，180斤左右的成年猪，食量大了，适应能力也强了，这样的大猪喂中草药的量也要适当地增加，一般控制饲料总量的10%-15%就可以了。
新鲜的中草药在春夏两季都是比较充裕的，但是到了秋冬季节逐渐就枯萎了，黄如福就用干的。
（采访）黄：到冬天的时候青的就没有了，就用干的，就把多余的采下来晒干，晒干了以后拌到料里面
晒干的中药喂多少才合适，黄如福在调配的过程中也没少费脑筋，他先把比例定在了5%。
（采访）黄：放5%了之后，小猪它不吃料，又拉稀，消化不了，而且精神状态也不好大猪吃太多了，其他的东西就不怎么吃太多了就不能消化，因为这些草你晒干了，毕竟还是一种粗纤维，多了之后还是受不了的它的消化能力跟不上。
又经过了多次的试验，黄如福终于也找到了添加晒干的中草药合适的比例。小猪1%，成猪2%，出栏商品猪3%。
（采访）黄：刚好适合猪的生长和肉质的提高，正好这个数字是非常好的
经过黄如福耐心的驯化，他的猪喜欢上了中草药；又经过多次的试验、摸索，也找到了最佳的添加比例。但是，在冬夏这两个截然不同的季节里，黄如福给猪配的中草药没啥区别，大夏天里，他照样给猪喂上了党参、当归、鸡血头，结果猪烦躁不安。
（采访）黄：它本身就热，再给它胃里又加热的话，就起到反作用，适得其反
他的猪上火了，好在他喂的量不是太大，没出啥大事儿。吃一堑长一智，通过向专家咨询，黄如福长了不少的知识。
（采访）黄：像党参、当归、鸡血头这些*都是温性的，可以提高造血功能，增加抵抗力和免疫力，就跟人喝酒一样，可以提高你的温度，你不怕冷。
所以，冬天寒冷的季节，添加这些温性的中草药是可以的，但是炎热的夏季以及暑气还未散去的初秋就不能多用了。夏季黄如福主要用的都是些清热解毒、防暑降温、去除湿气的中草药，像青蒿、桑叶、艾叶、鱼腥草。
（采访）黄：青蒿这个草夏天和秋天用得多一些，防暑降温，抗血液里面几种病毒，和其他药配合效果比较好，它可以替代一些抗生。
（采访）黄：桑叶它是解暑，清凉解暑的，夏天，你想温度一高了以后，就会中暑，它就可以给它凉性的东西。
（采访）黄：艾叶除湿气，因为春天像我们南方天气比较潮湿，这个效果就非常好。
鱼腥草用在夏天效果也非常好，除了清热排毒以外，排污的效果更好，特别适合给产崽的母猪饲喂。
（采访）黄：产完崽再喂，这就给母猪消炎、排污，排除阴道里面的一些污血*净化母猪的生殖系统。
（采访）黄：还加一些当归，由于当归还可以补血，消炎补气，它一断了奶以后，一般的3至5天，就能发情了，发情时间也很准时。
黄如福不是刚说完，当归是温性药草，夏季不提倡饲喂的吗？怎么还搭配鱼腥草一起喂产崽母猪呢？
（采访）黄：它有消炎、补气、补血，因为母猪产了崽之后，它流了很多血，它还有炎症，因为一些脏的东西，就是粘在阴道里面，粘膜上面，要经过这些把它排出来，把它消炎，然后补气，补血，增强抵抗力和免疫力。
但是，黄如福在夏天给产崽母猪喂野当归的时候，数量控制得很严格。
（采访）黄：母猪一般控制在0.3%就可以了。
如果天气过热，喂这种温性的野当归，母猪出现上火的症状，黄如福又是怎么解决的呢？
（采访）黄：我可以加一点降暑的荷叶、西瓜那些东西，我给它多喂一点，含脂肪和蛋白的那些饲料给它少吃一点。
为了让猪少上火，黄如福还喂一些青草、蔬菜、水果等一些清凉的食物。吃过亏的现在黄如福，现在对冬夏两季都分别该喂什么样的中草药，已经是非常的清楚了：夏天不能添加过多的温性草药；同样，冬天也要少加凉性草药，比如金银花。但这也不是绝对的，像凉性的枇杷叶，即使在冬天黄如福也给猪饲喂。
（采访）黄：因为它可以控制呼吸系统，控制呼吸系统咳嗽，肺部有炎症啊，气管炎、肺部炎症。
而这些病症在冬天也是非常容易感染的，如果只是因为它是凉性的就一概拒绝饲喂，反倒误了事儿。黄如福的经验就是：只要把量和功效掌握好了，不论是温性的夏天喂，还是凉性的冬天喂，都会起到相应的效果。有些草药分温性凉性，饲喂的时候要看季节，但有些药，黄如福就没这个讲究，冬夏都在喂，像马根草和蒲公英。
（采访）黄：你看这个蒲公英，它主要起到排毒的作用，猪身上有的也长了一些隐性的肿瘤，长期食用，可以产生免疫力，把肿瘤慢慢地给消化掉。
黄如福给猪喂马根草的时候，喂的是根，它起的作用是主要是杀灭肠道的病毒。
（采访）黄：因为猪吃的东西都是生的，冷的，都有细菌跟病毒，它这种草比较好，可以帮助消化，这样的猪就能健康生长，就不会生病，也不会发瘟，增加抵抗力了。
黄如福种中草药喂猪，的确起到了防病治病，提高免疫力，增强体质的作用。但是对这些他并不满足，他还通过给猪饲喂中草药的方法，提高了猪肉的品质。
艾叶就是这样的草药。它除了能给猪去湿，还能提高瘦肉率，提升肉的品质。
（采访）黄：养出来的猪肉就有牛肉的口感，有猪肉的鲜味，非常好！前景好,猪肉价格高。
（采访）黄：经过湖南农业大学的动物科学院的专家检测，它这个花纹已经达到一级了。
当然，这不仅仅只是艾叶的功劳，黄如福还加上了其他一些东西才有了这样的品质。
（采访）黄：我们还要加一些茶在里面，茶叶里面提取出来的茶多酚，它可以排出它的脂肪酸，所以这个猪肉人吃了就不油腻。
无论是艾叶，还是茶叶都是提高瘦肉率，提升品质的，所以黄如福都是在大猪长肉的时期饲喂。
（采访）黄：因为小猪是长骨头，中猪长架子，大猪长肉。
所以，在猪长到150斤左右的时候，开始喂这些提升品质的艾叶、茶叶等。饲喂的效果，等快出栏的时候就看出来了。
（采访）黄：你看这个猪养了有一年多时间了，你看它没有什么肥肉了，基本上都是瘦肉了，摁下去，你看，很硬的，它没有肥肉，肥肉多的话都是弹性，胆固醇都降得很低了，特别是都是用五谷杂粮加百草养出来的，养出来的这个猪肉含微量元素，包括维生素，锌、碘、钙这些含量都是非常丰富的，这个猪可以出栏了，现在这个已经有一年多时间了，可以出栏了。
（主持人）黄如福通过自己不断地摸索实验，总结出一整套中草药养猪的技术，现在他养的猪，不仅身体强壮，猪肉也有着与众不同的味道，黄如福说，只要多了解各种中草药的药性，用这种在猪场里种植中草药来养猪的方法，是既省钱又省事，养出的猪品质还好。
尔雅2016年《大学生创业基础》期末考试
1按创业主体分类，创业的类型不包括（）。
1.0 分
A、 智慧型
B、关系型
C、机会型
D、传统型
正确答案： D 我的答案：D
2自主创业的优点不包括（）。
1.0 分
A、 决策的自由
B、时间的自由
C、精神的自由
D、财务的自由
正确答案： C 我的答案：C
3“黄兴公园”采取的是那种命名方法？（）
1.0 分
A、 特色命名法
B、典故命名法
C、自然命名法
D、人名命名法
正确答案： D 我的答案：D
4创业的本质是什么？（）
1.0 分
A、 创业的本质是成功。
B、创业的本质是赚钱。
C、创业是一种生活方式。
D、创业是一种职业。
正确答案： C 我的答案：C
5企业营销方式会从企业家营销走向惯例式营销，对此下列说法错误的是（）。 1.0 分
A、 这是企业发展的必然
B、这是品牌管理的需要
C、企业家营销缺乏灵活性缺少激情，企业发展需要更好的营销方式
D、企业发展做大需要团队合作出击
正确答案： C 我的答案：C
6初创企业常见的财务风险有哪些？（）
1.0 分
A、 回款困难、货物积压
B、房租太贵、面积太大
C、固定资产占用、装修费用过多
D、以上都是
正确答案： D 我的答案：D
7商业模式的特点不包括（）。
0.0 分
A、 独特价值
B、难以模仿
C、脚踏实地
D、灵活变通
正确答案： D 我的答案：C
8评价创业计划书的基本标准是（）。
1.0 分
A、 产品或服务是否可行
B、产品或服务对客户来说是否具有价值
C、商业模式是否完整清晰
D、以上都是
正确答案： D 我的答案：D【空地种什么价值高】
9
优秀创业团队的共同特点不包括（）。
1.0 分
A、 凝聚力
B、 完整性
C、 长远目标
D、 领导能力
正确答案： D 我的答案：D
10“知人者智，自知者明”，这句话与下列哪一项内容有关？（）
1.0 分
A、创业与创业精神
B、 知识经济发展与创业
C、 创业与职业生涯规划
D、创业与自我认识
正确答案： D 我的答案：D
11下列哪个问题在撰写创业计划书的时候没有必要考虑？（）
1.0 分
A、 目标市场在哪里？
B、怎样来让客户买单？
C、企业实行股份制还是责任制？
D、管理团队有能力和实力创业吗？
正确答案： C 我的答案：C
12调查和衡量顾客满意度方法，下列做法不恰当的是（）。
1.0 分
A、 建立投诉建议制度
B、做顾客满意度调查
C、安排神秘顾客
D、采用薄利多销策略
正确答案： D 我的答案：D
13下列哪一项不应该出现在创业计划书的第一页？（）
1.0 分
A、 介绍公司名称
B、创建者名字
C、公司图标
D、机会与目标市场
正确答案： D 我的答案：D
14家族企业“亲戚带来的损失”是能够采取一些措施补救的，下列措施不恰当的是（）。 0.0 分
A、 在企业建立严格的管理制度和科学的工作流程
B、招聘更合适的人才来承担管理职责
C、明确分工，在公司明确责、权、利关系
D、采取手段将亲戚免职，创业初期应避免任用亲戚
正确答案： C 我的答案：B
15创业成功的基本条件不包括（）。
1.0 分
A、资源
B、渠道
C、创新能力
D、出身背景
正确答案： D 我的答案：D
16在做项目演示时，呈现下列哪项内容是不恰当的？（）
1.0 分
A、 市场分析调研
B、经营管理模式
C、成本盈利分析
D、利润分红期许
正确答案： D 我的答案：D
17一个生意，当20%的人开始做时他就开始做了，当80%的人都来做的时候他已经撤了。这体现的是创业者的什么特征？（）
1.0 分
A、 善于时间管理
B、善于直面问题
C、善于自我管理
D、善于创新思维
正确答案： D 我的答案：D
18关于优秀团队成员特点，下列说法错误的是（）。
1.0 分
A、 团队成员都拥有一个共同的目标
B、团队成员之间会互相聆听和配合
C、团队成员之间能力互补，各有所长
D、团队成员各有千秋，特立独行
正确答案： D 我的答案：D
19关于创业与创业者，下列说法错误的是（）。
1.0 分
A、创业者在创业前要做好准备，包括正确认识自己
B、并不是每个人都适合创业
C、创业精神是与生俱来的，与后天培养无关
D、创业与职业生涯规划息息相关
正确答案： C 我的答案：C
20关于创业计划书的功能，下列说法错误的是（）。 0.0 分
A、 创业计划书是创业的起点和基础
B、计划越周密，成功可能性越大
C、创业计划书能够体现企业至少十年的发展规划
D、创业计划书有助于风险防范
正确答案： C 我的答案：A
21创业计划书应该呈现的内容是（）。
1.0 分
A、 市场中存在的问题和解决问题的方案或产品
B、产品的用户群、竞争力、市场前景、亮点
C、财务分析和团队介绍
D、以上都是
正确答案： D 我的答案：D
22决定创业成败的是（）。
0.0 分
A、 资金
B、人脉
C、创业精神
D、市场
正确答案： D 我的答案：C
23下列无法体现企业核心竞争力的选项是（）。
1.0 分
A、 具有优势资源，拥有特殊技术领域优势和产品专利
B、模仿难度大，具有独特的个性特征
C、拥有独特的企业文化
D、具有市场领先的低廉价格
正确答案： D 我的答案：D
24关于商务谈判中的议价，下列选项错误的是（）。 1.0 分
A、 顾客要的不是便宜，而是感觉占了便宜。
B、永远不要接受对方的第一次开价。
C、还价时，价格要一次性降低，不要考验顾客的耐心。
D、还价时，降低价格应该是有条件的降低。 正确答案： C 我的答案：C
土地评估中各种评估方法地价内涵的差异
摘要：评估中通常会遇到不同评估方法的评估结果差异较大的问题，这对评估师确定评估结果造成了较大的影响。本文通过分析不同评估方法的地价内涵，以及不同地价类型的差异，并提出不同地价类型之间的协调方法，为估价师合理确定评估结果提供参考。 关键词：评估方法；地价内涵；差异
1 几种主要评估方法的地价内涵分析
1.1 基准地价系数修正法（简称“基准地价法”）。
基准地价法是运用政府公布的基准地价，按替代原理进行评估的一种方法，其核心是基准地价与修正体系。基准地价是政府地价管理的一个工具，同时也为政府宏观调控决策提供参考信息。基准地价主要反映某地区的地价空间分布规律以及其大致地价水平，对市场地价具有一定的引导作用。由此可见，基准地价法主要是从市场管理的角度进行评估，得到的地价是一个“管理型”地价。
1.2 收益还原法（简称“收益法”）。
收益还原法是根据预期收益原理，将待估对象按预期所能获得的收益作为价值衡量，从投资者的角度去评估。收益法的核心是待估对象的预期收益以及投资者期望的回报率，而且收益法中的投资者属于长线投资者，即投资者持有待估对象相当长的时间，通过待估对象的收益实现自己的预期回报。由此可见，收益法评估得到的是一个“长线投资型”地价。
1.3 假设开发法（或剩余法）。
科技资讯
２００８ ＮＯ．１６
ＳＣＩＥＮＣＥ ＆ ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
建 筑 科 学
常用的几种土地估价方法的应用比较
高帮胜 李扣芹 高邦怀 苏春伟
（江苏东诚亿土地评估房地产估价有限责任公司 江苏盐城 ２２４０００）
摘 要：本文主要介绍了常用的几种土地估价方法，并对其应用做了对比研究，以供同行及其他相关行业人员作参考。关键词：土地估价方法 土地使用权中图分类号：Ｓ２３８文献标识码：Ａ文章编号：１６７２－３７９１（２００８）０６（ａ）－００６８－０１
我国国有土地使用制度正式从无偿无期使用转向有偿使用的标志是１９９０年颁布实施的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。国有土地使用制度的这一转变促进了土地市场的发展和规范，也促使与土地相关的方面发生了许多新的变化。在此之前土地使用权主要是通过无偿划拨供给的，由于无偿，也就很少有人去研究土地使用权到底价值几何。而现在随着地产市场的发育与成熟，跟土地使用权有关的一些经济活动都非常需要土地估价，如土地使用权出让、抵押、转让，企业改组上市、清产核资等。
土地价格评估是指土地估价人员，根据估价目的，按照估价程序，采用科学的估价方法，并结合估价经验，通过对影响土地价格因素的分析，对土地最可能实现的合理价格做出推测与判断。土地估价方法主要有市场比较法、收益还原法、假设开发法（剩余法）、成本逼近法、路线价法、基准地价系数修正法等。在这几种估价方法中，最常用到的有市场比较法、收益还原法、假设开发法（剩余法）、成本逼近法、基准地价系数修正法。各种估价方法的比较不同的估价方法有不同的特点和适用范围，也有相应的限制条件，宗地估价时，必须根据估价方法的特点、限制和适用范围，选择适宜的方法。
估价方法。采用收益法测算出来的价格，通常称为收益价格。
收益法是基于预期原理，即未来收益的现在价值，在估价时点，购买一宗一定使用年限的土地，等于在这个年限内可以在将来源源不断地获取纯收益，那么，以现有的一个货币额与这将来源源不断的纯收益的现值之和等同起来，这个货币额就是该宗土地的价格。
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于有收益或有潜在收益的土地。收益法评估结果的准确度，取决于不动产纯收益和资本化率确定的准确度。
收益法中的收益为客观收益，为此类企业的平均收益，扣除各个企业收益中属于特殊的、偶然的要素对实际收益的影响后得到的一般正常收益，它可直接应用于估价中。
地除外；
④既无收益又无交易情况的学校、公园及公共建筑、公益设施、园地等特殊性土地的估价。
使用成本逼近法时要根据不同的土地取得情况，分析土地取得费的构成，选择合适的计算方法。若新开发土地为农村集体土地，则土地取得费就是征地费用。征地中各项费用以待估宗地所在地区政府规定的标准或应当支付的客观费用来确定。若新开发土地为城镇建成区拆迁改造，则土地取得费按拆迁安置费计算。
５ 基准地价系数修正法
基准地价系数修正法是利用基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，将待估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件进行比较的基础上，确定相应的修正系数，用此修正系数对基准地价进行修正，从而求取待估宗地在估价期日价格的方法。
基准地价系数修正法的理论依据是替代原理，即在正常的市场条件下，具有相似条件和使用价值的土地。基准地价是某一级别或匀质区域内分用途的土地使用权平均价格，在该级别或匀质区域内该种用途的其他土地的价格都在基准地价上下浮动。基准地价所对应的土地条件，是土地级别或匀质区域内该类用途土地的一般条件。通过待估宗地与级别或匀质区域内同类用地一般条件的比较，对照因素系数修正表选取适宜的修正系数，对基准地价进行修正，即可得到待估宗地的价格。
基准地价系数修正法，是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种方法，其估价精度与基准地价及基准地价修正系数体系密切相关。它适用于具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估。
３ 假设开发法
假设开发法（又称剩余法、倒算法、残余法或余值法）是在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除正常开发的建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关的专业费、利息、利润、税收等费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。
假设开发法主要适用于待开发土地的估价（如生地、毛地、熟地）、土地整理、复垦、待拆迁改造的再开发房地产的土地价格、在建工程等。
假设开发法使用的前提：
①要有一个良好的社会经济环境，房地产政策、法规比较健全；
②假设待开发土地将按照最有效使用原则进行开发；
③有一个完整、公开及透明度高的房地产资料库，便于获取有关房地产投资开发的资料；
④假设在开发期间各项成本费用的投入是均匀或分段均匀投入的。
１ 市场比较法
市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估期日地价的方法。采用市场比较法测算出的价格，称为比准价格。
市场比较法以替代原则为理论依据，正确选择比较案例和合理修正交易价格是保证评估结果准确性的关键。所以比较法仅适用于市场比较稳定有大量交易案例的地区，并且交易案例与待估地块应有相关性和替代性，交易案例甚少或无交易案例的地区则不适用。市场比较法不但可以评估土地价格，还可以评估土地租金等。
市场比较法需要选取近期市场上正常交易、与估价对象相同或类似的案例进行比较，修正得到估价对象的比准价格。因此市场比较法具有较强的现实性，容易被人们所认同。但是如果在非正常的市场情况下，比准价格往往偏离收益价格。
６ 不同估价方法的偏重不同
例如成本逼近法偏重于对土地取得成本的分析、收益还原法和剩余法则偏重于对未来收益的判断，不同的着眼点会形成估价结果的差异，因此需要结合估价对象的特点、不同的估价目的，选用合适的估价方法，并根据具体情况对选用的方法估价结果进行分析，确定估价对象宗地的价格。
４ 成本逼近法
成本逼近法是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格的估价方法。
由于土地的价格大部分取决于效用，而非取决于其成本，故采用成本逼近法有时可能会与市场产生偏差。故采用成本逼近法估价有一定的限制，一般成本逼近法适用于：
①新开发土地，不适用建成区域已开发土地估价；
②土地市场欠发育，交易实例少的地区，无法用市场比较法估价时采用；
③工业用地估价，城区或市区工业用
参考文献
［１］艾建国，吴群．不动产估价［Ｍ］．中国农业
出版社，２００２．
［２］国土资源部土地估价师资格考试委员
会．土地估价理论与方法［Ｍ］．地质出版社，２００２．
［３］中华人民共和国国家标准．城镇土地估价
规程．国家质量监督检验检疫总局，２００２．
２ 收益还原法
收益还原法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率（还原利率）统一折算到估价期日现值的一种
６８科技资讯 ＳＣＩＥＮＣＥ ＆ ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
满分100分
我的总分（本文档答案总分）：97分。
一、单选题（题数：35，共 50.0 分）
1
（）中国加入国际劳工组织第67号公约，承诺2000年底基本实现“人人享有初级卫生保健”。
A、
1995年
B、
1996年
C、
1997年
D、
1998年
我的答案：C
2
粮食安全涉及到的方面有（）。
A、
粮食生产环境安全
B、
生态安全
C、
粮食质量安全
D、
以上均是
我的答案：D
3
社区卫生服务发展的三个阶段中体制机制建设包括（）。
A、
管理机制
B、
服务机制
C、
公益性机制
D、
以上均是
我的答案：D
4
土地股份合作制相比“作价入股”更具备的优势不包括（）。
A、
行政村内所有农民的所有土地都折算股份入股
B、
实行统一经营、统一决算和收入分配【空地种什么价值高】
C、
更具有综合性和正式性
D、
针对铁定项目所需要的集体建设用地二设置
我的答案：D
5
地沟油治理政策的出台划定了地沟油治理的重要领域，其中不包括（）。
A、
学校食堂
B、
火锅店【空地种什么价值高】
C、
酒店
D、
小餐馆
我的答案：C
6
家庭医生的推进路径不包括（）。
A、
去医院化
B、
服务体系依旧
C、
家庭医生工作室
D、
按人头预付
我的答案：B
7
1986年《土地管理法》规定土地承包期一般在（）以上任何单位和个人不得非法转让土地。
A、
14年
B、
15年
C、
16年
D、
17年
我的答案：B
8
现在国内出现的食品安全问题种类有（）。
A、
三鹿奶粉
B、
瘦肉精
C、
染色馒头
D、
以上均是
我的答案：D
9
市政部门加强执法检查力度，打击非法收运餐厨垃圾行为属于以下哪种政策工具性质？（）
A、
服务供给
B、
服务需求
C、
价格补贴
D、
行为监管
我的答案：D
10
“集中住宅，节约用地”是哪种土地流转模式的特征？（）
A、
出租或出让流转模式
B、
宅基地置换流转模式
C、
集体所有土地的征地留地模式
D、
集体土地使用权参与项目合作
我的答案：B
11
“土地征用留地”模式流行的地方不包括以下哪一个省份？（）
A、
上海
B、
江苏
C、
新疆
D、
山东
我的答案：C
12
扁鹊是中国（）时期的医学大师。
A、
商代
B、
西周
C、
春秋
D、
秦朝
我的答案：C
13
新医改方案是在（）年开始全面铺开。
A、
2012
B、
2011
C、
2010
D、
2008
我的答案：D
14
对于粮食价格干预的目标区域是介于粮食生产总成本或现今成本的180％和城镇居民最低收入的（）。
A、
.08
B、
.09
C、
.1
D、
.11
我的答案：D
15
家庭医生能力三阶段转换不包括（）。
A、
技能转换
B、
服务转换
C、
职业转换
D、
信任转换
我的答案：D
16
户籍居民的父母关系，女性超过（）周岁，身边无子女需到城市投靠子女生活的老人，通常是准予迁入的。
A、
54
B、
55
C、
56
D、
57
我的答案：B
17
老年人的服务完善度不包括（）。
A、
照片服务体系
B、
健康服务普及
一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。
1．回归教材，注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。
2．适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。
3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察
在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。