开宾馆的消防要多少钱

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开宾馆的消防要多少钱篇一
《开宾馆需要哪些手续呢》

开宾馆的消防要多少钱篇二
《开宾馆需要多少钱》

开宾馆需要多少钱

尚客优集团

加盟条件

位置要求：

- 城市中心城区、靠近CBD商务区、交通枢纽、会展/展览中心、工业开发区

- 良好的可接近性及可视性，便利的交通及方便的出入口

- 有效的商圈，接近目标商务顾客及写字楼

物业要求：

- 结构良好，可进行改造。客房净面积18~24平方米

- 建筑面积约3,000 – 9,000平米，客房数80~250间

- 独立大堂，餐厅及一定数量的停车位

- 独栋或相对独立物业

- 物业产权关系明晰

客房价格：99-199元

资金：80-300万

如家酒店集团

加盟如家酒店条件

1、城市选择：

省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市；

经济发达的二、三线商旅城市；

如家尚未布点的经济发达商旅城市；

其他有成长潜力的城市。

2、地理位置：

靠近大型商业中心、CBD、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心，有充足的客源支持； 具有良好的可视性及广告效果；

交通方便快捷；

周边有完善的餐饮、商业配套。

3、物业条件：

建筑面积要求：和颐酒店7000-20000 m2、如家/莫泰快捷3000-6000m2；

房间数要求：和颐酒店120-280间、 如家/莫泰快捷80-130间；

租赁年限：和颐酒店10年以上、如家/莫泰要求8年以上。

周边进出通畅并有一定的停车位；

系统配套（可改造）：

用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100；

用电不低于400KVA；

煤气管道接入或可以接入；

纳入市政排污管网；

供暖（北方地区）等设施到位；

物业产权清晰；

物业必须按照如家的标准进行装修改造。

物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途

客房：150-300元

资金：600万以上

7天连锁酒店

加盟条件

一线城市或经济发达城市

物业面积2500-5000平方米

100间客房左右

资金：300-600万

汉庭

项目评估的基本要素：

周边区域的市场情况和商务氛围：是否靠近商务中心、商业中心、展览中心、教育资源密集区、交通枢纽或其他客源丰富的区域。

物业的可视性：是否临近十字路口或主干道边，醒目易见，广告效果好。

交通条件：临近主干道，交通流动性好，进出通道畅通便利，双向通行，无隔离栏或绿化带。 周边配套：是否有齐全的餐饮、娱乐、购物、休闲等生活设施配套。

政府规划：因酒店经营周期长，政府对项目周边的规划也是重要的考察要素。

成本收益：我们有一个非常成熟的测算方式对您的项目进行成本核算和收益分析，一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的30%以下。

社会关系：加盟商在当地良好的社会关系，对酒店在证照办理、正常经营、合作关系拓展方面都有很大关系。

竞争对手：项目周边三公里范围内各种类型的住宿业情况，包括四、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿等住宿业的经营情况（客房数、平均房价、平均出租率）。

客房价格：158-328元

资金：600万以上

格林豪泰管理集团

加盟条件

拥有或租赁有适合改建为格林豪泰商务酒店的物业

第一， 要求地理位置好，交通便利

第二， 要结合商务型酒店价格情况，一般要求物业取得成本较低

第三， 物业形体较好，建筑面积3000-8000平方米，独幢，周边有一定的停车位

第四， 酒店财产关系明晰，土地，房产使用合法

拥有必要的经济实力和经营资源，资信可靠，无巨额债务和不良资产拥有充足的改造资金 按照格林豪泰统一的硬件标准进行装修改造

企业自愿接受格林豪泰商务型酒店的管理体系，认同格林豪泰酒店企业文化，经营理念和管理标准，执行格林豪泰管理模式

资金：600万以上

锦江之星

物业水准

物业水准：建筑面积在3,000-5,500平方米。

建筑物结构最好为框架结构，外观整齐，允许进行改造。

项目周边有一定回旋余地及一定数量的停车位。

基础设施情况：用水额度不低于3,600吨/月，用电不低于500KVA，有燃气管道接入，排污纳入市政排污管网，有化粪池，有线电视、供暖（北方地区）等设施到位，消防验收合格。

项目房产产权清晰，物业使用权年限在10年以上。

交通流动性好，有良好的可视性和可进入性。位于城市的商务中心、交通枢纽附近区域、会展中心、

大型商业中心、附近有便捷的公共交通设施为佳 资金：500万以上

开宾馆的消防要多少钱篇三
《宾馆消防技术标准》

宾馆、饭店消防技术标准

一、术语

1.0.1半地下室

房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3，且小于等于1/2者。

1.0.2地下室

房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2者。

1.0.3安全出口

供人员安全疏散用的楼梯间、室外楼梯的出入口或直通室内外安全区域的出口。

1.0.4封闭楼梯间

用建筑构配件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间。 1.0.5防烟楼梯间

在楼梯间入口处设有防烟前室，或设有专供排烟用的阳台、凹廊等，且通向前室和楼梯间的门均为乙级防火门的楼梯间。 1.0.6防火分区

在建筑内部采用防火墙、耐火楼板及其他防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。

1.0.7防火间距

防止着火建筑的辐射热在一定时间内引燃相邻建筑，且便于消防扑救的间隔距离。

1.0.8防烟分区

在建筑内部屋顶或顶板、吊顶下采用具有挡烟功能的构配件进行分隔所形成的，具有一定蓄烟能力的空间。

1.0.9裙房

与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑。 1.0.10建筑高度

建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。

二、总平面布局和平面布置

2.1、宾馆不应布置在甲、乙类易燃易爆场所附近。

2.2、周围应设环形消防车道或沿建筑物两个长边设置消防车通道，消防车道下的管沟盖板应能承受大型消防车的重量。消防车通道与建筑物之间不得设置妨碍消防登高车作业的架空电力线等。

2.3、严禁在宾馆内设置经营、存放和使用易燃易爆化学危险品的商店、作坊和储藏间。

2.4、不应与两个及两个以上车位修车库组合或贴邻建造。

2.5、燃油、燃气锅炉、油浸电力变压器宜独立建造。当确有困难时可贴邻宾馆布置,但应采用防火墙隔开,且不应贴邻人员密集场所。如受条件限制必须布置在宾馆建筑内时（液化石油气作燃料除外），不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，并应符合下列规定：

2.5.1、燃油、燃气锅炉、油浸电力变压器应设置在首层或地下一层靠外墙部位。

2.5.2、锅炉房、变压器室的门均应直通室外或直通安全出口，外墙开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧体防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。

2.5.3、锅炉房、变压器室与其他部位之间应采用耐火极限不低于2h的不燃烧体隔墙和1.5h的不燃烧体楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当必须在隔墙上开设门窗时，应设置甲级防火门窗。

2.5.4、当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1m3，且储油间应采用防火墙与锅炉房隔开，当必须在防火墙上开门时，应设置甲级防火门。

2.5.5、应设置火灾报警装置。

2.5.6、应设置与锅炉、油浸变压器容量和建筑规模相适应的灭火设施。

2.6、当柴油发电机房布置在宾馆内时，应符合下列规定：

2.6.1、宜布置在宾馆的首层及地下一、二层。

2.6.2、应设置储油间，其总储量不应超过8h的需要量，且储油间应采用防火墙与发电机间隔开，当必须在防火墙上开门时，应设置甲级防火门。

2.6.3、应设置火灾报警装置。

2.6.4、应设置与柴油发电机容量和建筑规模相适应的灭火设施。

2.7、设置在宾馆内的锅炉、柴油发电机，其进入宾馆内的燃料供给

管道应符合下列规定：

2.7.1、应在进入宾馆前和设备间内，设置自动和手动切断阀。

2.7.2、储油间的油箱应密闭且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀，油箱的下部应设置防止油品流散的设施。

2.8、使用可燃气体做燃料，应采用管道供气，使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。并应设置可燃气体报警装置。

2.9、使用丙类液体做燃料，应符合下列规定：

2.9.1、液体储罐总储量不应超过15立方米，当直埋于宾馆附近，面向油罐一面4m范围内的宾馆外墙为防火墙时，其防火间距不限。

2.9.2、中间罐的容积不应大于1立方米，并应设在耐火极限不低于二级的单独房间内，该房间的门采用甲级防火门.

2.10、高层宾馆采用液化石油气做燃料，应符合下列规定：

2.10.1、应设集中瓶装液化石油气间，且采用管道供气，使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置，并应设可燃气体报警装置。

2.10.2、液化石油气总储量不超过1立方米的瓶装液化石油气间，可与裙房贴邻建造。

2.10.3、总储量超过1立方米，而不超过3立方米的瓶装液化石油气间，应独立建造，且与高层宾馆和裙房的防火间距不应小于10米。

2.10.4、在总进气管道、总出气管道上应设有紧急事故自动切断阀。

2.10.5、应设可燃气体浓度报警装置。

2.11、多层宾馆采用瓶装液化石油气作燃料，应符合下列规定：

2.11.1、应采用管道供气，并应设紧急关闭阀门。

2.11.2、瓶组供应系统的气瓶总容积不应超过1立方米，应设置在宾馆附属的瓶组间或专用房间内，并应设防倒装置。

2.11.3、该房间通风良好，并应设有直通室外的门。

2.11.4、与其他房间采用无门窗洞口的防火墙分隔。

2.12、地下宾馆严禁使用液化石油气作燃料。

三、建筑构造

3.1、防火门、防火窗应划分为甲、乙、丙三级，其耐火极限为：甲级1.2小时，乙级0.9小时，丙级0.6小时。

3.1.1、防火门应为向疏散方向开启的平开门，并应在关闭后能从任何一侧手动开启。

3.1.2、用于疏散走道、楼梯间和前室的防火门应具有自行关闭功能，平时应处于关闭状态，双扇防火门应具有按顺序关闭的功能。

3.1.3、用于各类部位的防火门应符合下列规定：

3.1.3.1、防火墙上开门，应是能自行关闭的甲级防火门。

3.1.3.2、高层宾馆自动灭火系统的设备室应设甲级防火门。

3.1.3.3、高层宾馆地下室内存放可燃物平均重量超过30公斤/平方米的房间门应设甲级防火门。

3.1.3.4、消防水泵房门应为甲级防火门。

3.1.3.5、消防电梯机房隔墙上的门应为甲级防火门。

3.1.3.6、防排烟机房、空调机房应为甲级防火门。

3.1.3.7、高层宾馆及地下人防宾馆的疏散楼梯间门及前室门应为乙级防火门。

开宾馆的消防要多少钱篇四
《开一个宾馆需要哪些手续和流程》

开一个宾馆需要哪些手续和流程

开宾馆申办条件：

1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上，每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米，房屋高度不低于2．6米，其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米。

2、旅馆须有相对独立。综合性建筑的经营旅馆部分与其他部分须分门进出；机关、团体、部队、学校等企事业单位开设的旅馆，也应与单位的工作、学习、宿舍等场所分离，以保证互不干扰。旅馆客房一侧毗邻其他建筑的，须安装隔离设施，出入口通道应设安全防范措施。

3、旅馆的总体布局（即服务台、行李储存室、贵重物品保管柜、财务室、仓库以及通讯、监控等要害部门的设置）须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。

4、旅馆的房屋结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理的规定和防火规范的要求。

5、旅馆必须按规定建立各项治安管理制度，配备专职或兼职保卫人员，并建立群众性的治安保卫组织。

6、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训，掌握一定专业知识，方可正式上岗。

开办个体旅馆的，除了按照一般旅馆的开业条件外，还应符合以下要求：

1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。

2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。

3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生活，避免发生矛盾。

4、经营者和从业人员须符合上海市城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。

要有工商行政管理部门核发的营业执照，有税务部门的税务登记证，有卫生监督部门核发的卫生许可证，如果旅馆营业场所，则还要有消防安全合格证，营业员还要有健康证（卫生防疫部门经人员体检合格后发给）。

1、先去开店的所在地区或街道的工商所办理营业执照。

带上你的身份证，上海户口本、或居住证（或临时居住证），店面的租赁合同，照片，到当地工商局/所领取个体户设立登记表，一般三天左右就可以拿到执照。

2、 办理税务登记证。

因为是个体户，可以申请定额税，也就是每月不管营业额多少、不管开了多少发票，固定的交一定的税金。

个体工商注册的所有费用大概2000元左右：

流程：店的名称核准、 营业执照（工商）、税务登记证（税务所）、卫生证可证（食品卫生管理局）、 员工健康证（医院体检）消防合格证（区公安消防）等。

你去了工商所，所有注册经营的手续都有一份书面印刷品给你，你一步一步操作就行。

开酒店宾馆需要的手续很多，而且也挺烦的

先去工商部门申请《名称预先核准通知书》，然后同时去办下列证件

1、公.安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证

2、消防部门的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行

3、卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》 如果有餐饮服务，还得到食品药品监督管理部门办理《餐饮服务许可证》 在办好以上证件之后，到工商部门的《营业执照》，

在拿到营业执照30天内到地税局和国税局办理《税务登记证》

如果你的宾馆还卖食品，那么还得到工商部门办理《食品流通许可证》，如果还做快餐饭市，那么要去食品药品监督管理局办理《餐饮服务经营许可证》（有这个证就不需要办理《食品流通许可证》了）

【如果想知道按照房间的布局可以弄多少个房间需要找哪个单位来帮忙设计和看看？？】

答：这个找一般的装修公司或者装修队就行了，房间的大小设计之类的，他们也懂。装修公司也有他们自己的装修队。让他们设计好继续找他们装修也行的， 最主要是消防方面的事情，尽早去消防部门咨询一下，让他们指导你如何开展装修啥的，否则万一不能通过消防检查，那就糟糕了

开宾馆的消防要多少钱篇五
《宾馆、饭店消防法律法规要求》

宾馆、饭店消防法律法规要求

一、 《中华人民共和国消防法》

１、按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程，设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核;未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。

经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的公安消防机构核准;未经核准的，任何单位、个人不得变更。

按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。

2、建筑构件和建筑材料的防火性能必须符合国家标准或者行业标准。

公共场所室内装修、装饰根据国家工程建筑消防技术标准的规定，应当使用不燃、难燃材料的，必须选用依照产品质量法的规定确定的检验机构检验合格的材料。

3、歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向当地公安消防

机构申报．经消防安全检查合格后，方可使用或者开业。

4、机关、团体、企业，事业单位应当履行下列消防安全职责：

（1）制定消防安全制度、消防安全操作规程；

（2）实行防火安全责任制，确定本单位和所属各部门、岗位的消防安全责任人；

（3）针对本单位的特点对职工进行消防宣传教育；

（4）组织防火检查，及时消除火灾隐患；

（5）按照国家有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效；

（6）保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志；

5、禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续。作业人员应当遵守消防安全规定，并采取相应的消防安全措施。

进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业的人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。

二、《辽宁省消防条例》

1、单位的消防安全职责是：

（1）实行领导负责的逐级防火责任制，法定代表人或者负责人全面负责本单位的消防工作，其他领导分管业务范围内的消防工作，职工实行岗位防火责任制；

（2）贯彻执行消防法律、法规，制定消防安全制度和消防安全操作规程；

（3）明确消防管理机构和人员，建立、健全义务消防组织，定期组织训练；

（4）对职工进行经常性的消防安全教育，对重点工种及重点岗位人员进行消防知识的专门培训；

（5）定期进行防火检查，及时整改火灾隐患；

（6）明确消防重点部位，落实消防安全措施和责任；

（7）保证消防设施完好和有效使用，建立自动消防系统技术档案；

（8）高层建筑、地下工程以及公众聚集的场所应当制订灭火应急疏散预案，定期组织演练。

2、单位法定代表人或者负责人、直接负责的主管人员及消防安全管理人员应当接受公安消防机构的消防安全法规培训。

下列人员应当接受消防安全技术培训：

（1）自动消防系统工作的设计、施工、维修及固定消防设施的操作、维修、管理人员；

（2）易燃易爆危险品的从业人员；

（3）消防产品、防火建筑材料的检验人员；

（4）按照消防安全规定需要经培训上岗的其他人员。

3、实行承包、租赁、委托经营的单位，应当将消防责任纳入承包、租赁或者委托合同。

两个以上单位在同一建筑物办公或者从事经营活动，必须成立由产权单位和全部使用单位防火负责人参加的防火领导小组，落实消防安全责任。

4、任何单位和个人不得占用防火间距，不得堵塞消防通道，不得擅自改变防火分区，并保证防火分隔设施的完好。

5、按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程，设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。

经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的公安消防机构核准；未经核准的，任何单位、个人不得变更。

按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。

6、歌舞厅、洗浴中心、影剧院、体育场馆、宾馆、饭

店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向当地公安消防机构申报。公安消防机构应当自接到申报之日起７日内检查完毕并答复。未经公安消防机构检查合格，不得使用或者开业。

利用地下工程开设旅馆、招待所、商场和其他公共活动场所，必须符合消防安全规定。

7、用火必须遵守有关规定，落实消防安全措施。用火作业结束后必须及时清理现场。严禁在消防重点部位安全距离内燃放烟花爆竹。

8、用电必须符合有关规定。电气线路、电气设备必须由专业技术人员安装、维修，并按照有关规定定期进行安全检测。电气设备附近禁止堆放可燃物品。公共场所临时增加用电设备必须经有关部门批准。

9、建筑物、构筑物、存放可燃物品的堆场应当按照有关规定，采取防雷措施，并定期进行检测，保证性能良好。

安装自动消防设施的，应当按照有关规定定期进行检测，保证设施的完好、有效。

10、公共场所的疏散通道、安全出口必须保持畅通，并设有疏散指示标志和应急照明。疏散指示标志应当符合国家标准应急照明设备必须保证完好有效。

民用建筑的疏散通道不得存放易燃物品，严禁堵塞、封闭。

开宾馆的消防要多少钱篇六
《开宾馆流程》

开宾馆流程

很多人都看好投资酒店这个行业，但是却不知道具体的运营步骤是怎样的，下面就从开始选址到后期开业来介绍一下：

●选址

对中小型旅馆的选址，专业人士建议重点考虑以下四个位置。

一是高校附近。学生族已经成为中小旅馆消费的一个主力群体。像文二路一家旅馆，20个房间，装修布置中等偏下，每间定价是80元。每到周末，周边的学生就会蜂拥而来，看球赛或者聚会等，房间供不应求。旅游旺季的时候，外地大学生成了这里的主力。

学校周边的旅馆，要面对一些农民房改装的简易型旅馆的竞争。高校周边的不少农民房改装成小套住房，比如说，一个80平方米的楼层，可以隔成5个15平方米的小套间，每个套间带一个3平方米的卫生间。这些房子除了长期出租给学生，也有一部分是用来当作临时旅馆的。而且，这些农民房的价格相对正式的旅馆要便宜。旅馆在面对竞争的时候，势必要增加服务附加值来吸引学生。比如说，在世界杯、欧洲杯开赛期间，推出优惠价，也可以针对球赛都是半夜进行的特点，为住房的学生送点夜宵，在服务细节上打动学生。需要注意的是，受学生寒暑两个长假的影响，高校附近的旅馆一年中会有三个月的淡季。

二是车站附近。这是旅馆最集中的地方。例如汽车东站一带集中了一两百家中小旅馆，可以说是杭州市区中小旅馆最集中的地方。城站火车站、火车东站、汽车南站、北站等也都分布着很多中小型旅馆，并且都能保持稳定的客流。

三是市场附近。把选址地点定在市场附近，比如说灯具市场、建材市场、家具市场等一些中大型的批发市场附近。这些市场一般地处城郊或城乡接合部，在该辖区内往往充当一个物流集散中心的角色，商贸往来频繁，一批经常出差的人就形成较固定的客源。

四是景区附近。相对于上述三个地段，景区附近的旅馆由于绝佳的地理位置，在吸引外来游客上占有优势，但也要支付更高的成本。

●前期办证过程

办理证件的手续主要集中在消防、卫生、环保三个环节，派出所、工商等部门也是必过的。整个过程共需要三个月的时间。

通常情况下，6、11、12月是杭州旅游淡季，旅馆也相对进入淡季，开业时间尽量要避开这几个月。前期的办证和装修工作如果同步进行的话，总共要近3个月的时间。最好能在淡季的时候选好地址并装修，9月份以后正好进入经营的旺季。

办证第一步：准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件，到旅馆所属的工商所报审旅馆的名称。正常情况下，一天就能拿到该项审批结果。接下来，就可以去所辖区的消防、卫生和环保三个部门办理许可证。特别提醒：为了保证效率，这三个部门应该同时去跑，而不是完成一个跑一个。

办证第二步：过消防关。消防大队对旅馆的审批主要包括两方面：前期的建筑审核和装修完毕的验收。最初的10个工作日内，经营者需要准备好旅馆的设计图纸，包括平面图、立面图和剖面图，配合消防大队完成建筑审核。然后根据消防大队办事窗口所提供的内装修审批表和办事指南，按照消防部门的建设意见书，选用装修时用的套管、窗帘、石膏板、地毯和木材等装饰材料。如果产品生产商能出示符合国家防火性能标准的合格证书，材料就可以直接用于装修。反之，就要把材料的样品送到消防产品质检站检测。一般来说，样品检测的总费用在4000元至5000元之间，需要半个月至一个月。比方说，PVC套管检测费要1800元，需要一个星期。窗帘、地板和石膏板等样品的检测费用各需500元。装修完毕后，消防部门会在7个工作日内到现场验收，主要针对消防通道的设置等，并会对一些样品进行监督抽样。 办证第三步：过治安关。消防部门通过对防火措施的验收后，会给出消防意见书，这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。除此之外，旅馆门窗、出口等防盗设施都要按照要求跟进，服务员要进行两天左右的治安培训。在前期准备过程中，一定要和当地派出所联系，派出所会要求业主的电脑和派出所联网。

办证第四步：卫生许可证审批。拿到工商部门的名称审核后，就可到辖区卫生局办理卫生许可证。卫生局办事窗口要对以下条件进行审查：有内部卫生管理制度和从业人员名单；内部人员必须经卫生知识培训和健康体检后，办好健康证；旅馆的总平面图和工艺流程设计平面图；卫生设施和场所检测。备齐上述材料，就能通过初审领取申请书，然后，卫生监督所会到现场审查，审查合格后的3-5个工作日内，审核签发卫生许可证。

办证第五步：环保审批。

有了初步意向的选址，还要先到环保分局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。对周围的环境考察主要有两个方面：生活污水是否进入市政污水管道、空调装置的位置以及中央空调所带来的噪声控制。如果开的旅馆涉及餐饮业，那么旅馆的位置就不允许在居民楼等敏感地区。在限定的距离范围外，还必须在居民房最高层高以上安装油烟净化器；如果旅馆内增设棋牌室等娱乐场所，环保部门就要考虑由此可能产生的噪声，比如说外来车辆的噪声，场所内的喧哗等。通过现场审核后，环保部门会出示一个同意开设的文本。

经营者可以据此申领工商部门的营业许可证。但是，在接下去的一个多月里，环保部门还是会根据国家水污染、大气污染和噪声污染的相关指标，对经营中的旅馆继续考核。如果考核通过，则发放排污许可证，反之，经营者会收到限改通知书。

办证第六步：领取工商营业许可证。

消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了。 ●规模和前期投入

个体私营旅馆的经营面积在600平方米-1000平方米之间，以一个标准间16平方米的面积计算（包括3平方米的卫生间），除去走道、楼道等公摊面积，600平米大约可以分隔成30个房间，近60个床位；1000平方米最多可拥有近50个房间。

当然，房间多少，最终要和旅馆的定位有关。最好分成几个不同档次，以便客人有选择的余地。

投资旅馆不用很多流动资金，主体投入基本上都在前期，主要指的是房租和房间的配套设施。

设施投入和采购：以定价100-150元的标准间的旅馆设施为例。

房租因地段和规模大小而异。房间硬件上装修的花费则大同小异。以目前比较普遍的四星级条件的标准间为例，房间的装修、家具和电器配置总花费需要近万元。除了防盗窗的安装外，卫生间的洁具配置是装修的大头。瓷砖、吊顶等装饰材料之外，必备的还有淋浴器、淋浴房、抽水马桶、梳妆台和一面镜子。把这些产品的价格均定位在中等偏下的水平，那么这里一共要3000元上下。家具包括两张床连同一个床头柜的配套组合，两张床垫、被套和桌椅等，预计的花费在1000元左右。此外，就剩下电视机、空调和热水器的配备。

旅馆配置的折旧率很高。一般而言，三四年就要全部更换。配置的采购途径不一，杭州市陶瓷品市场和位于九堡的家家好市场的酒店用品广场，中高低档的宾馆旅馆配套用品都有。彩电、空调等电器类产品直接去厂家批量购买，可以得到工程价。

通过二手市场找家具、床上用品，是很多小旅馆创业初期喜欢采用的途径。星级宾馆两年就会对配置做大更换，很多宾馆酒店更换下来的配置最后都以很低的价格直接给了回收公司，再由回收公司转卖给别人。如果要到宾馆掏旧货，要提前半个月或三四个月说好，最省钱。

一张床至少要准备三床被套，其中两套备用换洗。由于小旅馆的价位不高，为了节省成本和便于管理，房间里往往不装电话，总服务台配公话就可以了。

如果想省事，酒店用品市场的一些商户同时承接所有旅馆配套设施的采购，包括电器和家具，直接由他们报一个价格，就可以解决了。

●回报率估算

一般情况下，如果租金合理，一个旅馆的日平均入住率能达到40%，在经营上就能确保收支平衡。

以杭州某旅馆为例。业主租了两个楼层共600平方米的场地，共改装成27个房间，除了标准房之外，还有少量的普通房和单人房。每个楼层都另隔出一个消毒间和两个公用卫生间。经营者向房东租过来时，房间都已经以旅馆的要求装修好了，并且配好了所有的家具。我们以这个旅馆为例，核算一下这家旅馆的支出与收入，来估算旅馆的回报率。

主要支出。一是21万元的年租金；二是18万元的前期配置等费用：包括购置电视机、空调、热水器，安装或改装防盗设施和办证过程的所有支出。假设电器家具等物品4年后更换，除去2万元的前期办证费用，剩余的16万每年约耗费4万元；三是人工费。经营者全权管理，不计工资。3个服务员，每人月薪600元，一年共计21600元；四是税收和管理费。以每个月1000元计算，一年共12000元，一年下来，主要的四项支出一共303600元。

一个房间如果开房，运行成本包括了空调、电视和热水器每晚所耗费的10度电费，加上水费、一次性用品成本费、被单和毛巾的干洗和消毒费用等，总的开销是16元。假定旅馆的平均入住率为50%，以365天来计算。这一笔运行开支是78840元。

以一年平均入住率50%计算，每个房间的平均房价为100元，得出此旅馆一年的营业额是492750元，毛利是110310元。以这样的支出，这个旅馆每天必须至少出租10个房间，才能达到收支基本平衡。

■经营提示

☆注意治安风险

旅店业归属特种行业，每天接待来自不同地方的客人，特别要提防不法分子进入旅馆。在开业过程中，必须和当地派出所联系，公安会要求旅馆安装与公安部门联网的电脑。每个住宿的旅客都必须登记身份证，同时将这一情况即时传送给公安部门。

旅馆最易发生的犯罪现象是赌博和卖淫。如果被派出所发现了这种情况，旅馆业主也要被罚款。所以，培训服务员重要的一点是，要让服务员及时地发现这种情况并制止。比如，发现异常情况，服务员可以借送水等理由进入房间确认一下，应该采用比较巧妙的办法来制止。比如，让总台打电话告诉房客，今天晚上可能有派出所民警来查房。一般情况下，正在

做坏事的房客都会很害怕，大多结账了事。

☆卫生风险

客人选择旅馆第一指标是干净卫生。卫生监督所在检查时，要求比较严，会拿棉球在新换上的床单擦一下，然后去检测上面的细菌有否超标。消毒房也是卫生检查的重点。如果被抽查到不合格，一般情况下是整改，再不合格就是罚款。

☆关联服务要到位

旅馆是一个服务性行业，周到的服务才能拉住老客户。像沈半路上的善贤旅馆，由于服务周到，已经吸引了周边几个经营户长期在这里包房间，在淡季稳定了客源。在高校附近的旅馆，每到球赛季节，有的业主还会主动把旅馆里最好的电视机调到看球赛的学生房间。 服务台上要备交通时刻表、当地的报纸等，让外地来的客人感到出行方便。

开宾馆的消防要多少钱篇七
《酒店消防安全要求(免费下载)》

Starwood 消防安全系统：

请注意本报告目的在提醒注意重要消防安全事项, 而非把所有要求一一列出, 请业主筹建组参考喜达屋集团消防安全标准/指引及美国NFPA 防火协会标准.

A) 喷淋, 消火栓和灭火系统:

1. 消防水池（ 容量足够供喷淋泵1小时及消火栓泵2小时供水）, 必须从至少2 个独立水池取水, 每 个水池不少於80% 消防水量, 有集水坑及阀门可关闭任何1 个水池作检修而不影响系统操作. 另应 按国内标准设置备用水池在屋面.

2. 须设置独立稳压水泵分别供应喷淋系统及消火栓系统. 因大楼稳压水泵宜与主水泵在 同一高度而非在屋顶, 有供高区及低区(设减压阀), 我们提醒喷淋稳压水泵的实际杨程

(在地下室泵房)应稍高于主泵. 请业主筹建组提供喷淋主水泵技术特性曲线资料, 应选

曲线稍平者以免在低流量时系统压力过高。水泵和主水管大小需用水力计算核实。

3. 在设备机房、面积大于5 平米卫生间等将设喷淋系统. 我们提醒以下地区须设置喷淋头: -设备机房包括水泵房、风机/空调机房须有喷淋头.

-提醒应在高天花区如大堂及宴会厅设置喷淋头(即使超过8 m 高度), 以符合 国际标准. -增加喷淋头在桑拿房(采用141 C 高温喷淋头)

-室内游泳池应设置喷淋头

-须在疏散楼梯顶及底部增加喷淋头.

-增加喷淋头在消防中心、音响控制间 及电视接收设备间等地区 (注意:所有弱电设备

房须有喷淋头, 但如业主筹建组有反对意见可采用较昂贵七氟丙烷FM200 / IG541 气体

灭火系统, 但须妥善设计安装).

-增加高温喷淋头(260 C)在厨房排烟罩风管内(注意: 主要为有油锅及以油脂烹调者, 尤

其在风管穿过疏散走道或人员众多地区), 水平每隔3 米放喷淋头及在风管最高处; 有厨

房排烟罩风管穿过各楼层至屋面排放,须增加喷淋头在风管最高处. 请参考附录.

-电话交换机房、计算机房采用FM200 或 IG541 气体灭火系统. 提醒应分隔主要设备及

值班办公为2 个区, 后者可采用喷淋保护. 或FM200系统,设计浓度8%。系统控制方

式为自动-手动-机械应急手动控制切换控制。并与排风系统联动。气体喷放延

迟时间在0～30S内。

-喜达屋标准不要求气体灭火系统在强电变配电房 (但不能有可燃储藏), 另提醒不可使 用二氧化碳或卤代烷/哈龙系统。

-布草井内须增加喷淋头在 隔层及顶部(参考附录).

-在柴油发电机房采用喷淋，水泡沫或水喷雾系统, 我们建议油箱应在另小房间内.

-在每层水流指示器后须设置接上排水管的15mm 口径试验阀和50mm 排水阀, 试验阀应 -在后勤卫生间或水管竖井内(备注: 不应在吊顶内或难以操作位置)。

-每层喷淋信号阀及水流指示器应在水管竖井内或后勤区, 不易受干扰但易于维修位置. -在喷淋泵的出水口提供直读式流量计(注: 以至小100mm 口径测试水管及阀门连接喷淋

水泵主管返回至消防水池), 以进行水泵流量测试 (请参考附录)。提醒所有会影响喷淋

系统正常操作的阀门须有状态监测电信号报知消防监控中心。

-客房应采用侧喷淋头, 提醒须注意NFPA(美国)标准安装距天花应为100-150 mm (如为

进口型号有验证者最多300 mm). 我们不鼓励采用隐闭型喷淋头因易受油漆批灰损坏,

除非室内设计师特别指定. 客房及隐闭喷头须使用快速响应喷淋头. 提醒业主筹建组要

求采用有国际验证喷淋头尤其是侧喷或隐闭喷头. 请业主筹建组提供喷淋头厂商技术 资料进行审核。

-须增加2 个压力开关在喷淋水泵出水管, 直接连到水泵控制板 (不可通过模块及消防中

心), 在系统压力下跌至80% 时自动启动大泵。国际标准使用第二个压力开关以切换至 备用泵.

-喜达屋集团要求须在全楼室内各处全覆盖设置喷淋头保护, 包括以下地区: 机械设备机

房、水泵房、空调机房、卫生间(大于5 平米)、大于5 平米的水/空调管井、室内游泳 池、厨房，超过800mm空间高度的天花内， 停车场，有盖占用地区、大于2 平米的 衣帽间及别墅等。弱电设备房如音响控制室、楼宇控控制室等亦应设喷淋(除非已设 置七氟丙烷/气体灭火系统)。可减省喷淋的地区只有: 变配电房、电竖井、少于5 平米 面积水管竖井、电梯机房 及有固定自动灭火系统保护的房间。

-厨房烟罩须有ANSUL 自动灭火系统, 系统动作时须自动切断本炉灶供煤气阀门, 及反 馈讯号至消防中心。( ANSUL PIRANHA )

B) 疏散通道:

1. 提醒主要楼梯出口在首层(地面)应能直接通至室外安全地区,或设置防火分隔安全 通道从疏散楼梯出口连接至大楼室外出口。 通道从疏散楼梯出口连接至大楼室外 出口必须任何时间保持畅通不可上锁。

2. 提醒注意: 人员数目超过50 人地区/ 房间须设置至少2 个分隔相距的逃生门或通

道。员工更衣室应有两个分隔出口

3. 疏散楼梯的两面墙壁应设置合标准扶手, 除非会影响宽度不足违反国内规范。疏散 出口门宽度不可少于830 mm.

4. 疏散楼梯: 每防火分区配置两个疏散楼梯间。 保持逃生通道有净空2.1 米。疏散楼 梯净宽度最少1120mm, 地面应防滑。

(提醒) 楼梯间不应有电缆、配电箱、燃气管道、风管(消防增压用例外) 、给排水管 道(消防系统用例外)等。

5.疏散出口指示灯应含电力照明, 及设置在当眼位置。 在客房层走廊每个疏散 楼梯门 口应设有指示灯在高位, 与走廊成直角, 使可在走廊清楚看到 (参考附录). 在餐厅座 位区应能在通道及大部分地区看到高位指示灯。

6.疏散距离: 位于两个外部出口或楼梯间之间的房间, 房门至外部出口或封闭楼梯间 的距离不多于40米。位于袋形走道两侧或尽端的房间则距之不多于15米.

C) 防火分隔:

1. 防火门应设置在竖井、疏散楼梯、机电设备房及厨房。 Starwood 要求电竖井、疏

散楼梯、机电设备房等为1.5 小时防火门, 原则上可接受国产最高甲级防火门 (1.2

小时; 视乎喜达屋集团同意)。疏散楼梯应设置至少甲级防火门, 客房入口大门及连

接门都须有至少20 分钟耐火或以不少于45mm 实木构造。疏散楼梯门最低为甲级.

2. 每层电梯楼层门须为1.5 小时防火门, 及要电梯供应商确认. 如已订做难以更改, 就须 加设前室及防火卷帘门, 或以电磁吸令门长开但火警时关闭.

3. 客房旁水管竖井如有风管, 需有2 小时墙壁及升级为1.5 小时防火门 (原则上可接受

国产最高甲级防火门 1.2 小时)。

4. 防火墙壁及楼板的所有洞口及空隙, 包括每层竖井(及客房), 须使用防火物料封堵, 电缆空隙应用防火枕等弹性物料封塞。软保温料、软风管及PVC 电软管不可穿过

防火墙壁及楼板.

5. 提醒: 客房层新风及卫生间排气竖管如在竖井穿入客房, 须在送排风管穿过竖井墙

壁或连接风管出口处安装防火阀, 风管穿过设备机房、防火墙壁及楼板须安装防火

阀。防火阀应安装在靠近穿过墙壁/楼板处。

6. 厨房烟罩排气竖管穿过各楼层至屋面排放,提醒须采用钢板风管设在密气防火竖井 内, 并不可与其它风管在同一竖井.

7. 提醒如有PVC 排水管(雨水管采用塑料), 须在穿过竖井/ 防火墙或楼板处安装阻火 圈。

D) 自动火灾报警系统:

1. 酒店消防中心应有消防系统报警监控板、消防广播控制板(可监控电梯所在楼层并

可手动逼降, 可与轿箱内通话)、消防连动柜及电梯监控板在内; 按国内一般习惯可

与安保监控中心共用, 以改善人手效率。

2. 必须提供声光报警器在每个客房层公共走廊、主要公众区、人员集中区如酒吧、餐 厅、宴会厅等, 主要机电设备房、后勤员工区，厨房，洗衣房，办工区等; 应放在适 当明显位置, 后勤设备房及厨房须能听到警报。至少须在下列地方设置声光报警器: - 宴会厅(每区1 个)、

- 大堂地区、大堂酒吧

- 餐厅座位区

- 地下室及后勤区主通道

- 桑拿、健身中心、娱乐区/KTV、SPA (如有)

报警系统设备厂家建议从下列厂家选择: 爱德华、诺蒂菲(Notifier)、日探、西门子

(必须为进口型号) 、精灵/ 安舍、或其它可接受厂家(型号须有国际UL 验证).

要求提供系统技术资料供STARWOOD 审核．

2. 提醒要求烟感头全面覆盖保护室内地区, 包括别墅在内. 下列地区可减省: 卫生 间/ 浴室、厨房（采用温感）、停车场（ 采用温感）、水管竖井、有蒸气/ 废气房间 等（采用温感）。

3. 主报警回路应为甲类环形4 线, 并设隔离模块在回路中作分段

4. 所有客房烟感头必须含蜂呜器底座 。

5. 所有客房、 配电室电缆井和小房间烟感头须为智能地址码型号。

6. 系统编 程建议: 应可令系统在烟感动作后，值班人员可在20 秒内按下’知悉’选择开 关, 所有连动即进入3 分钟 (可调校减少)延时状态, 以确认火灾, 然后才启动警铃、 电梯归零和强切楼层电源; 3分钟后如无人操作即响动警铃和强切。破玻璃手报及喷 淋水流指示器动作时不作延迟, 立即响动声光报警及连动。

6. 送风穿过多个防火分区的空调机组(风柜)、 新风机组、 风机和客房卫生间总排风 机在报警时需自动强切停止。 喷淋系统水流指示器动作时应立即启动警铃及强切, 不需再作确认。强切非消防电源为国内要求, 但建议以在消防中心手动实现以减少 对客人/ 酒店干扰。

7. 在电话接线值班总台及值班工程师房须各设1 台火灾重复覆示盘 (CRT/ LCD, 纯显 示己足,无须复位等功能)。电话接线值班总台须设对讲机可与电梯轿箱内通话.

8. 消防监控中心需能监察其它灭火系统如七氟丙烷气体及厨房Ansul 灭火系统的动作 状态，须有稳(补)压水泵’运行’及消防水池低水位显示。

9. 喷淋系统每层分层阀须有电监察信号返回消防监控中心。

10. 须放置声光报警器于指定残疾人仕客房及 楼层走廊。

11. 提供煤气泄漏探头在厨房和煤气阀/ 表房,有漏气时自动切断供气阀并报警反馈回 到消防控制中心。

E) 消防广播 :

（ 要求提供系统技术资料供STARWOOD 审核， 系统有UL 认证．）

1. 须增加足够功率放大器作全楼同时应急广播, 须有至少1 备用功率放大器。备用蓄 电池(或UPS)须足够至少6 小时广播, 如计算功率极大可考虑降低备用蓄电池(或UPS) 容量/时间。

2. 每层消防喇叭线路须有自动监测开路及短路装置,在消防中心显示故障状态, 并在短 路时可自动切断该线路 。喇叭线路电线不应有三通接口(注意: 应从1 个喇叭至另1 个以手拉手方式配线), 否则会导致线路失去监测功能及多故障.

3. 喇叭须有金属保护背盒。

4. 须有最少3 个频道的多语予录音芯片作自动多语广播及带麦克风可手动选择区域播 放的播放站。此播放站除了可进行分区选择播放予先录制信息外，也可进行全楼一 键操作广播。

5. 广播启动时须自动强切各区(如宴会厅、酒吧、KTV 等)本身独立音响系统。

6. 必须安装消防广播喇叭在所有MEP 机房、洗衣房、员工更衣室，停车场及 以下地区 须有:

-所有厨房

-所有功能厅/ 包间

-商务中心

-餐厅, VIP 房

-酒吧

-办公室

-地下室后勤区

-公共卫生间

-疏散楼梯(至少隔层)

提醒消防广播扬声器须设置在所有地区(除极少有人在内房间如风机房、小储物间外), 包括大堂、后勤区、员工区、主要机电设备房及主要室外公共平台等。

F) 风和排烟系统 :

1. 房烟罩排气风管和消防排烟风管需有独立防火竖井, 不应与其它新风/排气或空调风 管共用竖井。

2. 提醒通过防火墙壁和楼板的风管要安装防火阀。

3. 提醒新风机、排烟风机、排风机及进出风口设置须避免烟气被吸入建筑楼内, 及交 互污染.

G) 应急电源及照明 :

1. 提醒须有2 路高压供电(每路足够所有100% 负荷, 通过高压联络开关互为备用), 须有

连络开关可在1 路 高压维修时手动转到另一路， 供电给所有变压器.

2. 设置备用柴油发电机供消防电设备。我们/喜达屋认为若地区供电情况特殊, 应足够 100% 酒店用电;提醒喜达屋要求备用柴油发电机须在市电失电时自动起动, 10秒内

自动投入送电消防/重要设备(最多15秒), 并最好能在总配电柜低压侧拿取失电信号 以起动发电机。

3. 备用柴油发电机须有足够供应所有消防系统及其它重要设备如:厨房 冷库、厨房排

烟罩、地下室排水泵、电话交换机、每区起码1 个生活/ 热水供水泵、所有电梯(可手动投入供电)等，所有客房内一个电源插座，IT/PABX及通讯系统， 供冬天的中央供暖系统

4. 提醒各区须有一部分照明（ 约30%）由应急发电机回路供电, 客房小走廊近门口处

应有1 个照明灯接到发电机应急供电电路(不需蓄电池).

5. 提醒须设置少量带蓄电池照明灯（ 约15%）在客房层公共通道、主要疏散通道、 疏散楼梯、各人员众多地点、宴会厅/ 餐厅、厨房、后勤员工区、大办公室、主要 设备房、地下室、前台大堂等, 供疏散及紧急操作。

H) 其它:

1. 必须注意燃(煤)气安全, 气管应在通风区设置, 不应在疏散楼梯或密闭地区通过.

酒店试营业前须取得本地消防队批准证书. 酒店接受客人前须由喜达屋集团认可消 防工程师检查能否达到最低限度安全标准.要求业主提供证书确认酒店的消防安全系 统已经完全满足STARWOOD 消防安全标准．

2. 内部装修: 地下部份、客房及公共活动用房之内部装修采用非燃烧材料或难非燃烧 材料, 其防火等级依照《建筑内部装修设计防火规范》(GB 50222-95)内要求。

附录A: 参考

参考图1, 2- 设置在喷淋水泵出水主管的压力开关, 直接连线至水泵控制板(备注: 不通过模块及报警主机以减少失误), 系统压力下跌时自动启动主喷淋泵, 压力继续下跌时备用泵自动投入.

开宾馆的消防要多少钱篇八
《宾馆酒店消防安全管理要则》

宾馆酒店消防安全管理要则

第一条 为加强和规范宾馆酒店的消防安全管理工作，提高宾馆酒店预防火灾和减少火灾能力，依据国家有关消防法律法规，制定本要则。

第二条 宾馆酒店应遵守消防法规，贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，履行消防安全职责，制定消防安全制度、操作规程，不断提高宾馆酒店内部检查整改火灾隐患的能力、扑救初起火灾的能力、组织引导人员疏散逃生的能力和自我宣传教育培训的能力，确保宾馆酒店的消防安全。

第三条 宾馆酒店应落实逐级的岗位消防安全责任制，明确逐级和逐岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人。宾馆酒店的法定代表人或者主要负责人是消防安全责任人，全面负责酒店的消防安全工作。消防安全重点单位的宾馆酒店的消防安全责任人可确定一名宾馆酒店专职或兼职的消防安全管理人，负责宾馆酒店日常消防安全管理工作，并向主管公安消防机构备案。

第四条 宾馆酒店消防安全责任人的职责：

（一）贯彻执行消防法规，保障酒店消防安全符合规定，掌握本

酒店的消防安全情况；

（二）统筹安排经营、管理等活动中的消防安全管理工作，批准实施年度消防工作计划，每半年向主管公安消防机构报告消防工作情况；

（三）为消防安全管理提供必要的经费和组织保障；

（四）确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程；

（五）组织防火检查，督促整改火灾隐患，及时处理涉及消防安全的重大问题；

（六）根据消防法规的规定建立专职消防队、志愿消防队或义务消防队，并配备相应的消防器材和装备；

（七）针对本宾馆酒店的实际情况组织制定灭火和应急疏散预案，并实施演练。

第五条宾馆酒店消防安全管理人的职责：

（一）拟订年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；

（二）组织制订消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程，并检查督促落实；

（三）拟订消防安全工作的资金预算和组织保障方案；

（四）组织实施防火检查和火灾隐患整改；

（五）组织实施对本宾馆酒店消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完

好有效和处于正常运行状态，确保疏散通道和安全出口畅通；

（六）组织管理专职消防队或义务消防队，开展日常业务训练；

（七）组织从业人员开展消防知识、技能的教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练；

（八）每月向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题；

（九）消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。

第六条宾馆酒店有新建、改建、扩建、内部装修或变更使用性质的工程，应当依法向当地公安消防机构申报消防设计审核，经审核合格后方可施工；工程竣工后，应当依法向当地公安消防机构申报消防验收，经验收合格后方可投入使用；在投入使用、营业前应当依法向当地公安消防机构申报消防安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用、营业。

第七条 宾馆酒店建筑四周不得搭建违章建筑，不得占用防火间距、消防通道、举高消防车作业场地，不得设置影响火灾扑救或遮挡排烟窗（口）的架空管线、广告牌等障碍物。

第八条 宾馆酒店不应擅自改变防火分区和消防设施、降低装修材料的燃烧性能等级。建筑内部装修不应改变疏散门的开启方向，减少安全出口、疏散出口的数量及其净宽度，影响安全疏散畅通。

第九条 宾馆酒店应建立消防安全例会制度，处理涉及消防安全的重大问题，研究、部署、落实本场所的消防安全工作计划和措施，并应形成会议纪要或决议。消防安全例会应由消防安全责任人主持，有关消防安全管理人员参加，每月不少于一次。

第十条 宾馆酒店应当建立安全疏散设施管理制度，明确消防安全疏散设施管理的责任部门和责任人，进行定期维护、检查，确保安全疏散设施管理符合下列要求：

（一）确保疏散通道、安全出口的畅通，禁止占用、堵塞疏散通道和楼梯间；

（二）在使用和营业期间疏散出口、安全出口的门不应锁闭；

（三）封闭楼梯间、防烟楼梯间的门应完好，门上应有正确启闭状态的标识，保证其正常使用；

（四）常闭式防火门应经常保持关闭；需要经常保持开启状态的防火门，应保证其火灾时能自动关闭；自动和手动关闭的装置应完好有效；

（五）平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门，应有保证火灾时人员疏散畅通的可靠措施；

（六）安全出口、疏散门不得设置门槛和其他影响疏散的障碍物，且在其1.4米范围内不应设置台阶；

本文来源：http://www.guakaob.com/jianzhugongchengkaoshi/224871.html