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篇一:《办理产权证需提供的手及需缴纳的费用》
个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按成交价格的1.5%计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的3%计征。
（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
办理商铺、住宅房屋所有权证及国有土地使用证流程：
一、以下由客户提供威尼斯水城90平方办房产证需要交多少钱。
1、拿购房收据在开发商换取正式购房发票
2、由客户提供商品房买卖合同壹份
3、买受人身份证复印件和房屋发票原件
二、开发商提供产权证图纸四份，客户需填写《个人房屋土地登记申请表》、《市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》交于房产局办理两证用。
三、办理两证费用
住宅
1、维修基金 总房款的2℅
2、印花税 总房款的0.05℅
3、印花税票 10元
4、契税 总房款的2℅
5、房产证办证费 80元
商业（商铺）
1、维修基金 总房款的1℅
2、印花税 总房款的0.05℅
3、印花税票 10元整
4、契税 总房款的4℅
5、房产证办证费（按建筑面积计算）约300元
6、土地使用税 占地面积×4.00元／㎡
篇二:《办理房产证需要什么手续_房产证办理_买房全攻略》
个人办理房产证需要什么手续及房产证办理费用 房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件.对于如何办理房产证,个人办理房产证需要什么手续及相关的费用,即将购房的朋友是否都了解?商品房、二手房等不同类型的房屋,房产证输程序也是有区别的,新地产小编支招教您如何办理房产证。
办理房产证需要的手续及资料
房产证是每个房屋持有者必备的有效法律证件。对于如何办理房产证，个人办理房产证需要什么手续及相关的费用，即将购房的朋友是否都了解？商品房、二手房等不同类型的房屋，房产证输程序也是有区别的，购房者在办理房产证时如果被假房产证欺骗，新地产小编支招教您如何办理房产证。
1、商品房房产证办理需要什么手续
购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
2、二手房房产证办理需要什么手续
房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
3、企业自管房房产证办理需要什么手续
除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。
4、特殊情况的房子房产证办理流程：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。 房产证办理流程：
（1）过户登记的办理：买卖双方在房产交易后一个月内持房屋买卖合同及其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理过户登记时需要携带的证件：买卖双方身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件、资料。
（2）过户手续的办理：过户登记之后，便是过户手续的办理了。买卖双方再接到交易所办理过户手续的通知后，需携带证件：买卖双方身份证、户口本、图章等，在交纳了相关手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。若一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记的，可出委托书委托代理人代为办理。
（3）房屋土地管理局的登记申请：在过户手续之后，买方应凭借房产卖契在三个月内到房屋所在地的市、区（县）的房屋土地管理局登记申请。此时需出具卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）房产证领取：经县官房产管理部门审查验证之后，买方便可领取房产证了。 办理房产证时需要交的税费
契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。
维修基金：商品房价格2%，买方交。
交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。
登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。
印花税：房价的万分之五，双方各半。
营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。
土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。
篇三:《房产证办理攻略》
适用条件：
1、在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能
委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭
贷款合同》是否有相关规定。 2、如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
办理流程
提示：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还
无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。
第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”
开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日
起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部
门。通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两
三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网
站进行查询。
注意事项：
《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”
的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发piao原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请
书，
新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.购房人状况分成三种：
⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
②婚姻证明复印件（带原件校验）威尼斯水城90平方办房产证需要交多少钱。
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同
时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
⑶购房人为单位
营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，
则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，威尼斯水城90平方办房产证需要交多少钱。
1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共
有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%（非普通住宅3%）
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满
两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税（同上）
印花税（同上）
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%
的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税（同上）
印花税（同上）沈阳房产局房产证办理指南
业务名称
申请要求
商品房转移登记 开发单位与购房人共同申请 1、抵押购房及非住宅房屋到市房产登记服务大厅办理
2、一次性付款的住宅房屋到房屋所在区交易市场办理
第一步：三楼咨询台领号，等候区等待叫号 办公机构
申请时
第二步：三楼登记业务窗口按号受理
大厅办事路径
取件时
第三点：受理后，领取《受理凭证》（取件凭证） 第一步：凭《受理凭证》到二楼北侧交费
大厅办事路径 第二步：双方约定的取件人，凭《受理凭证》和身份证到二楼取证窗口领取《房屋所有
1、登记申请表
2、申请人身份证明
3、已备案的《商品房买卖合同》
4、初始登记证明或新建房屋初始登记批复或解遗证明
5、完税凭证
6、维修基金收据 7、《预告登记证明》（办理过预告登记的提供）
8、必要的其他证明材料
8个工作日
颁发《房屋所有权证》
登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件
1、购房人如多人共有，须共有人全体与开发单位共同申请。 要件材料 工作时限 办理结果 收费标准
2、买受人为单位的，提供营业执照副本、授权委托书、经办人身份证明，由经办人与开威尼斯水城90平方办房产证需要交多少钱。
同申请。
3、买受人未成年的，提供监护关系证明、监护人身份证明、未成年人户口簿。
4、购房人为外籍的，提供涉外合同公证、护照及护照译文公证。
5、购房人为港、澳、台居民的需提供合同公证 注意事项
房产证上加名字及办理费用
主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好四证(结婚证、身份证、房产证、契证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证
增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们
一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、
25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后
可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还
需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下
费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日
未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就
是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
PS：房产证除名的程序和加名基本相同，费用基本一致。沈阳
市房产局房产证过户流程
房产证过户办理流程：
篇四:《新房办理房产证需要交多少钱？》
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