外墙装修涂料

2015-12-29 | 造价师考试 |

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房屋装修外墙涂料相应问题
外墙装修涂料(一)

房屋装修外墙涂料相应问题

1 基层问题

基层水泥砂浆抹灰层质量低劣，主要是平整度差，影响面层涂料饰面的质量，尤其是高层建筑从上到下要做到横平竖直难度确实很大，而涂料饰面如果平整度差十分影响感观。另外，若在混凝土加气块、陶粒空心砖表面上抹灰还容易发生空鼓、裂缝。即使水泥砂浆与基层粘结良好，大面积水泥砂浆抹灰的收缩裂缝也不可避免。要克服这些通病，可从以下方面着手。

1.1 混凝土基层采用清水混凝土，加强模板刚度，拆模后不再抹灰，可以用聚合物水泥刮膏的方法找平，较大凹凸宜用手提砂轮进行打磨。

1.2 实心或多孔粘土砖基层，首先要求按清水砖墙标准砌砖，不再抹灰，仅在勾缝后直接刷涂料。亦可先刷涂料后再勾缝，可以取得类似饰面砖外饰面的效果。

1.3 高层公共建筑(如钢筋混凝土框架结构或钢结构的办公大楼)的围护结构，不宜用加气块、砌块、空心砖或陶粒空心砖，应推广两面光的钢筋混凝土保温外墙挂板，刷上涂料即可交付使用，保证了质量，且大大简化了装饰工艺，加快了进度，提高了劳动效率。为降低成本，这类钢筋混凝土保温外墙板宜在现场预制。【外墙装修涂料】

1.4 外墙必须用水泥砂浆抹灰时，建议采取以下措施。

(1) 基底除使用粘土砖(含多孔砖或空心砖)外，宜采用掺入胶液的各种界面剂，以提高抹灰砂浆与各种墙体的粘结力，不但能防止空鼓、开裂，还有一定的防水作用。【外墙装修涂料】

(2) 面层尽量不用1：1或1：2水泥砂浆。单方水泥用量过多，砂浆收缩大，易产生裂缝，建议在水泥中掺加粉煤灰。水泥砂浆不宜太稀，更不应在水泥砂浆表面撤干水泥压光。

(3) 水泥砂浆抹灰必须坚持分格。分格不宜太大，一般不大于5m2，分格后可利用拉缝调节水泥砂浆的收缩，分格缝宜用嵌缝膏嵌缝。

(4) 必须严格按照操作规程和工艺规定抹水泥砂浆。根据气候情况，养护时间不少于7d。

(5) 冬期不宜施工，一是不易保证水泥砂浆的施工质量；二是水泥砂浆内的水分不易蒸发；三是掺加防冻剂后对涂料有影响。由于冬施气温低，工人操作难度也大。

(6) 在水泥砂浆中掺加杜拉纤维和适量胶液配制成聚合物杜拉纤维砂浆，可起抗裂补强作用，不仅在表面涂刷涂料的水泥砂浆基层中可以掺用，即使在一般的水泥砂浆抹灰中也可掺用。据介绍，在水泥砂浆中掺加杜拉纤维，每10mm厚的水泥砂浆中掺0，05％体积掺量或每立方米水泥砂浆中掺0．7ks的杜拉纤维，其增加费用仅2元左右，却能对水泥砂浆的抗裂、抗渗、抗冻、抗冲击、耐磨、增强延性及其耐久性起很大作用。所以，为消除或减少质量通病，提高其抗裂性、可操作性和粘结强度等各方面的性能，应大力推广聚合物杜拉纤维水泥砂浆。

2 涂料档次及色调的选用问题

近年来外墙涂料品种繁多，价格差异很大，高层建筑涂料外墙翻修一次很不容易，建议采用中高档涂料。北京市颁发建筑物外立面限期保养维修的规定非常必要，但仅凭使用年限来判定并不是好方法，而应根据建筑物立面的实际陈旧、损坏程度评定是否翻修，以利于鼓励使用性能好的外墙涂料。

外墙装饰涂料
外墙装修涂料(二)

外墙装饰涂料

一、外墙装饰涂料产生的原因

新建筑物外立面的选材和色彩立面越来越丰富, 涂料是其中最轻、色彩最丰富、安全性最好的外墙装饰材料, 因此涂料是二十一世纪的重要外墙装饰选择。目前, 随着我国经济发展的稳步增长, 城市建设日新月异, 造型独特, 外观醒目的建筑物随处可见, 新建筑物的外立面在选材和色彩方面也越来越丰富, 玻璃幕墙、天然石材（石材装修效果图）、釉面砖、陶瓷锦砖、建筑涂料等。近年来, 随着人们生活水平的逐步提高, 大家对城市居住环境要求越来越高, 我们也渐渐意识到玻璃幕墙存在光污染, 安全性不容忽视, 金属幕墙的避雷性、耐久性也令人担心, 天然石材的荷载、防潮也不容忽视, 釉面砖易脱落有危险。而外墙涂料体重最轻、色彩最鲜艳、安全性最好, 正在逐步得到人们的欢迎。建筑立面上涂饰外墙涂料的优点, 除色彩亮丽丰富外, 建筑负荷小, 价格低、施工简便、工期较短和容易更新外, 还是生产中能耗较低的节能产品。作为房地产开发企业, 外墙涂料相对价格较

水性外墙涂料是以水为溶剂，无毒、无味、不燃，属绿色环保产品，是建筑涂料的发展方向。可分为合成树脂乳液类（苯丙、纯丙、有机硅改性丙烯酸、水性聚氨酯等各类薄质涂料及厚质涂料）；无机高分子建筑涂料（硅酸盐、硅溶胶为基料配制的各种无机高分子涂料）；有机无机复合涂料（合成树脂乳液与硅溶胶为基料配制的涂料）。

溶剂型外墙涂料大多以芳香烃作溶剂，VOC 含量较高，不利于环保，但该类涂料具有硬度高、涂膜丰满、施工不受季节限制等特点。近年来出现了低毒溶剂型涂料，以脂肪烃或其它低毒溶剂代替芳香烃溶剂，减少了污染，又保持了原有性能，有较好的发展前途。可分为丙烯酸类、低毒型丙烯酸类；聚氨酯类、丙烯酸聚氨酯类；有机硅丙烯酸树脂类；氟碳树脂类。

四、不同材料墙体涂料的选择

砖混结构抹灰墙体：适用于纯丙乳胶涂料，交联型高弹性乳胶涂料，丙烯酸聚氨酯外墙涂料，溶剂型丙烯酸树脂外墙涂料等涂料，可根据项目的质量要求，按涂料耐候年限高低选择。框架陶粒混凝土砌块抹灰墙体：纯丙乳胶涂料，交联型高弹性乳胶涂料，丙烯酸聚氨酯外墙涂料，有机硅改性丙烯酸树脂涂料。由于墙体开裂问题建议选择，水性带有弹性涂料。

框架加气混凝土砌块抹灰墙体：纯丙乳胶涂料，交联型高弹性乳胶涂料，丙烯酸聚氨酯外墙涂料，有机硅改性丙烯酸树脂涂料。由于墙体开裂问题建议选择，水性带有弹性涂料。

框架外保温（保温砂浆、聚苯板保温、钢丝网架聚苯板后挂保温等）墙体：交联型高弹性乳胶涂料。由于保温材料与混凝土抹灰，有着较大的动态抗开裂的特性差别。建议选择不同树脂高弹性的涂料。

外墙涂料的选择和应用
外墙装修涂料(三)

外墙涂料的选择和应用

外墙涂料不比内墙涂料，后者可以每年重新涂装，作为外墙是不可能的。因此外墙涂料的选择需要慎重，在选择涂料进行外墙面装修时要分清建筑物的类型，是多层还是高层，是新楼还是旧楼改造以及维修期限等要求。

我国地域辽阔，气候条件复杂，各种气候差异很大。必须考虑当地的气候条件，如日照、风雨、温湿度等。临海城市的建筑物要重点选择耐盐雾性好的涂料；在酸雨污染的地区，应选择具有耐酸雨性质的外墙涂料；南方多雨地区应选择防霉、防藻性能好的外墙涂料。

选择外墙涂料应能适应施工环境条件，如气温低于5℃，不宜使用乳液涂料，否则涂层成膜不好，易出现开裂、脱落等问题，应选择溶剂型涂料。

对住宅、公共建筑和工业建筑等各类装修工程，可选用丙烯酸共聚乳液厚质外墙涂料(含复层、砂壁状等外墙涂料)。

对抗沾污性及耐候性要求高的各类装修工程，可选用溶剂型有机硅改性丙烯酸树脂外墙涂料、溶剂型氟碳树脂外墙涂料。

涂饰质量的好坏与施工技术密不可分。如果选择了性能优良的外墙涂料，没有优良的施工技术，也同样不能获得理想的装饰效果。不同种类的外墙涂料有不同的施工方法及不同的要求，但对基材的要求及处理基本上是相同的。基层表面如有裂缝、缺棱、掉角、疏松等现象应进行修补处理，以保证基层表面的坚实、牢固。基层含水率应符合施工规范要求，一般水性涂料含水率<10%，溶树型涂料<8%。根据经验，水泥砂浆夏天养护一般为14天，冬天为28天。含水率要求在实际施工中是十分重要的，凡是因为抢工期而没有足够养护期的工程，涂料表面易出现发花、脱落等现象。不论是薄质还是厚质外墙涂料，特别是水性外墙涂料，一般均需进行封底处理。根据基材的具体情况选择不同类型的封闭底漆。封闭底漆有水性和溶剂型的，有一般封闭底漆和抗碱封闭底漆。

大面积墙面应根据设计要求划格作业，做分隔线处理的分隔条必须选用硬质、挺拔的材料完成，否则达不到预期装饰效果。

建筑外墙的涂料施工应自上而下进行，这祥可避免在涂装时涂料液滴沾污下层已涂刷完毕的墙面，保持涂料饰面均匀、整洁。墙体开裂在装修中是普遍存在的问题，涂料正常使用一般是不会开裂的。所谓的涂料开裂实际上是由于墙体基材开裂而造成的。为解决此问题，近几年出现了能弥补墙体细微裂缝的弹性涂料，但该涂料不是万能的，一般只能解决2mm以下的裂纹，而且造价高。开裂的另一个重要原因则是腻子层的开裂引起的。过去外墙一般抹很薄的一层素灰，墙体的平整度较差，因此外墙腻子必须具有一定的弹性，还要选择合适的聚灰比，严禁内墙腻子外用，否则将会引起涂料饰面大面积开裂、脱落。

装修协议书范本
外墙装修涂料(四)

[篇一:个人装修合同协议书范本]

发包方(甲方):_________承包方(乙方):_________

为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据<中华人民共和国经济合同法>、<建筑安装工程承包合同条例>、<中华人民共和国消费者权益保护法>、<省保护消费者合法权益条例>，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文<家庭居室装饰装修管理试行办法>以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。

一、概况

1、甲方装修住房系合法居住。

乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。

2、装修施工地点:市区(县)路(村)_________巷号_________楼层_________室。装修协议书范本。

3、住房结构:

4、装修施工内容:

室别部位装修内容及要求备注

5、承包方式:

6、总价款:_________元(其中人工费_________元，材料费_________元，详见清单。)

7、工期:自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。工期为_________日。

二、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料