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私 有 房 屋 租 赁 协 议
（适用于私房出租）
协议号：出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，本着平等、自愿的原则，签订本协议。
第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
1、甲方出租位于昆明市官渡区关上镇刘家村丰园7幢5—401号房屋给乙方作为居住用房使用，建筑面积共计68.57平方米。该房屋经质检部门竣工验收合格，并符合建筑规范质量要求和使用要求（新房新装）。 2、乙方租用甲方房屋仅能用于居住使用，不得用于其它用途，更不得用于法律、法规禁止的行为。若确需用于其它合法用途的，需经甲方书面认可，否则，视为乙方违约，并承担责任。
第二条 租赁期限
1、双方约定租赁期限自月日起至日止，
执行房屋租赁时间为 年。
2、租赁期满如乙方需继续租用，则应得到甲方的同意，同时必须在期满
前一个月内办理续租手续，否则甲方有权收回所租房屋。
3、租赁期满后若乙方不再继续租用，则必须提前一个月通知甲方办理终
止手续。期满之日起甲方给予乙方五天的搬迁期，过期不搬迁的，甲方有权收回所拥有的房屋并收取每日人民币100元租金。
4、租赁期满甲方不愿再续租给乙方使用的，应提前一个月通知乙方，给
予乙方适当的准备期。否则，给乙方造成损失的由甲方承担责任，并赔偿乙方损失。
5、租赁期未满双方中的一方提出提前解除协议的，应提前一个月通知对
方，并向对方支付一个月租金额的补偿金。由于结构、建筑等房屋质量问题影响使用安全的，使用方提出提前解约的，不承担任何责任。
第三条 租金和租金的交纳期限
1、双方约定月租金为
2、租金的交付双方约定每年交纳一次，但需提前一个月交纳下租金。
第四条 租赁期间租赁房产的维修保养及费用支付
1、房屋及日用设备、设施的日常保养和维护由乙方负责；属于建筑、结构和施工质量问题的维修、保养由小区物业公司负责。
2、乙方在租用期间应爱护房屋，不得对房屋进行任何改装、改拆或重新装修，不得对水、电、气、通信等管线和门、窗、洁具等进行改装、改拆。否则，视为乙方违约。
3、乙方在居住生活中的水、电、煤气、卫生、网络、通信、物管等费用由乙方自理和支付，若损坏租用房屋设施、门、窗、洁具、水、电、煤气、通信等设备，须负责修理和照价赔偿。
4、若相应职能部门要求由甲方（户主）办理缴费要求的（如数字电视费、煤气费等），则由甲方代为办理或代缴，费用由乙方支付给甲方。否则，造成的停水、停电、停气、断网等后果由乙方负责。
第五条 出租方与承租方的变更
1、在租赁期间，甲方如将出租房产所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应告知乙方所有权转移情况。所有权转移后，出租房产所有权取得方即成为本协议的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。
2、取得产权的第三方若终止甲方与乙方签订的未到期协议，应得到乙方的同意。若乙方不同意终止协议而给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失，并承担违约责任。
第六条 保证金
本协议签订之时，乙方向甲方需缴纳人民币2000元的房屋设施、门、
窗、洁具、水、电、煤气、通信等设备损坏及水、电、卫生、网络、、通信、物管等费用的保证金。本协议终止之时，若设施、设备无损坏或无拖欠费用，则甲方一次性退还乙方所缴纳的保证金，若有损坏或有拖欠费用，则从保证金中扣除。
第七条 违约责任
双方中若有一方违约，须向对方（守约方）支付全年租金20%的违约金。
第八条 争议的解决方式
双方在履行本协议中若发生争议，双方一致同意以协商方式解决。协商不成时双方约定以仲裁方式解决。
第九条 其它约定事项
1、乙方应服从和配合小区物管公司合法、正常的日常管理，禁止擅自转让或转租所租用的房屋。如有违反，甲方有权收回所拥有的房屋，并追究乙方的法律责任。
2、甲方建议乙方在房屋移交时，将分户防盗门锁芯更换，以保证乙方的
使用安全。
3、 4、 第十条 本协议在规定的租赁期限届满前30日内，双方如愿意延长租赁期应
重新签订协议。
第十一本 协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经【私有房屋租赁合同】
协议双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
第十二条 本协议一式章后生效。
出租方（签字）： 承租方（签字）： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
（注：移交验收清单见附件一）
附件一
丰园小区房屋出租（收回）移交验收表
说 明：1、项目符合正常使用标准及无破损的打“√”，不合格的打“Х”。 移交人（甲方）：
2、本表一式两份，甲、乙双方各执一份。在《房屋租赁协议》终止时双方核对结算。 接收人（乙方）：
年 月 日
4
私有房屋租赁合同
出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 代表人：【私有房屋租赁合同】
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据成武县有关房产管理的规定，本着协商一致，等价有偿的原则，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条：出租房屋座落地址和数量：位于成武县先农坛街先农二巷108号，此房一层门面房，共四间。
第二条：租金及交付租金的办法：
每年房租为叁万捌仟元整。合同期限为三年，后两年按房屋租赁金的市场价增幅，自 年 月 日起至 年 月 日止。首批房租一次性付清，款项为叁万捌仟元整。 在支付房租金前甲方必须把房前屋后等所有障碍物清扫过完毕。其它房款在每年的租房之日起付清。
第三条：房屋用途：医疗、药品等其它。
第四条：租赁合同的变更。
租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应征得乙方同意。并提前三十天通知乙方，同等条件下乙方具有优先承租权。若房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同当然甲方，享有原甲方的权利，承租原甲方的义务，
原合同有效。
第五条：甲方的权利和义务
1、在合同期内乙方有使用权和管理权，甲方不得以任何理由干涉。自签订合同生效之日起房屋交付乙方使用，否则从次日起甲方必须赔偿乙方经济损失每日200元，至完全交付使用之日止。
2、甲方必须保证所有房屋、门窗及水、电线路的完整性。水电费由乙方支付。房屋、门窗及水电线路的自然损坏，甲方在10日内应及时维修，否则给乙方造成经济损失，由甲方照价赔偿，如乙方人为造成损坏的，由乙方负责维修。自然损坏的所有房屋、门窗及水电线路甲方确无时间维修，也可由乙方维修，但所有费用从甲方房屋租金中扣除。
第六条：乙方的权利和义务
1、乙方如果拖欠租金，按日交纳2倍房租。
2、在合同期内乙方有承租权、使用权、转租权，甲方不得以任何理由干涉，否则造成的经济损失由甲方负担。
第七条：合同的解除
1、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物价。搬迁后15日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，续订合同者除外。
2、合同期满，如甲方的租赁房屋继续出租，乙方享有优先承租权。
3、房屋如因不可抗力或不属于任何一方的过错造成合同提前终止（如政策改变，国家征用等）双方互不承担责任。但甲方必须在一周内退还乙方剩余房屋租金，如甲方无故解除合同，甲方应退还乙方当前租金，如乙方无故解除合同，甲方不退还乙方当年租金。
第八条：本合同未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决，协商不成，可提请有关部门调解仲裁或向人民法院起诉。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
出租方：
承租方：
年 月 日
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）： 身份证号（代表人）： 联系电话：
承租方（以下简称乙方）： 身份证号（代表人）： 身份证号（代表人）：
经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：
第一条 房屋基本情况【私有房屋租赁合同】
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ， 户型为 室 厅 卫，总面积约 平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金
该房屋月租金为（人民币） 元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出
租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币） 元整。租金按季结算，由乙方于租赁季度周期前一个月25日前交付给甲方。
第六条 房屋交付期限
甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。
第七条 甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第八条 维修管护责任
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状
恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 房屋租赁期间有关费用
在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖、宽带、有线电视、物业费等乙方工作生活所用费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
2．拖欠租金累计达2个月；
3．利用承租房屋进行违法活动的；
4．故意损坏承租房屋的。
第十三条 合同终止
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定
自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证
明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）
第二十条 本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理部门备案1份，自签字（盖章/画押）之日起生效。
甲 方（签字或盖章）： 乙 方（签字或盖章）：
代表人： 代表人：
年 月 日
私有房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）
承租方(以下简称乙方)
代表人：
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的房屋出租给乙方，双方根据成武县有关房产管理的规定，本着协商一致，等价有偿的原则，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条：出租房屋座落地址和数量：位于成武县县委街西路北，楼房上下两层，共四间。
第二条：租金及交付租金的办法：
每年房租为肆万元正。合同期为五年，首批房租一年，一次付清。款项为肆万元正。
在支付房租金前甲方必须把房前屋后等所有障碍物清扫完毕。其它房款在每年的租房之日起付清。
第三条：房屋用途：
第四条：租赁合同的变更：
租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应征得乙方
同意，并提前三十天通知乙方，同等条件下乙方具有优先承租权。若房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承租原甲方的义务，原合同有效。
第五条：甲方的权利和义务
1、 在合同期内乙方有使用权和管理权，甲方不得以任
何理由干涉。自签订合同生效日起房屋交付乙方使
用，否则从次日起甲方必须赔偿乙方经济损失每日
200元，至完全交付使用之日止。
2、 甲方必须保证所有房屋、门窗及水、电线路的完整
性。水电费由乙方支付。房屋、门窗及水电线路的
自然损坏，甲方在10日内应及时维修，否则给乙方
造成经济损失，由甲方照价赔偿，如乙方人为造成
损坏的，由乙方负责维修。自然损坏的所有房屋、
门窗及水电线路甲方确无时间维修，也可以乙方维
修，但所有费用从甲方房屋租金中扣除。
第六条：乙方的权利和义务
1、 乙方如果拖欠租金，按日交纳2倍房租。
2、 在合同期内乙方有承租权、使用权，甲方不得以任何
理由干涉，但不可随意转租第三方，否则造成的经济损失由甲方负担。
第七条：合同的解除
1、 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。
搬迁后15日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，续订合同者除外。
2、 合同期满，如甲方的租赁房屋继续出租，乙方享有优
先承租权。
3、 房屋如因不可抗力或不属于任何一方的过错造成合同
提前终止（如政策改变，国家征用等）双方互不承担责任。但甲方必须在一周内退还乙方剩余房屋租金，如甲方无故解除合同，甲方应退还乙方当前租金，如乙方无故解除合同，甲方不退还乙方当年租金。
第八条：本合同未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同俱有同等权利。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决，协商不成，可提请有关部门调解仲裁或向人民法院起诉。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方（出租方）：
乙方（承租方 ）：
年 月 日
私有房屋租赁合同
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在 号的房屋及 出租给乙方作
第二条 租赁期限
租赁期共__个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金_玖佰 _元，每叁个月一交，由乙方在付款月的 4_日交纳给甲方。先付后用。押金玖佰元整，合同期满时退还。
乙方如需提供发票，甲方可以协助办理，但税金由乙方承担。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。乙方发现房屋漏水或漏电时应通知甲方及时修缮，以保障乙方安全正常使用。
下水道堵塞疏通费用由乙方自理。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，工料费由乙方承担，所有权属甲方。
第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新
的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方损失。
2．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金以天数计算向甲方交付违约金。
3．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
4．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的__%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第七条 免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
1． 有线电视费用乙方自行到广电营业厅交清，合同到期日凭广电局收款发票与甲方结算。
2． 水电费用乙方必须按月交清，不应拖欠。
3． 宽带安装及服务费用由乙方自理，合同到期日或退租时不在结算范围之内。
4．
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。
本合同一式贰份，甲乙方各执壹份，双方签字后生效。
出租方： 承租方：
合同有效期限： 至 年 月 日
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