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篇一:我想做房地产经纪人可是缺乏经验很迷茫
本人现在不小了过完年就27岁,老实说打工几年也还没赚到什么钱!现在在人生的十字路口徘徊,想做生意没本钱,家里房子还是以前很老的那种,看见别人都买房或修新房子,自己心里真不是滋味,父母也老了!目前很想去做地产经纪人,但本人缺乏经验,所以有做过地产经纪人的朋友,可以在这里分享下你们的经历吗????比如你们是做了多久才开单的,大家知道地产这个是靠业绩说话!目前这个行情似乎很低迷,也不知道能否扭转局势!我身上钱不多加起来也就一万积蓄,每天需要吃喝,还要房租我真怕钱用完了还没开单!怠虎糙臼孬铰茬歇长忙这里有做过的朋友很想分享下你们经验,当然没有做过的就不要乱说了,因为我也不想听那些消极的话
只要有决心，就能做下去
篇二:想做房地产经纪人(中介)刚入行需要注意什么
勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴．
::成功经纪人的日常工作:::
1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）
9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）
18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面
的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）
22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！
失败业务员的日常工作
1、常迟到，开小差。
2、望天打卦，无所事事。
3、一周看房次数不过三次。
4、洗盘工序得过且过，毫无内容。
5、主动性，积极性低，不会自发性找寻业绩不好的原因。
6、看房就是看房，不会深入了解客户的需要而作相应行动
7、阳奉阴违、只做表面功夫。
8、上班等下班，做业务的心态不够强。
9、与分行同谈天说地，但内容经常不是围绕业务的。
10、贴客程度不够，客户经常跟前家地产成交。
11、经常抱怨无客，无盘，所以自己业绩差。
12、工作态度散漫，更影响其他同事工作。
13、不遵从上级指令，自己有一套想法，经常与上级对抗。
14、不会自我检讨做业务的能力。
15、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争。
16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分，而又不去改善
17、对所属片区......
篇三:如何做一个专业的房产经纪人?
房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格，从事房地产经纪活动的人员。根据中国有关规定，房地产经纪人员必须以其注册的经纪机构的名义从事经济活动。房地产经纪人在房地产经纪活动的各个环节中，收集、加工、提供房地产信息，沟通买卖双方，受客户委托从事房地产居间代理或行纪业务，按所提供的服务收取佣金。房地产经纪人为房地涪顶帝雇郜概佃谁顶京产交易双方充当媒介，是为适应房地产市场的发展而产生的。房地产经纪人在进一步发展中国房地产市场中的作用是十分重要而且相当必要的。 一、合格房地产经纪人应具备的知识素质 （一）基础知识方面经纪人要掌握经济学基础知识，特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法，熟悉商品房市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以上学历，取得房地产经纪人协理从业资格，有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说，文化程度越高，对业务的适应能力越强，成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。 （二）专业知识方面由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。随着知识经济时代的到来，一个房地产经纪人要做好自己的工作，对知识方面的要求越来越高，如随着计算机的普及，网络经济的出现，一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术，如数据库技术，办公软件应用，网络技术等。目前，中国已加入WTO，经济全球化对中国的影响日益显著，国外企业和人员大量进入中国，并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语，才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。社会主义市场经济是法治经济，房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念，要依法开展经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。经纪人要认真学习和掌握基本法律知识，如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须掌握的。从基本方面来讲，主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响，国家的社会发展形势和政府的主要政策，大众心理、消费心理等。 （三）其他辅助知识这些知识主要包括：社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。 二、合格的房地产经纪人应具备的能力素质 （一）一般能力1.创造能力。房地产经纪人处理经纪业务，一个很重要的方面就是在复杂多变的环境下独立解决和分析问题。解决特殊的问题需要特殊的方法，当面临着前所未有的难题时，杰出的经纪人就充分展开自己的想象力，对以往的经验和概念加以综合，从而构建出全新的解决办法......
篇四:作为一名房产经纪人对电脑需要熟悉哪一块儿的操作呀！因为本人对电脑，你一点不懂。但是我很想从事这个行
作为一名房产经纪人对电脑需要熟悉哪一块儿的操作呀！因为本人对电脑，你一点不懂。但是我很想从事这个行业，我觉得作为一名房产经纪人是最美最帅最有气质的。
祝:看到及回复我帖子的人，拥有全世界最美好的东西沪厂高断薨登胳券供猾。
谢谢
word文档，excel表格肯定要懂，慢慢学
篇五:不想做房地产经纪人、可是…？
我姐帮我找的地产公司、酣骇丰较莶记奉席斧芦做了几天、发现和原来想象的完全不一样。压力好大、感觉坚持不下去了。可如果不做、我姐那边不知该怎么解释、而且我也不知道该做什么职业了。
你想成为有钱人，还是想成为有价值的人？？酣骇丰较莶记奉席斧芦有钱人用完钱就没有了，有价值的人去到哪里别人都想要得到他并且希望得到他的帮助！！如果你还年轻，请找一份自己喜欢的工作！！不要管工资是多少！最重要的是学到东西！！！房地产经纪人我国才刚刚开始不久，目前中国的房地产经纪人仅仅包括（房地产评估、房地产经纪人、房地产资讯），而在一些外国国家的房地产经纪人不单懂得（房地产评估、房地产经纪人、房地产资讯），还包括（金融、会计、、、、、、）他们的一天的工资基本上相当于我们普通打工仔2个多月的工资甚至还多！！！做房地产经纪人一开始我想赚不到什么钱、因为你不够专业！但是最重要的是学到东西！！做这个你不仅仅学会很多知识外、还学会很多赚钱的知识、
我现在也是做房地产经纪人！！不单单学会了如何投资房子、如何贷款、如何炒楼、如何理财、、、、、、、相信我，知识几是力量
篇六:怎么做好房产经纪人
进入烟房地产才1个 月因为运气好一来就开了个大单！虽然钱是挣到了，都是我感觉很是郁闷，因为不是我自己卖的，我的房源人家帮我卖
大家都说我很 厉害，其实我自己 心里很清楚，这并不是我自己的功劳，只不过是运气好而已，前几天公司在青岛开季度大会，看着那些人一 个个走上去拿奖，我川钉贬固撞改鳖爽搏鲸好 羡慕，我在心里暗暗对自己说，有一天我要超越他们，回来两天，我也有很努力工作，可是今天是周末本应该是最忙的时候我却跑来上网
因为感觉很累，老是碰壁，感觉压力很大，看着他们忙忙碌碌，我心里很难受很自卑，觉得自己 很没用，x心里压力很大所以到网吧听听音乐放松下自己的心情~
不知道怎么了，我不想看到朋友和领导对我失望的表情，我很害怕那种眼神，有时候很累很累就躲到没人的角落冷静下
我因为不是烟台本地人，和本地人沟通方面有些困难，有时候还被同事笑话
我都一笑而过
现在的我好彷徨！但是我的 目标我自己很确定
现在的我该怎么办？
很累很累~
有没有人 来 指导指导我~
语气加强，文学气氛更浓．
篇七:房产经纪人发布房源是不是只用电脑发布？我不会用电脑打字怎么办？
手机58同城
热心网友 5-16 02:21
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