【www.guakaob.com--标准员】
个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按成交价格的1.5%计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的3%计征。
（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
办理商铺、住宅房屋所有权证及国有土地使用证流程：
一、以下由客户提供
1、拿购房收据在开发商换取正式购房发票
2、由客户提供商品房买卖合同壹份
3、买受人身份证复印件和房屋发票原件
二、开发商提供产权证图纸四份，客户需填写《个人房屋土地登记申请表》、《市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》交于房产局办理两证用。
三、办理两证费用
住宅
1、维修基金 总房款的2℅
2、印花税 总房款的0.05℅
3、印花税票 10元
4、契税 总房款的2℅
5、房产证办证费 80元
商业（商铺）
1、维修基金 总房款的1℅
2、印花税 总房款的0.05℅
3、印花税票 10元整
4、契税 总房款的4℅
5、房产证办证费（按建筑面积计算）约300元
6、土地使用税 占地面积×4.00元／㎡
房屋产权办证交纳费用及手续资料须知
一、办理房产证需准备的费用
1、契税：
1）首套房90平米以下，按总房款的1%计算；
2）首套房90平米至144平米，按总房款的1.5%计算；
3）首套房144平米以上或非首套房，按总房款的3%计算。
2、公共维修资金：
七层以下带电梯及小高层（十二层以下）66元/㎡。【办理房产证需要多少钱】
3、产权登记费：80元
4、工本费：一本免费，每增加一本加10元。
二、办理房产证需准备的资料
1、百分之三税率只需准备买房身份证复印件（3份）、发票复印件、合同复印件。（首 套房144平米以上或非首套房，按总房款的3%计算）。
2、享受优惠税率的准备材料分以下情况：（首套房90平米以下，按总房款的1%计算； 首套房90平米至144平米，按总房款的1.5%计算）。
⑴买方年满18周岁不满法定结婚年龄的准备身份证复印件（3份）、发票复印件、 合同复印件、户口本复印件、无房证明。户口本复印索引页、户主页、户主单页、 个人单页。
⑵买方年满法定结婚年龄未婚的准备身份证复印件（3份）、发票复印件、合同复印 件、户口本复印件、无房证明、单身证明。户口本复印索引页、户主页、户主单 页、个人单页。
⑶买方已结婚或买方未满18周岁的准备夫妻双方身份证复印件（3份）、发票复印 件、合同复印件、户口本复印件（户口上显示不出夫妻关系的需准备结婚证复印 件）、夫妻双方及未成年子女开无房证明。户口本复印索引页、户主页、户主单页、 个人单页。（注意：购房者有18周岁以下未成年子女，应到房产管理部门开具夫 妻双方及未成年子女无房证明）。
三、其它事项
1、买房是山东省内户口的到户籍所在地房管局开具无房证明。如果是省外户口到开 发区房管局开无房证明或出具诚信保证书。
户口是莱州市的需带本人身份证复印件到开发区地税窗口开具调档函，再回户籍所 在地房管局开具无房证明。
2、法定结婚年龄：女20周岁以上，男22周岁以上需到户籍所在地民政局开具单身 证明。
3、所有的复印件上写：原件与复印件相符，买方签字按手印。
【新房办房产证需要多少钱】
购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80 元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。新房办理房产证需要交多少钱？。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，
4、契税：由购房人交纳。
【二手房办房产证需要多少钱】
办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套 80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人 所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
【豪宅和普通住宅房产证费用区别】
144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征 收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普 通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。新房办理房产证需要交多少钱？。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财 产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。
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