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南昌县向塘开发区预评估.doc
北京北方房地产咨询
评估有限责任公司
Jinrong Street 27# A601Room 传真:66211617 地址:北京市西城区金融大街27#投资广场A座601室Add:Beijing Xichengqu 电话 : (010) 66210088、66211615、66211617
南昌县向塘开发区综合场住宅用地项目国有土地使用权抵押价值
预评估咨询意见
北京银房兆华房地产土地评估有限责任公司
北京北方房地产咨询评估有限责任公司
2013年1月
南昌县向塘开发区综合场住宅用地项目国有土地使用权抵押价值
预评估咨询意见
上海银行浦东分行：
承蒙委托，我公司对南昌欣荣房地产开发有限公司所拥有的位于南昌县向塘开发区综合场李杨320国道以西的 “欣荣家园”项目国有土地使用权【土地面积120984平方米】在现状条件下的抵押价值进行了初步测算，为确定房地产抵押贷款额度提供市场价值依据。
估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价工作程序，运用科学的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过初步测算，并详细考虑了影响房地产价值的各项因素，确定估价对象在估价时点二○一三年一月二十三日的预评估结果约为：（币种：人民币）
土地使用权价值：58000万元
大写金额：伍亿捌仟万圆整
注：1、截至估价时点估价对象不存在抵押、担保、租赁等他项权利，因此估价对象市场价值即为抵押价值。如上述情况发生变化，估价结果需做相应调整。
2、估价对象的容积率以委托方提供的《国有建设用地使用权出让合同》所规定的容积率为准。
3、咨询意见中的估价结果仅为初步测算结果，与最终出具的正式估价报告内容会有一定区别，不能作为办理抵押登记的有效文件，最终价值水平应以本公司出具的正式估价报告为准。
顺致
商祺！
北京银房兆华房地产土地评估有限责任公司
北京北方房地产咨询评估有限责任公司
二○一三年一月二十三日
估价的假设和限制条件
1. 本次评估以估价对象的国有出让土地使用权均为合法取得，估价对象能够正常上市交易为前提条件。
2.
3. 在估价时点当时的房地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。 任何有关估价对象的运作方式、程序均符合国家、地方的有关法律、法规。
4. 本次估价结果未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力对估价结论的影响。
5. 本次评估设定委托方提供的资料属实，并且提供了与本次估价有关的所有资料，没有保留及隐瞒。
6. 估价对象土地权利人、土地使用权类型、终止日期、土地使用权面积等均以委托方提供的《国有土地使用证》【南国用（2012）第00001】，为依据。如上述情况发生变化，估价结果需做相应调整。
7. 假设截至估价时点，估价对象不存在抵押、担保、租赁等其他他项权利。如上述情况发生变化，估价结果需做相应调整。【向塘大开发】
8.
8. 务情况对估价结果的影响。如上述情况发生变化，估价结果需做相应调整。 9.
本次估价目的仅为委托方确定房地产抵押贷款额度提供参考依据，不作其他估价目的之用。否则，本估价结果无效。
10. 房地产交易需要买卖双方在了解足够的市场信息，拥有足够的谈判时间，经过谨慎的考虑和对房地产市场进行合理预期，并具体考虑买卖双
方的偏好等。房地产市场的波动及快速变现可能导致房地产价值有较大幅度的变化，本报告未考虑这种变化对估价结果产生的影响。
11. 咨询意见中的估价结果仅为初步测算结果，与最终出具的正式估价报告内容会有一定区别，不能作为办理抵押登记的有效文件，最终价值水平应以本公司出具的正式估价报告为准。
估价对象概况及区域因素分析
1. 一、估价对象：
估价对象位于南昌县向塘开发区综合场李杨320国道以西的“欣荣家园”国有土地使用权，土地使用权总面积为120984平方米（181.5亩），规划容积率为1.5，规划用途为住宅。
二、估价对象概况：
根据《国有土地使用权证》【南国用（2012）第00001】，该宗地块位于南昌县向塘开发区综合场李杨320国道以西，土地使用权人为南昌县欣荣房地产开发有限公司，土地使用权面积为120984平方米（181.5亩），地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2073年12月29日。
根据产权方提供的《建设用地规划许可证》，该宗地块用地项目名称为欣荣家园，该地块容积率为1.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%，退东侧道路红线不得少于10米，退其他道路红线不得少于6米。
委托方未提供抵押、担保、租赁等他项权利说明，假设截至估价时点，估价对象不存在抵押、担保、租赁等他项权利。
三、项目区域因素分析：
估价对象位于南昌县向塘开发区内，向塘开发区于1999年4月创办。开发区按照“以贸起步、依托铁路，以贸促工、工贸兴市”的原则开发，建成高起点、高效益、综合性的交通发达、功能齐全、经济繁荣、环境优美的全国重要的铁路交通枢纽和南昌市的工商贸型的卫星城市。
向塘是中国南方最大的交通中枢。境内有京九、浙赣、皖赣、向九、向乐五条铁路经过。京九铁路和浙赣复线在向塘形成大交通平台，加上105、320、316三条国道和温厚、昌樟、赣闽、赣粤四条高速公路交汇于区内，使之成为内地连接港澳，东部沿海连接西部地区的黄金大通道，形成承东启西的大区位战略优势。向塘拥有全国铁路中长江以南最大的现代化通讯设施，拥有赣江、抚河等充沛的水资源和充足的电力资源。
四、项目区域市场调研情况介绍 ：
根据估价人员对周边区域的市场调研，该区域类似土地成交价格大约在4200-6500元/平方米之间。具体成交案例如下：
案例A：位于南昌县康莲路以南、河滨以西、永通置换地以东。交易方式为拍卖出让，交易日期为2012年4月30日，交易情况正常，土地用途为商住用地，土地面积为45733方米，成交价格为20703.48万元（单价：4527元/平方米），开发程度为宗地红线外达到通路、通电、通上水、通下水、通讯"五通"和宗地红线内达到场地平整"一平"，1≤容积率≤2.5，成交单位：江西保惠实业集团有限公司。
案例B：位于南昌县斗柏路以南、湖景雅居二期用地以西。交易方式为挂牌出让，交易日期为2012年12月19日，交易情况正常，土地用途为商住用地，土地面积为800平方米，成交价格为360万元（单价：4200
南昌市城市概况
一、概况
南昌地处江西中部偏北，赣江、抚河下游，濒临我国第一大淡水湖鄱阳湖西南岸。东连余干、东乡、南接临川、丰城、西靠高安、奉新、靖安，北与永修、都昌、鄱阳三县共鄱阳湖，南北最大纵距约121公里，东西最大横距约108公里，总面积约7402平方公里。全境以平原为主，东南相对平坦，西北丘陵起伏，水网密布，湖泊众多。南昌是江西的省会，全省政治、经济、文化的中心。
二、区域划分（管辖五区四县）
东湖区辖公园街道、滕王阁街道、八一桥街道、百花洲街道、墩子塘街道、大院街道、豫章街道、董家窑街道、彭家桥街道、沙井街道10个街道以及贤士湖管理处，共有125个社区（家委会）、8个行政村。其中，沙井街道委托红谷滩新区管理。区政府驻公园街道叠山路136号。
西湖区辖10个街道、1个镇：南浦街道、朝阳洲街道、桃源街道、广润门街道、西湖街道、系马桩街道、绳金塔街道、十字街街道、丁公路街道、南站街道、桃花镇。共有132个社区（居委会、家委会）、13个行政村。区政府驻抚生路。
青云谱区辖5个街道、1个镇：洪都街道、京山街道、三家店街道、岱山街道、徐家坊街道、青云谱镇。共有48个社区、12个行政村。区政府驻井冈山大道388号。【向塘大开发】
湾里区辖2个街道、3个镇、1个乡：站前街道、幸福街道、招贤镇、梅岭镇、罗亭镇、太平乡。共有11个社区（居委会）、37个行政村。区政府驻招贤镇。
青山湖区辖2个街道、5个镇、1个乡：青山路街道、上海路街道、京东镇、湖坊镇、塘山镇、罗家镇、蛟桥镇、扬子洲乡，共有81个居委会、97个行政村。其中，蛟桥镇委托南昌经济技术开发区管理。区政府驻南京东路699号。
南昌县辖11个镇、7个乡：莲塘镇、向塘镇、三江镇、塘南镇、幽兰镇、蒋巷镇、武阳镇、冈上镇、广福镇、昌东镇、麻丘镇、泾口乡、南新乡、塔城乡、黄马乡、富山乡、东新乡、八一乡，共有37个居委会、307个行政村。其中，昌东镇、麻丘镇委托南昌高新开发区管理。县政府驻莲塘镇五一路117号。 新建县辖10个镇、9个乡：长堎镇、望城镇、生米镇、西山镇、石岗镇、松湖镇、樵舍镇、乐化镇、溪霞镇、象山镇、石埠乡、流湖乡、厚田乡、联圩乡、金桥乡、铁河乡、大塘坪乡、昌邑乡、南矶乡，共有34个居委会、295个行政村。县政府驻长堎镇新建大道239号。
安义县辖7个镇、3个乡：龙津镇、万埠镇、石鼻镇、鼎湖镇、长埠镇、东阳镇、黄洲镇、乔乐乡、长均乡、新民乡，以及万埠垦殖场。共有11个居委会、109个行政村。县政府驻龙津镇解放路。
进贤县辖9个镇、12个乡：民和镇、李渡镇、温圳镇、文港镇、梅庄镇、张公镇、罗溪镇、架桥镇、前坊镇、三里乡、二塘乡、钟陵乡、池溪乡、南台乡、三阳集乡、七里乡、下埠集乡、衙前乡、白圩乡、长山晏乡、泉岭乡。共有28个居委会、270个行政村。县政府驻民和镇中山大道。
三、面积及人口概况
南昌市下辖南昌县、新建县、进贤县、安义县等四个县，东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区等5个区，以及南昌经济技术开发区(昌北区)、南昌高新技术产业开发区(高新区)和红谷滩新区。 人口：据公安户籍统计，南昌市年末户籍总人口为491.31万人，比上年末净增7.35万人，其中非农业人口232.76万人，增长2.2%。据2007年全市变动抽样调查结果显示，2007年全市年末常住人口为458.06万人，人口出生率为13.63‰，死亡率为5.79‰，自然增长率为7.84‰。
从业人员：全市年末社会从业人员271.99万人，比上年末增加4.22万人，增长4.6%。其中第一产业77.42万人，第二产业60.44万人，第三产业134.13万人。年末在岗职工59.04万人，增长5.3%，其中国有单位在岗职工人数38.55万人，比上年末增加1.84万人。
四、城市规划
1、用地规划总图
2、综合交通规划图
五、南昌市各区（县）概况
1、南昌县
（1）位置
南昌县位于江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖之滨。位处北纬28°16′～28°58′、东经115°49′～116°19′之间。由东至西宽36公里，从南至北77公里。东接进贤县，南邻丰城市，西、北与新建县隔赣江相望，东北濒鄱阳湖，三面环抱南昌市主城区
（2）人口
2009年末全县总人口95.19万人，占全省总人口的2％，其中农业人口77.11万人，人口密度为565人/平方公里；南昌县下辖7个乡，9个镇和2个省级开发区（江西南昌小蓝经济开发区、向塘开发区），42个居委会和256个村委会。
（3）社会经济 初步核算，2009年全县实现地区生产总值（GDP）255.3亿元，按可比价格计算，比上年增长14.3%。其中：第一产业增加值34.5亿元，增长8.5%；第
二产业增加值168.5亿元，增长16.6%；第三产业增加值52.4亿元，增长11.3%；三次产业结构比由上年的13.4：64.9：21.7调整为13.5：66.0：20.5。第一产业增加值占国内生产总值的比重较上年上升0.1个百分点；第二产业上升1.1个百分点；第三产业增加值下降1.2个百分点。
（4）对外经济 2009年全年共引进项目69个，其中新批外商投资企业10家，投资5000万元以上的重大制造业项目49个；合同外资19.8亿美元，下降18.8％；实际利用外资2.35亿美元，增长13.4％；实际利用内资52.7亿元，比上年同期净增5亿元，增长10.6％；5000万元以上工业项目进资29.5亿元，增长21.99％；出口创汇2.35亿美元，下降19.2％。
（5）金融保险
2009年末全县金融机构人民币存款余额155.2亿元，比年初增加37.7亿元。其中，城乡居民储蓄存款96.1亿元，比年初增加18.8亿元。金融机构人民币贷款余额99.2亿元，比年初增加32.8亿元。其中，中长期贷款47.4亿元，比年初增加22.5亿元。金融机构实现利润总额2.7亿元，比08年净增3408万元，增长14.5％。
（6）市场贸易
2009年社会消费品零售总额完成48.1亿元，增长18.2%。分地域看，县级消费品零售额完成19.77亿元，增长19.7%；县以下消费品零售额完成28.33亿元，增长17.2%。分行业看，批发和零售业零售额完成44.97亿元，增长18.0%；餐饮业零售额完成3.04亿元，增长20.6%；其他行业零售额完成868万元，增长26.5%。
（7）人民生活
2009年末全县城镇在岗职工年平均工资22128元，增长11.6％。据抽样调查显示，全年全县农村居民人均纯收入6571元，与去年同期相比增加563元，增长9.4%。农村居民家庭食品消费支出占家庭消费总支出的比重（恩格尔系数）为47.7%，较上年同期下降7个百分点。
2、红谷滩新区
（1）红谷滩新区介绍
红谷滩新区是南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成，实现现代文明花园英雄城市建设目标，经批准于2002年5月15日正式成立的城市新区。新区地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，东濒滔滔奔流的赣江，与江南名楼滕王阁隔江而峙，“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的诗情画意尽显其中；西临昌九高速公路，倚山势起伏的森林公园和波光粼粼的黄家湖、蝶子湖、礼步湖，层峦叠
发展篇
按国家规划，庐山管理局将迁至星子县，与星子县合并成立庐山市。
进入新世纪以来，星子县坚持科学发展观为指导，确定“一个中心（招商引资）的发展思路，经济建设和社会事业发展步上了可持续发展的快车道。“十五”期间，生产总值年均增长18%，财政收入年均增长23.2%，农民人均纯收入年均增长16.3%。
完成了环庐山百里休闲旅游走廊总体规划，温泉休闲旅游迅速发展，形成了江西旅游业的“星子现象”；工业总体规划已经完成，工业园和温泉高新技术项目区成为工业发展的主要平台，沿湖大运量工业带建设已经启动；新一轮县城总体规划和新城区控规已经启动实施，城市品位和人居环境显著提升；近百家生态农庄蓬勃发展，优质水稻、花卉苗木、特种水产、早熟梨、鄱湖野鸭已成为农业的特色和支柱产业；以水、电、路为重点，基础设施日益配套完善；全面完成了城乡电网改造，实现城乡电网同价；全县公路总里程达到533公里，水泥和油路通村率60%以上，县域公路网布局日趋成熟。
2003年以来，星子县大力发展以温泉旅游为龙头的休闲旅游产业，旅游业主要经济指标迅速攀高，保持了40％以上的年增速。2006年，在中国传统文化促进会、中国生态学会旅游生态专业委员会等机构联合主办、大道自然（北京）发展文化中心承办的“中国生态旅游大县”推介活动中，获得了“江西旅游强县”称号，成为首批江西旅游强县。2007年，在江西省人民政府发展研究中心、国家统计局江西调查总队、江西日报社联合主办的“投资江西——首届江西投资环境十佳县(市、区)暨五十佳乡镇”调查评选活动中，被评选为首届江西投资环境优良县。
九江市已把星子纳入九江中心城区规划，星子县结合本县实际，把县城定位于旅游休闲小城市，超前规划，构筑星子发展蓝图。
踏遍青山人未老，风景这边独好。24万星子人民，正紧扣时代发展脉搏，以大开放促大发展，努力营造“亲商、富商”的浓厚氛围，力促把星子县建设成为投资者商务成本的盆地、投资受益的福地、有志者共谋大业、共创辉煌的理想热土。
发展篇
进入新世纪以来，星子县坚持科学发展观为指导，确定“一个中心（招商引资），四个重点（旅游、工业、城市建设、新农村建设）”发展思路，经济建设和社会事业发展步上了可持续发展的快车道。“十五”期间，生产总值年均增长18%，财政收入年均增长23.2%，农民人均纯收入年均增长16.3%。
完成了环庐山百里休闲旅游走廊总体规划，温泉休闲旅游迅速发展，形成了江西旅游业的“星子现象”；工业总体规划已经完成，工业园和温泉高新技术项目区成为工业发展的主要平台，沿湖大运量工业带建设已经启动；新一轮县城总体规划和新城区控规已经启动实施，县城建成区面积5.2平方公里，常住人口6万人，城市品位和人居环境显著提升；近百家生态农庄蓬勃发展，优质水稻、花卉苗木、特种水产、早熟梨、鄱湖野鸭已成为农业的特色和支柱产业。以水、电、路为重点，基础设施日益配套完善，改造完成县城2万吨/日自来水厂、新建温泉2万吨/日自来水厂；全面完成了城乡电网改造，城乡用电同网同价；总投资7000万元的鄱阳湖货运码头即将动工；全县公路总里程达到533公里，水泥和油路通村率60%以上，县域公路网布局日趋成熟。星子工业园总体规划已经完成；新一轮县城总体规划和新城区控规已经启动实施，县城建成区面积7平方公里，素有公园城市美誉的星子已经成为九江、南昌、武汉等大中城市的后花园。
２００３年以来，星子县大力发展以温泉旅游为龙头的休闲旅游产业，旅游业主要经济指标迅速攀高，保持了４０％以上的年增速。去年，该县旅游接待人次达到１８０．１万，旅游直接收入达到１．１８亿元，在全市县域经济绩效考评中该县获第三产业（旅游）第一名。在中国传统文化促进会、中国生态学会旅游生态专业委员会等机构联合主办、大道自然（北京）发展文化中心承办的“中国生态旅游大县”推介活动中，星子县与婺源县一起获得了“江西旅游强县”称号，成为首批江西旅游强县。
２００６年８月，省旅游局出台《创建江西省旅游强县工作管理暂行办法》，由省政府对批准的“江西旅游强县”予以正式命名，并颁发证书和标志物，称号有效期为５年。获得该称号的县市将在政策、项目、资金等方面得到省政府的扶持。
2007年 6月13日上午，由江西省人民政府发展研究中心、国家统计局江西调查总队、江西日报社联合主办的“投资江西——首届江西投资环境十佳县(市、区)暨五十佳乡镇”调查评选活动颁奖典礼在南昌举行，我县被评选为首届江西投资环境优良县。我县温泉镇也被评选为首届江西投资环境最佳乡镇。
据了解，本次评选通过推报参选、候选展示、短信投票、指标打分、问卷调查、综合评定等阶段。活动期间，组委会对所有参评对象进行了严格审核，还组织了若干个调查小组分赴各地暗访调查、核实指标、听取介绍及实地考察。最终星子县、余江县、赣县等10个县市(区)被评选为首届江西投资环境优良县市(区)，我县温泉镇、南昌县向塘镇、德兴市银城镇、龙南县龙南镇等50个乡镇被评选为首届江西投资环境最佳乡镇。
星子县结合本县实际，把县城定位于旅游休闲小城市，超前规划，构筑星子发展蓝图，九江市已把星子纳入九江中心城区规划，争先进位，奋力崛起，依托资源优势，以大开放促大发展，优化投资环境，营造“亲商、安商、护商、富商”浓厚氛围，把星子县建设成为投资者商务成本的盆地、投资受益的福地，成为有志者共谋大业，共创辉煌的理想热土。
星子县面积虽小，但资源丰富，经济总量虽小，但发展空间很大，踏遍青山人未老，风景这边独好。24万星子人民，正紧扣时代发展脉搏，以大开发促大发展，不断优化投资环境，星子人民
热诚欢迎各界朋友来观光旅游，投资置业，共建美好的明天。
进入新世纪以来，星子县坚持科学发展观为指导，确定“一个中心（招商引资），三个重点（旅游、工业、城市建设）”发展思路，经济建设和社会事业发展步上了可持续发展的快车道。“十五”期间，生产总值年均增长18%，财政收入年均增长23.2%，农民人均纯收入年均增长16.3%。完成了环庐山百里休闲旅游走廊总体规划，温泉休闲旅游迅速发展，形成了江西旅游业的“星子现象”；工业总体规划已经完成，星子工业园和温泉高新技术项目区成为工业发展主要平台，沿湖大运量工业带建设已经启动；新一轮县城总体规划和新城区控规已经启动实施，县城建成区面积5.2平方公里，常住人口5万人，城市品位和人居环境显著提升；近百家生态农庄蓬勃发展，优质水稻、花卉苗木、特种水产、早熟梨、鄱湖野鸭已成为农业的特色和支柱产业。以水、电、路为重点，基础设施日益配套完善，改造完成县城2万吨/日自来水厂、新建温泉2万吨/日自来水厂；全面完成了城乡电网改造，城乡用电同网同价；总投资7000万元的鄱阳湖货运码头即将动工；全县公路总里程达到533公里，水泥和油路通村率60%以上，县域公路网布局日趋成熟。
踏遍青山人未老，风景这边独好。24万星子人民，正紧扣时代发展脉搏，以大开发促大发展，不断优化投资环境，着力“亲商、安商、护商、富商”，努力把星子建设成为投资者的乐土。星子人民热诚欢迎各界朋友来观光旅游，投资置业。
目录：
韶光光华机电五金商贸城
敦煌义乌商贸城
大上海商贸城
南昌国际商贸城
红美国际商贸城
北流金旺旺商贸城
鄂尔多斯国际商贸城
浏阳国际花炮商贸城
江苏万和国际商贸城
桃花苑商贸城
韶关光华机电五金商贸城
韶关光华机电五金商贸城由美籍华人张昆山先生与广东韶关华南机电投资有限公司合资兴建，张昆山是最大的股东。其中投资1.5亿元人民币建设的一期工程建筑面积为54000平方米，而尚在规划中的二期工程建筑面积达66000平方米。
敦煌义乌商贸城 项目简介
项目名称：敦煌义乌商贸城
项目投资商：甘肃天诚房地产开发有限公司
项目管理企业：搜购时尚投资管理有限公司
项目位置：敦煌市市场巷(原农贸市场） 项目介绍
[1]敦煌义乌商贸城是敦煌市政府重点扶持项目，位于敦煌市市场巷(原农贸市场)，是由甘肃天诚房地产开发有限公司投资建设、搜购时尚投资管理有限公司经营管理的敦煌市首家专业小商品集散市场。该项目全程对接兰州义乌商贸城商品购物平台、经营商家、信息推广平台、专业管理团队，两城联动打造敦煌小商品旗舰商城。
过去，敦煌市原农贸市场是脏乱差不规范的市场，商品不集中、种类少，购物环境极差，不能满足周边几十万人口的消费需求，与日益发展变化的城市面貌格格不入。如今，敦煌商贸城的建成开盘，意味着过去的农贸市场已完全变成敦煌市的商业小商品旗舰市场。整个商贸城汇集了小商品百货、五星级农贸市场、丝路旅游品市场，三大主流聚集性业态，引领年200多万人群消费，覆盖年逾18亿消费市场，形成超越10公里小商品辐射商圈。义乌商贸城专业经营管理团队全程支持，以全程供应链管理的一体化商业运营体系，快速建立采购、物流、招商、经营、推广、营销等一体化商业服务，形成高效、系统、规范的现代化批发市场，成就敦煌小商品市场霸主地位。星级精装专业卖场、高速豪华自动扶梯、智能中央空调系统、24小时智能安装监控系统等，全卖场星级配套，成就敦煌地标级商场。
敦煌义乌商贸城依托全国义乌商贸城厂家直销供货平台、优秀经营商家和专业义乌经营管理团队，以全球领先的义乌经营模式，实现商城的快递启动到成熟运营，迅速占领敦煌区域小商品批发零售市场。
项目进展
10月28日下午，敦煌农贸市场、敦煌义乌商贸城开盘签约仪式在甘肃省敦煌市敦煌大剧院前广场隆重举行，开盘现场人山人海、彩旗飘扬、锣鼓喧天。该商贸城将成为敦煌市最大、最全的小商品专业商城。
大上海商贸城 大上海商贸城
“大上海商贸城”占地134亩总建筑面积47万平米，其中住宅20万平方米，商业12万平方米，地下车库及其他15万平米。大上海商贸城楼盘通过网络宣传并在楼盘网做了大量的推广。
大上海商贸城基本信息
所在区域 [ 云岩区]
建筑结构 框架剪力墙
建筑类别 高层
房屋属性 商品房
物业类别 住宅,商铺
装修状况 毛坯【向塘大开发】
总 户 数 1740
项目地址 贵阳市云岩区新添大道南段302号
占地面积 89333平米
绿 化 率 35%
总建筑面积 470000平米
容 积 率 3.5
开 发 商 贵州三利房地产开发有限公司
售楼电话 6571111(售楼部)、3488189（楼盘网）
售楼部位置 贵阳市云岩区新添大道南段
楼盘概况
“大上海商贸城”占地134亩总建筑面积47万平米，其中住宅20万平方米，商业12万平方米，地下车库及其他15万平米。项目特色：1、宜居生态地产；2、投资地产；3、豪华居住区。配套设施有：学校、菜场银行、医院、会所、娱乐中心；网球场、篮球场、游泳池、社区医院、健身中心、幼儿园、山体公园。房屋总户数：1740户；当期户数为580户；停车位：1:1。购房按揭银行：商行、工行、建行、交通。建筑类别： 塔楼；产权年限：70年；占地面积：10万平米；建筑面积：47万平方米。
绿 化 率：35%容 积 率：
3.5 建筑面积：470000平米占地面积：89333平米总 户 数：1740。
周边配套
“大上海商贸城”占地134亩总建筑面积47万平米，其中住宅20万平方米，商业12万平方米，地下车库及其他15万平米。
项目特色：1、宜居生态地产；2、投资地产；3、豪华居住区。配套设施有：学校、菜场银行、医院、会所、娱乐中心；网球场、篮球场、游泳池、社区医院、健身中心、幼儿园、山体公园。房屋总户数：1740户；当期户数为580户；停车位：1:1。
购房按揭银行：商行、工行、建行、交通。
建筑类别： 塔楼；产权年限：70年；占地面积：10万平米；建筑面积：47万平方米。 交通状况
可乘坐公交：251路、252路、253路、51路、69路、234路、222路、17路、25路、33路、93路(在冒沙井站下车即可)
南昌国际商贸城
总体规划
南昌国际商贸城由南昌银三角国际商贸城有限公司组织开发，项目所在地为江西省南昌市向塘省级开发区内，320、316国道旁，项目规划占地3000亩，总投资20亿元人民币，建设周期4—5年，设立商铺8000余间。市场业态涵盖生产资料、生活资料两大领域，建成后的南昌国际商贸城将是集产业、商贸、物流、信息、展示、研发、服务为一体的华中地区具有超前性和国际性的A级一站式商贸物流集散基地。一期南昌设备交易中心计划投资5亿元，年交易额超过20亿元，年创利税2亿元，带动就业2万人。经营业态遍及工程机械、农业机械、食品机械、园林机械、农用汽车、五金机电及各类机械设备和零配件等。工程计划于2009年1月竣工。
南昌国际商贸城由浙江明星科技企业——浙江省城市规划设计研究院著名高级规划师担纲规划设计；由国内著名的江苏省无锡轻大建筑设计研究院高级工程师担纲建筑设计。设计中有选择地吸纳了国内外典型市场的规划与建筑风格，提出“大市场，小文章”，做细做透。秉承“人市两旺”的规划设计理念，以期达到高标准、国际化、 人性化、一体化的市场最佳效果。
红美国际商贸城
基本信息
行政区域：太子河区
项目位置：河东新城衍水大街北面，太子河大道东侧
建筑类型：低层,多层,小高层,高层
物业类别：建筑综合体
开发商：辽阳红美置业有限公司
楼盘特色：
公园地产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,轨道沿线,低密居所,科技住宅,投资地产
详细信息
产权年限：商业40 住宅70
瑞金市2014年初三地理复习试卷（一）
一、选择题（请将正确选项的字母代号填到题后括号中，每小题1分，共15分） 1、下列现象中，由地球公转引起的是（ ） ①太阳东升西落 ②地方时间的差异
③正午时旗杆影子的长短变化 ④不同的地方昼夜长短的不同 A．①③ B．①② C．③④ D．①④
2、当120°E是正午的时候下列处于午夜时分的是 （ ） A．0°经线 B.60°W经线 C.60°E经线 D.180°经线
房地产开发中，为了保证后排房屋中午时间的采光，必须考虑前后楼南北方向上的楼间距（如图）。据此，回答问题。
3．楼间距的设计主要应该参考
A. 春季的光照情况 B. 夏季的光照情况 C. 秋季的光照情况 D. 冬季的光照情况 4．按采光要求，下列四个城市楼间距设置最大的应该是 A.北京 B.哈尔滨 C.南京 D.广州 2011年3月10日12时58分，云南省盈江县(震中位于北纬24.7度，东经97.9度)发生5．8级地震。结合地球公转示意图，完成5~6小题。
5．地震发生时地球运行至图中的（ ）
A．A→B B．B→C C．C→D D．D→A 图2
6．关于此次地震的说法正确的是（ ） A．震中位于中纬度、东半球 B．云南省有我国人口最多的少数民族
C．云南位于亚欧板块与印度洋板块交界处，所以多地震 D．地震发生时昼长夜短，有利于救援
右图是赣州市某地等高线图，据此完成7~8题： 7．根据等高线图，判断下列说法正确的是（ ） A．甲、乙两村庄之间修公路，②线路最合理 B．经过该地的公路的走向是东北—西南 C．①所在点的海拔介于100米至200米之间 D．如果水坝建成，图中四村庄将要搬迁的是丁村庄 图
8．下列关于图中所示赣州某地的说法不正确的是（ ） A．地形以丘陵为主，平原面积较小 B．广泛分布着红壤，土质肥沃
C．根据因地制宜的原则，该地适宜种植脐橙 D．属亚热带季风气候，雨热同期
读两国家的部分区域图完成9~10题。 9．有关两国地理特征的叙述正确的是（ ） A．甲、乙两国分别位于南北两个半球 B．两国均位于北半球，分属东西半球 C．两国图示区域内的气候类型相同 D．D河流甲图比乙图的长且水量更大
图4
10．关于两图所示D河流域内农业的叙述，正确的是（ ） A．甲图所示地区农业生产水平高于乙图所示区域 B．两图所示地区都是世界著名的热带经济作物产区 C．两图所示地区有相同的经济作物棉花
D．两图所示地区农作物生长条件完全相同
右图①②③处是某种气候类型的分布。据图，完成11～12题。 11．有关图示大洲、大洋的描述正确的是（ ） A．①②③处的气候类型在我国没有分布 B．图中大洲所环抱的大洋是太平洋
C．图示甲与乙、丙两大洲均以运河为分界 D．丁大洲分布面积最广的是热带雨林气候
12．乙大洲东部与丁大洲西部轮廓较吻合，说明了（ ） A．海洋与陆地的相对位置是不变的
图5
B． 地球表面形态是不变的 C．大陆漂移假说提出的合理性 D．全球气候的变化的多样性
读非洲地图完成13~14题：
13．下列关于非洲地理事物的描述不正确的是（ ） A．导致H岛东西两侧气候不同的主要影响因素是地形 B．F所属的气候类型在非洲分布最广 C．B所在家是世界黄金产量最高的国家 D．C河是世界长度最长、年径流量最大的河流 14．以下对于非洲社会经济的说法正确的是（ ） A．C所在国的四大经济支柱是：石油、运河、旅游、侨汇
图6
B．非洲是世界人口自然增长率最高、人口最多的大洲 C．非洲大多数国家是以工业产品出口为主的经济 D．世界90%的黑人居住在撒哈拉以北的非洲
15
、民俗建筑除了反映各地风俗外，还反映了当地地理环境的重要特征。下列四幅图所示民居与当地气
候特点对应关系不正确的是（ ）
甲 乙 丙 丁 A．甲——冬冷夏热，降水较少 B．乙——终年高温多雨 C．丙——夏季高温多雨，冬季温和湿润 D．丁——湿热的气候 二、综合题（共3小题，共15分）
16．图是东南沿海局部区域图，读图并结合材料回答下列问题。（5分）
材料：向莆铁路（图中虚线）于2013年建成通车，向莆铁路是海峡西岸经济区拓展中西部腹地的一条重要铁路线。建成后将大大改善沿线地区陆路以公路为主的运输格局，有效完善区域综合交通运输体系。
(1)写出向莆铁路起点和终点的省区行政中心__________,_________，福建省简称 ______，位于 A 海峡西岸，向莆铁路中的向塘位于 省，你认为该铁路的建成对江西省的发展有何重要意义? 。
(2)向莆铁路穿越了两省分界线山脉是 。向莆铁路经过了闽西客家人聚居地，有独具特色的民居建筑是
(3)该铁路线上的福建省经济特区是 。
(4)若有10万吨煤要从河北秦皇岛港运往泉州，最经济的运输方式是 。
17．（6分）自1999年11月中央经济工作会议作出了西部大开发的战略决策以来，我国共开工50项重点工程，如交通线、西气东输、西电东送、水利枢纽等。经过几年的努力，西部大开发已初见成效。读图，回答下列问题：
图8
（1）图示甲地正在勘探开发的矿产资源是 ，该资源位于 甲
A
C
B
盆地。图中所示的虚线是
乙
，其目的地是
（2）从空中俯瞰，A→B→C自然景观是 →荒漠草原→ ，其主要原因是 位置的差异。D区域是我国江河最多的地区，这里是国家级的自然保护区。 （3）甲、乙两区域的农业生产都是以 业为主。
（4）图中通往拉萨的铁路线是 ，该铁路线穿越了雪域高原上的 盆地。
18、．阅读下列材料，回答问题。（4分）
材料一：新华网北京2013年3月22日民：应俄罗斯联邦总线普京、坦桑尼亚共和国总统基奎特、南非共和国总统祖马、刚果共和国总统萨苏邀请，国家主席习近平22日上午系乘专机离开北京，对上述四国进行国事访问，并出席在南非德班举行“金砖国家”人民代表大会第五次会晤。 材料二：访问路线示意图。
（1）国家主席习近平这次访问经过主要大洲有 、 、 。 （2）习近平访问时，太阳的直射点正逐步向 方向移动，南非正值 季。 （3）中国东部濒临 洋，图示中所示的半球主要位于 半球。（“东”或“西”）
（4）习近平主席这次访问行走的方向大致是（ ） A、先向西北、再向西南、最后向西北 B、先向东北，再向西南，最后向东北 C、先向西，再向东，最后向南 D、先向北，再向西，最后向北
地理样卷（一）参考答案
一、单项选择题（每小题1分，共15分） 1~5CBDBD 6~10CABBC 11~15ACDAB 二、综合题（共3小题，每空0.5分，共20分）
16、（7分）（1）南昌，福州，闽，台湾海峡，江西省，加快江西省的经济发展，（言之有理即可）（2）武夷山，土楼 （3）厦门， （4）水运或海运
17、（7分）（1）石油（天然气） 塔里木 西气东输 管道输送 上海 （2）草原 荒漠 海陆 三江源 （3）畜牧业 （4）青藏铁路 柴达木 18、（1）亚洲 欧洲 非洲 （2）北 秋 （3）太平 东 （4）A
为期一周的县科级领导干部城乡规划建设管理知识培训班已经结束，在短短的几天时间里，要想比较全面系统地学习掌握并运用城乡规划知识是不现实的，但这几天学习的收获还是颇丰的，思想感触还是蛮大的，使我感受到当今社会城乡规划建设管理的重要性，更使我城乡规划管理的意识得到了加强，认识得到了提高。在此我就一周城乡规划建设管理学习谈点个人心得体会，仅供大家参考。
一、运筹帷幄，规划先行
二十一世纪的竟争主要是城市间的竟争，因此科学合理地对城市进行规划势在必行，规划是城市发展的龙头，是一项综合性、全局性、战略性的工作，是城市建设、城市管理、城市经营的总纲，对城市建设发展起决定性的作用，规划理念直接决定作城市发展的方向。城市规划一定要高标准，要有超前意识、前瞻意识，不能就城市规划抓城市规划，必须处理好几个重要规划间的关系，做到城乡规划和国民经济社会发展规划有机结合起来，与产业发展规划有机结合起来，与土地利用总体规划有机结合起来，与各种专项规划有机结合起来，与保护历史文化传承有机地结合起来，与我们县在省会城市中的发展战略定位有机结合起来。
二、城市发展，产业支撑
一个城市的永久经营发展离开不了产业发展的支撑，因此在城市规划建设中要合理布局第二、三产业的结构，以经济开发区和向塘开发区为依托，大力培植和发展支柱产业，重点打造以江铃控股为主轴的县汽车城品牌，引进一批有实力的、有后劲的、低能耗、无污染世界500强企业，提高企业的竟争力，提升整个县的形象。企业品牌打响、县城形象提升之后，随之而来就会带来无限商机，全国及世界各地客户就会纷至沓来进行商贸活动，因此就会带动第三产业的快速发展，整个县城就会进入良性循环发展的快车道。
三、以人为本，健康发展
为打造我县新型城镇化试验区建设，就要破除“见物不见人”的传统城市发展模式，充分体现以人为本的理念，不仅要创造一个非常适合创业的环境，也要创造一个非常适合人居的环境，要以科学发展观统领经济社会发展，加快经济发展方式的转变，注重改善民生，注重人文关怀，建设人民群众共享的美好家园。只有宜居的环境好了，才能吸引人前来县城定居，才能提高城市人口机械性增长率，才能加快城乡城镇化建设的进程，才能促使城镇化建设能够健康向上发展。
四、科学管理，提高效率
一个城市规划建设好离开不了科学的管理，俗话说“三分建、七分管”就是对城市管理重要性的最好浅析，做好城市管理工作，客观上要求城市管理部门建立和完善城市管理的长效机制，提高城市管理的质量和水平，使城市管理工作由突击型向经常型、由人治型向法治型、由被动型向主动型转变，以科学发展观为指导，实现城市管理工作的全面、协调、可持续发展，避免盲目性和随意性。引入市场机制管理城市，合理配制资源，降低管理成本，提高管理效率；动员全县人民广泛参与、支持城市管理工作，形成城市管理的全力，提高城市化管理的社会化程度；以科技和现代来管理城市，建设数字化管理模式，提高城市管理效率。
只有这样，我县的城镇化建设才能符合世界城市化建设的发展，才能带来商气，吸纳财气，聚集人气，居民才会安居乐业，县城的发展才会蒸蒸日上。
世纪之交，党中央作出实施西部大开发战略的重大决策，为西部地区经济发展带来了前所未有的历史机遇。大力调整和优化农业产业结构是西部大开发战略的重要内容之一，也是解决农民增收的重要途径。我们认为，我市在对农业结构进行战略性调整中，不可忽视加快畜牧业结构调整，促进畜牧业大发展。一、畜牧业是一个很有希望的大产业。
1、畜牧业是衡量一个国家农业发展水平的重要标志。
世界上农业比较发达的国家畜牧业产值占农业产值的比重一般都在60以上，而我国畜牧业产值占农业总产值的比重为35左右，铜梁县畜牧业产值仅占农业总产值的23。因此，要赶上发达国家先进水平，发展畜牧业已成为提高农业发展水平的客观要求，发展前景广阔。
2、畜牧业具有产业链条长、转换力强等优势。一是周期短、见效快，适合工厂化生产，规模化经营，还可带动种植业、饲料、食品、轻纺、皮革、医药、化工等的发展，拉长产业链条，而且还能推动小城镇建设、交通等其它产业的发展。二是可以促进农业结构的调整，农村劳动力的转移，使之形成生态、经济、社会的良性发展。
3、畜牧业发展有巨大的市场潜力。从国内市场看，随着人民生活水平的提高，饮食结构的改善，传统的以粮食为主食，以肉、蛋、奶等为副食的传统饮食结构正在被打破，粮食的份额逐步缩小，肉、蛋、奶逐步成为人们日常生活中不可缺少的生活品，需求量也将越来越大。我国现在肉类消费人平均占有量为45公斤左右，人均消费量438元，与人均粮食消费支出等量。预测，21世纪前10年，年人均肉类消费仍可保持年均3～5的速度增长，在2015年人均占有量将达70～80公斤。目前，我国奶制品占世界平均的十五分之一，有着巨大的消费潜力和发展空间。从国外市场看，许多国家以肉、蛋、奶作为主食，把畜产品特别是草食牲畜产品称为“绿色食品”需要量很大。据资料介绍，我国草食性畜产品主要出口欧洲、日本、韩国等国家和地区，但出口量只能满足其需求量的30左右，还有很大发展空间。有专家预测，中国入世后，种植业将受到很大冲击，但畜牧业及畜牧产品加工很可能是中国国际农产品市场竞争中的一个长盛不衰的优势产业。
4、畜牧业有良好的发展机遇。一方面，我国农业和农村经济发展进入新阶段后，粮食等主要农产品由长期短缺转变为阶段性过剩，有更多的粮食可用于发展畜牧业，大规模地实现转化增值。另一方面，国家实施西部大开发战略，实施退耕还草，又促进农区畜牧业特别是草畜牲畜发展提供了机遇。再有，近年来国家对畜牧业发展更加重视，中央和市农村工作会都把发展畜牧业放在了重要位置，把加快畜牧业发展作为调整农业产业结构的重点之一，要求尽快把畜牧业发展成为一个大产业。目前，中央有关方面正在制定大力发展畜牧业的决定，必将更加有益于推动畜牧业的发展。
5、我市有发展畜牧业的自然条件。我市地域广阔，气候、水资源等自然条件优越，粮食、青饲料资源丰富，发展畜牧业比北方更有优势。同时还具有大城市、大农村并存的广阔消费空间，重庆大都市辐射范围广，集散效应强，利于扩展外销等优势。而且我市发展畜牧业还具有坚实物质技术基础和广泛的群众基础，家家户户有养殖，如果加以引导，会起到牵一发动全部的效应。
二、大力发展畜牧业的思考。1、理清思路，明确发展方向。从提高人民生活水平，增加农民收入为出发点，坚持以市场为导向，以效益为中心，以资源为依托，以科技为支撑，以结构调整为重点，以发展优质、天然、无公害的绿色畜牧产品为目标，把畜牧业发展为真正能带动农业和农村经济发展的希望产业。
2、大力引导，转变观念。各级干部首先要进一步解放思想、更新观念，牢固树立市场意识、现代农业意识，花大力气引导农民改变长期以来形成的把种植与畜牧业彼此孤立，把畜牧业当家庭副业的传统观念，树立农牧结合，农牧联动的新思想，逐步过渡到畜牧业专业化上来，增强市场农业意识，使政府的决策转变为农民的自觉行动，真正把畜牧业当作一个大产业来发展。
3、培植龙头，推进产业化经营。产业化经营是畜牧业发展的必然趋势，是实现畜牧业升级的必由之路。但由于目前畜牧业发展专业化、规模化、市场化程度低，农民的小生产意识还不适应大市场趋势。传统的千家万户单打独斗的粗放经营方式，不能给农民带来致富。要实现产业化经营，推动畜牧业大发展，必须要有龙头的带动。实践证明，没有龙头的牵引，是不能带来产业化的。过去铜梁发展兔业，是散养的模式，虽是“繁星满天”就是没有“航空母舰”。后来政府以重庆铜梁群益兔业有限公司为龙头，大力扶持，引导走“公司 农户”的路子，在短短两年间，不仅带动了农民养兔致富，促进了铜梁兔业发展，而且公司规模迅速壮大，建成了西南最大的种兔场，种兔不仅在本县、本市畅销，还销往四川、云南、贵州、广西、陕西等地，供不应求，肉兔远销吉尔吉斯等国外市场。1999年公司产值达400多万元。这
第1篇：职业规划大赛演讲稿
敬爱的评委，亲爱的同学们：
大家好，很兴奋能在这里和大家分享一下我的职业规划。就从我的大学生活说起吧。我的大一用一句话可以这样概括：发现自我。那么怎么才能发现自我呢？
跟 大家分享一下我的大学之前的想法吧。我大学之前有一件事是至始至终都可以让我可以感到自豪的。那是什么事呢。打篮球。我就不吹牛了啦，假如我有身高或者体 形的话，我想我往cba还是可以混口饭吃的。但是很遗憾，我没有。所以打篮球不是我的出路。我爸爸曾经跟我讲过，你要在你那一行做no1的话，你的很精通 你的那一行。那我问我自己，除了篮球我还可以干点什么出色的吗？说句心里话，那时候没有自己擅长的了除了篮球。
刚进大学的时候，我就在寻找。我会干点什么呢，我会干点什么呢……
我很幸运的成了我们系迎新晚会的主持人，我参加卖报纸时赚的钱最多，卖的最多，我往立新小学支教，小孩哪总是拉着我的手不让我走，我往个地方口试，就全部ok，我甚至不敢随便口试，我怕我录了没有时间，更有甚者，某个部长直接录了我从后门，她说她看好我的……
这一切看来，我过的很自信，很潇洒的。但很显然，我并不觉得这有什么特长，我会的别人也会，只是别人可能连这些都懒得参加，而我的特长就是积极了点。很显然，每个领导都喜欢积极的人，但不是每个积极的人都可以做领导的。
我仍然过着我的稍微与众不同的生活，忽然有一天机会来了，我的人生可能要改变了。
发生了什么事了……
我 本来要往参加主持人大赛的选拔比赛的，但是我们班有两个胆小鬼要往20XX级第一届的englishcorner。他们胆子真的很小的，报名参加了又不敢 往，两家伙同时找到我，要我出面和他们一起往，可是我还有比赛呢，往不了的。怎么办？这时候由不得我了，他们两硬是拽着我到了那里，而我有苦没有地方发， 只有往了。我也是被逼的。
这一往，可是不得了，我又鬼使神差的被推到演讲台上讲几句。至于讲了什么真的不重要的，实在我自己也不知道讲英语讲了什么。但是我往幸运的成了第一届英语角之星。我就记得有人跟我照相啊，还有小孩和我合影呢。我呢还得发表获奖感言，至于说了什么，我也是稀里糊涂的不清楚。
后来呢就是我走到路上，就发现有很多的同学似乎熟悉我，有的还叫我的名字，知道我叫那个什么什么的。我表面上很谦虚，说哪里哪里，实在心里甜的很厉害的。
甜 回甜，但是我却逐渐的发现了不是几个人说我的英语口语很好的，是一片一片的同学都这么以为，我呢开始还不承认我的英语口语很好的，但后来也就不好意思的默 认了。我还自己开导自己：既然大家都这么讲，估计也不会错到哪往，那我就认了吧。我以前就讲过，我们只有做自己擅长的东西，和感爱好的东西，我们才可以将 自己的聪明发挥到极致。我也爱英文的，我呢有一点点擅长。就是这一点点擅长，你知道的，是远远不够的。那就开始奋斗吧。想当年，我擅长篮球，可惜身材不 好。现在我发现了我的另一个未来，那就是英文了。
说干就干。我做什么事不喜欢拖拉的。第二天早上，我就起来读英文了。这一坚持到好，就坚持到了现在。不管刮风下雨，我都往读英文一个小时天天早上。
这 一读就又读出个名堂来了啦。我同学估计也寂寞，想做个家教挣点零花钱，估计一个人也有点怕怕，就叫上了我。我呢跟他是个好朋友，朋友有要求，我还是的帮 的，没事我也做做，固然觉得没有那个必要。究竟咱也不缺啥，还是学习那个英文比较重要。但人家都找上门了。我还是得助他一臂之力的。所以我和他一起找了家 教了。
刚开始的时候，还没有人找我，找他的还比较多的啦。我呢就替他兴奋，自己也出往练练脸皮了啦。出往几圈，脸皮总会长长的啦。可是后 来就不一样了。找我的越来越多。到目前为止，我已经有6份家教了。按小时算我一个月收进3000左右。实在这又算的了什么呢。在我眼里真是不算什么的。为 什么这么讲呢。我做家教的时候，有个出版社的老板要我出一本有关小孩记单词的书，由于他觉得我实在是太聪明了，他要把我打造成李阳俞敏洪这样的名人。可是 我婉拒了。由于我现在并不觉得自己就怎么的，我还很嫩，我还要继续学习呢。至于那些事情等我两年后吧。我说我两年后和他打电话了。
但是我却发现了这个大学还是有商机的。就是有关家教这一块。至于运作的细节，不好意识这里面有贸易秘密，我不能透露细节。
那么展看未来呢?
我 将来的目标就是办幼儿园。为什么会有这个想法呢?这个可以跟你分享一下。首先我想大家都知道中国人都有个优点就是钱存起来一来买房，二来就是投资教育。中 国有句古话就是再穷不能穷孩子，再穷不能穷教育。所以你可以看到中国父母不会让他们的孩子输在起跑线上的。那我选幼儿教育还有另一个原因就是大学托福考 试，其他英文考试都有俞敏洪了，高中的有个李阳，我就不要硬要忘墙上撞了，我就搞幼儿教育。你静静你听说过有着名的幼儿园的吗。没有。都是各自为战。我要 做全国名牌全国连锁。那么我会有什么特色呢？一个就是英文了啦。另一个就是我将来要学的心理学。我学的心理学主要孩子的智力开发的不是搞什么心机的。
而现在呢，我正在做家教这一行。我打算在常青做个试点。实在我已经开始了，在我做这篇演讲之前我就开始了。
那为什么要在常青做试点呢。一个原因是我住在常青。当然这也不叫什么好的原因。我想最重要的是常青这个地区学校特别的多。从小学到幼儿园。你瞧瞧真是太多了。另一个原因呢就是常青这个地方很有钱。人家都特别的愿意投资教育。
所以我在我老师通知我明年参加湖北省的口语大赛之前我就说过这样一句话，就是我要是在cctv获奖。只要是前十名，那个奖在常青地区至少值300万。为什么这样讲呢。
给 你算个帐吧。教英文的美国老外一个小时是150元。要是一天工作6小时就是900元。一个月就是27000元再乘以10个月就是27万。也即是说老外只要 努力工作一个年头就有30万的收进。而有职称的中级讲师年薪是10万。黑人老外20万。你想想我要是本事大点。通吃常青地区的家教产业。我可以一个年头挣 300万不。显然可以，只要我拿到那个奖，名气自然摆在那里，找你的人自然很多的啦。
这还只是个开始，到一定的时间的时候，我可以自己编书了，我用自己的教材，当然卖的肯定是聪明，我觉对可以保证我的书中的东西在全国事没有的仅我一家。那个书又可以吸金了啦.我还只是讲我的家教事业。还有我的幼儿园呢。那是个梦想。我会成功的。
谢谢大家！
第2篇：职业规划大赛演讲稿敬爱的评委，亲爱的同学们：
大家晚上好！我是XX级环艺一班的徐蕾！这位是我的助手王瑞。今晚，我将与大家一起分享我的职业规划！与其说是规划，倒不如说是我的一个梦！不过这可不是做梦，而是梦想！而
我规划的主题便是：为梦想插上翅膀！
步 入了大学生活，我们的生活空间自由多了，很可能会因无目标而迷失方向。给自己制定目标，就像是给船舶导航！日益激烈的就业压力就在我们身边，我们就更应该 好好的规划我们的职业生涯！使自己能够有目标的学习，有目标的工作，有目标的生活，使自己每天都过得充实而有意义！而职业生涯规划则是为我们的梦想插上翅 膀，让我们在人生战略上更胜人一筹！
首先，我的规划分为六个部分：自我分析，环境分析，swot分析，大学四年规划，毕业后计划以及调整与反馈！
知己知彼，才能百战不殆！在职业分析之前，我先对自己做了一个全面的剖析！我性格开朗，擅长交际，是一名乐观主义者！这种对什么事情都乐观对待的态度能为我以后的创业提供很好的条件！而且我还拥有不服输的个性，所以我确信，我的人生必将是精彩
而且辉煌的！……
可 是，金无足赤，人无完人！通过swot分析法，我将自己的优缺点做了一次比较！一个健康的身体，一个明确的目标，外加耐心细心的处事态度以及开朗的个性造 就了一个活泼大方且意志坚定的我！但这样的我并不完美！面对这个社会的种种压力，有时我会用一些借口去忽悠自己！过于固执的处事态度显示出的却又是一个不 够稳重的我！这样一个具有双面性格的我，还需不断的去改正，力求以一个更完美的姿态去面对这个多变的社会！
我很庆幸自己有一个完整的家庭，父母的支持给了我无尽的力量！他们的存在，为我撑起了一片广阔的蓝天！而湖南理工学院的各种设施也很健全，学习氛围也很浓厚，这就为我提供了一个很好的学习环境和生活空间。于是，这里便成了我新旅程的起航之处！……
扬 帆启航，总有一天会到达梦想的彼岸。而我的梦想便是成为一名市内设计师！放眼市场，市内装饰行业的前景是非常好的，许多省市都把这个行业作为新的经济增长 点来规划！室内设计专业更是被人们称为“金色灰领”。但是需求大并不等于竞争小。环艺人才的急剧增多为我以后的就业带来了很大的压力！所以，我必须从各方 面努力提升
自己的能力，争取在这一领域占据自己的一席之地！……
万丈高楼平地起，所有的成大事者必定是从身边的小事开始 入手的，所以从现在起，我开始计划我大学四年的征程！大一为试探期，适应新环境，培养沟通能力是我这一阶段的目标。而就目前来看，我已圆满完成了这一阶段 的任务！大二为定向期，这一阶段必须打牢专业基础，并确定合适的定位！大三则为冲刺期，我必须专注于自己的目标，专业课的学习进入深化阶段，各种软件的学 习也进入强化阶段！而且这一阶段还需有意识的进行能力、职业素养的提高和经验的积累！只有这样，才不至于在大四的实践中太过慌张！…大四就不用说了，寻找 就业，到实践中去检验自己的目标是否合理……
接下来是毕业后的计划了，这才是我人生真正意义上的启航！因为我将用工作去创造快乐，再用快 乐去服务社会！我要花三年时间做一名设计工作者，进入相关企业工作， 提高经验，提高技能！再用十年时间争取成为一名设计总裁，并积累一定的资金，为下一步的创业做积极的准备…最后，再用十年时间经营一家自己的设计公司，并 积极投身于慈善事业建设之中，使公司不断变强、变大！…
但，这都仅仅只是规划而已。规划并不是一劳永逸、一成不变的！所以，为了适应这千变万化的职场世界，我们必须结合社会环境以及个人能力的变化及时的做出调整！只有这样不断的规划、调整，才能知道我们开出的处方是否对我们的人生奏效！
对 于每个大学生来说，或许会有迷茫、不知所措。但我对于我的未来充满了信心！我已确定了自己远行的航标，朝着这个航标前行，我相信我一定会成功！人生没有定 数，似孤帆，惊涛骇浪中漂泊；似孤鹰，碧海蓝天中飞翔！让我们为梦想插上翅膀，寻找梦的彼岸，成就永恒的追求！……谢谢大家，也再次感谢我的助手王瑞，谢 谢！
第3篇：职业规划大赛演讲稿敬爱的评委，亲爱的同学们：
大家好！我是来自汽车系xx班的 曹正友！这位是我的助手。我将与大家一起分享我的职业规划！与其说是规划，倒不如说是我的一个梦！不过这可不是做梦，而是梦想！为何这个梦想一直没有实现 呢？今天我找到了原因，是因为他缺少一对可以自由翱翔蓝天的翅膀，所以今天我想为我的梦想插上翅膀！
步入大学生活，我们的生活空间自 由多了，很可能会因无目标而迷失方向。给自己制定目标，就像是给船舶导航！日益激烈的就业压力就在我们身边，我们就更应该好好的规划我们的职业生涯！使自 己能够有目标的学习，有目标的工作，有目标的生活，使自己每天都过得充实而有意义！而职业生涯规划则是为我们的梦想插上翅膀，让我们在人生战略上更胜人一 筹！
今天我从五个方面向大家汇报一下我的职业规划设计：
一、自我认知方面
我是谁？我进行了 认真的反思？我的业余爱好是：看汽车杂志、打篮球羽毛球、听音乐、我心中的偶像是汽车大王——亨利·福特，希望和他一样开一所属于自己的汽车公司；我的职 业兴趣是汽车检测。我性格开朗，擅长交际，是一名乐观主义者！这种对什么事情都乐观对待的态度能为我以后的创业提供很好的条件！而且我还拥有不服输的个 性，所以我确信，我的人生必将是精彩而且辉煌的！我动手能力强，从小就对汽车有浓厚的兴趣，立志当一名汽车检测方面的技术专家。另外我学习成绩优秀，从高 中到现在一直担任班级班长，班级群众基础好。鲁迅先生说过“人生的价值在于奉献，而不在于索取”。乐于奉献是我的人生价值观
我能干什 么？我选择的专业是汽车检测与维修，我觉得通过我的努力我将会在最短的时间内取得汽车维修高级工、技师、高级技师证书，这将是我从事汽车检测与维修专业在 技能上的优势；在学校我擅长交际一直担任班长、学生会干部，有一定的组织与协调能力，我相信通过自己的努力可以胜任汽车行业的高层管理者岗位。
但是我这人也有许多弱点：比如情感的波动比较大；有时候不体谅别人；不喜欢单调重复的工作；过于自信忽略简单；总是不满足得到的；做事有点高傲；喜欢以自我为中心。
我会克服缺点，战胜自我：我是一个善于听取别人意见的人，所以我会真心向同学、老师、朋友请教，及时指出自身存在的各种不足并制定出相应计划加以改正。
二、职业认知方面
参考个人所处环境和周围可用资源，我对影响我职业选择的外部因素进行了多角度的分析：
我们现在面临一个非常好的宏观环境，社会安定，政治稳定，经济发展迅速，高新技术突飞猛进。但随着高等教育由精英型教育走向大众型教育的转变，大学生就业既面临着前所未有的机遇，也面临着严峻的挑战。
近 几年我国汽车保有量飞速发展，汽车将会由原来的奢侈品转化为普通的消费品。所以汽车修理业也会迅速发展。有业内人士曾这样形象地比喻道：如果把汽修行业比 做医院的话，现在最缺的就是医生。据报载，目前全国范围平均有７０％至８０％的汽车维修工都是初中毕业文化程度，汽车维修行业急需高素质的人才，所以我选 择了盐城技师学院汽车系学习汽车维修专业。
盐城是个发展中的城市，是江苏省委省政府重点规划的沿海大开发重点发展城市之一，特别是汽 车产业是盐城发展的支柱产业。新能源汽车是今后盐城汽车产业的主要发展方向。盐城交通便利，四季分明，气候适宜，环境优美，生活安逸，所以我喜欢这座城 市，我将在盐城发展！我是来自江苏盐城射阳一个贫苦农家的孩子，家庭贫困但很温馨，但我始终相信一句话：“穷人的孩子早当家”逆境出人才，我现在贫困，但 我的将来一定很美好。
平凡的我，平凡的心，我坚定地选择了从事汽车检测与维修这一职业并将不断地攀登这个行业的高峰，我要为了这一目标而努力拼搏，不达目的绝不罢休。
三、职业决策方面
就业不仅仅是对职业的选择，也是个人对将来人生道路和生存方式的选择。我之所以选择了从事汽车维修师这一职业,是因为我在职业决策上注意了以下四个方面：
1、从客观现实出发：目前，随着汽车业的发展，汽车检测与修理业也迅速发展，社会迫切需要汽车检测与维修人才，所以我很看好汽车检测维修专业的就业前景。
2、比较鉴别：在职业和我之间进行比较，将职业对人的要求具体化，比如教师职业要求有较强的语言表达能力，艺术工作者要求有丰富的创作力等等。结合自身的条件，我觉得我可以很快地融入汽车检测与修理行业。
3、扬长避短：在选择职业时，清楚地知道自己的长处是什么、短处是什么。我在选择职业时充分考虑到最大程度地发挥自己的专长，有利于个人全面发展。
4、适时调整：依据以上三个策略，可能当时的选择是对的，后来情况发生变化，如果不能实现原本设定的职业定位目标，结合自己的特长也可以试着从事与汽车有关的行业比如汽车销售、汽车保险、二手车交易等。
我的职业目标是：汽车检测与维修高级技师、汽车行业高层管理者、有属于自己的公司
我 的职业发展路径是：毕业后两年内取得汽车检测与维修技师和机械制造本科学历（这个目标我现在已基本实现）成为汽车维修店或4S店检测或维修人员、汽车企业 基层员工。毕业后五年内取得汽车维修高级技师；成为汽车维修店或4S店技术骨干、汽车企业中高层管理者。毕业后十年内成为汽车4S店技术顾问，汽车行业高 层管理者。毕业十五年后我想使自己掌握足够的资金有属于自己的公司。
四、职业评估和自我评估方面
“知己知彼”可以说是经久不衰的兵家战略。在清楚地了解自我并知道哪个行业适合自己以后，我会问自己三个问题：我了解这个职业吗？我凭什么胜任这个职业的工作？我有多大机会？
我从内部环境和外部环境进行了全面分析
这种分析也会有不足的地方，我将在就业前再作风险评估，并且加强风险意识。
一切内在的、外在的变化因素都会对规划发展构成威胁，“生于忧患，死于安乐”。现在做的职业生涯规划方案是在描绘我的职业蓝图，但不能盲目自信与自我陶醉，一天没有达到目标都不算成功。因此，风险、危机、意识是不可缺少的！
以下是我目前能够观察预测到的三个风险、危机，同时我还分别制定了应对方案。
五、职业规划计划与方案方面
我 把重点放在大学期间发展计划上，请大家看我的课件，我把大学期间分为三个阶段来进行规划。相信通过努力定会实现我的目标。毕业后我分五年一个阶段，从发展 目标计划、方案措施及规划管理三个方面进行了规划请大家来看屏幕2015---2018，适应职场生活，实现从员工到管理者的进步。考取汽车技师资格证 书+本科证书。成为汽车维修店或4S店检测与维修工、汽车企业基层员工。2018---2023，考取汽车维修高级技师；成为汽车维修或4S店技术骨干， 发展人脉，工作岗位上升为企业中层管理者，组建幸福的家庭。2023---2028，成为汽车4S店技术顾问，成为汽车行业高层管理者。提高学识；掌握资 金.2028以后，事业稳步发展，达到职业目标。拥有自己的产业.退休前成为工作领域的专家或带头人，家庭和睦事业有成。
世界唯一不变的是永远在变，为了更好地适应这个社会，我们应该以万变应万变，职业规划也是如此。我们必须紧跟时代的步伐，灵活调整我们的职业规划，这样才能真正规划我们的未来。
后，真诚地再次感谢盐城技师学院举办此次“大学生职业规划大赛”，它给了我一次剖析自我、展望未来为梦想插上翅膀的机会，衷心祝愿此次大赛圆满成功！我的演讲完了，谢谢大家！
第4篇：职业规划大赛演讲稿敬爱的评委，亲爱的同学们：
大 家下午好！我是11级市场营销二班的赖荣晖！我来自广东佛山顺德，不知在场的各位有没有我的同乡！我是我们班的学习委员，是学社联新闻部的干事，不知在场 的各位有没有我的同事！我加入了营销协会，定向越野，以及乒乓球协会，不知在场的各位有没有我的同志！我喜欢运动，羽毛球，乒乓球，篮球....我喜欢动 漫，《灌篮高手》~《海贼王》是我的最爱！很高兴能站在这里，更高兴能有个机会认识在场的你们！现在，我将与大家一起分享我的职业规划！
总结一：组工干部个人工作总结
回顾到县委组织部一年来的工作，整体感觉任务多、要求高、节奏快、收获大。在部领导的关心支持下，在同事们的指导帮助下，自己在本职岗位上认认真真，兢兢业业，较好的完成了本职工作和领导安排的其他工作。现将一年来的思想、学习、工作情况总结以下：
一、自觉加强政治理论和业务知识学习，不断进步本身综合素质。
一是积极参加集中学习。参加部机关组织的每周集中学习活动，认真做好笔记并撰写心得体会、思考性文章。二是认真展开个人自学。平时在工作之余，我坚持通过书籍、网络广泛浏览经济、科技、金融、法律、文化等方面知识。学习党的建设和组工干部工作方面的有关政策和业务知识，使自己尽快熟习组织部分的基本情况和业务职能，通过业务上的精通，增进和保证作风上的公道正直。三是虚心向他人学习。在学习、生活、工作中我虚心向工作对象和四周的同道学习，学习他们做人、做事的优点，学人之长，补己之短，努力在实践中学习，在工作中学习，通过学习推开工作，努力使自己成为一位组织工作的行家内行。通过学习，自己对组织工作有了深进了解，也使我从思想上接受了洗礼，得到的不单单有知识，还有很多做人的道理，更有对很多事物全新的思考方式和思惟角度，使我个人业务能力和综合素质有了一定程度的进步。
二、老老实实做事，堂堂正正做人，谨言、慎行用实际行动维护组工干部的良好形象。
在学习、工作中我做到了思想上坦坦荡荡，光明磊落，堂堂正正做人，老老实实做事。时刻牢筑道德底线，用理智驾驭情感，以原则规范言行，时刻保持谨慎谨慎、时刻保持头脑苏醒。做到了管住自己的嘴，不该说的不说，不该问的的不问，不传谣信谣，不跑风漏气、不发表任何偏向性意见，做到了严守纪律，严守机密。对待工作不挑三捡四、不拈轻怕重，不敷衍，不偷懒，不应付，尽自己最大的努力完成好各项工作任务。生活中，我为人低调、老实慎重，与亲戚邻里相处和睦，生活习惯积极健康，无不良嗜好。
三、以高度的责任心，积极主动、兢兢业业完成了各项工作任务。
1—7月份在创先办承当内务工作，做好了办公室文件的收发、登记、运转和管理；领导交办、批办件的催促落实；办公室文件材料的录进印刷；起草了部份创先争优活动、会议领导讲话、工作报告、汇报、总结等材料；做好了干部下基层活动月情况搜集、整理及报送工作；及时把握全县创先争优活动的进展情况，对主要经验、存在题目及时进行汇总分析，做好了《创先争优活动简报》编发。参与了记念建党90周年征文比赛、演讲赛、表彰大会等系列活动的策划准备。
8月份以后在基层办工作期间， 做好了组织史资料四卷本资料的搜集整理，协助党研室完成了征求意见稿。做好了大组工网的安全、运行、使用管理和党员远程教育组织部机关站点的维护管理播放工作。参与了全县公然提拔领导干部，县村“两委”换届动员部署暨创先争优、升级晋档活动推动会等大型会议的准备工作。积极参加部里安排的各项活动。平时做好了部里展开各项活动及重点工作的宣传报导工作，全年共撰写各类信息15篇，在市级以上媒体上稿9篇。
四、存在题目及不足。
一是学习不够。常常借口工作忙而忽视业务学习，对组织工作理论业务知识没有进行系统研究，把握的不够准、不够深、不够透，对课外书籍读得未几，知识面不广。
二是宣传不够。对组织工作信息敏感性不够，对工作的总结、发掘、提炼意识不强，信息的搜集、写作和编辑的基本方法有待进步。
三是创新不够。思惟不够活跃，只知道循序渐进，不能做到有所创新，工作缺少亮点和特点。
总结二：组工干部个人工作总结
今年岁，现任突泉县委副科级组织员、干部科科长。她以一个普通共产党员的实际行动，忠实地实践着“三个代表”重要思想。她始终严格要求自己，用自己严谨细致的工作作风，赢得人们的一致好评。她坚持从一点一滴的小事做起，用“党的利益、群众的利益高于一切”来规范自己的一言一行，谦虚谨慎，刻苦学习，恪尽职守，爱岗敬业，廉洁奉公，勤奋工作，用她自己的话来说：就是“踏踏实实做事，清清白白做人”。她是这样想的，也是这样做的，在组织战线上一工作就是十六年，充分展示了新时期组工干部的新形象。
做心明眼亮的组工干部
为使自己真正成为组工干部队伍中的行家里手，不辜负组织和群众对自己的期望，针对自己工作时间短，实践经验不多，政治理论基础、政策水平和业务能力相对薄弱的实际，多年如一日，总是再忙再累也要挤出时间，加强对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想的学习。认为，只有理论基础扎实了，才能站得高看得远，才能心明眼亮，工作中才不会迷失方向。在实际工作中，她坚持向老同志请教，从中掌握工作方法，积累工作经验。为不断完善自己的知识结构，她参加了长春师范学院本科班的在职函授学习。在学习中，始终坚持读书有笔记，学习有总结，刻苦钻研，做到学有所思，学有所感，学有所获，学有所用，使自己的政治理论水平和业务能力不断得到强化，从而进一步增强了党性意识，牢固树立起正确的世界观、人生观、价值观，为做好本职工作打下了坚实的思想基础。
无怨无悔地做好本职工作
年月，从县农电局调到县委组织部工作。先后在办公室做过文书工作，并担任打字员和政工员。无论岗位的怎样变动，她兢兢业业、踏实工作的作风不变；无论任务如何繁简，她认真负责、待人诚恳、热情周到、不求索取，乐于奉献的品质不变。在办公室工作的年时间里，无论是上级还是下级，无论是熟人还是生人到办公室办事，她都以灿烂的微笑，迎接每一个人，为他们让座，为他们倒茶，仔细地倾听或记录来访者反映的情况。特别是对一些来要求落实政策的老同志，即使他们火气再大，她宁愿自己受委屈，也不得罪任何一个老同志，并根据情况给予耐心细致的解答，使他们真切地感受到组织部门的关心和温暖。
办公室工作，事无巨细。她每天都是提前上班推迟下班，当天的事情当天做完，从不拖办。每天都主动打扫办公室和走道卫生，为组织部营 造一个整洁干净的工作环境。这些看似小事，但对于一些人来说却难以持之以恒，对于她来说，却成了习惯，真正体现了“细微之处见精神”。她办事认真细致，原则性强，任何事情总是“丁是丁卯是卯”。办事讲究效率，领导交办的任务，总是不折不扣地努力完成。
几年来，她先后具体负责过文件收发、文书归档、干部档案管理、拟文稿写总结等工作，常常是几人的担子一人挑。无论怎样苦，无论怎样累，她都无怨无悔地把工作做好，使她所在部门充分发挥承上启下的桥梁和纽带作用，保证了县委部织部工作的正常运转。年，她接手干部档案管理工作，每年归档材料多达几千份，她常常一个人加班加点在办公室工作到深夜，对每一份档案材料进行仔细的鉴别、分类、组卷。同时，还指导人事和教育部门做好干部档案整理工作。
在工作中，努力做到“三勤”，这就是勤预测、勤思考、勤总结。在“三勤”中，“预”字领先，任何事情她都要提前考虑及早安排，在自己职责范.围内大胆管理，主动处理问题和承办事务，当好领导的助手，保证了领导把更多的精力放在考虑重大问题上。在领导的指导下，她和其他同事一起制订、完善了单位的各项规章制度，进一步规范了会议、档案管理、文字保密、干部人事制度建设等工作，使组织部内部管理实现了制度化、规范化，保证了部门工作协调、高效地运转。
不该说的话一句也不说
每当干部调整时，少数干部总想从那里打探到一点“消息”，她始终坚持原则，严格执行有关的规定和制度，做到不该说的坚决不说，不该做的坚决不做，严守工作秘密。
严谨的态度和扎实的工作，的工作业绩赢得了各级领导和同事的充分肯定，也获得了众多荣誉。在荣誉面前，说：“荣誉只说明过去，而且那里有领导和同事的功劳，我不应该一个人拥有。作为个人，荣誉是一种激励，是一种鞭策，而不是骄傲的资本。自己的道路还很长，还需要高标准、严要求，努力做好本职工作，才能不辜负组织的期望。”这些语言尽管很朴实，但却真实地展示了新世纪新时期一位基层组工干部的不懈追求。
总结三：组工干部个人工作总结
为期五天的全县组工干部培训班结束了，对于这次培训学习，我感到收获颇多，受益匪浅，感受较深。
一、感觉到举办这次培训班开的非常及时、非常有效。由于新时期组织工作对组工干部的要求越来越高，特别是当前我县经济社会跨越发展的新形势，更是对组工干部提出了新课题。这次培训，通过邀请专家教授讲解，开拓了思路，增长了见识。通过干部、党员业务知识的梳理，有了更深的理解。这些都对我今后的工作打下坚实基础。
二、感受到县委组织部对组织工作的热爱、对我们组工干部的关心。这次培训班组织井然有序，制定了严密的培训方案，印发了学员手册，成立了临时党支部和班委会，分成8个学习小组，明确工作职责，严明纪律要求，使整个培训过程紧张、有序、活泼。尽管课程安排很紧，但大家都非常珍惜这次难得的学习机会，学习热情很高。
三、对理论学习的重要性有了新的认识，理论水平有了新的提高。理论是基础，是指南，理论上的成熟是政治上成熟的标志。因此，学习不再满足于一知半解，而是在领会其科学体系和精神实质上下功夫，着眼于马克思主义的运用，着眼于对实际问题的理论思考，着眼于新的实践和新的发展。通过学习，自己的马克思主义理论水平有了新的提高，进一步增强了政治敏锐性，提高了政治鉴别力，进一步提高了自己运用马克思主义立场、观点和方法解决实际问题的能力。
四、进一步解放了思想，树立了大开放大发展的观念。
1.强化了发展是第一要务的观念。一切服从发展，一切围绕发展，有利于发展的事情多做，阻碍开放发展的事情不为；突破狭隘部门利益的束缚，讲政治、讲大局，以全局利益为重，坚决防止和克服为了个人和小团体私利而置发展大局于不顾的思想行为。
2.要通过开展“3311”主题教育活动来探索建立强化党员信仰教育、宗旨教育、廉政教育的长效机制，增强党员的忧患意识、公仆意识、节俭意识，巩固我镇的先进性教育活动成果，从而推动我镇党建工作上新台阶，促进我镇经济社会又好又快的发展。
3.要切实加强农村基层组织建设。要进一步深化“精镇壮村”工程，要充分发挥选派干部的引领作用。建立并完善村党组织领导下的充满活力的村民自治机制，提高群众参政意识和议政能力，从而达到全面加强农村基层组织建设的目的。
4.要切实加强党员队伍建设和“两新”组织建设。继续深化 “四个培养”工程，大力推进在青年农民中发展党员的工作；做好在农村和社区全面推行无职党员设岗定责工作，使党员有职有位有职责；推进 “双向联系、多边着力、齐抓共管”的新模式，探索建立和发挥流动党支部作用的工作，加强和改进对流动党员的管理；在实际工作中，要通过 “三级联动”的方式加强两新组织即新经济组织和新社会组织的建设。
5.强化服务观念。加快发展靠投入，增加投入靠业主。既要启动民间资本，培育当地投资业，更要降低门槛，引进外地投资者。只有培育、引进一大批业主，兴办一批大企业，才能搞活一方经济。要强化客商发财我发展的观念，对县内、县外客商，都竭诚欢迎。领导干部的要积极主动地接近和联系客商和私营业主，依照政策和法规，提供“全过程、全方位、全天候”的服务，把他们的事当作自己的事来办，为他们排忧解难，使他们到来投资感到安心、放心、舒心，进得来、留得住、能发展。把提高服务质量作为发展经济的“无形资产”来建设，形成服务“品牌”。
6.建立好党风廉政建设的长效机制。镇党委要一直把党员干部的廉洁自律工作作为一项长期性的重要工作来抓，坚持党要管党、从严治党和“党委统一领导、党政齐抓共管、纪委组织、部门各负其责、依靠群众的支持和参与”的工作原则，要在以后的工作中继续组织党员干部认真学习荣辱观、《党章》、《党纪条规》以及县委、县府下发的《关于党政机关及工作人员廉洁从政若干规定》等规章制度，同时在党内严格制度管理，建立长效机制，进一步落实关于党风廉政建设的责任，维护党的先进性和纯洁性。
五、对中国共产党的性质有了新的认识，党性有了新的增强。通过这次五天的集中学习，对中国共产党的发展史和发展历程有了更深入的认识。中国共产党从无到有，从小到大，从弱到强的发展史告诉我们：只要坚持全心全意为人民服务的宗旨，始终做到“xxxx”，那我们党就有使之不尽、用之不竭的力量，我们党就能领导人民从一个胜利走向另一个胜利。作为一个党员，特别是党的领导干部，必须以“xxxx”作为各项工作的出发点和落脚点，牢固树立正确的世界观、人生观和价值观，坚持群众观点，真正做到急群众所急，想群众所想，帮群众所需，时刻把群众的冷暖挂在心上，千方百计为群众排忧解难，努力为群众办好事实事。工作坚持原则，秉公办事，积极同社会上的不正之风和腐败现象作斗争。坚持任人唯贤，反对任人唯亲；坚持实事求是，反对主观好恶；坚持党性原则，反对主观臆断，全面提高识人用人水平，努力塑造思想“正”，业务“精”，纪律“严”，作风“实”的组工干部新形象。
六、感染了我对组织工作的兴趣和热情，增强了干好组织工作的信心和决心。授课专家知识渊博、见解独特，授课领导业务娴熟，教学形式生动直观。使我从中吸取了许多新思想、新理念，学到了不少“拿回去就能用的”知识和技巧。从中也让我切实感受到了组织工作的乐趣所在，增强了干好组织工作的信心和决心。
总结四：组工干部个人工作总结
时光如梭，转眼既逝，***年即将结束，新的一年马上就要来到,回想这一年,在部领导、同志的关心指导和帮助下，我们组织科的各项工作都能按时完成,同时,通过工作我本人也很快熟悉了本职工作,并能独立完成各项工作任务。在这个团结、务实、高效的集体中，和近两年的我从思想上得到了进一步提高，从工作上得到了很大的锻炼，为了更好地总结经验迅速地成长，成为一名合格的“组工干部”，现将我前一段时间的个人学习、工作情况总结如下：
一、加强道德修养
我始终认为作为一名组工干部应把“德”放在一个十分重要的位置，因为这是组工干部的立身之本，加之，今年开展的保持*党员先进性教育活动，作为一名党员更应该加强道德修养，提高素质。
本文来源：http://www.guakaob.com/jianzhugongchengkaoshi/792210.html
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