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目录
一、业务品种的 二、房产的分类 三、 四、 五、 2
关于按揭行业业务品种的名词解释
一手楼 由开发商自己开发的楼盘，在满足发售的条件下出售给业主的楼盘（开发商的货尾楼如果将产权确给开发商自己，再出售
给业主，这种交易也是一手交易）。
一手楼按揭 向开发商购买商品房时，首先向开发商支付房价20%~30%的首期款，其余款项以房产作抵押向银行贷款来解决部分购房资
金，并按月还本付息的贷款业务。
二手楼 已发生过一次交易的房产，再近行交易则称二手楼。
二手楼按揭 购房人在购买二手楼时，以所购房屋作抵押向银行贷款解决部分购房资金，并按月还本付息的贷款业务。 拍买房 由司法机关依法裁定并委托拍卖机构进行公开拍卖的房产。
赎契 已在银行办理抵押贷款的房产，将所欠银行债务全部还清并赎出抵押给银行的房产。
转按 已在银行办理抵押贷款的房产 ，在贷款末还清的情况下由银行同意将产权及债权转让给其他方的行为。 公积金及其组合贷款 由单位为职工每月发放在住房补贴加个人存入的部分，统一交公积金保管单位。
评估 查册 房产过户 归档 调档
入押 因房产抵押给银行 登记或变更他项权 出押
框架结构 混合结构 砖木结构 3
房产证的类型
（一） 房产证的类型
正在、已确权型（先出证后交易）
房产权证 商品房 （直接上市）70%
房改房 （核准上市）60%~70%
《房地产权证》 安居房 （解困房住满五年才能上市60% 自建房 （直接上市50%~60%）
（二） 从《房地产证》的用途分为以下几种 住宅70% 仓库 用途 商铺 60% 写字楼50% 建筑结构
车库50% （可做按揭） 厂房 50% （三）可以按揭的房产
商品房 住宅 房改房 商铺 《房地产权证》 自建房 写字楼 安居房 车库
可以做交易的房产不一定能做按揭，可以做按揭的房产一定能做按揭
4
广州市
远盟房地产按揭咨询有限公司
业 务 培 训 要 点 资 料
1
二手楼按揭的贷款额度、期限及利率
1、 贷款的额度：最高不超过房价（银行的评估价）的七成
2、 贷款的年限：最高不超过30年（借款人年龄加借款期限男不超过65岁；女不超过60岁；楼龄加借款期限最长
不超过30年）
3、 利率：按中国人民银行规定的利率执行
4、 正在偿还的购房抵押款遇利率调整，下一年的1月1日开始实行新的利率。
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非居住用房
二、居住用房 （一）普通住房二手楼按揭的贷款操作流程
初评估
查税
银行批贷 款
领新证入抵押 结案
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2
普通住房：同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144m
2
以下(含144m)；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下(含1.44倍)。
非普通住房：只要符合以下其中一个条件的住房为非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套住房套内建筑面积120平方米
2
以上或单套住房建筑面积144m以上；实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以上。
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二手楼按揭的条件：
对贷款（借款）人的要求：
1、 完全民事行为能力的自然人；
2、 具有有效的居民身份证和户口簿或其他有效身份证明； 3、 稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 4、 遵纪守法，信用良好，无违法行为记录
5、借款人年龄加借款期限男不超过65岁，女不超过60岁
按揭业务
客户需要提供以下资料：
身份证或者护照（外国人士所提供的外国护照需到公证处做翻译公证）、
户口簿、房产证、婚姻状况证明（结婚证、未婚证、离婚证、及民政局开具的未再婚证明、国外的结婚证需到当地大使馆做认证）配偶身份证、收入证明（月供款的2倍）、银行流水、供款存折、第三方收款人身份证复印件以及收款账号（在复印件签名）。
流程：评估---签件---查册---出评估报告---执件---送审批----出同贷---出合同---入押---出他项权证---银行放款
查册：需要房产证详细地址或者是房产证号以及权属人姓名到房产所属区域进行查册，老城区（越秀区,东山区,天河区,荔湾区,芳村区,白云区,海珠区,黄埔区）的房屋可以到珠江新城广州市政务中心六楼进行查册；花都区，番禺区，增城区，从化区的房屋需要去到当地所属的房管局进行查册（需要客户本人或者是代理人持合法的委托书以及客户身份证原件）
评估：需要房产证复印件一份。
出同贷：银行同意贷款报告。
出合同：银行贷款合同
入押： 到房管局办理抵押登记；需要的资料（评估终评报告，银行借款合同，他项权证申请表；房产证原件；权属人身份证原件以及复印件，银行委托书、银行营业执照复印件、行长身份证复印件。（办完入押以后记得拿回回执）
借款合同公证：有些银行需要有些银行不需要，到广州市公证处办理；需要的资料身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证、未婚证、离婚证、及民政局开具的未再婚证明、国外的结婚证需到当地大使馆做认证）房产证复印件、公证申请书、照片、查册纸复印件，借款合同。
出他项权证：需要到原入押的房管局办理，需要的资料：回执，以及申请人或者代理人持合法的委托书。
房 管 局 资 料
房管交易流程
交易办理所须资料：
购房人提交资料：
1、购房人及其配偶身份证
2、购房人以及配偶婚姻状况证明原件 （结婚证、未婚证、离婚证、离婚协议书、
死亡证明等）
3、购房人及其配偶户口本
4、收入证明原件（月供款2倍以上） 5、公积金贷款须提供个人公积金卡或者公积金存折 6、银行流水帐或其他资产证明、供款存折产权人提交资料；
1、产权人及其配偶身份证
2、产权人及其配偶婚姻状况证明原件 （结婚证、未婚证、离婚证、离婚协议书、
死亡证明等）
3、产权人及其配偶户口本 4、产权证原件、收款存折
灵和业务：
商业性贷款、公积金贷款、 转按业务、快速放款、纯抵押、拍卖担保、垫资、个人贷款
办证机构
● 珠江新城房管局
房屋坐落位于越秀区行政区域范围内的房产证，到珠江新城华就路31号办理。
电话：37585492
● 天河房管局
房屋坐落位于天河区行政区域范围内的房产证，到东方三路29号，理想蓝堡裙楼1-4层办理
电话：85643033、85643023
● 海珠房管局
房屋坐落位于海珠区行政区域范围内的房产证，到宝岗路65号办理
电话：34380322、34381531
● 白云房管局
房屋坐落位于白云区行政区域范围内的房产证，到机场路561号2楼（于远景路交界处）办理
电话：86055685、86055660
● 荔湾房管局
房屋坐落位于荔湾区行政区域范围内的房产证，道浣花路浣南街5号办理
电话：81503275
● 黄埔房管局
房屋坐落位于黄埔区行政区域范围内的房产证，到大沙北路泰景中街103号办理
电话：81503275
● 花都房管局
房屋坐落位于花都区行政区域范围内的房产证，到花都区新华街新华路81号办理
电话：36839838
● 番禺房管局
房屋坐落位于番禺区行政区域范围内的房产证，到番禺区市桥街乐兴路18号办理
电话：84645819、84645802 ※ 特殊情况：凡房屋权属人是有开发资质的开发商房产，或办理预售契约相关业务的，均到珠
江新城华就路31号办理。
关于据实征收（免个税）：
对于购买未满五年转让的二手房业主除了要缴纳印花税及管理费之处，现国家规定还要加收个人所得税（1%）及营业税（5.5%）。缴纳营业税可以依据房产证上的出证日期，此外也可以依据契税完税证上的日期，如果两者中有一者已满2年均可免交营业税。而个人所得税除了可以依据房产证的出证日期和预售契约上的日期以外，还可以根据上手购买价格和这次出让人价格办理据实征收，办理据实征收需要提供的资料有：
1、身份证原件及复印件各一（产权人） 2、上手购房发票原件及复印件各一份 3、上手契税完税证原件及复印件各一份 4、上手印花税票原件及复印件各一份
5、房管局价格审核书、买卖申请表、买卖合同（原件与复印件各一份）、个人所得税申报表 6、房产证复印件
7、这一手契税申报表（一定要交了契税方可办理）
印花税票遗失的，可补缴。
印花税补交方式：这一手成交价×0.003 补交印花税前一定要调预售契约。
1、个人转让购买未满二年的普通住房（144m2以下），以转让收入减去上手购房原介的差额计征营业税，已满二年转让的免征。个人转让购买未满二年的非普通住房（144m2以上），按转让收入全额计征营业税，已满二年转让的按转让收入减去原价的差额计征营业税。
2、个人将房地产无偿赠与他人的，视同交易转让行业，要核定市场价格确定其营业额，按相关规定计征营业税，完税后不予开具购房发票。
注：购买时间以房产证时间或（契税完税证）填发时间按孰先原则为购买时间，扣除凭证必须是上手购房发票。【入押委托资料】
递件所需资料一览表
持房产证的：
一、正常商品房
1、房产证原件及复印件3份； 2、买卖合同原件1人份；
3、买卖申请表原件1份及复印件4份； 4、新出测绘图原件（买方人数+1张）；
5、买卖双方身份证复印件各1份，如有委托人的需提供受委托人身份证1份及委托书原件1份。
二、房改房
投资公司常见资金业务品种
赎楼所需资料：
卖方所需资料：
1、卖方身份证复印件；
2、房产证复印件；（有房产证才可赎楼）
3、抵押借款合同原件；
4、卖方供楼存折原件加密码；（银行扣款时用）
5、银行欠款清单；（业主去银行打印时，同时向银行提出书面提前还款申请）
6、产权查档单；
7、买卖协议；
8、公证委托书。
买方所需资料：
1、身份证复印件；
2、有资金监管的提供监管协议；
3、银行贷款承诺书。
赎楼方式：
融资方式：
1、签协议。卖方与融资公司签订《赎购楼垫款服务协议》并提供赎楼所需资料；
2、做委托。卖方作公证委托给融资公司或该公司指定人员；
3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给融资公司；
4、交房款。首期房款或全部房款作资金监管。（个别融资公司要求在银行作资金监管）
5、赎楼。融资公司开始垫款赎楼；
6、过户。赎出房产证后与买方去房产局和国土局过户；
7、抵押、回款。买方取得房产证后，买方一次性付款的，融资公司可收回代垫款项及相关费用；买方按揭的，在客户做完抵押登记、银行取得抵押件，监管账户放款时收回代垫款项及相关费用。
8、结算。融资公司与卖方结算，工作完成。
费用：
1、 融资利息： 月息3%
不足一个月按一个月计算，超过一个月按天计算。
2、委托公证费：175元（2本）；每加多一本加收20元。
3、查档费：50元。
抵押贷垫资提放
垫资提放是指借款人在银行申请贷款已经审批通过，但未放款，由第三方提前预支借款，待银行放款后归还第三方的垫资款。
不接受银行同贷之前的垫资，只受理交易过户出新证，抵押入押等过程的垫资。并办理相关手续的全权委托公证。必须收取银行指定回款账户卡、密码及相关证件，具体落实放款条件是 否都满足。
适应于急售房，急需拿到贷款的个人与企业。房产权属清晰，符合婚姻法与物权法规定，无查封情况。
只接受银行同贷，已出具证明，不接受出贷方为典当行、小贷公司、投资担保公司等回款方式的垫资。
垫资额度：垫资提放金额最高不超过贷款发放金额的90%。
房产网签贷款
期限及比例：1-6个月，贷款金额最高不超过商品房市场评估价的五成、商业地产的三成。相关物业已获得房产局预售许可。
评估价：以合作的评估公司出具的评估价值为依据，结合市场价采取孰低的原则。 物业设施：区域以长沙地区为主，项目所在地位置交通、教育、医疗、生活和商业配套，以及区域环境与项目需求市场具有适应性。
借款用途与还款来源：借款用途合理，回款来源可靠清晰。
借款人的主体资格、经营情况以及信用情况
抵押贷
优良资产抵押，个人客户急需资金。1-6个月，借款金额不超过抵押价值的七成，证件权属清晰无异。信用记录较好，具备可靠的还款来源。
中小企业贷
行业环境较好，企业整体经营状况良好。主体资格、反担保条件符合要求，借款用途合理，还款来源可靠清晰。
长沙及周边地区为主。
承兑汇票保证金
银主以合法的借贷方式向企业或机构提供承兑汇票的保证金，帮助企业或机构完成与当地银行之间的承兑汇票申请业务，在企业或机构取得承兑汇票同时，以承兑汇票方式偿还银主事先垫付的保证金，期间银主收取一定比例的佣金或相关费用。
客户对象：当地银行之间有着良好信贷关系的企业或机构。
条件：
A.客户在银行申请开具银行承兑汇票,已获得银行的批准;
B.客户具有贴息能力(出具存款水单);
C.银行和客户认可银主的操作方法.
流程：
A、 在事先充分沟通的基础上，银主与企业或机构之间达成合法的资金拆借协议，明确在操作过程中双方的责权利等具体事项；
B、 银主通过一定的方式了解企业或机构对银主的佣金或费用的支付能力；
C、 银主协同相关人员直接到达企业或机构所在地，完成正式协议的签署手续，在当地银行（关系银行）开设临时账号，并以电子汇兑方式将企业或机构所需的保证金如数汇入当地银行银主的临时账号；
D、 在银主资金到达前述临时账号的同时，收取企业或机构1%的信誉金（定金性质）；
E、 企业或机构应在协议规定的时间内，在当地银行办理完毕承兑汇票申请手续，与此同时，双方在银行完成以下相关交割手续：
a) 银主将临时账号的资金划入企业或机构保证金账号；
b) 企业或机构以承兑汇票方式全额偿还银主垫付的保证金；
c) 企业或机构向银主支付协议约定的佣金或相关费用。
摆账
摆帐，就是资金方将资金以该客户的名义存入银行，暂时摆放到该客户的账上，名义上充当该客户的资产，该客户按照合同付给银主一定的息差。
条件：
1.客户目的是拿到对账单,或资金在客户账上可以查询;
2.在存款期内,客户账面上的资金,对外只作资金证明之用,不得作其他用途;
3.客户有支付一定的贴息的能力;
4.存款银行配合,按银行保证金制度办理资金安全手续,以防止因客户债务,存款被司法机构冻结,保证资金安全.
操作办法：
1.操作方与客户商定操作办法,核实客户贴息;
2.客户提供营业执照、企业代码证、贷款卡复印件，有关原件及印章交操作方保管，待办妥银行存款后退回；
3.银主打入资金;
4.客户支付贴息款的方式：签订协议时支付一定的定金，以防止银主资金到位后客户单方面取消协议；操作前，客房将贴息存入双方共管账户。操作方将“形象资金”存款办妥后，客户立即将共管账户解付给操作方支配。
5.操作方及银主差旅费由客户支付.
挂靠合作协议范本
甲 方：
乙 方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，在遵循平等、自愿、公平、诚信的基础上，甲、乙双方就乙方与甲方酒店项目建设工程施工资质挂靠合作事宜达成如下协议：
一、工程概况；【入押委托资料】
工程名称：酒店装修改造工程；
工程地点：
工程内容：酒店内、外墙装修改造，具体内容以甲方最终确认的内、外墙施工图为准。
二、资质要求；
按照甲方的工程内容，乙方将提供符合国家专项施工标准的二级或以上的专项装修及幕墙施工等在内的专项工程施工资质证照。
三、甲乙双方约定条款；
1、甲方将以（￥： ）的总金额有偿使用乙方公司所拥有的装修及幕墙等资质，该金额为总打包费用（包括乙方对甲方的管理费用及开具发票在内的所有费用），在本协议有效期内，甲方项目如需使用乙方公司的其他相关资质时，乙方承诺将不额外收费。该款项支付方式为：本协议签订后的三个工作日内甲方将支付总金额的 %给乙方，施工许可证办理完成后的3个工作日内支付总金额 %给乙方，甲方工程结束并经国家建设主管部门验收合格后的 个工作日内支付全部余款；
2、甲方必须遵照本协议所约定的时限按批、按时支付款项给乙方，否则，每延期支付一天，乙方有权将按总金额的 %处罚甲方（遇不可抗力因素除外）；
3、乙方在收到甲方支付的首批款项后，将在方项目所需的各类证照（含开工许可证），办理过程中各类证件提供及业务沟通均以乙方为主，甲方将安排不少于 人全力辅助和配合乙方完成开工许可证的办理；
4、手续办理过程中，按照抚州市政府及建设部门的相关要求，依据甲方工程的具体施工项目乙方必须提供符合甲方工程施工项目所需的各类人员证书、资质及标准的材料或证明；
5、乙方承诺提供给甲方办理各类证照的各类资质及证明材料均为真实材料，乙方确保其真实性和公正性，如因乙方提供虚假材料致使甲方蒙受损失的，乙方将无条件承担一切经济损失，同时甲方将视具体情况保留和追究乙方连带责任及损失的权利；
6、乙方仅负责甲方办理各类证照时所需的证照资质提供及办理业务，甲、乙双方仅为资质使用挂靠关系，甲方施工时应安全第一、防范和杜绝各类安全事故的发生，如因甲方包括其人员在抚州酒店项目工程施工中所产生的一切债务、财税和安全事故及责任均与乙方无关，均由甲方私自全部承担和处理；
7、证照办理过程中，甲、乙双方应勤勉尽责、紧密配合、高效推进，均不得互相推诿、拖延办理时间和速度，乙方必须在甲、乙双方事先约定的时限内办理好甲方所需的各类证照，否则，如有违反甲方有权按 元/次对乙方进行处罚（遇不可抗力因素除外）；
8、乙方办事人员在证照办理过程中所需的业务用烟、用水均由甲方提供（甲方将按需发放，乙方人员不得单独购买），一般不产生招待费用，如确需发生招待的需事先经甲方项目负责人同意后方可发生，同意后的费用由甲方承担；
9、乙方办事人员的工资由乙方承担，甲方不承担乙方业务用烟、用水外的其他一切费用，业务办理过程中，乙方人员应注意安全，所有由于乙方人员不注意安全而引发的一切事故和责任均与甲方无关；
10、甲乙双方合作期间，如甲方财务部门需要开具发票或进行走账处理时，乙方应予以配合，并单独专门开立账户供甲方管理和使用（该账户管理权、使用权归甲方所有），乙方不得以任何理由占用或挪用该账户资金，更不得以此为由另行收费。
四、本协议有效期自甲乙双方签订之日起至甲方工程结束并经国家建设主管部门验收合格之日止；
五、本协议未尽事宜，甲乙双方应另行协商并制成附件，附件与本协议具有同等法律效力，协商不成的可到甲方所在地法院申请仲裁；
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，各份均具同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
签 章： 签 章：
日 期： 日 期：
挂靠合作协议范本 [篇2]甲方： （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
经甲乙双方友好协商，就 工程建设有关事项，本着平等自愿、诚实信用、共同发展的原则，达成一致意见，订立如下协议。
一、合作方式
乙方以甲方名义参加运动场地项目招投标，乙方对中标的项目独立运作，所有费用由乙方承担。在投标过程中，乙方如需甲方配合工作，甲方所产生的费用全部由乙方承担。
二、甲、乙双方责任 （一）甲方负责提供甲方营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、管理体系认证证书、人员资质证书等用于项目投标报名及投标时所有相关资料的原件及复印件，并开具法定代表人授权委托书；
（二）甲方提供商务部分所需资料，其它所有的投标文件由甲方协助乙方制作，甲
方协助乙方办理本项目投标前的有关手续。
（三）甲方负责工程款的拨付，建设方拨付的工程款通过甲方的基本账户以转账的方式拨付给乙方，甲方拨给乙方的工程款应按比例分期扣除乙方应缴的管理费、欠交的税费和预留的质量保修金，质量保修金在质保期满后返还给乙方。
（四）乙方负责工程项目的自主经营和自负盈亏，负责投标过程的全部费用和向甲方交纳管理费，负责缴纳工程的各项税款，负责及时足额支付农民工工资，乙方在工程施工过程中，必须严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工，原材料品牌及型号必须经过业主方确认，确保工程质量、安全施工、文明施工和按期完工。如发生质量安全事故或者逾期交工等，所造成的一切经济损失以及建设方对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担。
（五）乙方的投标文件、中标通知书及施工合同报甲方备案，工程竣工验收报告、竣工决算、建设方委托中介机构对工程价款的审计报告及时报送乙方，作为工程拨款的依据，乙方向税务部门缴纳的税款证明，农民工工资发放花名册应及时提供给甲方。
1
（六）乙方向甲方申请工程款拨付时，应向甲方提供相对应的发票，乙方向税务部门缴纳的税款证明，农民工工资发放花名册应及时提供给甲方。工程竣工决算时，乙方应提供与工程总价款相等额的发票，如发生差额，乙方应承担差额部分的应缴税金。
三、乙方承担下列费用
（一）报名费及标书制作费用8000元，有中标服务费的由乙方承担；
（二）派出人员费用：投标时建造师到场费省内600元/次，省外1000元/次；
（三）需要建造师证书押证的，证书使用费50元/天；
（四）需要委派建造师担任本项目的项目经理，负责现场施工的，其工资报酬及食住行费用另行约定；
（五）投标保证金或履约保证金（按建设方要求）；
的投标保证金。
（六）质量保修期内的保证金（按建设方要求）；
（七）项目管理费：300万元以上（含300万元）的工程按总造价的2%，300万元以下（不含300万元）的工程按总造价的2.5%；
（八）各项税款：包括营业税及附加和企业（个人）所得税（按工程实际应缴的全部税款）。
四、付款方式及相关约定
（一）乙方承诺在 投标报名前 向甲方支付报名费及标书制作费8000元，在投标
前向甲方支付投标保证金（按招标要求的数额），未中标的退还乙方的保证
金。如需建造师到达开标现场，须向甲方支付建造师出场费。
（二）项目中标后，乙方承担中标服务费，缴纳履约保证金，保证金由乙方打入甲
方的账户，由甲方向建设方支付。投标保证金扣除中标服务费后直接转作履约保证金，不足部分由乙方补足，多余部分退还乙方。
（三）签订施工合同前，如需要建造师证书押证的，乙方应于施工合同签订前向甲
方付清建造师证书使用费。如该项目建设方规定必须由建造师担任项目经理并负责现场施工的，应由乙方直接支付的项目经理的工资薪酬及各项费用甲乙双方应当签订书面文件予以确认。
（四）乙方应交的项目管理费按每次建设方拨入工程拨款占工程总价款的比例，在甲方拨付工程款时向乙方收取。在工程决算审计后工程款拨付至95%前，乙方应交齐甲方的管理费。
（五）本项目的履约保证金由乙方打入甲方帐户，由甲方向建设方支付，待工程通过决算及当地相关部门验收合格、建设方返还甲方后，由甲方在三日内返还乙方。 （六）甲方收到建设方拨付的每笔工程款，在款到5个工作日内（如遇法定节假日，则相应顺延），结清扣除相关款项（管理费等应缴甲方费用、应交未交税款、质保期保修金），经甲方财务人员审核后打入乙方帐户；乙方申请拨付工程款的同时提交工程进度报告，并提供与收到款项等额的合理合法票据。
(七)履约保证金、质量保修金退还甲方账户5日内，甲方将保证金退至乙方指定账户。
（八）本工程的税金由乙方以甲方的名义在工程所在地自行缴纳，工程在外地甲方出具外出经营证的，按税务部门规定须在公司注册地缴纳企业所得税的，由甲方代扣代缴，抵拨乙方的工程款。
五、保密的约定
甲乙双方不得将本合作协议的任何内容透露给任何第三方，违反此项约定而给对方造成经济、信誉损失，违约方必须承担全部赔偿责任。
六、违约责任
乙方违反了本协议任何条款，违约方应承担由此给另一方带来的相应经济损失，并承担法律责任。
七、本协议未尽事宜，书暗访友好协商另行增订补充协议，补充协议与本协议由抵触的，以补充协议为准。
八、本协议经双方签字盖章后生效。
九、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方（盖章） 乙方（盖章）：
法定代表人（签字或盖章） 法定代表人（签字或盖章）： 委托代理人签字： 委托代理人（签字）：
签字日期： 年 月 日 签字日期：
挂靠合作协议范本 [篇3]甲方：江西诚安建筑工程有限公司东方银座项目部 乙方： 甲方 东方银座 项目按照《中华人民共和国招投标法》经邀请招标合法确定为施工总承包方。 为加快本工程施工进度， 甲方将本工程地下人 防及道路管网工程分包给乙方施工管理。 为明确双方的责任、 权利和义务， 根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》有关规 定，
结合本项目的具体情况，经双方充分协商一致，订立本协议以资双方 共同遵守。
第一条 总 则
1、 本项合作协议作为签发正式中标通知书的一个必要条件， 双方认 知准确，符合目前本行业市场的正常规则。其实质为乙方享用甲 方的施工资质，双方共同管理项目施工，乙方向甲方支付合作管 理过程中甲方的技术支持费和资源使用费，费用的计算、结算与 支付详本协议专项条款约定。 2、 本项协议还将作为双方另行签署的备案标准合同文本德兴市东 方银座项目(gf-1999-0201)《建设工程施工合同》的一个实施性 重要补充协议，是双方洽商一致真实意思的表达，备案标准合同 文本中所有合同条款以本协议的解释和推论为准。 3、 甲方同意乙方方以“东方银座人防项目部”的名义进行分标段承 包施工管理，并以总包项目部的名义签署分包合同。同时甲方作 为合同一方责任主体在名誉上承担和履行总承包的义务， 实际的 责权利则由乙方实际分包商承担。 4、 甲方应积极配合乙方自施工许可证办理至竣工验收备案完结的 施工全过程有关手续办理，提供施工单位应有的材料、证照，负 责在需办理的有关文件资料和证照上签署名称和加盖印章。
5、 项目部的印鉴管理：甲方应刻制项目部行政章一枚。 6、 项目部资金专门帐户和资金管理： 乙方在确保及时足额支付给甲 方在本协议约定的费用后， 甲方不参与乙方通过本账户的资金流 管理。因此，以甲方名义设立的本项目资金专门账户管理，其中 在总包范围内工程分包人的工程款支付需由甲方签认手续。 第二条 乙方的基本权利和义务
1、在甲方协助下乙方为主负责人防工程项目施工管理的一切具体工 作。享受甲方所提供的经营所需资质及经营许可，充分利用甲方的资质， 进行施工项目管理。 在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方相关的规 章制度，从事甲方资质和经营许可范围内的工程施工。 2、负责贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律法规，严格执行 甲方企业制订的对施工现场各项管理制度。 第三条 甲方的基本权利和义务
1、负责招投标过程中所需进行的与投标方相关的工作，中标通知书 下达后， 负责组建项目部并按甲方的企业管理体系， 制订好本项目部的管 理制度，施工过程中负责领导和指导项目部现场管理工作。 2、负责对项目经理的聘任和项目经理部管理班子的配备和外聘人员 的审批，所聘人员的工资由实际分承包人承担。 3、负责向乙方提供工程建设过程所需的手续证件、经营许可及劳务 资质。 4、定期和不定期对工程施工现场进行质量、安全和文明施工情况检 查，达不到要求的，有权责令停工整改和返工，若屡劝不改者，甲方有权 拒绝实际分承包人， 另换承包人。同时在各级建设行政部门的建筑市场行 为和工地现场检查时予以高度重视， 以施工责任行为主体的法律身份出面 应对，并利用自身优势解决可能出现的问题，乙方全力配合。 第四条 有关费用的计算、工程款支付方式
1 、费用计算：本工程按照 2016 年江西省建筑工程、装饰装修工程、
建筑安装工程及市政工程费用定额三类取费结算； 如有变化， 后续工程则 按江西省新定额标准结算。 并采纳国家及省市部门颁发的有关价款调整文 件进行工程款结算。 本工程中的主要材料品牌由甲方选定， 材料按照当地 信息价为结算依据； 如没有信息价的， 按甲乙方共同询价签认的单价为结 算依据。 2 、结算方式： （1）本工程价款按照甲方中标预算价格为中间付款依据， （实际工程 总款按照最终决算为准） ； （2）完成单项工程施工；并对已完部分进行验收合格后，甲方应在验 收后 20 天内支付乙方已完工程量 80%工程款； （3）工程竣工验收合格后 20 天内，支付到合同总款的 90%工程款； （4） 甲乙双方约定在工程竣工验收后 30 天内办理完所有决算， 并同 时支付到工程总款的 97%,预留工程价款的 3%作为质量保证金，质保期满 后付清所有款项； 第五条 其他事项
1、本协议书壹式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字盖章后生效。 2、甲、乙双方履行完协议规定的义务后终止。
甲方名称： （盖章）
乙方名称： （盖章）
法定代表人： （签字）
法定代表人： （签字）
委托代理人： （签字）
委托代理人： （签字）
挂靠合作协议范本 [篇4]合伙人：甲______________（姓名），
男（女），_______年_______月_______日出生，
现住址：____________________________
合伙人：乙______________（姓名），
男（女），_______年_______月_______日出生，
现住址：____________________________
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：
第一条 甲乙双方自愿合伙经营__________（项目名称），总投资为__________万元，甲出资__________万元，乙出资________万元，各占投资总额的_______％、_______％。
第二条 本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。
第三条 本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。
第四条 合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
企业盈余按照各自的投资比例分配。
企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。
第五条 他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
第六条 出现下列事项，合伙终止：
（一）合伙期满；
（二）合伙双方协商同意；
（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；
（四）其他法律规定的情况。
第七条 本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条 本协议一式_______份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。
合伙人：______（签字或盖章）
合伙人：______（签字或盖章）
________年_______月_______日
挂靠合作协议范本 [篇5]本着互惠互利、协商一致、共同发展的宗旨，双方经充分、友好协商，达成如下长年合作协议：
一、如若双方其中一方有需要时，在事先征得对方许可后，可以借用对方的名义参与项目的招、投标工作。
二、借用的一方承担项目的相关费用（包括标书制作、保证金支付），除以上费用，借用方不予承担其他任何费用。对方应该全力配合借用方的投标工作。
三、任何一方借对方资质中标后，借用方向对方支付工程总价2%作为工程管理费，税金由借用方缴纳。
四、借用方必须保证对工程、产品质量和施工质量及对方公司的资质信誉负责。对于因工程施工而引发的质量、安全、经济等一系列的纠纷均应由借用方承担。
五、借用方工程款到帐后，对方应于3个工作日内在扣除管理费用后全额支付给借用方。如果不能在规定时间将费用支付给借用方，必须提前两天以书面的形式通知借用方，以方便双方协商解决。
六、本协议适用于2016年内合作的所有项目，未尽事宜另行协商。
七、以上协议经双方签字盖章后生效，一式贰份，双方各执一份。
协议双方：
合肥环亚装饰工程有限公司 安徽省东舜电气工程有限公司 （签章） （签章）
日期：2016年6月14日 日期：2016年6月14日
项目经理投标承诺书
投标项目，一般要写一个服务承诺，样式如下：
一、质量保证承诺
保证提供的货物是全新的、未使用过的，采用最新设计和最合适的材料制造的，并在各个方面符合合同规定的，质量合格、性能可靠的产品。
我公司保证整个系统经过我公司安装调试后完全满足贵方的设计要求，在整个系统运转7天内，达到合同规定的要求，如达不到，将延期7天内达到，否则我方赔偿贵方经济损失。
我公司保证在合同规定的质量保证期内，对提供的设计、工艺、制造、安装、调试或材料缺陷、故障和损坏负荷。
质量保证期为该系统正式投入运行验收后12个月，如在质量保证期内，发现货物的质量或规格与合同规定不相符，或证明有缺陷（包括潜在的和使用不合适的材料），贵方有权根据国家有关部门出具的检验书，在货物质保期内向我公司提出索赔。
我公司保证在合同签订7日内提供生产用图纸、设备安装图纸。
我公司保证在合同规定的质量保证期内，对因其提供的设计、工艺、制造、安装、调试或材料缺陷及所有我公司责任引起该生产线的任何缺陷、故障和损坏负责；
在质量保证期内，发现货物的质量或规格与合同规定不符合，或证明货物有缺陷，贵方有权根据技术监督局等部门出具的检验书，向我公司提出索赔；
二、关键工艺和质量控制体系
我公司经过对产品精心开发与研制，以及同国内知名大专院校合作，积累了丰富的工艺水平，在产品制造过程中制订了有关标准；保证了产品制造质量及产品性能技术先进性，关于工艺按技术科编制的包干质量和控制内容的详细作业指导文件，有关规程规范及规定，认真做好进货检验，外购件检验，制造过程检验及产品最终检验、记录，对特殊工序规定过程监控方法，认真做好点检记录，所有设备要定期检验维护，以保证其性能满足工艺要求，检验、试验设备要保持齐全完好，并做好定期周检，做好记录。各工序按产品标识方法，经工序检验合格后才转入下一工序，完工检验后方可办理入库。
在总经理直接领导下，成立工程项目工作组，由生产技术副总经理任组长，有技术部、生产部、质检部、车间等成员组成，负责整个项目的开发、工艺、计划、外协、外购配套，生产试验、包装、储运以及服务全过程中的各个工序，特别是关键工序，进行质量检测和控制，使产品质量达到技术质量要求。
（1）对原材料进厂进行严格控制，严格按照有关标准执行，凡入厂的材料必须具有材料质量证明书与实物相符，理化性能可免检。若无质保书或质保书内容与实物不相符时，原则上拒绝验收。
（2）在设备的制造过程中严格按照有关标准及iso9001《质量体系、开发、生产安装和服务的质量保证模式》，认真按照文件、图纸、工艺、科学合理地编制工艺和相应的工艺流转卡，做好生产作业计划，并遵守本项目资金使用计划、保质保量、确保合同如期履行。在上述每个阶段的实施中，我公司继续进行全面质量管理、动态管理、工序管理做到目标明确，责任到人，资源配备到位，职责清晰，措施得力，让用户对制造的全过程满意，使产品完全符合要求。
三、技术服务能力
我公司拥有一支勤勤恳恳、任劳任怨、快速及时的安装调试、维护运行技术服务队伍，由设计和生产的技术骨干人员组成，他们在国内各大中型工程中发挥了积极作用，同时为用户服务程序组织外，还专门集中了优秀的工程技术人员和有丰富服务经验的生产骨干建立一支专门技术服务和培训队伍；根据具体情况制定相应的措施和计划以确保工程质量、工期等各方面如期进行。
四、质量保证措施
我公司具有完善的质保体系，严格执行iso9001质量认真体系。并严格按照设计图纸进行生产和质量管理，接受贵方监督。
派专人负责所需原材料辅助材料和外购件工作，严格把好质量关，并有书面质保书、合格证，所有原材料的技术指标符合国家或企业标准规定的指标。做到件件验收，样样复检。
制作人员严格按照制作规程及制-作-工-艺制作，在制作过程中每件产品都有生产记录卡，做到制作时自检，由专业质检员复检，后有我公司专业质量监督部门负责抽检，真正做到层层负责，环环紧扣，确保产品质量优质。
我公司生产的产品实行“三包”保证期一年，保证期内免费维修。
五、售后服务承诺
1分页．技术服务
我公司将按技术协议和商定的技术文件并严格遵循国家有关技术标准，负责整个工程的设备供货、现场安装、指导和调试等全部工作，并按规定日期完成。
为保证产品的质量，我公司将派富有工作经验的技术人员到现场进行安装和调试，确保工程顺利进行。
根据设计进度，及时与贵方有关技术人员联系，安排技术联络会。由贵方技术人员对设备制造加工工作进行审查，提出改进、变更意见，写入技术联络会纪要，并根据纪要进行调整。
编制设备操作使用说明书，提供给贵方。
2．主体设备制造质量监控
我公司坚持以“质量求生存，以科技求发展”的方针，始终把产品质量作为企业的最高宗旨。严格按iso9001：2000质量体系的要求，建立质量保证产品体系，持续稳定地生产制作设备，保证设备的优质品率100%。我公司现有专业质量管理人员20多人，分布在市场调研、产品设计、采购、生产、安装、调试、投入运行和售后服务等各个质量保证体系要素环节中。对于任何一个产品的质量都是从设计质量、工艺质量、生产质量、外购物资质量、贮运质量等进行全过程控制。
3分页．现场服务
所有设备部件和安装材料运抵现场后，按贵方通知，在规定日期派员抵达现场，与贵方技术人员一起根据运单和装箱清单货物的包装、外观及件数进行清点、检查，并对货物以及随机资料进行检验。对检验结果签字确认，对缺、损件或不符合合同规定质量和规范的零部件于一周内完成补供、修理或更换。
系统设备安装前，对主要设备和构件进行预组装。
根据贵方的安排，派技术人员到现场向贵方的技术人员进行图纸和技术交底，介绍系统组成，设备结构和安装试运行过程中的注意事项及其他事宜。
安装时，我公司技术人员始终在现场指导和指挥，并解决安装中出现的问题。
负责整套系统设备的运行调试工作，确保设备各项技术指标达到技术规范要求，为验收创造技术条件。
设备试运行前，技术人员到现场，对贵方运行操作及维修人员进行技术培训。主要内容有：工艺系统原理、工艺流程、设备结构及维护、备品备件的选用及更换等。
系统投运后3个月，派技术人员进行回访，了解系统运行情况，并与贵方技术人员共同分析所出现问题的原因，提出解决方案并进行处理，确保系统正常运行。
4分页．验收的方法与措施
产品在制造过程中接受贵方对产品进行抽查、监查，我公司给予以全面配合。
设备运至贵方现场后，我公司及时委派人员至现场协同开箱清点。
设备安装调试投运后三个月内，我公司与贵方联合对机组进行72小时运行考核验收，并提交监测报告和污染治理设施验收报告。
5分页．人员培训
我公司为贵方指派的管理和操作人员实施系统的工厂培训，培训使受训人员能最有效地管理和操作其设施运行。培训内容包括各岗位上的人员进行日常操作所必备的有关设备的安装、操作、维护、检测和管理的认识体会。
6分页．培训的内容与要求
在培训期间，我公司指派技术熟练和称职的技术人员对贵方派出的技术人员进行技术指导，并解释一切技术问题。
我公司在培训开始前一个月向贵方提交初步培训计划，并得到贵方确认。最终培训计划经双方协商确定。
我公司保证贵方的技术人员能对其提供的设备实施岗位培训，使他们能够理解并掌握合同材料的有关技术、操作、检验和维护技能。培训中我公司指派专业技术人员向受训者详细讲解有关材料之技术性能、操作规程和注意事项，并传授认知认会的实践经验。
培训期间，我公司免费向贵方指派的技术人员提供维修所需的特殊工具、口令、技术资料、图纸、参考数据。
保证对贵方备品备件的供应并提供有关辅助材料生产的客户名单，以解除贵方对材料维护的后顾之忧。
我公司负责为贵方写出详细操作规程，保证设备正常运行。
设备质保期为一年，确保设备在使用期内的正常使用。接到报修通知后，立即派员到达现场实施维修。免费更换或维修，材料终身维修。质保期后的三年以上十年以内的配件按目前价格实行8折优惠供应。
我公司具有完善的售后服务体系，固定的专业维修工程和零配件仓库存量。在接到通知后最长不超过2天，将贵方所需材料送达贵方。
设备在正常运行期间，每三个月进行技术信息交流，保证技术人员每月进行一次巡检，实行产品的质量跟踪服务，使生产正常运转提高经济效益。
7分页．售后服务
我公司对所生产的产品实行“三包”，质量保证期为一年。
可向贵方提供价格低于市场价的备品，配件,专用工具等。
对贵方的操作人员培训，使他们熟练掌握设备的操作，并掌握设备的运行管理及保养知识。
“三包”期间及以后，贵方在正常使用时，如出现故障，我公司保证接到贵方通知后12小时内作出答复，36小时内派人到现场进行处理。
“三包”期间及以后，定期对货物进行跟踪保养维护维修，解答贵方提出的疑难问题。“三包”期内免费维修，免供配件。“三包”期后，免维修费，收取低于市场价的配件费。
我公司接贵方通知具备安装条件后，72小时内派员赶到现场安装，调试。保证在进行安装调试过程中损坏或缺损零部件及时到位，方便地得到修复和更换。
服务时间：从设备到达工地后，开箱验收、交接、安装、调试、试运行全过程。
具体措施：设备安装调试期间，协助工程监理部门把好设备安装质量关，在工地服务人员每天按时到工地服务，及时处理现场出现的问题。
诚信投标承诺书（3篇）本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：
一、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加 项目的投标；
二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；
三、不出借、转让资质证书，不让他人挂靠投标，不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；
四、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人的合法权益；
五、不与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；
六、严格遵守开标现场纪律，服从监管人员管理；
七、保证中标后不转包及使用挂靠施工队伍，若有分包征得建设单位同意；
八、保证中标之后，按照投标文件承诺派驻管理人员及投入机械设备，如有违反，同意接受建设单位违约处罚；
九、保证企业及所属相关人员在本次投标中无行贿等犯罪行为；
十、如我公司中标，保证中标的建造师无在建工程。或如该建造师有在建工程，保证在合同签订前按有关规定办理建造师变更手续并备查；
十一、如在投标过程和公示期间发生投诉行为，保证按照《滁州市招标采购活动投诉处理暂行办法》要求进行。投诉内容符合要求，投诉材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字，并附有关身份证明复印件。不恶意投诉，对本公司提供的投诉线索的真实性负责，否则愿接受有关部门的处罚。
以上内容我已仔细阅读，本公司若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。
开户银行： 基本账户：【入押委托资料】
投标单位（公章）： 法定代表人（签字并盖章）：
投标承诺书范本致：xx-xxx(招标人名称)：
1.根据你方招标工程xx-xxx-xx工程的招标文件、遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写)xx-xxx-xx(小写： 元)的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2.我方派出xx-x(项目经理姓名)作为本次招标工程的项目经理。
3.我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件、答疑(如有时)及有关附件，我方完全响应并认可上述文件的所有条款。
4.我方承认投标函附件是我方投标函的组成部分。
5.一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期xx-x日历天内完成并移交全部工程，工程质量 。严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程保修条款。
6.中标后10天内，自愿将不低于合同总价10%的履约保函或不低于合同总价5%的履约保证金押存在区招标投标交易中心。
7.我方同意所提交的投标文件在“招标文件投标须知”中规定的投标有效期35天内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
8.除非另外达成协议生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
9.我方按照招标文件的要求，提供企业和项目经理业绩表(附后)，如我方提供的业绩资料不真实，我方将放弃中标的权利，并承担由此产生的责任。
投标人：(盖章)
单位地址：
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
邮政编码： 电话： 传真：
日期：
项目经理承诺书循化县住房建设和环境保护局：
我方在此声明，我方拟派往 循化县2016年农村环境连片整治示范项目 一标段（以下简称“本工程”）的项目经理 贾剑峰 现阶段没有担任任何在施建设工程项目的项目经理。
我方保证上述信息的事实和准确，否则愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。
我方承诺项目经理及项目机构的其他人员因特殊原因必需更换项时，需经发包人同意后方可更换，否则发包人可以终止合同。 施工过程中招标人若有充分的理由证明项目经理不能胜任该项目的施工时，招标人有权提出更换。
特此承诺
投标人： 青海丰宇环保科技有限公司 （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 2016 年 8 月 10 日
按揭贷款业务合作协议
协议方：───────────────── （开发单位，以下简称甲方）
───────────────── （按揭银行，以下简称乙方）
南通市住房公积金管理中心 （以下简称丙方）
为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守： 第一条 合作原则
甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。 第二条 个人住房公积金贷款按揭业务适用的住房为：
对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于 的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。
第三条 贷款额度、期限和比例
按揭贷款额度、期限和比例不超过丙方规定的贷款限额、期限和比例。按揭贷款利率，按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。
第四条 甲方承诺
一、甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 1、严格遵守国家的法律、法规； 2、具有良好资信；
3、单位及个人正常、连续、足额缴存住房公积金； 4、所建楼盘已取得《商品房预售许可证》； 5、所建楼盘为主体结构封顶的期房； 6、已交付的期房已全部转为现房抵押；
7、商品房销售客观真实，无虚假销售行为、无套取、骗贷住房公积金的行为； 二、甲方在乙方开立售房款账户，并将销售资金结算委托乙方办理。
三、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。
四、甲方同意在丙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在丙方开设或丙方指定乙方开设的履约保证金账户内存入足额的履约保证金。
五、保证责任范围
1、借款人贷款本金、利息（包括罚息）；
2、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，实际发生的金额及费用； 3、丙方为实现债权而发生的有关费用。
六、保证期限从乙方、丙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至甲方为购房人办妥所购住房的《房屋所有权证》，并办妥房屋抵押登记，将《房屋他项权证》等房屋权属证明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。
七、甲方同意保证金按如下方式退还及使用：
1、期房阶段性保证转为现房抵押时，按实际发生额退还；
2、个人住房公积金贷款逾期三个月以上，由乙方或丙方通知甲方提醒催收，否则用保证金先行偿还，后由甲方向贷款户追偿；
3、由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷，按实际发生额用保证金偿还。
八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方及丙方，如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意，但在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。
第五条 乙方承诺
一、乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行，承诺如下： 1、在年度住房公积金贷款规模内发放贷款；
2、积极协助甲方将已交付的期房全部转为现房抵押； 3、个人住房公积金贷款逾期率控制在丙方规定的范围内； 4、每笔贷款客观真实，无协助他人办理虚假贷款行为。
二、对申请个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起按照相关规定及时办理贷款手续。
三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后，按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的账户内，并及时将划款凭证传递给甲方。
四、借款人所购房屋竣工交付并办妥房屋所有权证和抵押手续后，乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押，乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。
第六条 丙方的承诺与措施
一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行，承诺如下：
1、在收件齐全、实地堪查后，对按揭项目作出准予或不准予的答复。
2、对个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起及时审核，并作出是否发放贷款的决定，并告知借款人。
3、甲方履行保证责任后，丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。若甲方代借款人偿还全部欠款，丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。
二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益，将采取如下措施：
若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理期房转现房抵押的，丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务，同时丙方根据情节有权从履约保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额；丙方将限制对乙方划拨新的贷款。
甲方有下列情形之一，丙方暂停与其合作： 1、提供虚假资料，弄虚作假；
2、已交付的期房未全部转为现房抵押； 3、套取、骗贷住房公积金； 4、虚假销售。
乙方有下列情形之一，丙方暂停与其合作： 1、提供虚假资料，弄虚作假；
2、已交付的期房未全部转为现房抵押； 3、套取、骗贷住房公积金；
4、个人住房公积金贷款逾期率超过丙方规定的范围。
购房人要求退房的，房产开发商应将购房人提取的个人住房公积金退回丙方，以保证专款专用。否则从履约保证金中予以扣还。
购房人要求退房的，房产开发商应将购房人的住房公积金贷款退回丙方指定银行账户，由丙方通知乙方与购房人结清住房公积金贷款本息。否则从履约保证金中予以扣还。
第七条 保守商业秘密
三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，在合同履行时和履行结束后，负有保密义务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的，泄密一方负有赔偿责任。
第八条 违约责任
甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款，违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责任。
第九条 协议的变更与解除
本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 在本协议合作期限内，如无书面协议，各方均不得擅自变更协议内容或提前解除协议。 第十条 纠纷解决方式
双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起诉。 第十一条 生效条件
本协议经三方签字盖章后生效。 第十二条 合作期限
本协议的合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。合作期满后，各方依照约定对借款人承担的有关连带责任保证等义务的条款不受合作期限限制，继续有效。
第十三条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
甲方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）
乙方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）
丙方（公章）： 法定代表人： （或授权代理人）
签约时间： 年 月 日 qr—7.5—03—01
按揭贷款业务合作协议 [篇2]编号：
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，就乙方开发并销（预）售的项目的按揭贷款达成如下协议：
第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售 项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为 万元，贷款最高成数 ％，贷款期限最长不超过30年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房（商用房）。
第二条 根据开府国用(2016)第04031号国有土地使用权证，土地面积 米，定名为 ，总建筑面积为 平方米，有住房 套，有商用房 套，杂物房 套,车位 个,预计售房款约为 万元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。
第三条 乙方同意将借款人支付的首期房款存入_______________账户上。
第四条 乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款账户。
第五条 在《房屋他项权证》未办妥之前，房地产开发企业同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定账户上存入相当于全部按揭贷款余额的 ％款项，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后90日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
第六条 甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代收代付业务。
1
第七条 乙方负责协助借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注记手续，并取得期房抵押证明交于甲方保管；在项目竣工后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管。
第八条 在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下（二）方式解决：
（一）向仲裁委员会提起仲裁；
（二）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
第九条 约定的其他事项：
（一）乙方保证购房人按《个人购房借款合同》设定的抵押物，不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。
（二）乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式_____份。乙方不得通过虚假交易合同，套取甲方贷款，否则，甲方可以乙方做虚假合同为由，要求乙方偿还该户借款本息。
（三）乙方不得利用他人以虚假房屋交易等方式，向甲方申请假的个人住房贷款；甲方一经发现将终止向乙方提供一切贷款，并立即收回已向乙方发放的所有贷款本息。
第十条 本协议一式肆份，经甲、乙双方法定代表人/负责人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执贰份，具有同等效力。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
负责人/授权代表（签字）： 法定代表人/授权代表（签字）：
年 月 日 年 月 日
2
按揭贷款业务合作协议 [篇3]甲方（经销商）：
乙方（银行）
为培育汽车消费市场，促进国民经济发展。甲、乙双方根据各自业务的特点，本着平等、自愿、公平、诚实信用。风险共担的原则，经协商一致，就汽车按揭贷款业务合作事项达成如下协议：
弟一条：甲方为乙方开展汽车按揭贷款业务的特约经销商，负责汽车消费市场的开拓，目标客户的选择，按照乙方的要求提供汽车按揭贷款所需要的各种资料。
第二条：甲方应在乙方设立结算账户，营销资金通过乙方结算，并保证将购车首付款（购车总价35％）及时足额存入该结算账户内。
第三条：乙方只有在收到甲方提供的《购销合同》、首付款、相关贷款资料。经审查购车人符合贷款条件的，才能向甲方出具《贷款通知书》，对以上材料不全的，乙方不发放贷款。
第四条：乙方负责办理车辆保险。甲方做好目标客户的资格，资信调查工作，并负责贷款合同公证、车辆抵押等手续。甲方对于销售的车辆有义务提供工商验证、检测、缴纳附加税，车辆牌照等配套服务，并保证只有在办理完车辆入
户上牌手续后方可将车钥匙交给购车人，另将车辆发票原件和车辆行驶证复印件于办理完车辆牌照10日内一并交给乙方，并将有关手续交乙方一份建档，否则，不能按时发放贷款，及其他一切责任由甲方承担。
第五条：甲方必须按购车额10％逐笔存入风险抵押金。甲方需开设专户管理，平时不能随意支取。
第六条：如果贷款（贷款本金、利息、逾期利息、罚息等）合同到期，甲方无条件用风险金归还贷款本息，同时必须在当月内补齐所用归还贷款本息的风险金。
第七条：如果购车人有一户或者一户以上累计三个月不还款，乙方有权停办贷款业务，抓紧追款，追款甲、乙双方紧密配合，追缴一切费用由甲方承担。待款项归还后，再恢复业务办理。
第八条：由于甲方销售车辆的质量问题（以厂家的三包标准为准）导致购车人不愿意偿还贷款本息时，甲方应及时归还购车人所欠贷款本息及违约金。
第九条：由于甲方的故意违法行为或与购车人恶意串通导致购车人不愿或不能及时足额偿还到期贷款本息，甲方全部负责承担偿还贷款本息及违约金。
第十条：乙方的贷款条件发生变化，应及时通知甲方，并向甲方提供利率政策等相关信息；甲方应定期向乙方反馈汽车销售政策、价格等市场信息。
第十一条：如果发生纠纷或者争议，甲、乙双方本着友好协商方式解决，协商不成可选择仲裁或者诉讼方式解决。
第十二条：本协议有效期为三年，期满后另行续签。本协议终止后，甲、乙双方在有效期内签定的有关条款文本不受本协议终止的影响。
甲方（经销商）：
代表：
乙方（银行）：
代表：
年 月 签约地点： 日
按揭贷款业务合作协议 [篇4]编号： 甲方：中国工商银行＿＿＿＿＿＿分（支）行
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
经甲乙双方协商，就乙方开发的＿＿＿＿＿＿＿＿项目的按揭贷款达成如下协议：
第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售＿＿＿＿＿＿＿＿项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为_______万元，贷款最高成数 ％，贷款期限最长不超过＿＿＿年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房（商用房）。
第二条 根据 字 国有土地使用权证，地块编号为 ，土地面积约 ，定名为 ，总建筑面积为 ，有住房＿＿＿套，有商用房＿＿＿套，预计售房款约为＿＿＿＿＿万元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。
第三条 乙方同意将借款人支付的首期房款存入 账户上。
第四条 乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款帐户。
第五条 乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，项目预售款和工程款的监管期限自第一笔预售款存入乙方在甲方开立的帐户起至该项目验收合格、结算完毕止。
第七条 为确保贷款的安全和抵押物的完整性，乙方必须每季度前 天内填列“开发商监管帐户收支计划表”，甲方有权监督其工程款使用情况。用款的原则为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方违背用款原则，擅自动用专户款项的行为属违约，甲方有权采取信贷制裁，或诉诸法律。
第八条 在《房屋他项权证》未办妥之前，开发商同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定帐户上存入相当于全部按揭贷款余额＿％的款项，作为履约保证金，未经如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后 日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙
方授权甲方从其开立的帐户中扣收。
第九条 乙方同意将甲方提供按揭贷款涉及的项目建造、预售和销售活期存款、结算业务集中在甲方办理，所属物业的租金收入、管理费收入和其他收入存入在甲方开立的帐户上，并要求按揭项目下的物业管理单位到甲方开立存款帐户，物业管理单位统一为住户到甲方办理代收代付各项费用的业务。
第十条 乙方负责协助甲方和借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注记手续，并取得《期房抵押证明》交于甲方保管；在项目竣工后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管。
第十一条 在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第九条 约定的其他事项：
（一）乙方保证购房人按借款协议设定的抵押物，销售前没有设置抵押权，且不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。
（二）乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式＿份。乙方不得另行增加合同副本，否则，甲方可以乙方做虚假合同为由，要求乙方偿还该户借款本息。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十三条 本协议一式四份，经甲、乙双方法定代表人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执二份，具有同等效力。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
负责人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日
按揭贷款业务合作协议 [篇5]甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，就乙方开发并销（预）售的达成如下协议：
第一条 为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据惭方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售 项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定帐户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为人民币20万元，住房公积金贷款最高成数70%，贷款期限最长不超过15年，贷款的作途只能作于购买该项目住房。
第二条 根据 号国有土地使用许可证，土地面积约 ，定名为 ，总建筑面积为 的住房 套，乙方特邀甲方作为此售房示的监管机构。
第三条 乙方同意将借款人支付的首期房款存入 帐户上。
第四条 乙方同意甲方按照中国银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到惭方在甲方开立的存款帐户。
第五条 在《房屋他项权证》未办妥之前，开发商同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证及回购责任，并在甲方指定帐户上存入相当于全部按揭贷款余额 %的款项，作为履约保证金，未经甲方同意，乙方不得动用该款项。如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定履
行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后2日内履行还款义务，如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的帐户中扣收。
第六条 甲方向乙方提供项目建造、预售和销售活期存款、结算和物业租金、管理费的代了代付业务。
第七条 乙方负责协助甲方和借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注册登记手续，并取得期房低押证明交于甲方保管；在项目竣工 后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管后，甲方同意乙方自由支配履约保证金。
第八条 在本协议晌午行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可选择以下方式解决：
（一）向贷款人所在地仲载机构提起促裁；
（二）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
第九条 约定的其他事项：
（一）乙方保证购房人按《个人购房借款合同》设定的抵押物，其销售时没有另外设抵押权，且不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。
（二）乙方必须保证为购房人提供申请人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式肆份。乙方不得通过虚假合同，套取甲方贷款，否则，甲方可以以乙方虚假合同为由，要求乙方偿还该户借款本息。
（三）乙方不得利用他人以虚假房屋交易方式，向甲方申请
假的个人住房贷款；甲方一经发现将终止向乙方提供一切贷款，并立即收回已向乙主发放的所有贷款本息。
（四）为更好地方便客户办理银行按揭贷款手续，保证甲方贷款安全，在房屋他项权证未办妥交甲方保管期内，乙方将对所开发的房地产住房项目提供全程回购保证。
（五）乙方向甲方承诺：凡在 购买住房的客户，如贷款出现违约，根据借款人在中国银行按揭贷款的剩余部分由乙方回购，并由乙方一次偿付贷款本息。
（六）甲方通知乙方借款人发生违约，乙方如未主动履行还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的任何一个帐户中扣收。
（七）借款人发生违约情况后，甲方若扣款不成功，乙方应承担一切相关的法律责任。
第十条 本协议一式四份，经甲、乙双方法定代表人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执二份，具有同等效力。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
负责人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
仓库合作协议
甲方：南宁（中国—东盟）商品交易所 乙方：
甲乙双方根据《南宁（中国—东盟）商品交易所交易规则》及其他相 关规定，遵循平等、自愿、互惠的原则，经友好协商，签订本协议。 甲乙双方共同确定以仓储行业管理规范、标准和要求及甲方的具体规 定作为仓储服务、管理和风险控制的准则，双方均应
严格遵守。 一、甲方的权利和义务： （一）甲方负责组织制定、实施各项业务规则和相关管理规定，维护 市场正常的运行秩序，履行相应的管理、服务职责。 （二）甲方指定乙方位于： 1、 的 称： 2、 的 称： 3、 的 称： 省（自治区） 仓库为甲方 ） 。 省（自治区） 仓库为甲方 ） 。 省（自治区） 仓库为甲方 ） 。 市 区 道路 号 市 区 道路 号 市 区 道路 号
商品的指定交收仓库（仓库名
商品的指定交收仓库（仓库名
商品的指定交收仓库（仓库名
（三）在乙方办妥入会手续、正式提供仓储服务前，甲方应向乙方颁 发指定商品交收仓库牌匾并在甲方网站予以公布。 （四） 甲方有权对乙方指定交收仓库的仓储服务和管理工作进行监督， 并决定所指定交收仓库资格的确认、中止或取消；有权依据信息发布制度 向各交易商和指定交收仓库发布信息公告。 二、乙方的权利和义务： （一）乙方的权利： 1、获得甲方指定交易商品的储存保管业务，行使相应的服务与管理职 责，并优先获取甲方委托的相关物流增值服务； 2、报请甲方备案并按所认定和公布后的收费项目、标准和办法向存/ 提货方收取相应的服务费用； 3、对甲方制定的有关货物交收规定享有建议权； 4、获取甲方提供的有关指定交收商品的物流信息； 5、享受甲方对物流计算机管理系统维护和升级的技术指导； 6、参与甲方组织开展的资质评级、信誉评优、经验交流和业务培训等 活动； 7、甲方赋予的其它权利。 （二）乙方的义务： 1、 乙方认可甲方拥有和行使上述职能的权利并自愿申请成为甲方的物 流会员，承担指定商品交收仓库的相关管理业务。 2、严格遵守行业管理规范和职业操守，认真按甲方的相关管理规定和 业务要求开展甲方所委托的仓储服务和管理工作，接受甲方的工作指导和 检查，并按规定向甲方通报相关情况；
3、根据业务需要，指定专人负责甲方委托的仓储业务管理工作，并提 供固定的直线电话、移动电话、传真机号码，配置专门的计算机终端设施， 与甲方保持畅通的业务联系与交流； 4、遵守甲方有关计算机管理的规定，按时将交收商品信息进行计算机 系统登录； 5、负责对甲方交易会员实物交收情况单独建帐，并接受甲方检查；同 时，按照甲方要求持续通报商品库存情况； 6、 承担为甲方交易会员及其代理客户所提供仓储服务的具体事项及相 关资料的保密责任，非甲方授权，不得向第三方泄露（除司法义务外） ； 7、指定商品入库前，应与甲方管辖的交易会员签订符合行业规范要求 的仓储合同；对于符合入库条件的指定商品，不得随意拒签或滥签商品仓 储合同； 8、根据甲方指定商品交收细则的规定，负责或协助对交易交收的商品 进行存储验收； 9、按规定保管好交易交收商品，确保商品安全；库存商品性状发生变 化时应及时通知货主，并报甲方备案； 10、指定商品出库时，应该认真做好《提货凭证》和有关原始单据的 核对工作，并严格按照行业规范的操作流程要求提交商品，积极协助货主 安排交收商品的运输事宜； 11、参加甲方组织的指定商品交收仓库的资格年审活动，积极配合甲 方的业务检查工作； 12、企业名称、法定代表人、注册资本、股东或股权结构、人员结构、 仓储场地、设备设施及其它可能影响双方合作关系或者正常仓储管理工作
等重大事项发生变更时，应及时向甲方通报； 13、乙方与甲方有关的业务所使用单据除应当由甲方提供纸质印刷品 外，其余由乙方直接在甲方网站上下载使用； 14、根据仓储业务的工作性质和管理要求而应该承担的其它义务。 三、仓储担保要求 为了保障甲方的合法权益和甲方交易会员的商品安全，防范仓储业务 中的各种风险，乙方需与甲方签署担保合同, 以保证金或其他资产 作为乙方承诺按照甲方要求保管指定商品的履约提供担保,本协议书后附 的担保合同为本协议书的组成部分。 四、仓储费及有关费用的收取、计算与划转： 1、乙方承诺向甲方交易会员收取的仓储及相关费用，不得高于乙方向 其他市场或交易所公布的实际收费标准； 2、仓储费明细及标准，应由乙方以书面方式向甲方提交备案，甲方认 定后应当在甲方网站上予以公告； 如乙方超越明细或标准收取费用的，乙方除向甲方交易会员返还不当 收取的费用之外，还应当向甲方支付不当收取费用总额20％的违约金； 如甲方没有公告或甲方公告的内容与乙方书面告知甲方的内容不一 致，由此而导致乙方损失的，甲方应该承担赔偿责任； 3、最后交收日（含）之前产生的仓储费由卖方承担，之后产生的仓储 费由买方承担； 4、乙方选择以下两种方式中的第 方式收取仓储等费用：
（1） 、仓储费及相关费用由乙方直接向甲方交易会员收取，在乙方无 法收取时，甲方将协助乙方收取；
（2） 、委托甲方代收仓储费，仓储费明细由乙方提供，其余如装卸搬 运等出入库费用由乙方在完成服务后直接向甲方交易会员收取； 五、违约责任 （一）指定交收仓库有下列行为之一的，乙方应该承担相关责任： 1、对于商品的入库，未按甲方要求向存货方收取有关原始单据、票证 或者所收取的原始单据、票证与实物不符，乙方仍旧开具《存货凭证》的， 乙方除应承担全部责任外，还应当向甲方支付该批商品价值总额20％的违 约金； 2、商品存储期间，因乙方保管不善，造成商品灭失、短少、变质、污 染、损失等，乙方应承担由此产生的全部责任； 3、由于乙方工作失误，造成存储商品被冒领，乙方应负责赔偿损失； 4、发生其他不能免除乙方责任的原因造成实物交收方（实物交收买方 或卖方）损失的，乙方应该承担赔偿责任。 （二）如有下列情况，甲方有权对乙方进行违约总额20％的违约处罚， 直至取消乙方指定交收仓库资格，并在甲方公司网站上予以公布。构成犯 罪的，甲方有权提交司法机关追究其刑事责任： 1、擅自处理交收商品； 2、与交易商联手，以虚占库容等方式影响或企图影响甲方市场价格； 3、与交易商串谋，虚开《存货凭证》或实开《存货凭证》后擅自将存 货商品出库； 4、商品交收过程中滥行收费； 5、蓄意刁难，造成甲方交易会员不能正常进行商品存储和交收活动； 6、拒绝、阻挠甲方正常的业务检查；
7、违反甲方规定的其它行为。 六、本协议书自双方签字盖章之日起生效。 本协议书有效期为： 年 月 日 至 年 月 日。
有效期届满之后，甲乙双方希望继续履行此协议时，应当重新签订协议书。 七、本协议书的未尽事宜，由甲乙双方协商确定。一经达成书面协议， 即成为本协议书的有效组成部分。 八、甲乙双方在本协议执行过程中若发生争议，应该协商解决；协商 不能一致时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。 九、本协议书一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：南宁（中国—东盟）商品 交易所有限公司 法定代表人： 或授权代表人： 开户银行：广西南宁市农行南湖支行 银行帐号：20-012101040019715 联系地址：广西南宁市金浦路 16 号 汇东国际2层 530028 联系电话：0771--8013188 年 月 日
乙方：
法定代表人： 或授权代表人： 开户银行： 银行帐号： 联系地址：
联系电话： 年 月 日
附件一：
担 保 合 同
甲方：南宁（中国—东盟）商品交易所有限公司 乙方： 甲乙双方因业务发展需要，依据中华人民共和国有关法律之相关规定， 本着诚实信用、互惠互利原则，双方协商一致，特签订本合同。 第一条 乙方依照甲乙双方签署的《指定商品交收仓库合作协议书》
约定向甲方交易会员仓储服务。为确保乙方遵守甲方市场规则、按照合作 协议书规定内容进行业务操作，以保障甲方的合法权益和甲方交易会员的 商品安全，防范仓储业务中的各种风险，根据《指定商品交收仓库合作协 议书》约定，乙方应以保证金 （折合人民币 约定义务提供担保。 第二条 乙方自愿以其上述资产为履行甲乙双方签订的《指定商品交 万元人民币或其他资产
万元） 作为其履行 《指定商品交收仓库合作协议书》
收仓库合作协议书》所载义务承担无条件连带担保责任，并保证上述资产 无权利瑕疵或重复担保。 第三条 年 月 第四条 本合同担保期间为 日止。 乙方承诺如乙方违反了《指定商品交收仓库合作协议书》的 年，自 年 月 日起至
约定或造成甲方及其交易会员损失的，需承担相应的违约赔偿责任，甲方 有权直接向乙方追偿，乙方保证在接到甲方书面追偿通知后三十日内履行
违约赔偿责任。如到期乙方不履行，则甲方有权处舲其保证金或抵（质） 押物以清偿违约款项，不足清偿的，甲方有权对乙方进行追索。 第五条 乙方保证不因甲、乙双方任一方财力状况和社会地位的改变、
与任何单位签订任何协议或受到任何指令而免除其担保责任。 第六条 乙方向甲方提供本企业的营业执照复印件、法人代表身份证
明书、法人授权书、财产权属证明书以及其他相关资料作为本合同的附件。 第七条 在本合同有效期间， 乙方不得以上述资产对第三方提供担保，
如乙方以其其他资产向第三方提供担保的，不得损害甲方的利益。 第八条 在合同有效期间，甲、乙双方中任何一方均不得擅自变更或
解除本合同。需变更本合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。 第九条 乙方发生下列情形之一，应及时通知甲方。
一、资金借贷。 二、乙方涉及重大经济纠纷、诉讼。 三、乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被 撤消等。 四、乙方产权、法定代表人、营业地址、电话等发生变更。 五、乙方经营损失等一切影响甲方债权关系的重大事项； 第十条 乙方未按本合同相关条款约定执行，给甲方造成经济损失的，
应赔偿甲方损失。 第十一条 在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决，协商不成，
可向向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 甲乙双方签订的《指定商品交收仓库合作协议书》有效期
届满而终止，如乙方无任何违约行为，本《担保合同》亦同时终止。
第十三条
本合同由甲、乙双方的法定代表人或法定代表人授权的代
理人签字并加盖单位公章后生效。 第十四条 力。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效
甲方全称：南宁（中国—东盟）商品交易所有限公司 甲方地址： 中国广西南宁市金浦路 16 号汇东国际二层 法定代表人（或委托人） （签字） 电话： 0771-8013188 传真：0771-8013268 邮政编码：
乙方全称： 乙方地址： 法人代表（或委托人） （签字） 电话： 传真： 邮政编码：
仓库合作协议 [篇2]甲方:
乙方:
双方经友好协商,就进、出口内装运输业务达成如下合作协议:
一,
*** . 甲方将公司内装运输交乙方承担,乙方应甲方的要求保质保量的完成.
*** . 甲方在内装货物运输方面给予乙方提供方便,甲方应以书面传真告之乙方有关信息,以便乙方安排装箱、接货、派车.
*** . 内装运输托单应写明:船名、航次、关单号、装箱要求、品名、件数、箱量、箱型及货物进仓日期及时间、要求装箱日、并提前 ***天将详细的内装计划工作联系单(必须写清中转港)传真给乙方.
*** . 乙方应向甲方提供箱号、封号.并在内装货物装箱进港完毕将相关内容通知甲方.
*** . 在内陆运输过程中,如乙方责任(不可抗力除外)而造成甲方经济损失的,由乙方负责赔偿.
内装费率根据双方所协商确认的运价,如有新的要求,双方协商确认.
二:双方职责:
( *** )乙方提供设施良好的集货仓库,设专人负责甲方的业务,接到甲方所提供的单据后,应按甲方要求进行各项服务,按甲方提供的文件安排卸货、装箱,并妥善保管货物,装箱作业应谨慎操做,确保货物安全.
( *** ) 乙方装箱接货时对于包装淋湿,残损或处于非正常状况的货物应报甲方处理,牛皮癣,征得甲方意见后方可考虑是否接货、甲方必须在第一时间给予配合.
( *** ) 甲方客户送货至乙方仓库后,乙方应尽快安排卸货.
( *** ) 乙方提箱后,牛皮癣,应及时向甲方提供箱封号,货物装箱后,应提供丈量尺码等服务,并提供一张货物照片:如甲方有要求,乙方还应提供装货实景照片.
( *** ) 乙方保证向甲方提供每周七日每日 *** *** 小时的服务.
( *** ) 未经甲方许可,乙方不得将甲方及其代理客户资料提供给其他单位或个人.
( *** ) 如因货主退关自派车辆来提货的,应让司机付清所有费用并签单备案.
( *** ) 箱子进港后,牛皮癣,乙方应及时在第一个工作日将所有相关的费用传真至甲方,让甲方确认.
( *** )放设备交接单后,乙方协助核对设备交接单的中转港代码,如与甲方提供的不一致,应及时告之甲方,(但设备交结单上面没有中转港的除外).
( *** *** ) 乙方及时将每票货物到货情况和进港情况通知甲方操作.
*** . 费用标准:
( *** )内装箱收费:rmb *** *** *** 元/ *** *** ,rmb *** *** *** 元/ *** ***(洋山港另加 *** *** *** 元/ *** *** , *** *** *** 元/ *** *** )
( *** )普通货物上下车费:rmb *** *** 元/cbm,rmb *** *** 元/ton .
( *** )由于甲方原因而产生的倒箱费,甲方确认后支付rmb *** *** *** 元/ *** *** ,rmb *** ****** 元/ *** *** :
( *** )进口货入仓拆箱费及落箱费rmb / *** *** : *** *** *** 元gp,rmb / *** *** ,*** *** *** 元gp.(不含还箱费)
( *** )港区内所产生的费用实报实销.
( *** )代打托盘:免熏蒸 *** *** *** 元/托、杂木 *** *** 元/托,客户自送托盘由乙方帮忙打托则只收材料费:*** *** 元/托.
三.费用结算
( *** ) 每月 *** 号将上月 *** 日- *** *** 日( *** ***日)发生业务对帐单传真给甲方,需注明甲方的船名航次,提单号等内容.
( *** ) 收到对帐单后,应在 *** 个工作日内书面确认给乙方:乙方在甲方确认后出具正式发票.
四:本协议一式二份.甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效.有效期一年,到期之后如双方无异议则自行延期.本协议受有关经济合同法保护.
五:未尽事宜,双方本着互让的原则友好协商解决,并以新签附件为准.
甲方: 乙方:
代表: 代表:
仓库合作协议 [篇3]甲方：上海中联钢钢铁电子交易市场经营管理有限公司
地址：上海市欧阳路85号金陵国际大厦三层
乙方：
地址：
根据中联钢电子交易市场《中联钢联盟仓库管理制度》（以下简称“联盟仓库管理制度”）的有关规定，以及甲方建设中联钢电子商务服务体系的战略规划，为保证安全、顺利开展网上钢铁产品电子交易和网上货物质押等服务业务，保证相关各方的资产安全，本着自愿、平等、互利的原则，经过充分协商，就————————————————————————————————————————————与甲方结为战略合作联盟，成为“中联钢仓储联盟” （以下简称“仓储联盟” ）成员之一等相关事宜达成一致意见，订立本战略合作联盟协议（以下简称“本协议”）。
第一条 战略合作联盟
甲乙双方自本协议签订之日起结为仓储战略合作联盟。乙方自本协议签订之日起即成为甲方发起和协调管理的仓储联盟成员之一，并将乙方所辖的———————————————————————仓库（仓库法定地址： ；仓库库容： 万吨；仓库库位平面图：（见
附件六）纳入甲方管理体系，并接受该管理体系的管理、监督、指导，严格遵守该管理体系相关制度，参与甲方的网上钢铁产品电子交易和网上货物质押的仓储管理业务（以下简称“仓储管理业务”）。
甲乙双方自本协议签订之日起，愿意以服务体系为合作平台，用优质、高效的服务，与其他各加盟成员共同努力将“中联钢”电子商务服务体系塑造成中国钢铁流通领域的著名品牌。
第二条 甲方的权利
1. 作为仓储联盟发起和协调管理单位，有权管理、监督、指导作为仓储联盟成员之一的乙方所进行的与电子交易相关的仓储管理业务。
2. 有权建议乙方调整使用《中联钢仓储管理系统》的业务人员。
3. 有权自本协议签订之日起向乙方收取“中联钢仓储联盟”品牌使用管理费。“中联钢仓储联盟”品牌使用管理费按年支付。
4. 可以在乙方的积极协助下，将乙方的存货客户发展为中联钢电子交易市场普通会员和交易会员。
5. 有权代乙方与交易会员在签订交易文件时签订存货协议条款。自本协议签订之日起，在合同存续期内，乙方授权甲方在执行本协议第七条的前提下与交易会员代签存货协议条款。
第三条 甲方的义务
1. 向乙方提供《中联钢仓储管理系统》的仓储管理基本功能的使用权，并为乙方进行安装、调试和维护。
2. 向乙方提供使用《中联钢仓储管理系统》业务人员的培训服务。
3. 不得干涉本协议项下约定之外的乙方其他业务工作及业务流程。
上海市虹口区欧阳路85号三层
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