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限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。中国招生考试网www.chinazhaokao.com 小编为大家整理的相关的2017天津市限价房楼盘供大家参考选择。天津住房保障网：http://www.tjfgnet.gov.cn/
方法一：
1、天津市民登陆天津住房保障网：
2、然后找到热点专题点击限价商品房;
3、进入限价商品房专题页面后，点击项目情况;
4、然后根据需要选择查询项目即楼盘示意图或者项目情况即可。如需了解更多，还可以点击限价商品房专题页面的相关报道，以便了解最新资讯。
方法二：或者直接查看楼盘公告。一般楼盘公告或公布房屋性质。
2017年天津限价最新楼盘(仅供参考)
序号：1
项目名称：房信彩虹城
楼盘面积：48万平方米
楼盘地址：西青区大寺新家园
开发商：津市信瑞房地产开发有限公司
序号：2
项目名称：美震瑞景时代
楼盘面积：35万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津市川正兴宜置业发展有限公司
序号：3
项目名称：华城浩苑
楼盘面积：107万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津住宅建设发展集团有限公司
序号：4
项目名称：朝阳北部湾
楼盘面积：14万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津市新型建筑材料房地产开发公司
天津限价房楼盘申请条件
1、户籍条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口);具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
2、收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人申请上年人均收入低于6.75万元。
3、财产条件：家庭人口为2人及以下的人均财产低于13万元(含);家庭人口为3人的人均财产低于11万元(含);家庭人口为4人及以上的人均财产低于10万元(含)。
4、住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米;单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。
天津限价房面积及房价
【面积】：一般控制在90平方米以下，其中，50平方米左右的一居室和70平方米左右的两居室，占到总数的70%左右。
【房价】：比周边普通商品房低约20%。
【相关业务】：天津限价房申请条件及流程
相关问题解答
一、天津2017年有限价房开盘吗?哪里可以查询到?
【回答】：天津2017年有限价房开盘，直接看楼盘公告即可。
二、符合限价房购买条件，不知哪里可以查到限价房楼盘信息?
【回答】：直接登录天津住房保障网进行查询即可。
三、天津限价房面积一般是多少?什么房型好?
【回答】：天津限价房面积一般控制在90平方米以下，一般两居室比较热销。
近日，天津市国土房管局解答了市民申购限价商品房的一些问题，并进一步规范完善了相应具体政策。购买限价房使用公积金或贷款，政府给予一定补贴和贴息。
购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。政府为了减轻限价商品住房购买家庭的负担，对购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴(中德住房储蓄银行贷款专线：23287787)。
持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区户籍并在本区就业人员销售。因就业在本市市内六区、环城四区、滨海新区范围内的单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。
计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭可按实际人口数的1.5倍计算。单人申请的上年收入不超过4.5万元，2人户的家庭，上年总收入不超过9万元，所计算收入为家庭上年总收入。家庭上年收入是指家庭成员扣除交纳的个人所得税及个人缴纳的社会保障支出后的全部货币收入。公积金缴存基数是核对家庭收入要件之一。
限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。
申购资格
申购家庭须同时符合以下条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;家庭上年人均收入低于3万元;家庭住房建筑面积不超过60平方米;家庭人口原则上在2人(含)以上。
男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍、收入条件，且名下无私产住房也未承租公有住房可单人申请限价商品住房。
【原标题】限价令或从紧开发商熬不起 部分楼盘开始急卖房
【原标题】限价令或从紧开发商熬不起 部分楼盘开始急卖房
虽然不知道限价令是否升级，但部分开发商已经动了快点卖房的心思。
北京楼市限价令要升级?昨天，这则消息在市场上传开。不过，记者采访发现，开发商们尚无限价令从紧的感觉，但此前因报价高一直没拿到预售证的开发商，如今是有点等不及了，流露出快点卖房的心思。
开发商称没有从紧感觉
昨天有媒体报道，北京楼市限价令将进一步升级。期房开发商在预售证审批时，需要提交一份“一房一价”的资料，“核心内容包括本次新推的房源数量、价格，和前一期项目成交价格以及周边楼盘价格比对的情况，具体到每一个楼盘。”
不过，更多的开发商还没有感觉到限价令从紧，因为目前的审批程序还没有发生变化。北京房协秘书长陈志也对记者表示，没听说“限价令”加码的消息。
伟业我爱我家市场研究院经理程浩业透露，审批是否升级，主要看时间是否延长。“限价令”实施前，预售证审批时间少则1个月、多则2个月就能下来;“限价令”实施后，很多项目因价格过高而被打回来，再次提交也不到一个月的时间，短期内还看不出预售证审批是否发生变化。
动了快点卖房的心思
事实证明，新盘价格正受到严格限制。“价格高了审报过不去，只能报低点。” 5月初刚拿到预售证的某项目开发商说。
原本是想根据客户的累积量定价，再拿预售证，没想到赶上了“限价令”。记者获悉，金融街·融汇、保利·春天里、龙湖·双珑原著、金地格林格林等近10个楼盘都因为价格问题而被卡在预售环节。
虽然不知道限价令是否升级，但部分开发商已经动了快点卖房的心思。“蓄客时间太长了，再不开盘客户会流失，还是先卖吧。”
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，目前开发商已经分化，“有的前期已经卖得差不多了，不着急开盘扛着价格，慢慢等预售证的;也有担心蓄客时间长丢失客户，期盼快点销售的。”
中原地产董事总经理李文杰此前提醒开发商，北京不排除会在二季度推出一批限价地块，届时与限价地块相似的低价住宅产品会受到冲击，一味延期开盘并不是好事。
本文来源：http://www.guakaob.com/jianzhugongchengkaoshi/823297.html
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