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2016年“金秋助学”工作方案
为进一步推进“三严三实”专题教育活动，为职工办实事解难事，县总工会根据《XX市总工会2016年金秋助学活动方案》的通知精神，决定2016年继续开展“金秋助学”活动，现将有关事项通知如下：
一、助学对象
1、全县各机关和企事业单位的特困职工、农民工的子女、改制企业下岗失业困难职工子女；
2、2016年考取大学一本、二本的国家统招学生；
3、困难劳模子女和在全国工会帮扶工作管理系统中建立了档案的困难职工（农民工）子女优先考虑；
4、享受了社会其他方面资助的学生，不列入本次资助范围。
二、调查摸底
各乡(镇)、系统工会,有关基层工会对本系统、本单位困难职工（农民工）子女考取学校情况进行调查摸底，掌握情况，做好申报工作。
三、申报审批程序
1、学生接到录取通知书后，由其家长到所在单位工会（社区居委会）领取“XX县总工会2016年金秋助学申报表”和“困难职工档案表”，据实填写，并提供以下材料：
（1）录取通知书；
（2）学生1张1寸免冠彩照；
（3）基层工会、社区、乡镇街道出具的工资证明（享受低保的人员需提供低保证明）；
（4）下岗职工提供下岗证；
（5）学生个人简历，职工本人身份证复印件，职工及家庭成员户口薄复印件；
（6）农民工提供与所在企业签订一年以上劳动合同复印件。
2、各乡(镇)、系统工会、基层工会要深入帮扶对象家中调查了解，进行核实，将各种证明复印件附在申报表后面，签署意见并加盖公章，于8月15日前报县总工会职工服务中心（地址：xx，联系电话：XX）。
3、县总工会职工服务中心对报送的申报表进行初审，并提供初选名单。
4、将初选名单返回所在单位进行公示。
5、将初选名单递交县总工会主席办公会审定。
6、将资助名单在县总工会网站上公示。
四、几点要求
1、“金秋助学”活动必须坚持“公平、公正、公开”的原则，接受社会和舆论的监督，严禁弄虚作假和做人情，一经发现，立即取消资助资格，并对相关人员作出严肃处理。
2、各乡（镇）、系统工会和基层工会要根据实际情况及时把名单上报县总工会职工服务中心。
3、上报的救助对象材料一定要齐全，以便录入全国工会帮扶工作管理系统中的电子版档案，内容真实，项目齐全，防止缺项、错项输入。
凤工字[2016]32号
关于开展2016年金秋助学活动的通知
各系统工会（局）、乡镇（园区）工会，各基层工会：
根据省总工会《关于开展2016年金秋助学活动困难职工家庭高校毕业生就业创业援助活动的通知》要求，县总工会决定，2016年8月至9月在全市范围内开展第十九届金秋助学活动和困难职工（含农民工）家庭高校毕业生创业就业援助行动。现将有关事项和要求通知如下：
一、资助对象
使用今年央财、省财专项资金和自筹资金开展助学的对象主要有： 1、今年子女被普通高校（以二本及以上院校为主）和高等职业技术院校录取的建档在册困难职工（农民工）；
2、今年子女被普通高校（以二本及以上院校为主）和高等职业技术院校录取，且家庭人均月收入低于750元(在滁州市职工低保500元标准上上浮50%)的新增困难职工（农民工）；
3、今年子女被普通高校（以二本及以上院校为主）和高等职业技术院校录取，因职工本人或家庭成员遭遇突发事件、意外
伤害、重大疾病或其它特殊原因导致生活困难的职工（农民工）家庭。
符合上述条件的市级以上困难劳动模范、单亲困难职工（农民工）家庭和符合计生政策的困难职工（农民工）家庭，优先帮扶。
二、申报时间
今年的金秋助学活动时间：2016年8月至9月。 各级工会结合实际自行组织安排。于8月15日前将申报材料送县总工会困难职工帮扶中心。
三、申报程序及申报材料 （一）申报程序
按照省总、市总的统一部署和要求，今年的助学继续坚持属地管理原则，各级工会结合本单位实际，组织开展困难职工（农民工）帮扶救助活动。
（二）申报材料
申请资助对象需提供证明材料复印件：
1、帮扶申请表要填写完整。（困难职工本人申请要签字；基层工会主席和主管局工会主席签字盖章要齐全）
2、困难职工本人及其家庭成员身份证或户口本复印件（身份证需正反复印）；
3、入学通知书（在校学生提供学生证）；
4、职工收入证明及相关困难证明材料（低保证、残疾证、患病证明等）；
5、困难农民工家庭建档，以农民工在务工地遭受突发事件、意外伤害、重大疾病或其他急难问题导致生活困难作为主要认定因素。并附农村户籍和劳动关系证明材料。
（三）帮扶资金的发放
根据全总、省总要求，对经过审核符合中央、省财政专项帮扶资金使用范围的助学对象，要坚持依档帮扶、实名制管理、银行卡发放，规范条件、程序和手续，杜绝现金发放和代领代签，确保资金专款专用、及时足额到位，当年无结余。【2016金秋助学金】
四、创新发展，精心实施“金牌蓝领计划”和“圆梦计划” 在继续使用今年央财、省财专项资金和自筹资金救助新考入普通高校（以二本及以上院校为主）困难职工（农民工）子女的同时，省总进一步拓展“金秋助学”项目。一是实施工会培育“金牌蓝领计划”。市总工会分配我县5名“金牌蓝领计划名额，资助今年考入高职院校的建档在册和符合条件新建档的困难职工（其中困难农民工要占到1/3以上）子女，引导困难职工（农民工）子女树立正确的升学观择业观，立志成为“金牌蓝领”，争当皖工徽匠和大国工匠，助推技工大省建设。二是实施工会资助困难职工子女“圆梦计划”。 市总工会分配我会5名“圆梦计划”名额，资助在高职和普通高校就读的品学兼优的困难职工（农民工）子女。 “圆梦计划”面向2014年以来建档在册的困难职工子女，品学兼优指在校表现较好、各科成绩合格、院系同年级同专业综合排名中上游。施两项计划的县市区总工会，可从今年新拨的央财省财专项资金列支。
五、全面调查摸底。1、各单位要对已建会单位中今年考上普通高校（高职）的困难职（农民工）工子女拟入学情况进行调查摸底，了解职工（农民工）家庭的致困原因及困难程度，逐个核实登记，坚持公开、公正、公平的原则，因困施助，将符合助学帮扶条件的困难职工（农民工）全部纳入助学范围。所有助学对象均在单位或社区公示。助学金发放坚持统一标准，不因一本
二本而区别对待，还应针对资助对象需求精准帮扶。
2、严格审核程序。按照“谁申报、谁审核、谁负责”的原则，各级工会应建立入户核查、公开公示、逐级审批、动态管理等制度，准确填报困难职工（农民工）档案。对已建档困难职工家庭信息进行补充完善；对尚未建档的新增困难的职工（农民工）家庭，按照建档标准严格审查，符合条件的及时予以建档和录入系统。困难职工（农民工）档案按工会隶属关系逐级上报备案，上一级工会对所属基层工会上报的困难职工档案要根据具体情况，进行梳理分析，按比例选取部分档案进行入户抽查，严谨细致的开展审核工作。
3、充分发挥互联网作用，“线上”“线下”帮扶相统一、互为补充，为困难职工（农民工）家庭子女提供及时、准确、高质量的助学信息。
各级工会要及时总结、宣传在开展困难职工（农民工）家庭高校毕业生就业创业援助行动和金秋助学活动中的新经验新做法，努力营造和推动社会各界关爱困难职工和困难进城务工人员子女上学的的良好氛围。 附件1
1、困难职工帮扶申请表；
2、安徽省工会困难职工子女高校“圆梦计划”助学申请表 3、金秋助学名额分配表 4、收入状况证明。
凤阳县总工会
2016年8月3日
抄报：市总工会保障部
2016金秋助学名额分配表
十年寒窗，步入大学校门，是莘莘学子多年的梦想。近日，市总工会、市教育局启动我市2016年“金秋助学”活动，各地被大专以上院校录取的困难职工子女有望获得2000—3000元助学金。除此之外，活动还首次将高中及以下阶段困难职工子女纳入救助范围。
据介绍，今年市工会“金秋助学”的主要对象为：子女被大专以上院校录取的建档在册困难职工，每人将补助2000—3000元。另外，今年“金秋助学”的帮扶面进一步扩大，还将对子女在读高中及以下阶段的特困职工进行适当的助学帮扶，标准为500元。从即日起至8月中旬，各县市区工会将对符合帮扶条件的困难职工及其情况进行调查摸底，坚持公开、公正、公平的原则，逐个核实登记。月收入低于630元，符合条件的困难职工也可联系当地工会，申请助学补助。
据悉，我市“金秋助学”活动已连续开展多年，今年在助学帮扶的基础上，还将开展困难职工家庭高校毕业生“阳光就业行动”，为就业困难的高校毕业生提供技能培训，为应届生提供一定的实习岗位，并通过组织开展专场招聘会、洽谈会等活动为毕业生提供就业信息。旨在形成从助学业到助就业的“服务链”，帮助困难家庭早日脱贫。
附件1
2016年工会金秋助学金申请表受助学生姓 名【2016金秋助学金】
性别
民族
照片考取院校及专业
联系
电话
家庭主要成员姓名性别与受助人关系工 作 单 位 及 岗 位
家庭月收入
家庭供养人数
是否享受
低保
困
难
情
况
所在单位工会意见
（签章）
年 月 日所属系统工会意见
（签章）
年 月 日区总工会意见
（签章）
年 月 日助学金额
各种房屋租赁合同范本(含注意事项)
出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份证号码******* 承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份证号码****** 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于**市**街道**小区**号楼****号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自****年**月**日至****年**月**日，计**个月。
二、本房屋月租金为人民币***元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初**日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前***个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后**天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前**个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金****元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
【签订个人房屋租赁合同注意事项】
1、合同要写明双方当事人的情况
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要写明租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
8、合同应约定是否同意转租。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
各种房屋租赁合同范本(含注意事项) [篇2]房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。怎样才能避免上当受骗呢？特提醒您注意三点：
一看两证，细辨真与假
所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备 " 两证 " 。需要提醒您注意的是，在看 " 两证 " 时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与 " 两证齐全 " 的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。
二签合同，要细不要粗
目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为 " 两多 " ，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为
她觉得房主是托儿，第二处就没去 ...... 这里就有签订合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。
三选中介，宜大不宜小
这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
租房注意事项
谁都想租个温馨踏实的小窝，可是在租房中会碰到这样那样的问题，下面是租房中的一些注意事项，仅作参考。 1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
7、要明确租赁房屋所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
8、要对房屋维修及费用问题做出约定。
9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
【租房正规程序】
A.双方签订租赁合同
B.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件。
C.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。
D.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
E.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
F.如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
【租房注意点】
A.不能提供产权(原件)的房主勿信
B.产权证与身份证不对号的勿信
C.向住所公安局确认身份证号码。
D.向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
E.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
目前国家并没有标准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的，根据情况不同，租房合同可以比较简单，也可以繁杂详细一些，但无论什么样的合同，一些基本的内容也是必须有的。这些内容包括：所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付，以及具体交房租的时间；租房的期限，房屋如果需要修理，应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来
的房子可不可以再转租给别人；违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。合同内容规定得越细，将来出现问题的可能性就越小。
【租赁应办理登记手续】
出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序，只有办完了登记手续才算履行了有效的程序，租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷，不受法律保护。就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。
房屋租赁在实际操作上有许多问题，因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。新颁布的《城市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。
附：租房合同范本（仅供参考）：
租房合同
出租方（以下简称“甲方” ）：
承租方（以下简称“乙方” ）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
1、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
甲方将其拥有的坐落于 区（县） 的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共 平方米。 该房屋现有装修及设施情况，由双方在《附件》中加以说明。除双方另有约定外，该《附件》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
2、甲、乙双方提供证件
甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本
乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证
3、租赁期限
该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
4、租金（押金）及支付方式
该房屋每月租金为 元。（大写： 元整）；押金 元。
该房屋租金支付方式为： 。
5、房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
6、房屋的转让与转租
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
7、甲方违约处理规定
甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
(1) 在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
(2) 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
8、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
(3) 拖欠房租累计一个月以上的。
9、产权变更
如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
10、合同终止与解除
(1)乙方应于房屋租赁期届满后七日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
(2)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。
11、免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
(1)甲乙双方协商一致的；
(2)不可抗力致使本合同不能继续履行的；
(3)依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；
(4)依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。
本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（出租方）甲方： （承租房）乙方：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 签约时间：
各种房屋租赁合同范本(含注意事项) [篇3]律师事务所提供： 房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。 住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公
律师事务所提供：
房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。
住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。 必备条款
1、当事人姓名或名称及住所。
当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。
2、标的物，即租赁的房屋。
在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。
3、租赁用途。
即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。
4、租赁期限。
写清租赁期限的意义是：
(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有"必须收回"的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;
(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;
(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。
5、租金及交付方法。
私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。
租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。
6、修缮责任。
修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。承租人应协助出租人检查、修缮所承租的房屋。出租人确实无力修缮的，可与承租人协商，由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地房管部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。修房的垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。
7、变更与解除合同的条件。
我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;
(3)当事人协商一致的。
8、转租的约定;
9、违约责任。
什么情况下出租人有权单方面解除合同?
在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合同，收回房屋：
(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借;
(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益;
(3)承租人累计六个月不交租金的。
要续租怎么办?
租赁期满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。
关于押金
房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以，押金就是对租房人的一种制约。
押金的金额一般是两个月的租费，这是因为：
(1)如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这个数额的钱。
(2)如果在租用到期时，有任何重大的破损发生，房东可以使用剩余的押金作补偿. 为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。
以下是一些必须仔细察看的地方：
*门锁：它们是否易于开启?房东是否在上一个房客搬走后更换了门锁?
*烟雾报警器：房间里有没有?是否工作正常?
*墙壁：有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?
*管道：有没有生锈?
*漏洞：厨房的水槽底下、前门的边上、天花板、以及整个浴室，检查这些地方是否漏水。
*瓷砖：有没有脱落?形状有没有受损?
*门：油漆是否均匀?有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?
*地毯：是否褪色?有没有污点?
*涂料：是否平滑?有没有剥落?
任何在将来会带来问题的地方都应该被记录下来。最佳方法是把这些地方都拍下来，并对所有的照片进行描述，然后房东和房客分别在记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写下他是否退还押金的各种条件,以保证在租借合同中没有允许房东以任何含糊理由抽取一定押金的条款。
尊敬的学校、银华公司领导：
您好!我是机械工程学院******的学生***，首先感谢学校领导和银华 设立的这项奖学金，为我们提供这次证明自我与肯定自我的机会。在进入 大学的三年多里，我始终保持着积极向上的心态，时时以高标准严格要求 自己，在各方面自认为均符合厦门银华奖学金的申请要求。现在我将大学 期间的各项基本情况介绍如下，请各位领导审阅。 在这三年多的学习中，我从刚刚步入大学校园懵懂新生变为一名真正 的意识到大学生使命的热血青年。经过自己努力和老师的谆谆教导，使我 更加意识到学习始终是我的第一要务。同时，在学习专业知识的时候博览 群书，不断拓宽知识面。 在老师同学们的指导帮助下，我取得了比较理想的成绩，并且一次性 通过了大学英语四级并在大学期间五次获得学校奖学金(2016.10.13 获校 三等奖学金;2016.04.19 获校三等奖学金;2016.10.09 获校三等奖学金; 2016.04.13 获校三等奖学金;2016.10.9 获校三等奖学金) ，而且通过自己的 不懈努力拿到计算机二级、autoCAD、ProE 等证书。回首这些用努力换 来的成绩，我知道自己在不断进步，但是学海无涯，而大学的学习和生活 所能给我的，并且我所能够接受的毕竟是有限的。面对社会这所有围墙的 大学，我一定会不断的更新自己，不断给自己充电，只有把握住今天才能 在今后的工作和学习中不断完善自我，提高自我。 人生像是逆水行舟，不进则退。按照我的规划，本学期我把精力都集中在了考研这条光明而又艰辛的道路上。在漫长的自修备考学习中，我不 断攻克各个难题，与知识结伴同行。 空余时间的我一般在图书馆度过，浏览图书馆丰富的图书，沉浸在知 识的海洋中。对于学院学校组织的活动我也积极参加，大二期间我参加了 学校组织的校运会以及班级组织的各项活动。这些经历使我更加懂得，一 个人的付出总会有回报的。虽然在人生的路上可能并不是事事都能尽如人 意，但我在努力地过程中也收获颇丰，成功使人奋进，而失败则能让人成 长。所以只有不断地前行不断地尝试，人生的经历才能绚烂丰盈。 大学是我人生中的一个重要阶段， 我一定会珍惜这段学习的黄金时期， 再接再厉，为自己的将来奠定更为坚实的基础。同时我更加感谢那些指导 过帮助过我的良师益友，在我迷茫时为我指明航向。 最后，我再次感谢学校领导和银华公司，我将不断加强自身的修养， 完善品质。
申请人：
2016-9-19
环境卫生承诺书 范文
为扎实做好环境卫生综合整治工作，共同建设环境优美、生态良好的麻林社区，本人就住家周边环境卫生保持清洁，公开承诺如下：
1、积极配合参与社区环境卫生综合整治工作，做到积极主动，自觉参加卫生评比，不推三阻四；
2、主动配合社区清洁卫生工作，做好垃圾分类、焚烧，不随意丢弃死猪，一旦发现愿接受处罚；
3、养猪多的时候做好猪粪清理工作，不让猪粪直排，污染周边环境；
4、加强森林资源保护，做到植树造林、合理采伐，不盗砍乱伐、开山造地；
5、家庭成员养成良好的卫生习惯，自觉遵守《村民道德规范》，做一个遵纪守法的好公民。
环境卫生清洁服务协议书甲方：某师范学院
乙方：环境卫生管理处
为做好某师范学院的环境卫生工作，为广大师生提供一个整洁、卫生、有序的学习生活环境，甲、乙双方本着精诚合作、互相协商的宗旨，就乙方承包湛江师范学院内环境卫生工作，达成如下协议。
一、承包服务范围
1、教职工住宅楼梯每月清扫3次。
2、清理校园建筑物外墙上张贴的各种广告。
3、清理校内所有的化粪池。
4、清理排水渠和排水沟淤泥、垃圾、草皮拾荒（包括清理垃圾及枯草烂叶）、清理垃圾箱（包括冲刷和消毒）。
5、糊口垃圾的收集、清运（不含食堂、商店及各校办实体、学生宿舍）。
6、校园内（包括祥和小区）所有糊口区、公共场所（学生宿舍、教授教养楼、实验楼除外）、绿化区、部门公共厕所（教授教养楼、实验楼、行政楼、学生宿舍的公厕除外）、道路和教职工住宅楼梯等区域的卫生清扫、保洁、清洗等清洁服务。
二、承包服务费及结算形式
1、每年甲方支付给乙方总承包费389530元，其中清洁费267530元，垃圾清运费84000元，清理化粪池费38000元。经费按12个月平均支付，其中每月支付总经费的90%，剩余10%在评估业绩后再作处理。每月10日支付上月服务费。
2、承包期内，乙方向甲方缴交保质金1万元，如有质量问题，按检查考核办法扣罚。承包期满，甲方应将余下保质金返还乙方。
三、甲乙双方的责任、权利和义务
（一）甲方的责任、权利和义务
1、不承担乙方员工的工伤事故、劳资纠纷及其他任何责任。
2、乙方如没有达到合同中划定的服务要求，甲方有权取消合同，并不承担任何赔偿责任。
3、完成所划定的项目后，总承包费按月均匀支付，每月10日凭正式正当票据将上个月服务费32460.8元的90%拨到乙方帐户。
4、为乙方无偿提供露天场所存放在甲方工作所需的工具用品及在甲方卫生清洁的用水用电。乙方使用甲方房间应按甲方所租用房间的尺度收取房租、水电费及其他有关用度，乙方汽车在校园内过夜停放按学校有关划定收取用度。
5、组织有关部分积极配合乙方开展群众性的卫生清洁和宣传教育流动，配合乙方做好卫生的齐抓共管工作。
6、配合乙方制定和完善卫生治理规章轨制或治理办法，使治理规范化、轨制化。
7、每学期组织有关职能部分及学生会对乙方的服务进行全面考核评估一次。甲方将乙方每学期的日常工作与实地检查相结合，作出综合考核。考核分为60分（含60分）以上合格；60分以下分歧格（考核尺度和方法见合同附件）。若乙方在甲方评估中评为分歧格，甲方将在半年内乙方承包经费中扣减10%。累计两次考核分歧格，甲方将扣除乙方保质金1万元。
8、有权根据国家的法律、法规及合同要求，对乙方的承包服务和治理等进行按期或不按期检查、监视，并提出相应意见。
（二）乙方的责任、权利和义务
1、负责开具正式正当票据向甲方收取本合同划定的用度。
2、为甲方提供优质、及时、高效的服务，实步履态保洁。师生满足率在95%以上。
3、对甲方在检查中发现的题目必需及时整改，师生投诉处理率100%。
4、做好甲方门前三包责任路段的清洁卫生工作，搞好甲方周边的环境卫生。
5、负责处理在工作过程中发生的交通、工伤、死亡事故、劳资纠纷及其他事项，并承担所需用度及其他全部法律责任。
6、在校园工作的员工由乙方自行招聘，自行治理，自行发下班资福利等。乙方所招聘职员的花名册要交学校工业治理处和抜卫处存案。
7、在清洁功课时，员工做到同一着装，文明功课，礼貌用语。不得高声喧哗和影响甲方教授教养及师生糊口。
8、规范治理，并严格遵守学校的有关规章轨制。
9、及时彻底清理校园建筑物外墙上、电线杆、树干、栏杆等乱张贴、乱涂写的各种广告、字污，做到不留死角，不留显着痕迹。
10、每月至少用洒水车洗一次校园道路。
11、公厕天天至少冲刷二次，无显着臭气，无污垢，无蜘蛛网。如遇卫生检查时应增加清洗次数，确抜卫生质量。
12、有计划、按时做好校内化粪池的清理工作，做到粪池无溢粪现象。
13、垃圾车要保持完好，糊口区及校内的垃圾要做到日产日清，并按市政府划定使用密封车清运垃圾。
14、负责对校园内的果皮箱天天清理一次、每礼拜清洗消毒一次；垃圾转运站天天清洗一次、每礼拜消毒一次；保洁车天天清洗一次、每礼拜消毒一次。
15、清洁服务质量必需达到“七无”、“七净”尺度。“七无”即无堆积物，无砖头沙土，无污泥积水，无纸屑胶袋，路边人行道、树头低下无淤泥杂草，沙井眼无闭塞，果皮箱无残留垃圾。“七净”即路面净，沟眼净，边角净，果皮箱净，花坛树头净，庭院绿地卫生整齐，无污物垃圾，园林景点保持清洁。
16、清洁服务时间是全时日（即包括周末及划定的节、假日），天天二普扫、全天保洁。普扫时间：4：30—7：00，12：00—14：30，保洁时间7：00—11：30，14：30—18：00；18：30—22：30。
四、其他
1、学校有特殊清洁、保洁的临时任务时，必须按甲方要求完成，每年四次（含四次）以下不另行计费，如超过四次，费用由双方协商解决。
2、如果因自然灾害（如台风）造成乙方的垃圾清运量突然增加，所需费用由双方协商。
3、在承包期间，若校园清洁面积增加，即按现有清洁面积每平方价格由双方协商增加经费给乙方。
4、甲乙双方不得无故单方面取消合同，因此造成的损失和不良影响由违约方全部承担；确需取消合同（如不可抗力因素或某方履行合同出现严重违约行为等造成），必须提前3个月通知对方，由双方协商解决。
5、乙方必须确保甲方在湛江市评比中获得先进单位称号。如果在湛江市卫生评比中，甲方获得卫生标兵称号，甲方当年奖给乙方5000元，如果没有评上卫生先进单位，甲方将在当年乙方承包经费中扣减5000元。
五、合同期限从 年 月 日至 年 月 日。
六、本合同一式六份，签字盖章有效。
七、本合同由湛江师范学院产业管理处负责解释并负责监督实施。本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：湛江师范学院 乙方：
负责人（签章）： 负责人（签章）：
开户银行：
帐号：
年 月 日 年 月 日
环境卫生整治承诺书为扎实做好环境卫生综合整治工作，共同建设环境优美、生态良好的美好铜普，现就环境卫生综合整治工作，公开承诺如下：
一、自觉维护房屋前后及庭院环境卫生，落实垃圾归箱要求，不乱倒垃圾和废弃物，并积极劝阻乱倒垃圾等损坏公共环境卫生的行为，经常保持整洁干净。
二、确保村庄道路畅通，做到清障还路、确保通畅，不占道建设、占道堆放，不乱堆放杂物、农作物收集有序。
三、自觉维护本村（社区）区域内绿化树木，不在树上牵绳挂物，对损毁树木的行为及时劝阻、制止或举报。
四、柴堆、煤堆进院，粪堆全部清理到田间地头，料堆堆放整齐并采取围挡等措施；家禽家畜全部入户圈养。
五、自觉接受上级卫生检查组的检查，对拒不履行责任，且给村（社区）环境管理和村容环境造成不良影响的村民（居民），将严格按照《城乡环境卫生管理条例》等有关法规依法查处。
村委会（居委会）（盖章）
承诺人：
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