莱芜住房公积金查询

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　　莱芜市住房公积金管理中心是直属市政府的不以营利为目的的独立的事业单位，内设综合科、征管科和莱城管 理部、钢城管理部及莱钢分中心。中国招生考试网www.chinazhaokao.com 小编为大家整理的相关的莱芜住房公积金查询供大家参考选择。

　　莱芜住房公积金查询

　　莱芜住房公积金查询：http://gjj.laiwu.gov.cn/

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　　莱芜市住房公积金贷款业务指南

　　1、办理条件

　　(一)具有莱芜市常住户口或有效居住证明(异地贷款具有山东省常住户口);

　　(二)开立住房公积金账户并连续足额缴存6个月以上，状态正常，借款申请人及配偶公积金账户未冻结;对曾在异地缴存的、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存城市公积金中心出具的缴存证明合并计算;

　　(三)购房为普通自住商品房，购买首套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%;

　　(四)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力;征信记录因信用卡或个人贷款出现连续逾期3期以上(包含3期)或累计逾期6期以上(包含6期)的不予办理公积金贷款;

　　(五)同一套住房只能申请一次公积金贷款;

　　(六)借款申请人及其配偶均无公积金贷款或者首次公积金贷款已还清，禁止向购买第三套房发放公积金贷款;

　　(七)给未婚子女购买住房的需提供子女个人婚姻状况诚信声明(中心提供式样)、户口本或单位开具的亲属关系证明;

　　(八)同一套住房已办理购房提取的不得再办理购房贷款。

　　2、所需申办材料

　　(一) 本地购房所需资料

　　1、(1)购买新建商品房：12个月内网签的《新建商品房买卖合同》原件及复印件2份，12个月内开具的增值税普通发票原件及复印件2份;

　　(2)购买商品房现房：12个月内签发的《不动产权证书》原件及复印件2份，12个月内开具的增值税普通发票、契税完税凭证(房地产交易税收完税证明单和税收完税证明)原件及复印件2份;

　　2、贷款申请表2份(中心提供表样);

　　3、借款申请人及配偶身份证原件及复印件2份、《居民户口簿》中“常住人口登记卡”原件及复印件2份、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明(中心提供式样) ;

　　4、公积金账户冻结通知书(中心提供);

　　5、借款申请人及配偶征信报告原件及复印件1份。

　　(二) 异地购房所需资料

　　1、购房资料：同本地购房所需资料;

　　2、缴存地公积金中心开具的个人住房公积金缴存证明(中心提供表样)、无公积金贷款或首次公积金贷款已结清证明;

　　3、期房需所购房屋《商品房销售(预售)许可证》复印件两份(加盖售房企业公章);现房需当地房管局出具的房源查询证明。

　　(三) 担保所需材料

　　1、借款申请人选择保证人担保方式的，具体人数根据借款人、借款人配偶和保证人公积金月缴存额核定，需提供保证人及配偶身份证、结婚证原件及复印件2份，单身职工提供个人婚姻状况诚信声明(中心提供式样)，担保承诺书(中心提供表样);

　　2、借款申请人选择用所购住房抵押担保方式的，经公积金管理中心初审后，由受委托银行协助到房管部门办理抵押手续;

　　3、借款申请人选择担保公司担保方式的，经公积金管理中心初审后，可到担保公司办理担保业务。

　　三、 贷款额度、期限和利率

　　(一) 贷款额度

　　1、在本市正常足额缴存住房公积金的家庭，公积金贷款最高额度为40万元;

　　2、最高贷款额度不得高于所购房屋总价的70%;

　　3、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

　　(二)贷款期限

　　贷款期限最长为30年，贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休年龄后5年。

　　(三)贷款利率(按照国家规定当期利率执行)

　　目前住房公积金贷款利率：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25%;第二套住房公积金贷款利率在一套贷款利率基础上上浮10%，1-5年，年利率3.025%，6-30年，年利率3.575%。

　　3、办理流程

　　贷款申请——准备材料——贷款受理——贷款审批-----办理抵押-----银行放款——贷后管理

　　4、我想了解法律依据

　　《莱芜市住房公积金贷款实施细则》《关于增加住房公积金贷款担保方式的通知》

　　5、我想下载表格

　　莱芜市住房公积金贷款业务指南

　　个人婚姻诚信声明

　　贷款金额试算

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