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距离“9.30”新政出台已经两周了，北京的各个商业银行已经开始陆续出台执行细则。根据了解，包括农业银行、工商银行、浦发银行在内的6家银行都已经明确了贷款新规，首套房贷预期年化利率仍然维持在8.5折为主的水平。
据了解，截至目前，包括农行、工行、浦发、建行、招行和兴业银行在内的6家银行，已经针对“9·30”新政出台了具体的执行细则。其中，只有兴业银行针对首套与二套房的首付比例相对更为严格，要求首套房普通住宅为40％，二套房为50％；二套房普通住宅首付比例为60％，非普住宅为70％。除此之外，其他各家银行在执行细则中均与政策保持一致，首套房普通住宅为35％，非普住宅为40％；二套房普通住宅为50％，非普通住宅为70％。只要是9月30日新政出台后网签的客户，将统一按照新政执行。
在购房人较为关心银行的预期年化利率变动上，分析师吴昊告诉记者，6家银行针对资质较为优质的客户，都能够给予首套房预期年化利率8。5折的优惠。其中，只有浦发银行对于贷款额度有额外要求，贷款额在100万元以下的客户，给予的最低折扣为8。8折，而贷款额在100万元以上的客户，预期年化利率能够做到8。5折。在放款和批贷的速度上，目前各家银行均能保持比较正常的节奏。
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