2015年企业招商工作计划

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　　    2015年企业招商工作计划

　　企业整体布局

　　企划经理

　　岗位描述：

　　1、负责商业项目的全案企划工作;

　　2、负责公司商业地产项目后期营销策划的工作，参与对外聘请的各类第三方设计公司(建筑装饰设计、空间及外立面部分、灯光视觉设计)的创意提出意见并执行督导;

　　3、制定开业庆典活动计划，并落实组织实施。

　　招商助理

　　岗位描述：

　　建立客户数据库，负责公司租赁合同及其他招商文件资料的管理、归类、整理、建档和保管工作。

　　园林绿化员

　　相关要求：

　　1、从事园林专业2年以上管理经验;

　　2、懂得基本园林维护、植物修剪、病虫害防治，名贵树木的日常维护;

　　3、男性，工作认真负责。

　　前期报建员

　　相关要求：

　　1、有2年以上相关房地产开发报建经验，地产前期开发流程及相关法律法规及相关政策;

　　2、熟知房地产开发的相关政策、开发流程、及报审、报建各项手续的审批程序;

　　3、熟悉房地产开发工作流程和相关政策法规;

　　4、具有一定的协调能力，思维敏捷。

　　岗位描述：

　　1、负责完成前期部报批报建工作计划的计划及实施;

　　2、完成项目的规划审批工作;

　　3、负责向相关政府部门递交立项申请，完成项目用地手续的办理，完成立项相关工作;

　　4、负责公司工程项目前期审批手续的办理及后期验收协调工作;

　　5、负责与国土主管部门、规划主管部门、建设主管部门、水务、园林、水、电、燃气、电信、有线、消防、人防及各行政、市政管理部门的外联及协调工作;

　　6、负责对土地政策信息、相关的政策法规的收集工作。

　　运营总监

　　相关要求：

　　1、大学本科及以上学历，管理类专业(有同等学历的能力和经历也可);

　　2、熟悉百货营运管理模式，能够有效指导各项工作的开展;

　　3、具有8年以上大型购物中心营运管理、销售管理相关工作经验;

　　4、具有5年以上大型商场项目前期介入到后期的营运策划、招商推广等实际操作工作经验，独立主持过至少两个商业项目的全面运营管理工作;

　　5、良好的沟通和团队管理能力;

　　6、为人沉稳，具有较强的沟通与组织协调能力。

　　岗位描述：

　　1、全面负责商场组织协调管理工作，保证商场的各项指标及规范体系的顺利实现;

　　2、监督卖场销售毛利的完成情况，达成商品损耗指标和库存指标;

　　3、协助营销策划部进行商场各种促销方案的制定和实施;

　　4、分析消费行为，根据分析结果引进畅销品牌，淘汰滞销品牌;

　　5、监督卖场的商品进货验收、商品陈列、商品保质期及质量管理等有关作业;

　　6、维护与客户的良好关系，解决严重的客户投诉事件;

　　7、控制商场的人力和运营成本;

　　8、组建商场管理队伍、执行队伍与营业队伍，并制定相应培训、评估、升迁制度。

　　副总经理

　　相关要求：

　　1、德行兼备，具备良好的职业素养;

　　2、10年以上工作经验，5年以上管理工作经验，3年以上企业高管工作经验;

　　3、具有很强的市场销售能力、团队管理能力、客户开发能力、成本控制能力、逻辑思维能力;

　　4、具备很强的团队协作精神，强烈的成功欲望，坚忍不拔的个性，拼搏进取的作风;

　　5、具有工程、商业、工商管理、物业等相关专业教育背景或从业经验者优先。

　　岗位描述：

　　1、在董事会及总经理的领导下，完成集团总部下达的年度经营目标和管理目标;

　　2、推行集团总部制定的各项政策和公司各项制度和子公司管理工作的系统化、标准化、规范化;

　　3、依据集团公司所设定的权限进行公司内部管理，做好部门间协调和流程管控，并为公司研究和制定发展规划和战略决策提供建议和行动方案;

　　4、负责开发和维护政府、重要客户及其它对公司有影响力的组织;

　　5、子公司业务的开拓及销售团队组建、管理，确保公司经营目标的达成。

　　水电工

　　相关要求：

　　1、具有中级以上电工职称、有操作证、懂中央空调、弱电;

　　2、具备2年以上同行业工作经验;

　　3、具有良好的物业服务理念、基本的沟通协调能力、处理紧急工程事务的能力;

　　4、熟悉各项目设施设备工作原理(如强弱电、消防、中央空调、给排水、电梯等);

　　5、会制定各设施设备的维修保养、计划，并予以实施;

　　6、持有相关的执业资格证书，中级维修电工证优先。

　　岗位描述：

　　1、熟练掌握所在项目内电气设备的原理及实际操作与维修;

　　2、制定所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格;

　　3、负责所在项目内强电系统的日常巡检工作，对楼宇感应灯、小区景观照明灯等设备进行日检，发现问题及时处理;

　　4、负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统等的运行、维护与管理工作;

　　5、负责供电系统的维保操作及提出供电设备的大、中、小修计划;

　　6、根据系统运行情况进行必要的技术改造，制定切实可行的节约能源措施，并保证实施，使供电方案为最优;

　　7、定期开展设备的维修保养工作。

　　策划专员

　　相关要求：

　　1、大专以上学历，市场营销、广告、新闻、传媒类;

　　2、具备一定的市场策划、文案撰写和市场推广组织实施能力;

　　3、熟悉广告商业务运作流程和运营模式特点;

　　4、为人正直，作风正派，自律能力强，敬业诚信，有公关应变能力和团队合作精神。

　　岗位描述：

　　1、辅助部门经理制定年度企划推广计划，监督并促成各项工作计划的顺利开展;

　　2、协助文案策划人员确定各类文案思路、创意、初定稿;

　　3、协助经理负责与报社、网络等广告媒体保持合作关系和日常联系;

　　4、辅助各种推广活动和公司内部活动的组织、策划及与各部门的协调配合工作;

　　5、负责公司官方网站、微信平台文字内容的撰写和更新。

　　运营主管

　　相关要求：

　　1、大专及以上学历，企业管理相关专业;

　　2、三年以上相关工作经验，2年以上大型购物中心同岗工作经验。

　　岗位描述：

　　1、根据部门的总体经营规划，制定目标管理计划和实施措施;

　　2、负责规范公司全国项目品牌管理、销售管理、服务管理体系。

　　物业副总经理

　　相关要求：

　　1、本科或以上学历，物业管理或行政管理等相关专业，具有物业管理经理人上岗证优先;

　　2、五年以上大型物业管理相关经验，且在管理岗位上工作三年以上;

　　3、具备较强的计划、组织、沟通、协调及团队管理能力;

　　4、具备独立运作物业管理的能力和处理突发事件的丰富经验及较好的成本控制力;

　　5、具备物业管理师、物业企业经理或物业部门经理资格证书;

　　6、具有较强的社交网络和能力。

　　岗位描述：

　　1、领导、监察、审查、评估及修订物业管理的职能及工作的能力;

　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　3、制定项目年度物业管理预算方案，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

　　4、妥善处理一切紧急及突发事件;

　　5、负责监管项目资产的运行情况;

　　6、负责协调和管理绿化、保安等相关工作;

　　7、负责处理租户、业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序;

　　8、全面指导各物业项目经理工作。

　　采购员

　　相关要求：

　　1、男性，大专以上学历;

　　2、有采购经验者优先。

　　总经办主任

　　相关要求：

　　1、行政管理、企业管理、工商管理等相关专业统招本科以上学历;

　　2、5年以上相关工作经验;

　　3、熟悉现代化企业的系统化运作和管理，熟悉企业行政管理知识，熟悉公司法律事务处理程序;

　　4、具有较强的亲和力，优秀的人际沟通、协调、组织、管理能力;

　　5、性格开朗，待人热情;为人正直，有较强的责任感。

　　岗位描述：

　　1、参与公司发展规划、年度经营计划的编制和公司重大决策事项的讨论;

　　2、组织公司通用管理标准及规章制度的拟定、修改和编写工作，协助参与专用管理标准及管理制度的拟定修改工作;

　　3、审核各部门提交的发文文稿及总经办对部门所发的各类文件;

　　4、接待公司来宾，安排及组织公司的重大会议，制定会议议程，整理会议决议;

　　5、根据决策层的要求及相关会议纪要，对各部门的工作进行协调及督办，确保公司各项工作的有效落实;

　　6、全面负责办公室的日常管理，贯彻落实岗位责任制和工作标准;

　　7、制订部门年度绩效目标和计划，进行部门内人员配置、绩效、薪酬管理，并且合理控制部门预算。

　　招商经理

　　相关要求：

　　1、大专以上文化程度，从事商业招商工作3年以上;

　　2、具有良好的职业道德和敬业精神;

　　3、具有较强的组织、领导、协调能力;

　　4、具有丰富的招商管理经验，熟悉招商谈判的运作程序及特点;

　　5、在某一品类有丰富的商户资源，对该类品牌的经营状况较为熟悉。

　　岗位描述：

　　1、根据项目制定的业态定位，搜集目标品牌商家;

　　2、对来访商户进行筛选与甄别;

　　3、配合项目定位需要引进目标品牌商家;

　　4、对意向商户进行跟踪，掌握其动态变化，包括经营情况、商家实力、品牌级次等信息;

　　5、依据上级批准的租金条件进行招商洽谈;

　　6、对商户的履约情况进行跟进;

　　7、对商户的进场、装修、撤场情况进行监管;

　　8、能撰写所辖品类/区域招商计划，招商情况分析等专题报告。

　　物业经理

　　相关要求：

　　1、大学本科以上学历,持有物业管理上岗证;

　　2、具有5年以上大型商业物业管理实际工作经验;

　　3、熟悉物业管理有关法律、法规及企业基本管理工作;

　　4、有较强的管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力，勤业、敬业、乐业。

　　岗位描述：

　　1、贯彻执行国家的各项政策、法律、法令，及公司制定的有关规章制度;

　　2、全面负责管理处的各项工作，确保完成保安消防、收缴水电费及管理费、环境卫生保洁、绿化、水电正常供给、公共设施维护、纠正违章及落实整改、提供专项服务、车辆停放等项工作任务，向公司及租户负责;

　　3、做好员工的思想政治工作，调动一切积极因素，团结员工，协调各部门工作关系，检查督促各部门完成各项工作;

　　4、负责管理费等各种费用的收入，控制各种费用的支出，厉行增收节支;

　　5、建立健全的物业管理档案制度;

　　6、制定年度财务预算报告及全年工作计划，写出年度财务决算报告及全年工作总结报告;

　　7、与有关政府部门、业务单位搞好关系，在各种对外业务联系中全力维护本物业的利益。

　　物业主管

　　相关要求：

　　1、物业管理相关专业，具有3年以上物业管理工作经验;

　　2、熟悉工程维修、消防、安保、监控、保洁等物业管理流程和运作流程，熟悉物业管理法规，持有相关物业管理资质证书;

　　3、具备整体的管理和控制能力，处理突发事件能力强;

　　4、优秀的组织与沟通能力和强烈的服务意识，能够承受工作压力。

　　岗位描述：

　　1、在经理指导下，负责组织、安排物业管理处的各项工作，定期及不定期主持召开管理处工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实;

　　2、负责跟进落实管理处工作中有关重大投诉等事项，并向经理汇报;

　　3、负责做好商场文化的推广工作计划，并跟进落实有关活动的开展事项;

　　4、不定期巡视商场内各区域，并对公共设施、设备之维修和治安等有关部门提出改进意见;

　　5、负责指导、监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议;

　　6、跟进、落实领导安排的各项工作。

　　运营经理

　　相关要求：

　　1、大专及以上学历，企业管理相关专业;

　　2、五年以上相关工作经验，2年以上大型购物中心同岗工作经验;

　　3、熟悉零售行业动态、精通运营管理知识、熟悉购物中心运营模式及流程;

　　4、具备良好的经营理念和职业价值观，优秀的团队管理能力，良好的谈判能力及创新意识。

　　岗位描述：

　　1、根据部门的总体经营规划，制定目标管理计划和实施措施;

　　2、实施完成公司下达的各项销售任务;

　　3、负责规范公司全国项目品牌管理、销售管理、服务管理体系;

　　4、考核门店的各项管理工作，及时检查各工作流转程序的各个环节;

　　5、组织对竞争对手的市场调查，并进行分析，根据竞争对手状况及时调整经营策略;

　　6、负责审核门店各项费用的预算支出和执行。

　　机器设备维修技工

　　相关要求：

　　1、机电设备类或相关专业毕业，中技(高中)以上学历;

　　2、3年以上工作经验或设备维护经验。

　　岗位描述：

　　主要负责中央空调、给排水运行值班和设备维修保养等相关工作。