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《员工购房借款合同(范本)》
购买房屋协议书 第一篇
员工购房借款合同
甲方（贷款人）：
地址：
法定代表人：
乙方（借款人）：
身份证号码：
身份证地址：
电话：
丙方（担保人）： 丁方（担保人）： 身份证号码： 身份证号码：
身份证地址： 身份证地址：
电话： 电话：
乙方与甲方存在劳动合同关系，根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺，甲方同意借款给乙方用于购房。为明确各方权利义务关系，经各方平等协商后订立本合同。
第一条 借款条件及用途
1、乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产具体位置见购房合同（复印件为附件）；
2、乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证；
3、丙方及丁方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的费用承担连带责任保证。保证人相互间负连带保证责任。
第二条 借款金额
根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的付款凭证，甲方同意借给乙方金额人民币 元（大写： ）。
第三条 借款期限
借款期限 年，自甲方发放贷款之日起计算。
第四条 甲方于 年 月 日前通过自身银行帐户或指定的帐户向乙方划入本合同约定借款，乙方指定接收借款的帐户为：
户名：
帐号：
开户行：
第五条 贷款利率和利息
借款期限内甲方同意不收取借款利息，下列情形除外：
甲方向乙方发放贷款后，甲乙双方所签劳动合同自动延长 年（即至 年 月 日止）。如乙方在前述劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方应向甲方支付利息，利息按同期贷款利率计算，自借款之日计至还清之日止。
第六条 还款
选择一：
1、乙方从甲方发放贷款的次月起逐月向甲方偿还本金，直至还清为止。乙方每月应向甲方偿还本金的数额为：借款金额÷ （填写准备要求甲方还款的月数）。
2、乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金。
选择二：
乙方达到以下条件后，甲方即免除乙方全部借款（或 元借款）。
1、乙方履行完第五条所属劳动合同（即至 年 月 日止），并负责 工作岗位。
2、乙方未被甲方合法解除劳动合同或调岗（降职）。
3、。。。。。其他条件可补充。
第七条 甲、乙双方的主要权利和义务
1．乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款；
2．甲方有权调整乙方月还款数额；
3．乙方应在合同约定的期限内归还全部本金；
4．在付清全部本金前，乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任
何第三人。
第八条 担保（若无担保人则去除）
1、担保方式：连带责任保证。
2、担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等）。
3、担保期限：乙方主债务履行期届满之日起两年。
4、如担保人有房产的，同时以其房产抵押担保。担保人应在本合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续。
第九条 特别约定
如乙方在本合同约定的劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方同意甲方可选择以下任何一种途径解决纷争：【购买房屋协议书】
1、 要求乙方在离职当日一次性归还借款本金及利息；
2、 要求乙方按照房屋原价的价格标准（以原购房合同为准）【或按该时点市场评估价，由第三方中立评估公司评估】，在离职之日起十日内将房屋转让与甲方。
第十条 争议的解决方式
协商解决，协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。
第十一条 本合同自各方签字盖单之日起生效。本合同共五份，甲方执两份，乙方、丙方、丁方各执一份，具同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（签名、手印）：
签约代表：
年 月 日 年 月 日
丙方（签名、手印）： 丁方（签名、手印）：
年 月 日 年 月 日
本合同附件：1、《购房合同》复印件；2、乙方、丙方、丁方身份证复印件；3、丙方及丁方的房产证复印件（如有）。
借 据
今借到 公司款项合计 元人民币（大写： ），所借款项用作本人购房。借款期限及利息见《员工购房借款合同》的约定。
此据。
借款人（签名、手印）：
身份证号码：
年 月 日
《购房定金合同(完善)》
购买房屋协议书 第二篇
购 房 定 金 合 同
甲方：（卖方）：___________________
证件名称：__________证号：________________________________ 住所：_____________________________________________________ 乙方 ( 买方 )：___________________
证件名称：__________证号：________________________________ 住所 ：____________________________________________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方订购商品房事宜，签署本合同。
第一条 乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）
物业地址【购买房屋协议书】
无所有权证书□【购买房屋协议书】
有所有权证书□ 房产证编号：
建筑面积 主楼： 平方米
储藏室： 平方米
房屋类别 □住宅 □公寓 □写字楼 □商铺（商场、底墒）
□其他
抵押情况 □无银行贷款
□尚有银行贷款：贷款余额约￥ 元，约定还款方为 □甲方 □乙方
（本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；选择划“√”，不选择划“×”，以下选择方法与此相同）
第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守××市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。
第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元），房屋交易所产生的交易
税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定（见本合同补充约定）。
第五条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的购房定金转为房款。
第六条 甲方应在签署本合同之日起，协助乙方办理产权过户相关手续。
第七条 甲、乙双方约定，甲方办理完成户口迁出手续并确保该房屋名下无任何户口的期限为：
□签署《房屋买卖合同》之前。
□签署《房屋买卖合同》之后：
乙方预留部分房款人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元）作为甲方的担保金，担保金在甲方办理完成户口迁出手续时再由乙方向甲方支付。自签署《房屋买卖合同》之日起 日内，甲方办理完成户口迁出手续，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金，违约金从担保金中扣除，不足部分乙方有权向甲方追偿。
第八条 甲、乙双方约定，在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外）。甲方向乙方交付房屋, 并办理完成水、电、燃气表过户手续的期限为：
□签署《房屋买卖合同》之前。
□签署《房屋买卖合同》之后：
乙方预留部分房款人民币（大写） 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元）作为甲方的担保金，担保金在甲方向乙方交付房屋, 并办理完成水、电、燃气表过户手续时再由乙方向甲方支付。自签署《房屋买卖合同》之日起 日内，甲方向乙方交付房屋, 并办理完成水、电、燃气表过户手续，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金，违约金从担保金中扣除，不足部分乙方有权向甲方追偿。
第九条 甲、乙双方约定，于 年 月 日之前签署《房屋买卖合同》，根据本合同第七条、第八条的约定，乙方在签署《房屋买卖合同》时，向甲方支付房款人民币（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元），甲方收到乙方交付剩余房款后，向乙方出据收款凭证, 以作为《房屋买卖合同》生效依据。
第十条 在本合同的第八条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，除本合同第十三条、第十四条约定的情形外，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金；乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方
返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要及时通知对方履行本合同。
第十一条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在
第九条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第十条、第十一条主张权益。
第十二条 本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。
第十三条 有下列情况之一，乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签署《房屋买卖合同》时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2、甲乙双方签署本合同后、签署《房屋买卖合同》前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。
第十四条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第四条约定的；
2、甲方未告知乙方在签署本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
第十五条 为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效；本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。
第十六条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。
第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述方式解决：
□ 提交仲裁委员会仲裁。□ 依法向人民法院起诉。
第十八条 本合同共肆页，一式叁份，甲乙双方、证明人各持一份。 补充约定：（□有补充约定、□无补充约定）
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甲方：（签章） 乙方：（签章）
证明人：（签章）
年 月 日
《购买楼房协议书》
购买房屋协议书 第三篇
购买楼房协议书
甲方（售房者）：武威市金羊镇蔡庄村二组村民
乙方（购房者）:
甲乙双方本着公平、公正、诚信的原则，自愿签订本协议。
一、甲方自愿将位于凉州区金羊镇蔡庄村二组苏金全自有宅基地 五层楼房（砖混全现浇结构）第 四 层，建筑而积 平方米，甲方同意将上述房屋与国家持有房产证住宅户有同样法律效力出售给乙方，楼房总价合计 大写人民币： 。
二、乙方一次性付给甲方楼房款后，甲方将楼房及设施等完整交给乙方使用，房款付清后，楼房产权归乙方所有，甲方再无权干涉。
三、甲方保证该楼房来源合法，权属清楚。甲方为乙方保证提供上水、电照、暖气、下水等设施齐全畅通，确保上水、电照、暖气收费标准按国家规定持行。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务概由甲方负责处理，乙方不承担任何经济责任。
四、乙方享有以下权益：房屋装修、产权转让、楼房出售出租等相关权益，若此居住地政府规划拆迁、修建、政府补贴，乙方与甲方享有同等权益。若乙方出售、公证此房产所有权，甲方无条件协助乙方办理相关手续，不得以任何理由拒绝乙方，否则后果自负。
五、乙方享有大门、院子、分户门、楼道、楼梯无偿使用权，乙方要保持使用地卫生及院内整洁，甲乙双方协商建立有效的院内外卫生及安全制度。
六、若国家房改政策允许，购买的楼房办理房产证时，甲方办理该地段集体房产证，其费用由甲方承担，然后无条件为乙方提供办理此楼房产权证、土地使用证，费用由乙方负责。
七、本协议签定后双方不得违约，如违约应向对方缴纳当时市值20%的违约金。甲乙双方需提供双方的结婚证、户口簿、身份证复印件及二寸彩照，甲方还需给乙方提供此地段房屋宅基地复印件。
八、此房乙方购买后，与甲方的父母、子女、兄弟无任何纠缠，否
则按违约处理，违约金以第七条规定执行。
九、若遇城市规划折迁时，甲方负责解决，出售给乙方 平米的住房，否则甲方退还乙方支付的所有房款及利息。
十、本协议未尽事宜，甲乙双方可另外协商，其补充协议双方签字后与本协议具有同等效力。
十一、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方签字到公证处公证后生效执行。
甲方（售房者）第一责任人（父）签字盖章：
身份证号： 电话：
第二责任人（母）签字盖章：
身份证号： 电话：
第三责任人（子）签字盖章：
身份证号： 电话：
乙方（购房者）第一责任人（父）签字盖章：
身份证号： 电话：
第二责任人（母）签字盖章：
身份证号： 电话：
第三责任人（子）签字盖章：
身份证号： 电话：
见证人：第一见证人签字盖章：
身份证号： 电话：
第二见证人签字盖章：
身份证号： 电话：
2012年 月 日 2