业委会主任任职工作报告

| 报告 |

【www.guakaob.com--报告】

业委会主任任职工作报告

  尊敬的广大业主:

  我自本年3月25日接任本小区业主委员会主任一职至今,整整7个月的时间,承载着建设维护小区的重任,走过的是一条艰难曲折的路,经历了我人生道路上的别样感受。现在终于摆脱了压力和烦恼,恢复了正常的生活,身心已是无比的放松和舒畅。考虑再三,觉得还是应该善始善终,在此给大家一个交代,也算是我的最后一次述职报告。

  一、7个月所做的工作

  物业管理走公司化运营模式,专业化道路,专业人员干专业事。秉承这一理念,首先体现在招聘物业管理人员方面。如:物业经理,招聘的是持有上岗证,16年物管经验的专业人士。客服:年轻化,有较好的职业素养和必要的工作经验,技能熟练。工程部:持证上岗技术水准高,有多年岗位经验。绿化:较高专业水平的技术人员和熟悉土壤园林绿化的工人组成。保安聘用的是行业领先品牌的七兵堂安保公司。成事在人,小区建设水平的高低,面貌的改观决定于做事的人。

  二、小区的变化

  1、进入小区给人的第一感觉就是我们的环境,曾多次听到外来人的评价,还是蛮好的。我们业主切身体会最大的变化就是今年夏天蚊子比往年的少很多,一排排的大槐树往年最让人烦恼讨厌的吊死鬼虫子今年消失了,在已近深秋的气候里依然郁郁葱葱,增色不少。喷水池里多年来就是人们随手丢弃垃圾的地方,保洁需时时清理。今年放上了水,种上荷花,养了鱼,喷泉每天早晚定时开启。各种植物修剪整齐有型。这些体现了绿化部门的技术水准以及脚踏实地做事的风格。

  2、工程部维修人员技术好责任心强,在短期内解决了小区公共部位及业主家里一些长期遗留的难题,并且建立起派工单制度,业主有需要可提出申请报客服,由物业写派工单下达给工程部维修人员,收取一点料钱及工费,方便了业主,得到了一致认可。

  3.客服专业,普通话标准,语言到位,技能熟练,年轻充满朝气,业主认可度高,改变了以往年龄偏大技能低的现象。

  4.七兵堂安保公司的进驻,更是给小区带来了新的生机、新的气象,执行力提高,安保水平提升,小区的秩序改观。

  5.物业张经理更是协调处理了不少长期遗留的老大难问题,使收费率不断提高,近期已达到90%以上。业主的认可度不断上升。这些都得益于物业规范管理及脚踏实地的工作作风,可以说小区目前的状况已经进入了良性循环。

  回顾以往经历的种种,今天的情景来得是如此不易啊。

  可是就在物业服务中心为进一步建设小区努力完善工作的同时,作为业委会副主任的王斌却抱着个人目的在暗中拉帮结伙,四处串联,培植自己的势力。到处造谣生事破坏小区和谐。和在物业工作的业委会委员宋洪娟、刘桂华里外串通,干扰破坏物业的正常工作。排斥、不承认经业主大会通过的本小区合法监督机构监督委员会,意在摆脱监督,达到其个人目的。近期更是串通业委会部分人一定要赶走物业张经理,遭到了我和监督委员会的抵制。因此他们无视正常的法定程序,在10月26日炮制出罢免我业委会主任的决定,罗列罪状,对我进行诽谤和人身攻击,在本小区内公开张贴,已造成对我名誉的侵害。他们的行为已经触犯了法律,对此我将通过法律手段维护自己的合法权益。

  赶走了物业经理,绿化负责人,现在接手物业的是:王斌负责全面工作,宋洪娟、刘桂华领导物业,魏淑琴、吕文娟接手绿化。王斌承诺将电梯维护的部分业务给李茂坤委员的公司。现在的情况就是:业委会委员瓜分了物业这块蛋糕,我是他们谋取私利的障碍,所以就一定要除之而后快。现在目的达到了,利益到手了。小区落在这帮人手里,前途可想而知。

  任职7个月,我承受着巨大的压力,全身心的投入,既要宏观调控,还要承担着许多具体工作。如:写财务分析,公示财务状况,对外各部门的联络、协调,应对突发事件等等,甚至所有文字的执笔。不是我不放手而是没有一个人有能力去做。7个月无私地付出我没有拿过一分钱,从未单独沾过物业的光,仅有的一次维修上门修窗户,我照价去物业付的款。

  对此我问心无愧,无怨无悔,因为这是为了我们的家园。身为副主任的王斌嘴上整天叫着做义工,实际上经常去物业揩油,到工程部看好什么随便拿,经常私自让维修人员去她家干活。公家的时间,公家的材料,公家的公费。还有利用职权霸占业主车位,小区的净水机也安装在她家,这是厂家给的福利,用水免费的,她家不仅是生活用水,还用自来水浇菜园子,大家可以去她家的窗外看看。连物业发的高温茶她也要一份。物业投入7万元的监控,2万元的电梯报警系统均是王斌一人操作谈判,没有让任何人参与。宋洪娟委员自业委会成立起就担任出纳,张志德任主任期间为其截留收入等贪腐行为充当了帮手的作用,存在着账目不清的问题。还利用工作之便给自己免去9个月的物业费及车位费1476元(有会计师事务所的审计报告为证)。

  细分析,导致业委会目前状况的原因:一方面有我工作方法的问题,但其根本的还是我与他们观念的冲突,这是永远不可调和的矛盾。“道不同不足以为谋”这样的结果也是必然。我所遗憾和惋惜的是7个月努力的成果就要付之东流!无奈啊!

本文来源:http://www.guakaob.com/shiyongwendang/54795.html

    热门标签

    HOT