【www.guakaob.com--口号】
*有客户的积累才会有签单的爆发！积累客户考什么？靠枯燥的电话，靠疲惫的上门！而这一切的付出都会有签单的喜悦来代替！行动起来，不要做一个只会喊口号的巨人，做给自己看，你是最棒的！
*一切的风吹草动，都是我们签单的由头和机会！如果你相信你就去做，如果你还怀疑你就看着别人做！
*每时每刻我们所做的事都会在人生经历上描下浓厚并无法抹去的一笔。有两天是我们不必担忧和焦虑的。一个是昨天，昨日已逝，我们倾尽一切也无法挽回既成的事实。也不必担忧明天，他可能会带来沉重的诺言甚至逆境和负担，因为未知，所以无法立即掌控。还剩下今天，
*今天的体验并不使我们崩溃，没有了昨天和明天的负担，全心全意的活在今天吧！相信你们不俗的表现！
*机会已经来临，但更大的痛苦波动会紧跟机会而来。你是否有抓住机会的能力，又是否有抵御巨大波动的能力？眼下，是各位加强能力的准备期，迫在眉睫！如果你相信你就去做，如果你还怀疑，你就看着别人做！
*倒计时已经开始，目标和结果开始显现：夹腿，扬鞭，策马。是时，尘嚣漫天，鸣金收兵，硝烟渐散，残旗飞扬。仰天长啸：看今朝，非吾莫属！
*成败就在最后几天！不要有畏惧，我们一群人拿着大刀，大喊着往前冲，没有什么可以阻挡我们前进的步伐！今天不对你残忍，就是对你的不负责任。做人，必须对自己狠一点！
如果你不能，你就一定要，只要你一定要，你就一定行！抱一定要的决心！
*全新的一天，全新的一月，彻底放松吧！享受这一天的幸福时光。生活的理想只是为了理想的生活，我们的理想从未泯灭。休整后的状态。
*今天的生活是过去的积累，明天的生活状态要靠今天的付出做铺垫。所以今天苦一点累一点没有关系，因为我们不想迷迷糊糊过一生。 *今天的我是过去的我的积累，明天的我取决于今天我的付出。今天苦一点累一点没有关系，怕的就是苦一辈子！
*顶尖销售员的十大准则：1、肯定自己。销售最重要的组成要素是自己。所以要接受自己，肯定自己，喜欢自己。如果自己都嫌弃自己，却指望客户喜欢你，那实在太难为人了。推销大王冯两努说：“推销员成功的秘密武器是，以最大的爱心去喜欢自己。”我喜欢你们，相信你们，你们自己呢？
*今天出门，你有没有给自己定今天的目标？你知道不知道自己在晨会后要做什么？如果这些都不知道，那么说明你的准备工作有问题了。有问题不可怕，知道有问题还不去解决，那就无可救药了，想出业绩那是痴人梦想，没有做好准备就是准备失败！
*顶尖销售员准则：3、坚持不懈。被顾客拒绝一次，10个销售有5个会就此打住：被拒绝第2次，5个中又少2个；再拒绝第3次，就只剩下一人会做第四次努力了，这时他已经没有了竞争对手。成功是一个阶段，暂时的失败只是到达长过程中出现的不正确方式，因为暂
时的失败让我们不断成长改善，一次次的从头开始，便有了最后的好结果！
*顶尖销售员准则：2、养成良好的习惯，有人习惯每天至少打50个业务电话，也有人每天打不到3个；有人将下班的时间定为晚上9点，也有人5点半就想着回家；有人每天晚上都安排好明天的日程，有人永远不知道早上该做些什么。人们在不知不觉中养成习惯，不知不觉中造就或阻碍自己，这就是习惯的力量。我们需要良好的习惯。 *过去不等于未来，没有失败只是暂时停止成功。每一天起床都要给自己的今天设定一个目标，并下定决心去实现它！心里默默的告诉自己，我可以！以最饱满的精神状态投入 一直对成功深信不疑，一直坚信付出会有相应的回报。问题是：要做出来看！
回想亮剑骑兵连的最后冲锋，放不下个体利益，没有团队的成功！天气降温，就用热情来温暖自己！
*保持激情与状态，路途虽然坎坷，“钱”途却无限光明！
*学为中，用为上，行为高！学习是为了使用，使用中要行动，知识才会发挥得淋漓尽致。
生命不息奋斗不止。走出去说出来，把钱收回来！ 每一天为明天！ *还记得自己的目标吗？你为了目标真的全力以赴了吗？还是不断的计划着明天幻想着明天要怎么样？也许到了明天你还会不断的去计划明天来安慰自己。明天是否让你焦躁不安？所以你对自己说：真的好累！让明天见鬼去吧！成功从今天开始，从现在开始！
*客户面前坚持三分钟，再坚持三分钟，拿出一定要的决心！坚信自
己可以做到！只有高涨的情绪才能感染客户，在感染客户之前先感染自己！
*人的一生会经历很多抉择，也许每一次的抉择都会痛苦和犹豫。我们知道并没有任何一件事可以让我们轻松获得就可以享受愉快。也许我们有100个理由会选择放弃，但是有一个理由值得我们去坚持，那就是：莫忘初衷，永远记得自己当时的梦想！
*理由少一点，肚量大一点，嘴巴甜一点，脾气小一点，行动快一点，效率高一点，微笑露一点，脑筋活一点。.
如果是鱼，就不要迷恋天空，如果是鸟，就不要迷恋海洋。 *纵使黑夜吞噬了一切，太阳还可以重新回来。【房地产销售激励短信】
*雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。
*星光依旧灿烂，激情仍然燃烧。因为有梦想，所以我存在。你在你的领域里不惜青春，我在我的道路上不知疲倦。
*人生的成功，不在于拿到一幅好牌，而是怎样将坏牌打好. *有时，委屈自己一次就会宽容他人一世。
*当心灵趋于平静，精神便得永恒。
*坚强点，没有走不过去的路，走过去便一马平川！
*人在旅途，难免会遇到荆棘和坎坷，但风雨过后，一定会有美丽的彩虹。当你说出了你想说的，做了你想做的之后，你会发现，天是那么蓝，自己是那么可爱。不是因为你得到了你想得到的，而是因为你是在为自己而活着得之是命，不得是幸。
【金威郦都】16-17座开盘激励短信
金威郦都亲爱的伙伴们，当你握紧拳头时，好像抓住了许多东西，其实连空气都没抓到！张开双臂时，好像双手空空，但全世界就都在你手心！在剩下的9天时间里，放手去搏吧，我们永远是你最坚实的后盾！【房地产销售激励短信】
金威郦都亲爱的伙伴们，在剩下8天时间里，只想在你的得意和信心十足面对客户时，能再为你增添一点儿鼓励；只想在你说服客户遇到困难和疲惫的时候，能多给你一点儿力量。我们团队并肩作战，一起努力！
金威郦都亲爱的伙伴们，离开盘只剩下7天时间了，越是接近梦想道路便越艰辛，于是成功的终点成为一种坚持。我们现在正处在这条艰辛的路上，但是为了最后的胜利，我们再坚持一下好吗？你不是在孤军奋战，我们永远都是一条心与你同行！
金威郦都亲爱的伙伴们，滴水穿石,不是力量大,而是功夫深。我们一直在做足功课，我们一直在储备战斗力，在剩下的6天时间里我们更需要的是坚持！坚持到最后，等待我们的将是
最后的胜利！
金威郦都亲爱的伙伴们，人在旅途，难免会遇到荆棘和坎坷，但风雨过后，一定会有美丽的彩虹。现在的你们有什么阻碍和困难吗？我们一起探讨一起解决，距离开盘只剩下5天，我们一定能要最饱满的热情去面对！一起加油！
金威郦都亲爱的伙伴们：离开盘只剩下4天时间！我们现在进行最后的蓄客冲刺，真诚的对待每一位客户，要相信以诚感人者，人亦诚而应！让我们一起朝着目标奋斗，再续佳绩！加油！
金威郦都亲爱的伙伴们：海浪的品格，就是无数次被礁石击碎又无数次地扑向礁石！我们世联人也应有这种品格，面对困难无畏无惧勇往直前！只有3天时间，相信你发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。
金威郦都亲爱的伙伴们：离开盘只剩下2天了，真是又兴奋又紧张！常言道人之所以能，是相信能！我们只要相信能完成目标，就一定能！但这需要我们集聚的力量，让我们携手把它拿下，好不好！
金威郦都亲爱的伙伴们：拿破仑曾说过我成功是因为我有决心，从不踌躇！在最后的一天时间里，让我们大声喊出决心，坚定我们共同的决心，打好明天漂亮的一战！你们准备好了吗？
金威郦都亲爱的伙伴们，手头都有在谈的客户吗？如何去说服客户？我们提供的服务必须要做到超越顾客的期望，这样我们离成功还会远吗？相信你们会做的更棒！
金威郦都的伙伴们，迪清和煜哥一早打出了今天的好彩头相继成交两套，现场的气氛依然没有减退，让我们大声喊出“我会开单，我一定会开单，我铁定会开单”。加油！一起加油！
一支蜡烛 也应该 " 蜡烛成灰泪始干 " 即使我们只是一根火柴 也要在关键时刻有一次闪耀，金威郦都给苏碧霞拿下16栋2004.冯春霞拿下16栋2104.苏韵晴拿下16栋1605，梁文英拿下17栋904，17栋504，我用热吻亲一下你们吧，太感动啦~加油。
金威郦都亲爱的伙伴们：今天的目标你完成了吗？周琴、黄梦婷超额完成，苏韵晴也不错已经完成，李海霞和黄熙用也相继各完成一套，其他的同事今天还未开单！我们要用世联的专业打动客户，给客户提供最好的服务是我们的责任，可是换来的是客户一生幸福的家！我们一直在努力，期待你们的下一次出彩！
各位亲爱的伙伴们，太振奋人心的一刻了！周琴，你是卖房批发户吗？16#603、2102、2103；17#503全部拿下，让我们继续这样的销售激情用自信的笑脸，去迎接客户，用百倍的勇毅去战胜所有剩下的单元！
哇！周琴！今天你的第五套相继成交了哦！16#303单位已销控，今天你最风光了，给我们整个项目团队鼓起了冲售罄的信心，感谢你的付出！我们的成交记录不停的刷新，胜利离我们不远了，坚持就是我们最大的胜利！
金威郦都亲爱的伙伴们：经历昨天的开盘还剩26个单位，在场的各位都看到了你们的努力，但更希望你们保持这种营销状态，用我们的专业去感染客户，相信你们一定能完成我们共同的目标！加油！
非一般的接客速度、奔跑速度、成交速度，XXX，你还真是精力充沛，斗志昂扬啊，瞧你那小样？，X座XXX拿下了吧！
离希望越来越近，一套一套再一套，我们的成交记录也是不断地在更新！XXX，销冠就在前方，还在犹豫什么，我们主动出击、一举拿下！
我们卖的不是楼，而是我们的服务。XXX。请把你最好的服务带给你的每一个客户。
你每一次与我的擦肩，都带来一个惊喜，这次也不例外，X座XXX，意料之中的惊喜。看着你灿烂的笑容，看着客户幸福的笑容，XX好样的！
金威郦都亲爱的伙伴们，你们一天的爱心可能带来别人一生的感谢，给客户提供最好的服务是你们的责任，可是换来的是客户一生幸福的家！用我们的专业让客户认知，认可！加油！
XX，你气喘嘘嘘的跑进来，“要16#1403”，真的辛苦你了汗水没有白流！我们离今天的目标又近了一步，亲爱的伙伴们，任何的限制，都是从自己的内心开
始的，现在也是体现大家销售力的时候，不要等待机会，而要自己创造机会，相信下一个成交的客户就是你的了！
金威郦都亲爱的伙伴们：忙碌了一天，虽然很辛苦，但是我们可爱的销售们依然没有放松，努力call客耐心待客，我们都看在眼里真为你们感动！恭喜黎迪清成交17#204，期待我们继续刷新成交记录！一起奋战的伙伴们，真的辛苦了，但是革命尚未成功，让我们一起朝着目标冲啊！
金威郦都的XX，你是我偶像，你是我们偶像，是明晚的月亮，全世界瞩目！
金威郦都亲爱的伙伴们把问题看宽广些，没有解决不了的事。赶快干掉最后一套吧，加油~加油~加油！
金威郦都亲爱的伙伴们林总说“加油！最后一套！你们是最棒的！一定行！”同事我们用火箭的速度把最后一套干掉证明我们是最棒，我们一定行吧！赶快努力，加油！
金威郦都亲爱的伙伴们就一套，一套，我们是否给刘总，经理表扬，可以笑脸面对他们就看你们谁干掉拿一套，谁干掉我私人再送个吻+拥抱~
金威郦都亲爱的伙伴们刘总说“金威郦都在我心里一直是敢想敢拼能打硬仗的队伍，大家加油！”我们的目标完美售罄，赶快干掉剩下的单位好吗？
金威郦都亲爱的伙伴们还有多少事，从来急，天地转，光阴迫，一万年太久，只争朝夕。还有4套，冲啊！
只有千锤百炼，才能成为好钢。金威郦都亲爱的伙伴们我们为来我们项目最短时间的XX拿下16东2104给予最美丽的笑容吧！
金威郦都亲爱的伙伴们，如果我们做与不做都会有人笑，如果做不好与做得好还会有人笑，那么我们索性就做得更好，来给 人笑吧！也让自己开怀大笑！加油~
金威郦都亲爱的伙伴们：今天的目标你完成了吗？周琴、黄梦婷超额完成，苏韵晴也不错已经完成，李海霞和黄熙用也相继各完成一套，其他的同事今天还未开单！我们要用世联的专业打动客户，给客户提供最好的服务是我们的责任，可是换来的是客户一生幸福的家！我们一直在努力，期待你们的下一次出彩！
金威郦都亲爱的伙伴们：经历昨天的开盘还剩XX个单位，在场的各位都看到了你们的努力，但更希望你们保持这种营销状态，用我们的专业去感染客户，相信你们一定能完成我们共同的目标！加油！
经过大家今早的努力现在还剩XX套单位，开始很难，过程很难，结果却很美丽。这也许就是奋斗的魅力所在。各位战士你们准备拥有美丽的结果吗？请立刻奋斗杀客吧！加油~
蚁穴虽小，溃之千里。我们的XX用火一般的热情销售掉XX栋XXX，再一次掌声~~
世联地产 金威郦都项目组
2010/9/20
激励短信、鼓励短信、保险公司激励短信 感谢你——我最好第一章：保险的意义篇
一、理念篇
l 因为爱自己所以买了保险因为爱家人所以买了更多的保险，当自己和亲人都不用时，您正帮助着更多的人。 l 曾经有一个健康的身体给我使用时，可是我没有好好珍惜，等到失去了才后悔莫及，人生最大的痛苦莫过于此。如果让我再选择一次的话，我一定会大声地说：“我要买保险！” l 人寿保险是断炊时的粮食，是沙漠中的泉水，是雨天的伞，是墙角的灭火器
l 人寿保险就是您门上的一把锁，小偷不一定会来，但您还是得锁上
l 人寿保险就是较少的支出换取较大的保障，因此它有“四现金拔千斤”之功效
l 保险理念：人人为我，我为人人
l 人寿保险代表的是明天的面包、牛奶、子女的教育、家庭的幸福
l 人寿保险就像稳压器，虽然多花一点钱，却可以使所有电器免遭不幸
l 滴水之恩，当以涌泉相报。这是寿险理赔的基本特征 l 每天都有人在拒绝保险，但每天也有很多人买；每天都人在怀疑保险，但每天也有很多人得到保险利益
l 保险就像灭火器，宁可百日不用，不可一日不备。【房地产销售激励短信】
l 好人一定上天堂吗？若未能照顾好自己的妻小，算是真正 的好人吗？保险让您成为真正的好人。
l 您的车子有备用胎，您的家庭经济可有备用胎？保险就是您家庭经济最佳的备用胎
l 汽车上坡最怕出险情，刹车可保安全不下滑，保险就是家庭经济的刹车，可永保目前的生活水准
l 没人喜欢打针，但却愿花钱去忍痛，以换取健康与心安，保险就是家庭经济的预防针/
l 保险不是存钱，不是花销，是转帐
l 您的车有车险，房子有财产保险，其实，有价值的东西才去保险，您不觉得自己比汽车、房子更有价值吗？
l 人要活得自尊、自立、自强、就要学会，做到；高瞻远瞩，未雨绸缪
l 不管你开的什么车，以什么速度行进，都要系好安全带；不论我们有多少收入，生活负担有多重，都应该为自己系上一根安全带
二、意外篇
l 世界无一件事比风险发生的时间更不肯定，无一件事比人寿保险的承诺更加肯定
l 没有风险就没有保险，正因为我的风险无处不在，我们才需要人寿保险
l 天不一定会下雨，但雨伞却是我们常备的物品，风险不一定会发生，但寿险也不能不买
l 生活中有许多事，是因为有了对照，才倍感珍贵，失去了才知道珍惜 ，保险也是一样，只有当遭遇了风险，才能真正体会保险的意义
l 一家之主如果不投保，则每天都在与命运之神对赌；若省一点点保险费，那可能赌一家人的幸福
l 相同的遭遇，不同的结果，只因为当初不同的选择，保险使您享受人生，而不需要依赖幸运
l 股票=风险+利润，房子=安全+税金，银行=本金+利息， 保险=万一+一万
l 不出风险胜地存款，保值增值保障高，一旦不幸遭万一，妻儿老小有依靠
l 面对有开威胁，您必然挺身而出保卫家人！面对开形潜在的危险，何不让保险为您挺身而出
l 支出了保险费，卸下了风险，节省了保险费，却留下了风险，保险是您明智的投资
l 利息降了四次，但买保险的人有增无减，算得出风险，但算不出风险
l 不要在风雨来临的时候才 想起保险，只要您现在签个名，您的家庭就可以获得一把为之遮风挡雨的巨伞，保护您的孩子一生顺利快乐
l 保险可以等待，难道疾病与意外也可以等待
l 风险可以改变一切，但保险至少让你的爱不变
l 幸福未来从现在开始——保险公司将所有风险都收购 l 如果您觉得购买保险是种风险的话，那么有一条勿用臵疑：这风险远远低于不买保险所要面对的风险
l 正确面对风险，降低风险的伤害程度，这是每个现代人必须面对的课题
三、养老篇
l 美好生活来自点滴积累，幸福晚年要靠人寿保险
l 父母最操心孩子成长，选一个最好的保姆？一个好的老师？一个好的朋友？一个好的伴侣？一个好的……？最后为孩子选一个好的保险
l 中国人最早储备的是什么？孩子。保险是父母养老的孩子 l 多养一个孝子，多养一个一定可能赡养自己的子女，这个孝顺的子女就是保险
l 哪怕您活到130岁，唯一能照顾年老时您的人，只有年轻时的您
l 人总是要老的，对养老不可漫不经心，如果不及早作准备，临时挖井是喝不到水的
四、医疗篇
l 没有谁对医院感趣，但生 病后想到的就是去医院。保险也一样，在您不需要的时候买，在需要时用。
l 人生病并不可怕，可怕的是有病无钱医，锁定保险——您将拥有将来最好依靠，最好的偿付方式
五、理财篇
l 平时当当存钱，有事不缺钱，投资稳赚钱，受益免税钱，长命百岁，永远领钱。
l 同样是存钱，储蓄是“存多少，领多少。”保险是“保多少，领多少”，它比储蓄却多了份保障，它是更有价值的储蓄
l 寿险是花小钱买大钱，微不足道小投入，挑起全家责任担
第二章主任管理篇
一、目标
l 任何一个杰出的工作，起初看起来都是不可能完成的 l 一个人要有伟大的成就，必须天天有些小成就，因为大成就就是由小出就不断累积的结果
l 心灵的滋润和心灵目标的实现，都需要从生活的每次经历中去学习
l 要明确地了解有谁可以帮你达成目标，因为成功不单是靠自己，所以要明确地列出有谁可以帮助你完成任务、实现目标，然后主动去找那个人。
l 人的志向通常和他们的能力成正比，凡事一定要订一个至少3年的成功计划，定期给自己一些思考的时间
l 成功是一种选择，是一种 决定，它更是一种承诺，一种
1、失败铺垫出来成功之路!
2、真诚，我们有以诚相待、诚实守纪、开诚布公的人文环境。
3、团结一心，其利断金!
4、追求客户满意，是你我的责任。
5、不吃饭、不睡觉，打起精神赚钞票!
6、赚钱靠大家，幸福你我他。
7、?三新二点?:新机遇、新挑战、新市场；服务只有起点，满意没有终点。房产激励口号。
8、每天进步一点点。
9、产品的品牌就是品质的象征。
10、客户想到的我们要做到 ， 客户没有想到的我们也要做到。
11、市场竞争不同情弱者 ， 不创新突破只有出局。
12、我们的策略是 : 以质量取胜。
13、每天多卖一百块!
14、不绷紧质量的弦 ， 弹不了市场的调。
15、市场是海 ， 企业是船 ， 质量是帆 ， 人是舵手。房产激励口号。
16、放我的真心在您的手心。
17、抱怨事件速处理 ， 客户满意又欢喜。
18、责任，我们为我们的行为、行动和结果负责。
19、?艰苦坚实、诚信承诺、实干实效?:以艰苦的作风打拼坚实的企业基础；以诚实的信念承诺一流的企业服务；实干的精神创造高效的企业业绩。
20、团结一条心，21、成功决不容易，还要加倍努力!
22、自信、诚信；用心、创新。
23、制造须靠低成本 ， 竞争依赖高品质。
24、务实，踏实做事、忌浮戒躁，企业发展稳步向前。
25、您的自觉贡献，才有公司的辉煌。
26、网内存知己，天涯若比邻。
27、高效，高效运作、卓越管理，精英团队活力无限。
28、重视合同 ， 确保质量 : 准时交付 ， 严守承诺。
29、争取一个客户不容易 ， 失去一个客户很简单。
30、多见一个客户就多一个机会!
31、提高售后服务质量 ， 提升客户满意程度。
32、有一分耕耘，就有一分收获。
33、顾客是我们的上帝 ， 品质是上帝的需求。
34、市场是企业的方向 ， 质量是企业的生命。
[篇一:置业顾问2011年工作总结]
时间飞逝，不经意间2011年已经结束。默默地算来，从参加房地产销售工作，来到xx小镇销售部，加入我们这个有着家庭一般氛围的团体到现在已经有九个多月的时间了。九个月的时间放在以往或许会显得很漫长，但在这里仿佛是眨眼间便消逝而过。
本人是于2011年3月底加入公司的，刚入职时，由半知半解到对销售流程有了较好的掌握，背后确实下了不少功夫，也用了不少时间，当然更少不了同事们的帮助。置业顾问销售总结。正因为是第一次接触置业顾问的工作，所以刚来的前半个月，都是担任置业助理一职，一边协助同事做好销售工作，一边学习专业知识。慢慢地，
[篇一:销售奖励制度]
一、项目概览
营销员的奖励和报酬制度一直是人力资源系统中的一个棘手的问题。缺乏报酬与业绩挂钩的制度将无法激励销售增长。但另一方面，报酬与业绩紧密联系的制度又会产生其他许多负面效应，例如内部公平问题。该项目分析了不同公司中的销售奖励制度，以求较深入地了解营销员奖励制度的特点。销售奖励制度。
二、销售报酬概览
对销售业绩超过预定标准的营销员给予奖励和财务激励令实际销售能力最大化，是目前公司普遍采用的方法。为了竞争，目前许多公司越来越注重与消减成本、机构重整提高销售业绩相关的基于业绩的报酬制度，这是情理之中的事。
此外，销售激励计划中对报酬与业绩挂钩的日益注重也已在提高销售队伍质量和积极性计划的趋势中成为定式。这些计划的目的在于让营销员将企业及其目标视同己出。这样，将他们的报酬与其业绩更直接地挂钩，将他们看作是企业的合作伙伴就显得更为合理。
1、销售报酬计划的种类
销售报酬计划一般主要取决于奖励或销售佣金，尽管会因行业不同而有所区别。以烟草业为例，营销员的报酬全员来源于佣金收入，而在交通运输设备行业中，营销员的收入主要为较为固定的薪金。销售奖励制度。但最为普遍的做法还是薪金加佣金。
这种销售奖励机制的依据是:传统习惯、绝大多数销售工作的无监控特点以及认为需要给予营销员奖励以激励他们的观点。薪金、佣金以及薪金加佣金的组合计划的利弊将在后面进行讨论。
2、薪金为主的报酬计划
就以薪金为主的报酬计划而言，营销员领的报酬为固定的薪金，腿，碰完就不能再拿钱了，必须要再推荐新人，平衡后才能碰局拿钱，实际上还是得不断发展新人。
矩阵制度
矩阵制，是指限制前排数量，按固定深度领取奖金，宽深一定形成矩阵的奖金制度。矩阵制可分为:纯矩阵制度、矩阵+双轨、矩阵+级差。它的特点是主要以消费者为构建基础，没有“小组责任额”，而且个人责任额很低，所以要获得更多收入，就必须不断地开发消费者市场。
矩阵制也曾经被很多公司所采用，但它有几个致命的缺陷，这些缺陷，注定了矩阵制已经不适应现在直销市场的发展需求。
1、怠惰下级，容易吸收懒人。公司和上属的业绩几乎都由最低层提供，中上层的人都处于等待拿钱的不活跃状态。
2、水蛭效应。顶尖的直销员获利不高，泛泛之辈收入反而更大，顶尖的人投入的时间和精力得不到相应的回报。
3、投机的成分高，收益多少全凭运气。
4、成长受到限制，想获得更大收益的能人很难实现高目标的收益。
5、矩阵制度提倡均富，适合纯以自用为目的的人群。这使得上级无条件地帮助能力差的下级，但也因制度过于死板，过分养懒人，使人觉得像大锅饭似的“做还不如等”，容易挫伤积极直销员的积极性。
电脑排网制度
电脑排网制度，也称圆销制度，是指在成为公司直销员之前，首先要购买该公司数百元乃至数千元的产品。之后方可加入直销的顺序排列。
电脑排网制度每层上的人数是设定的倍数增加，当排满预先设定的层次后，这个网(团队)就形成了。电脑排网直销诱惑力强，欺骗性大。电脑排网直销全是个别人在操纵，得到实惠的是其亲朋好友。一般参加直销的人，谁也不知自己在哪条线上。有些人月初排在27号位，到月底就变到了34号位，根本无出网的可能。
<直销管理条例>规定:直销企业不得强制安排直销员发展下线人数，或者根据发展下线的人数计算报酬。而电脑排网直销恰恰是强制安排下线人数，按发展下线的人数计算报酬，这是严重违反国家规定的。
现在很多企业推出所谓“圆销计划”，实际上就是电脑排网计划。后面加入人员的收入根本无法保障，欺骗性极大。
[篇四:销售回款奖惩制度]
销售回款奖惩制度
制度名称销售回款奖惩制度受控状态
执行部门监督部门考证部门
第1条目的
1、进一步加强应收账款管理，加大货款回收和清欠力度，确保货款回收率达××%。
2、激励销售业务员积极销售，及时回收货款，将销售业务员的收入与货款回收全面挂钩，体现回款与销售同等重要原则。
第2条适用范围
本制度适用于销售部全体销售业务员及相关人员。
第3条销售业务员奖惩细则
1、销售业务员在完成销售任务的基础上，采取按提成比例进行奖惩。
2、货款回收率达××%的，给予销售业务员××%的提成奖励。
3、货款逾期不到位超过××天的，销售业务员的提成奖励降至××%。
4、逾期货款超过××个月仍未到账的，取消销售业务员的提成奖励。
5、对拖延1年以上的货款，销售业务员除了不能享受提成奖励外，还应接受××%的处罚。
6、销售中遇倒账或收回票据未能如期兑现时，经办业务员应负责赔偿售价或损失的××%。
7、凡属销售业务员责任心不强导致发生坏账的，应按坏账金额的××%扣减销售业务员的业务提成。
第4条企业将货款回收、清欠工作纳入销售业务员的绩效考核范围，并作为今后提拔任免和奖惩的依据。
第5条财务人员奖惩
1、应收账款主管应做好应收账款账龄分析工作，并督促和协助销售部回收货款。
2、销售部门应收账款回收率达××%的，给予应收账款主管××%的奖励。
3、因应收账款账龄分析出错或不及时而导致货款不能及时回收的，予以应收账款××%的处罚。
第6条法律顾问奖励
1、企业法律顾问负责对逾期账款提起诉讼，协助销售部清收欠款。
2、法律顾问通过法律途径追回欠款的，给予欠款××%的奖励。
编制日期审核日期批准日期
修改标记修改处数修改日期
[篇五:房地产销售激励制度]
一、房地产销售激励制度考核目的
1、明确被考核人的工作目标和工作重点，指导被考核人开展年度工作，为各项工作目标的顺利实现提供保障；
2、房地产销售激励制度通过合理的奖惩激励机制，激励被考核人的工作主动性、积极性，促进被考核人管理能力和水平的提升，不断增强部门整体的核心竞争力；
3、房地产销售激励制度将考核结果作为季度和年度奖金发放、调薪、调职和培训的重要依据，通过全方面的绩效管理促进绩效水平的持续提升；
4、房地产销售激励制度通过绩效沟通和绩效考核，在管理者和被管理者之间建立有效沟通的平台。
二、考核原则
1、公平、公正、公开的考核原则。
2房地产销售激励制度、按劳取酬，多劳多得，真正体现“员工成功”的企业理念。
3、以综合绩效考核为主，前期顾问项目绩效评定为辅，并根据考核结果评定季度和年度奖金。
4、根据考核成绩实行人员分类，为员工的分类管理提供依据。房地产销售计划怎么写
房地产销售计划书范文
房地产销售计划范本
三、房地产销售激励制度考核范围
适用于经纪公司策划顾问部编制范围内的总监级、经理级、专员级、助理级全体人员。
四、考核时间
自2007年1月1日至2007年12月31日止。
五、房地产销售激励制度考核形式
1、综合绩效考核
1、1、季度考核:对员工季度内工作进行季度考核，季度奖励。
1、2、年度考核:对员工年度内工作进行综合考核，年度奖励。
[篇一:销售人员工作月总结]
不知不觉加入东南已经一个月有余了，在这一个月中，有苦也有甜!总体来说，我对自己并不满意，但是这期间学到的东西，取得的进步，让我也感到些许的欣慰。下面我将分一下几点对我过去的工作进行总结。
一，业务开展的情况
在东南一个月，其中有两个星期进行了系统的产品培训。换句话说，也就是只有两个星期进行业务拜访。销售人员月工作总结。作为初入社会的我，选择了高校和科研单位做为业务开展的对象。我沿着老销售人员给我指引的方向进行业务拜访。在这段期间里，我的唯一目的在于积累客户资源，因为只有雄厚的客户资源，才能发现更多的销售机会，才能保证销售额。
开发客户是一个比较漫长的时间。大部分客户对我们都有一段时间的信任期，”的人，喜欢跑业务，喜欢与人打交道，喜欢社交；看大家从不认识到认识，最后成为朋友；看着一个一个项目就被自己这样一点一点挖掘出来，直到做成生意，很享受这样一个过程，!自己一直就很喜欢做销售工作，喜欢挑战与自我挑战。虽然经验和阅历有限，但我一直坚持用心去做好每件事情!成功的销售人员都是敢于坚持自己的目标的人。
在今后的工作中，我将努力提高自身素质，克服不足，朝着以下几个方向努力:
(1)养成学习的习惯；
销售人员销售的第一产品是销售员自己；每个成功的销售员总是能与他的客户有许多共识，这与销售人员本身的见识和知识分不开。有多大的见识和胆识，才有多大的格局。这方面自己还很欠缺，必须不断的学习，这就是一个不断的自我总结和积累的过程。自己要有目的的去学习，不断的充实自己!
(2)具有责任感；
不断锻炼自己的胆识和毅力，提高自己解决实际问题的能力，并在工作过程中坚持对公司、对客户、对自己的责任感，积极、热情、认真地对待每一天!如果你不行，你就一定要!如果你一定要，你就一定行!
(3)善于总结与自我总结；
工作中的市场的把握能力以及分析能力等等都还是显得稚嫩和欠缺，所以这些都需要我在日后的工作中不断总结，不断的完善，不断加强。现在自己对于销售的认识也只是表面，对于市场的把握能力更是无从谈起，所以我必须比别人付出更多的艰辛和毅力才能不断完善自我。
[篇三:酒水销售人员月度工作总结]
我是营销部的xxx，是20xx年2月份进入公司的，2012年的4月4号我从原来的酒店促销部调到了现在的营销部，在营销部工作的这段时间，我感受很多，收获很多，也在逐渐的成长着。第一个月我的部门经理，带着我去一一的面见了各个单位的领导，看着我的同事们和领导轻松的谈话，并认真的介绍我们的酒水以及团购政策，我只是在一旁静静的听着，暗自学着他们的销售技巧，希望以后通过努力的学习可以做的比他们更好。
我们部门做的是营销，主要的工作是宣传和产品推广，在这个酒水销售的淡季，公司推出的喜宴政策给了我们一个很好的发展空间，对于我们以后的宣传工作给予了很大的帮助，两个月下来现在xxx的大街小巷，几乎每个人都知道了我们的喜宴政策，很多的消费者都愿意选择我们的柔和作为招待用酒，接下来的日子里，我不但要维持好前期宣传的成果，也要进一步增加销量。争取让所有的客户及他是亲戚、朋友招待都使用我们的柔和。我们部门经理常说:“一定要先做好客情关系，客户认可你了，才会认可你所推销的产品。”可见客情关系是非常重要的，建立一定的客情关系，为工作的开展铺平道路，定期的电话拜访；定期的实地拜访；定期的销售回顾等……想做好营销一定要勤奋:
一、要勤学习，不断提高自己、丰富自己；
二、要勤拜访，增进客情关系；
三、要勤动脑，如何有效的为客户服务；
四、要勤沟通，进一步了解客户的需求；
五、要勤总结，做好每日总结，总结有效客户并时时跟进。
2012年对于我来说是成长的一年、奋斗的一年、学习的一年，感谢谆谆教诲我的领导，一直以来悉心的帮助、认可、信任、鼓励着我，才能使我更加乐忠我现在的工作。在营销部我还是一个新人，有很多的东西都有待学习，在以后的日子里，我会努力的学习，更好的做好自己的本职工作，在此预祝公司2012年再创辉煌!
[篇四:销售经理月工作总结]
首先，就本年度市场的整体环境现状进行总结，诸如行业市场容量变化、品牌集中度及竞争态势、竞品市场份额排名变化、渠道模式变化及特点、终端型态变化及特点、消费者需求变化、区域市场特征等等，目的在于了解整体市场环境的现状与发展趋势，把握市场大环境的脉动，其次，深刻分析市场上主要竞品在产品系列、价格体系、渠道模式、终端形象、促销推广、广告宣传、营销团队、战略合作伙伴等等方面表现，做到知彼知己，百战不殆。目的在于寻找标杆企业的优秀营销模式，挖掘自身与标杆企业的差距和不足。
最后，就是自身营销工作的总结分析，分别就销售数据、目标市场占有率、产品组合、价格体系、渠道建设、销售促进、品牌推广、营销组织建设、营销管理体系、薪酬与激励等方面进行剖析。有必要就关键项目进行swot分析，力求全面系统，目的在于提炼出存在的关键性问题并进行初步原因分析，然后才可能有针对性拟制出相应的解决思路。
运筹于帷幄之中，决胜在千里之外。新年度营销工作规划就是强调谋事在先，系统全面地为企业新年度整体营销工作进行策略性规划部署。但是我们还要明白年度营销工作规划并不是行销计划，只是基于年度分析总结而撰写的策略性工作思路，具体详细的行销计划还需要分解到季度或月度来制定，只有这样才具有现实意义。
目标导向是营销工作的关键。在新年度营销工作规划中，首先要做的就是营销目标的拟订，都是具体的、数据化的目标，包括全年总体的的销售目标、费用目标、利润目标、渠道开发目标、终端建设目标、人员配置目标等等，并细化分解。如终端类产品的销售目标就要按品项分解到每个区域、每个客户、每个系统等等；流通类产品分解到每个区域、每个客户等。
其次就是产品规划。根据消费者需求分析的新产品开发计划、产品改良计划；通过销售数据分析出区域主导产品，拟制出区域产品销售组合；根据不同区域市场特征及现有客户网络资源状况，拟制出区域产品的渠道定位。然后就要拟制规范的价格体系，从到岸价到建议零售价，包括所有中间环节的价格浮动范围。有时非常必要结合产品生命周期拟制价格阶段性调整规划。
作为销售员的导师、顾问与教练，销售经理要指导、管理好销售人员的工作总结与汇报工作。
1、重视。销售经理对销售人员工作总结与汇报的重视，就会促使销售人员认真看待工作总结与汇报。
2、要求销售人员汇报工作之前，认真做好准备。
3、到讲台上去讲。销售人员到主席台上讲。
4、奖励与惩罚。奖励与惩罚永远是一对好的领导手段。销售经理要发挥奖励与惩罚的作用。
如果企业仍存在空白区域需要填补、或者现有经销商无法承担新产品销售等原因，还需要制定区域招商计划或者客户开发计划。终端类产品还需要完善商超门店开发计划。
然后拟制品牌推广规划，致力于扩大品牌影响力，提升品牌知名督、美誉度、忠诚度，需要分终端形象建设、促销推广活动、广告宣传、公关活动等来明确推广规划主题、推广组合形式
最后，就是营销费用预算，分别制定出各项目费用的分配比例、各产品费用的分配比例、各阶段的费用分配比例。
如此，整体年度工作总结和新年度营销工作规划才算完整、系统。但是为了保障营销工作顺利高效地实施，还需要通过从企业内部来强化关键工作流程、关键制度来培养组织执行力。
[篇五:房地产销售人员月工作总结]
我是xx销售部门的一名普通员工，刚到房产时，该同志对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下，我很快了解到公司的性质及其房地产市场。作为销售部中的一员，该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。
房地产市场的起伏动荡，公司于20xx年与xx公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我积极配合本公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，为xx月份的销售高潮奠定了基础。最后以xx个月完成合同额xx万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，我从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。20xx年下旬公司与xx公司合作，这又是公司的一次重大变革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出xx火爆场面。在销售部，我担任销售内业及会计两种职务。面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化，工作显得繁重和其中。在开盘之际，该同志基本上每天都要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟悉和了解，我立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大，在收款的过程中该同志做到谨慎认真，现已收取了上千万的房款，每一笔帐目都相得益彰，无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会，该同志不断总结自己的工作经验，及时找出弊端并及早改善。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘，而且一期余房也一并售罄，这其中与我和其他销售部成员的努力是分不开的。
20xx年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的突破，新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。刚到房产时，我对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下，我很快了解到公司的性质及房地产市场。作为销售部中的一员，我深深感觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。
看似简单的工作，更需要细心与耐心。在我的整个工作中，提供各类销售资料，平凡单调的工作成为了销售助理的奠基石。通过管理这些资料，让我从生疏到熟悉，进一步了解公司的房地产项目及相关客户等工作内容。刚开始由于对房地产知识掌握的不熟悉，常常在接听客户电话时，让我措手不及，销售部是对外的形象窗口，我们回答客户的每一个问题，都跟公司的利益息息相关，每说一句话都要为公司负责，为树立良好的公司形象做铺垫。在此方面，我深感经验不足，部门领导和同事都向我伸出了援助之手，给了我很多好的建议和帮助，及时化解了一个个问题。每接待一次客户后，还要善于总结经验和失误，避免同一类差错的再次出现，确保在下次工作中有新的提高。
随着工作的深入，现已开始接触销售部管理的客户工作，电话拜访、催款是一门语言艺术，这不仅需要好的表达方式，还需有一定的经验。俗话说:“客户是上帝”，招待好来访的客户是我义不容辞的义务，在客户心理树立好公司形象。
就总体的工作感受来说，我觉得这里的工作环境是比较令我满意的。第一是领导的关爱以及工作条件在不断改善给了我工作的动力；第二是同事间的友情关怀以及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。
[篇六:企业销售人员9月月度工作总结]
转眼一年很快就过去了，在这过去的一年中我学到了很多，也充分的锻炼了自己，可以说这一年下来我是颇有收获的，但同时也在工作中发现了困难，反省出自己在工作中的一些不足之处，这也是我需要思考和改进的方面，下面我就说说这一年来我对销售工作的认识，也好分享给各位跟我一样奋斗在销售岗位上的同事们。
1、作为一个销售，一定要很了解公司和公司所销售的产品，这样你在跟客户介绍的时候才能有充分的自信去说服他去接受你，接受你的产品。
2、工作一定要勤奋，这个勤奋不是做给领导看，是让自己更快的成长以获得更多的自信，一流的销售是混业绩，二流的销售是混日子，三流的销售时混饭吃，我现在如果把自己定位成一个一流的销售就必须把工作当成是自己的事，认真，努力，主动的去做，其实做销售做久了压力是比较大的，除了要对工作总结外还要不断的学习接触到与之相关的知识和专业技术，当然最重要的还是如何做出业绩，怎样使利润最大化，这都是要通过勤奋来完成，有句话是没有销售不出去的东西，只有销售不出去的人，其实做销售也就是在做人。
3、良好的工作态度，有些人可能觉得一些销售人员每天要面对一些难搞定的客户或者是因为压力大的关系，难免会脾气不好，但我觉得这个也是工作态度问题，因为很多客户往往是不容易搞定的，这就看怎么放平心态，正确的面对，毕竟我们是做服务行业的，良好的态度也是客户考察我们的一个很关键的一点，所以不论在何时，请注意自己的说话和言行，拿起电话的时候，要让充满激情，面带微笑，相信电话那头的客户也能充分感受到你的真诚，从而被你打动。
4、请为公司创造尽可能多的利润，如果不行就辞职吧，这是一种心态问题，一来你为公司创造的多，你自己得到的也多，二来不要总是认为自己被公司利用了或者为老板创造了多少自己才拿那么点，因为被人利用说明你还是有价值的，最可悲的是利用价值都没有，也就是说没有利润意味着失业。
5、当你在和客户沟通时一定要记住你不是去求他们去买你的产品，而是去帮助他们解决问题的，这是一个各有所有的双赢，主管说这个非常重要，直接影响了心态，而正确的心态是成功的关键。
6、做销售的一定要有自信，一个销售如果没有自信就连说话和打电话的勇气都没有，那就跟不用说出门拜访和做出业绩了，自信主导着销售的内心，有的自信你可以随机应变的应对客户的刁难和困难，我觉得作为一个销售在受到打击的情况下，还要唱着歌开开心心的来上班。
7、一定要有耐心和恒心，相信自己只要付出一定会有回报，只是时间问题，我曾经一度很郁闷自己因为自己没有业绩，但是当主管告诉我他是进公司第3个月才卖出了第一套房。我又对自己充满了信心，当然耐心不等同于混日子和等单，是要我们时刻保持上进心，不断的去努力。
8、作为一个销售人员总结是很重要的，不仅是对自己的工作内容、工作效率、工作方式、沟通方式、错误的发生、工作计划、出差计划、项目运作等，还要对自己说话技巧、肢体动作，甚至是个人的为人处世等进行总结，总结了才能发现不足，才知道自己还有哪些可以上升的空间。
最后，我想说不管在哪里工作，做什么工作，态度和心态很重要，遇事把心放宽，才能更好的处理和解决面对的问题，从容的面对挑战，不断的去丰富充实自己，客观的面对自己的不足，更好的去改进，每个人都会有美好的明天!