【www.guakaob.com--会计硕士】
租金会计分录篇一
《租赁会计分录汇总》
租赁会计分录
一、经营租赁
（一）承租人
1. 租入支付押金及预付租金时
借：其他应收款 （所交押金）
长期待摊费用 （预付租金） 贷：银行存款
2. 每次交租时
借：管理费用/制造费用 （当期应确认的租金费用）
长期待摊费用 （差额）
贷：银行存款 （当期实际支付的租金） 3. 收回押金时 借：银行存款 贷：其他应收款
（二）出租人
1. 购入待出租资产时
借：经营租赁资产—未出租资产 待：银行存款
2. 租出产时
借：经营租赁资产—已出租资产 贷：经营租赁资产—未出租资产 3. 预收租金时 借：银行存款
贷：应收账款 （预收租金）
4. 每次租时
借：银行存款 （当期实际收到的租金）
应收账款 （差额）
贷：租赁收入 / 其他业务收入
5. 每次计提折旧时
借：营业费用—折旧费用
/ 其他业务成本—租赁支出
贷：经营租赁资产折旧 6. 收回租赁资产时
借：经营租赁资产—未出租资产
贷：经营租赁资产—已出租资产
7. 出售报废和毁损的经营租赁资产清理时 借：待处理财产损益 （差额）
经营租赁资产折旧 （累计已经计提的折旧） 贷：经营租赁资产—未出租资产 （资产账面价值）
8. 出租人收到承租人使用不当提前报废租赁资产的违约赔偿金时 借：银行存款
贷：其他业务收入
二、融资租赁
（一）承租人
1. 租赁开始日时
借：固定资产—融资租入固定资产 （租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值2者中的较低者+初始直接费用）A
未确认融资费用 （差额）
贷：长期应付款—应付融资租赁款 （最低租赁付款额）
银行存款
注：最低租赁付款额=租金等+担保余值（承租人或相关第三方）+优惠购买价 最低租赁收款额=最低租赁付款额+担保余值（独立第三方）
2. 支付租金
借：长期应付款—应付融资租赁款
贷：银行存款
3. 分摊未确认融资费用时 借：财务费用
贷：未确认融资费用
注意：第一年应付本金余额=A－直接费用
第一年分摊的未确认融资费用B =（ A－直接费用）×实际利率 第二年应付本金余额C= A－（上月租金－B） 第二年分摊的未确认融资费用D= C×实际利率 第三年应付本金余额E= C－（上月租金－D）
第三年应付本金余额F= E×实际利率 „„ 4. 计提折旧时
借：制造费用—折旧费用 贷：累计折旧
注意：分摊的累计折旧=（A*当年有效月份）/（折旧年限*12） 5. 租赁期满时 借：累计折旧
贷：固定资产—融资租入固定资产
（二）出租人
1. 租出固定资产时
借：长期应收款—应收融资租赁款 （最低租赁收款额+初始直接费用） 担保余值 （未担保余值）
贷：融资租赁资产 （租赁资产原账面价值） 营业外收入 （公允价值与账面价值之差） 未实现融资收益 （差额）
银行存款 （初始直接费用） 2. 每次确认租金收入时 借：银行存款
贷：长期应收款—应收融资租赁款
3. 确认未实现融资收益时 借：未实现融资收益 贷：租赁收入
注意：第一年租赁投资净额余额A’=最低租赁收款额现值
第一年分摊的未确认融资费用B’ = A’×实际利率 第二年应付本金余额C’= A’－（上月租金－B’）
第二年分摊的未确认融资费用D’= C’×实际利率 第三年应付本金余额E’= C’－（上月租金－D’）
第三年应付本金余额F’= E’×实际利率
„„
4. 租赁期满优惠购买时 借：银行存款
贷：长期应收款—应收融资租赁款 存在担保余值的，还应
借：营业外支出—处置固定资产净损失
贷：未担保余值
三、售后租回
对于出租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别
对于承租人来讲，售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同 相同地方（略），不同地方（见下面） 1. 固定资产清理时 借：固定资产清理
累计折旧 贷：固定资产 2. 出售固定资产时 借：银行存款
借或贷 递延收益—未实现售后租回损益 Q 贷：固定资产清理
3. 分摊未实现售后租回损益时
借：递延收益—未实现售后租回损益 贷：制造费用—折旧费
注意：分摊未实现售后租回损益=（Q*当年有效月份）/（折旧年限*12）
租金会计分录篇二
《关于房屋租金问题的会计分录》
关于房屋租金问题的会计分录 我公司被查账补交上年度房屋租金税，我发票已开给对方，对方将付款给我 公司，我公司的税金也已经在地税柜台缴纳，请问我不开的这个发票改如何入账。
2009-08-07 21:51 补充问题
在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢
1、租金收入帐务处理
（1）根据发票租金收入作帐
借：应收账款--房租
贷：以前年度损益调整
（2）结转时
借：以前年度损益调整
贷：利润分配--未分配利润
（3）收回租金款
借：银行存款
贷：应收账款--房租
2、代开发票税金帐务处理
（1）支付税金时
借：应交税金--营业税、城建税等
贷：现金
（2）根据补缴税金作提取分录
借：以前年度损益调整
贷：应交税金--营业税、城建税等
（3）结转时
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
2009-08-07 21:51 补充问题
在管理费用科目列的房产税，印花税，怎么做分录，还有教育附加，水利建设资金等。还有滞纳金，请教明细分录，谢谢
1、滞纳金
借：营业外支出--滞纳金
贷：银行存款
2、房产税，印花税
（1）补交税金
借：以前年度损益调整
贷：银行存款
（2）结转
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
3、教育附加，水利建设资金
（1）补交税金时
借：其他应交款--教育费附加
借：其他应交款--水利建设资金
贷：银行存款等
（2）补提时
借：以前年度损益调整
贷：其他应交款--教育费附加
贷：其他应交款--水利建设资金
（3）结转
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
将未获产权证房屋出租如何处理税收及账务处理问题
江门中旅广场房地产开发公司问：我公司是一家房地产开发公司，在项目经营期内对部分未取得产权且未出售的房屋出租，请问：
（1）我公司的这部分出租业务年内应缴哪些税？依据是什么？如何计缴？
（2）如何核算这部分业务的损益？
答：(一)我国现行营业税是对有偿提供应税劳务，转让无形资产和销售不动产的单位和个人就其取得营业收入征收的一种税。《营业税税目注释》明确：“租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。”因此，你公司将房屋出租，不论有无取得产权证，只要取得租赁收入，就应依租金的全额收入，缴纳营业税及其附征的城建税、教育费附加。
（二）按《房地产开发企业会计制度》规定，“经营收入”核算企业对外转让、销售、结算和出租开发产品等所取得的收入。并按经营收入类别设置明细账，如“出租产品租金收入”等。取得出租金收入时，借记“银行存款”或“应收账款”，贷记“经营收入——出租产品租金收入”；摊销成本时，按月摊销率计算，
或发生修复费用时，借记“经营成本——出租产品成本”，贷记“出租开发产品——出租产品摊销”，或“银行存款”；期末结转，将经营收入、成本全部转入“本年利润”。
租金会计分录篇三
《租赁的会计处理》
租赁的会计处理
作者：未知 来源：转载 编辑：精略财税 发布时间：2007-11-26 17:18:50
减小字体 增大字体
sp; 贷：其他业务收入——经营租赁收入
收到租赁费（或预收租赁费）时：
借：银行存款
贷：其他应收款
如果出租人是专门从事租赁业务的企业，确认每期收入时的会计分录为：
借：应收经营租赁款
贷：主营业务收入——租金收入
收到租赁款（或预收租赁款）时的会计分录为：
借：银行存款
贷：应收经营租赁款
计算缴纳营业税时的会计分录为：
借：其他业务支出（如是专门从事租赁业务的企业则为“主营业务税金及附加”） 贷：应交税金——应交营业税
与出租人对租金收入的确认相对应，承租人在经营租赁下发生的租金支出也应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用（如果其他方法更合理，也可采用其他方法）。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊；在分摊时应视租赁资产的具体用途进行相应的会计处理。确认各期费用时的会计分录为：
借：营业费用（或管理费用）
贷：其他应付款
实际支付时的会计分录为：
借：其他应付款
贷：银行存款
如一次性预付租金，则会计分录为：
借：待摊费用
贷：银行存款
确认费用时的会计分录为：
借：营业费用（或管理费用）
贷：待摊费用
四、城市维护建设税
出租资产的租赁费收入在计算缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用的税率缴纳城市维护建设税。城建税因纳税人所在地不同，适用不同的税率：纳税人所在地为市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；不在市区、县城或者镇的，税率为1％。对外商投资企业和外国企业不征收此税。
计算缴纳城市维护建设税时的会计分录为：
借：其他业务支出（如是以从事租赁业务为主的企业则为“主营业务税金及附加”） 贷：应交税金——城市维护建设税
五、教育费附加
在以实际缴纳的营业税计算缴纳城市维护建设税的同时，还应以同样的计征依据计算缴纳教育费附加。教育费附加是为发展地方教育事业征收的一项专用基金，现行教育费附加征收比率为3％，与营业税同时缴纳。
计算缴纳教育费附加时的会计分录为：
借：其他业务支出（如是以从事租赁业务为主的企业则为“主营业务税金及附加”） 贷：其他应交款——应交教育费附加
六、印花税
出租方与承租方应于签订租赁合同（协议）时，按双方订立合同（协议）所载租赁金额1‰贴花，税额不足一元的按一元贴花。融资租赁合同属于借款合同，不属于财产租赁合同。需要注意的是，出租方与承租方都是印花税的纳税义务人，应就此合同计算的应贴花金额分别贴花。出租方（承租方）计算贴花的会计分录为：
借：管理费用——印花税
贷：银行存款（或现金）
七、企业所得税
出租方为企业的，应将与出租该资产有关的收入和支出的成本、费用、相关税费并入企业的财务核算中，根据年末企业的应纳税所得额计算缴纳企业所得税。这里需要说明的是，如果经营性租赁资产属于应计提折旧的固定资产，则应由出租方计提折旧，作为与租赁收入相配比的成本支出，承租方不计提折旧。
计提出租资产折旧时的会计分录：
借：其他业务支出（如是以租赁业务为主的企业则为“主营业务成本”）
贷：累计折旧
计提企业所得税的会计分录为：
借：所得税
贷：应交税金——应交所得税
八、个人所得税
出租方为个人的，按财产租赁所得计算缴纳个人所得税。月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。以上税率均为20％。此外，个人出租居住用房有如下特殊规定：
（一）财产租赁收入扣除费用包括：税费＋修缮费＋法定扣除标准，其中发生的有关税费要有完税（缴款）凭证；修缮费每月以800元为限，未扣完的余额可无限期向以后月份
结转抵扣；法定扣除标准为800元（月收入不超过4000元的）或20％（月收入4000元以上的）。
（二）对个人按市场价出租的住房，暂减按10％的税率征收个人所得税。
承租方为个人，承包、承租人对企业经营成果不拥有所有权，仅是按合同（协议） 规定取得一定所得的，其所得按工资、薪金所得项目适用九级超额累进税率征税；承包、承租人按合同（协议）的规定只向发包、出租方交纳一定费用，企业经营成果归其所有的，按五级超额累进税率征税。
上一页 [1] [2]
[ 本日：4 本周：12 本月：12 总数：12 ] [返回上一页]
租金会计分录篇四
《融资租赁会计分录》
2007年12月1日，A公司与B租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：
（1）租赁标的物：CF型数控车床。
（2）租赁期开始日：2007年12月31日。
（3）租赁期：2007年12月31日～2010年12月31日，共计36个月。
（4）租金支付方式：自起租日起每6个月月末支付租金225 000元。
（5）该设备的保险、维护等费用均由A公司负担，估计每年约15 000元。
（6）该设备在租赁开始日的公允价值均为1 050 000元。
（7）租赁合同规定6个月利率为7％。
（8）该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
（9）租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，购买价150元，估计期满时的公允价值500 000元。
（10）2009年和2010年两年，A公司每年按该设备所生产的产品的年销售收入的5％向B租赁公司支付经营分享收入。A公司2009年和2010年销售收入分别为350 000元、450 000元。此外，该设备不需安装。
（11）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10 000元，以银行存款支付。
[（P/A ，7％，6）＝4.7665；（P/F，7％，6）＝0.6663]
要求：
（1）判断租赁类型。
（2）计算租赁开始日A公司最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值并编制会计分录。
（3）编制A公司2008年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录。
（4）编制A公司2008年12月31日按年计提折旧的会计分录。
（5）编制A公司2008年12月31日履约成本的会计分录。
（6）编制A公司2009年和2010年有关或有租金的会计分录。
（7）编制A公司2010年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录。
[例题答案]
（1）判断租赁类型
①A公司享有优惠购买选择权：150÷500 000＝0.03％，所以判断为融资租赁。
②最低租赁付款额的现值＝225 000×（P/A ，6，7％）＋150×（P/F，6，7％）＝225 000×4.7665＋150×0.6663＝1 072 562.45（元）＞1 050 000×90％，因此，A公司应当将该项租赁认定为融资租赁。
注：列出上面两者之一足以判断该项租赁属于融资租赁。
（2）计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值并编制会计分录 由于A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率，即6个月利率7％作为最低租赁付款额的折现率。
①最低租赁付款额＝225 000×6＋150＝1 350 150（元）
②最低租赁付款额的现值1 072 562.45元＞1 050 000元
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为公允价值1 050 000元。
③计算未确认融资费用＝最低租赁付款额1 350 150－租赁资产的入账价值1 050 000＝300 150（元）。
④会计分录。
2007年12月31日
借：固定资产—融资租入固定资产 1 050 000
未确认融资费用 300 150
贷：长期应付款—应付融资租赁款 1 350 150
借：固定资产—融资租入固定资产 10 000
贷：银行存款 10 000
（3）编制2008年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录。
①未确认融资费用分摊率的确定，由于租赁资产入账价值为租赁资产的公允价值， 应重新计算融资费用分摊率。
租赁开始日最低租赁付款的现值＝租赁资产公允价值
225 000×（P/A，6，r）＋150×（P/F，6，r）＝1 050 000
融资费用分摊率r＝7.7％
②计算并编制会计分录。
2008年6月30日，支付第一期租金
本期确认的融资费用
＝（1 350 150－300 150）×7.7％＝80 850（元）
借：长期应付款—应付融资租赁款 225 000
贷：银行存款 225 000
借：财务费用 80 850
贷：未确认融资费用 80 850
②2008年12月31日，支付第二期租金。
本期确认的融资费用＝[（1 350 150－225 000）－（300 150－80 850）]×7.7％＝69 750.45（元）
借：长期应付款—应付融资租赁款 225 000
贷：银行存款 225 000
借：财务费用 69 750.45
贷：未确认融资费用 69 750.45
（4）编制2008年12月31日按年计提折旧的会计分录。
根据合同规定，由于A公司可以合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁开始日租赁资产尚可使用年限5年（9年－4年）期间内计提折旧。 2008年12月31日折旧金额＝1 060 000×1/5＝212 000（元）
借：制造费用—折旧费 212 000
贷：累计折旧 212 000
（5）编制2008年12月31日履约成本的会计处理
支付该设备的保险、维护等费用15 000元
借：制造费用 15 000
贷：银行存款 15 000
（6）编制2009年和2010年有关或有租金的会计分录。
①2009年12月31日，根据合同规定应向B租赁公司支付经营分享收入
借：销售费用 17 500（350 000 ×5％）
贷：其他应付款或银行存款 17 500
②2010年12月31日，根据合同规定应向B租赁公司支付经营分享收入
借：销售费用 22 500（450 000×5％）
贷：其他应付款或银行存款 22 500
（7）编制2010年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录。 2010年12月31日租赁期满时，A公司享有优惠购买选择权，支付购买价150元 借：长期应付款—应付融资租赁款 150 贷：银行存款 150 借：固定资产—生产经营用固定资产 1 060 000 贷：固定资产—融资租入固定资产 1 060 000
租金会计分录篇五
《会计分录10 租赁》
会计分录10 租赁
一、承租人的会计处理
1、经营租赁
确认各期租赁费用时，不能以各期实际支付的金额确定，而应采用直线法分摊。P318例，租期3年，分四次支付费用。
租期开始第一次：
借：长期待摊费用 150 000
贷：银行存款 150 000
第一年未付第二次租金：
借：管理费用 250 000 ［直线法分摊的年租金］
贷：长期待摊费用 100 000
银行存款 150 000 ［本次实际支付金额］
（后两年略）
2、融资租赁
2-1 融资租赁资产>资产总额30%
借：固定资产-融资租入固定资产 ［账面价值与最低租赁付款
额现值中较低者］ 未确认融资费用 ［差额--可视为贷款利息］
贷： 长期应付款-应付融资租赁款 ［最低租赁付款额］
未确认融资费用的分摊时，可采用实际利率法、直线法、年数总和法等。
借：财务费用
贷：未确认融资费用
2-2 < =30%
借：固定资产-融资租入固定资产 ［最低租赁付款额］
贷： 长期应付款-应付融资租赁款 ［最低租赁付款额］
如果需要安装，先通过“在建工程”科目核算。
2-3 支付租金时
借：长期应付款-应付融资租赁款
贷： 银行存款
2-4 或有费用
借：营业费用/财务费用［以物价指数为依据计算时］
贷：银行存款/其他应付款
2-5 计提折旧
借：制造费用-折旧费
贷：累计折旧
2-6租赁期届满时
(1)返还租赁资产
如存在承租人担保余值：
借：长期应付款-应付融资租赁款
累计折旧 ［因折旧时，扣除了余值］
贷：固定资产-融资租入固定资产
如不存在承租人担保余值：
借：累计折旧 ［结转折旧］
营业外支出 ［如果还存在净残值］
贷：固定资产-融资租入固定资产
(2)优惠续租
视同租赁一直存在，如继续支付租金。
(2)留购租赁资产
借：长期应付款-应付融资租赁款
贷：银行存款
二、出租人的会计处理
1、经营租赁
收取的租金在租赁期内，按直线法确认为收入(包括免租期)，如有费用，应从租金中扣除。
(1)确认各期租金收入时：
借：应收经营租赁款/其他应收款
贷：主营业务收入--租金收入/其他业务收入/经营租赁收入
(2)实际收到租金时：
借：银行存款
贷：应收经营租赁款/其他应收款
2、融资租赁
2-1 开始日租赁债权的确认
借：应收融资租赁款 ［按最低租赁收款额］.............1
未担保余值
贷：融资租赁资产 ［按资产的原账面价值］
递延收益-未实现融资收益［按差额，作为1的抵减项目］
2-2 未实现融资收益分配
一般应按实际利率法，结果差异不大时，也可按直线法等。
分配未实现融资收益
借：递延收益-未实现融资收益
贷：主营业务收入--融资收入
［超过一个租金支付期未收到租金，应停止确认融资收入，已确认的，也应转回，分录与上面相反］ 每期收到租金时：
借：银行存款
贷：应收融资租赁款
2-3 坏账准备的计提
只须对应收融资租赁款 减去 未实现融资收益的差额部分，合理计提坏账准备。
借：管理费用
贷：坏账准备
确实收回时，经批准作为坏账损失，冲销计提的坏账准备：
借：坏账准备
贷：应收融资租赁款
2-4 未担保余值发生变动时
减产时，应重新计算租赁内含利率，并将由此引起的租赁投资净额(最低租赁收款额+未担保余值-未实现融资收益)的减少确认为当期的损失。调整时，不作追溯调整。
借：递延收益-未实现融资收益
贷：未担保余值［本科目减少，引起上科目减少］
同时，
借：营业外支出
贷：递延收益--未实现融资收益
确认的损失恢复时，相反记录。
2-5 租赁期届满时
(1)收回租赁资产
借：融资租赁资产
贷：应收融资租赁款 ［担保的余值部分］
未担保余值 ［存在未担保余值时］
(2)留购租赁资产
借：银行存款 ［按收到的价款］
贷：应收融资租赁款
如果存在未担保余值
借：营业外支出-处置固定资产净损失
贷：未担保余值
3、售后租回
形成融资租赁时，售价与资产账面价值的差额，予以递延，作为折旧费用的调整。经营租赁时，作为租金费用的调整。
3-1 出售时：
借：固定资产清理
累计折旧
减值准备
贷：固定资产
3-2 收到价款时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
递延收益-未实现售后租回损益(融资租赁/经营租赁)
［借或贷，视差额确定］ 3-2 租回资产时 例子见P332-337，四种情况
(1)形成融资租赁时，会计分录同上页2-2融资租赁一样。形成经营租赁时，作备查登记。
(2)各期分摊未实现售后租回损益时：
借(或贷)： 递延收益-未实现售后租回损益
贷(或借)：制造费用/营业费用/管理费用
租金会计分录篇六
《房屋租赁业纳税种类及会计业务处理》
房屋租赁业纳税种类及会计业务处理
中国注册税务师考试网 发表时间：2007-3-5 15:20:56 网络课堂免费试听
对租赁业务进行会计处理时，出租人在符合收入确认原则的情况下，应采用直线法分配确认各期的租金收入（如果其他方法更合理，也可采用其他方法），而不能依据各期实际收到出租金确定。在对租方提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是租赁期扣除免租期后的期间内进行分配确认为收入；在承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金在租赁期内进行分配确认为收入。应注意的是，在进行会计业务处理时，收入的确认要按会计准则、会计制度的规定确认，而据以计算应纳税额的营业额要按税法的规定确认，二者并非总能相等。
对于预收性质的租金，其营业税纳税义务发生时间以按照财务会计制度的规定，该项预收性质的租金被确认为收入的时间为准。
出租人确认每期收入时的会计分录为：
借：其他应收款
贷：其他业务收入——经营租赁收入
收到租赁费（或预收租赁费）时：
借：银行存款
贷：其他应收款
如果出租人是专门从事租赁业务的企业，确认每期收入时的会计分录为：
借：应收经营租赁款
贷：主营业务收入——租金收入
收到租赁款（或预收租赁款）时的会计分录为：
借：银行存款
贷：应收经营租赁款
计算缴纳营业税时的会计分录为：
借：其他业务支出（如是专门从事租赁业务的企业则为“主营业务税金及附加”） 贷：应交税金——应交营业税
与出租人对租金收入的确认相对应，承租人在经营租赁下发生的租金支出也应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用（如果其他方法更合理，也可采用其他方法）。在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊；在分摊时应视租赁资产的具体用途进行相应的会计处理。确认各期费用时
的会计分录为：
借：营业费用（或管理费用）
贷：其他应付款
实际支付时的会计分录为：
借：其他应付款
贷：银行存款
如一次性预付租金，则会计分录为：
借：待摊费用
贷：银行存款
确认费用时的会计分录为：
借：营业费用（或管理费用）
贷：待摊费用
四、城市维护建设税
出租资产的租赁费收入在计算缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用的税率缴纳城市维护建设税。城建税因纳税人所在地不同，适用不同的税率：纳税人所在地为市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；不在市区、县城或者镇的，税率为1％。对外商投资企业和外国企业不征收此税。
计算缴纳城市维护建设税时的会计分录为：
借：其他业务支出（如是以从事租赁业务为主的企业则为“主营业务税金及附加”） 贷：应交税金——城市维护建设税
本篇文章来源于《中国注册税务师考试网》[；原文链接地址：
租金会计分录篇七
《会计分录》
会计试题
1M公司为一般纳税企业，其存货采用实际成本法进行管理，2010年5月发生下经济业务： ⑴1日，向A公司购入原材料一批，价款10 000元。材料已验收入库，款项尚未支付。
【会计分录】
借：原材料 10 000
贷：应付账款 10 000
⑵4日，销售甲商品500件，每件售价100元，成本每件60元，商品已发出，当即结转成本。货款已收存银行。
【会计分录】
借：银行存款 50 000
贷：主营业务收入 50 000
借：主营业务成本 30 000
贷：库存商品 30 000
⑶接供电部门通知，本月应付电费30 000元，其中生产：车间电费25 000元；行政管理部门电费5 000元；当即通过银行转账支付。
【会计分录】
借：制造费用 25 000
管理费用 5 000
贷：银行存款 30 000
⑷5日，与D公司签订供货合同，合同规定供货金额100 000元。D公司通过银行先预付全部款项的60%，余款在货物验收后付清，当即发货。
【会计分录】
借：银行存款 60 000
贷：预收账款 60 000
借：预收账款 100 000
贷：主营业务收入 100 000
⑸10日向E公司出租包装箱一批，收取押金10000元存入银行。
【会计分录】
借：银行存款 10 000
贷：其他应付款 10 000
⑹12日，经查B公司已经破产倒闭。原欠B公司2000元货款无法付还。
【会计分录】
借：应付账款 2 000
贷：营业外收入 2 000
⑺18日，E公司退还包装箱，经验收后扣留租金3000元，余额以转账支票退还
【会计分录】
借：其他应付款 10 000
贷：其他业务收入 3 000
银行存款 7 000
⑻22日，公司送货车超速，接交警部门罚款单一张，罚款额200元，同日以现金支付。
【会计分录】
借：营业外支出 200
贷：库存现金 200
⑼24日，以银行存款6000元支付广告费
【会计分录】
借：销售费用 6 000
贷：银行存款 6 000
⑽26日，购入一辆全新的运输设备，发票价格150000元，车辆购置税17500元。全部款项开出转账支票以支付，车辆交付供销科使用。
【会计分录】
借：固定资产 167500
贷：银行存款 167 500
⑾28日，计提本月教育费附加1000元，城市维护建设税2300元。
【会计分录】
借：营业税金及附加 3 300
贷：应交税费—教育费附加 1 000
—城市维护建设税 2 300
⑿31日，结转本月完工入库A产品的成本150000元。
【会计分录】
借：库存商品 150 000
贷：生产成本 150 000
⒀31日，经单位领导批示，仓库盘亏甲商品50件，系保管员失职所至，由责任人承担，款项尚未收回。
【会计分录】
借：其他应收款 3 000
贷：待处理财产损益 3 000
要求：根据上述经济业务，在不考虑增值税的情况下，编制相关会计分录。
3．一、单项选择题(在每小题给出的四个备选参考答案中。只有一个正确的答案。请将所选答案的字母填在题后的括号内。每小题1分，共l5分)
A．活页式账簿
B．订本式账簿
C．卡片式账簿
D．自己认为合适的账簿
2．在下列有关账项核对巾，不属于账账核对的内容是( )。
A．银行存款日记账余额与银行对账单余额的核对
B．银行存款日记账余额与其总账余额的核对
C．总账账户借方发生额合计与其明细账借方发生额合计的核对
D．总账账户贷方余额与其明细账贷方余额合计的核对‘
3．下列不属于账实核对的内容有( )。
A．现金日记账账面余额与现金总账账面余额是否相符
B．银行存款日记账账面余额与银行对账单的余额是否相符
C．各项财产物资明细账账面余额与财产物资实有数额是否相符
D．债权债务明细账账面余额与对方单位的账面余额记录是否相符
4．在会计实务中，原始凭证按照填制手续及内容的不同，可以分为( )。
A．外来原始凭证和自制原始凭证
B．收款凭证、付款凭证和转账凭证
C．一次凭证、累计凭证和汇总凭证
D．通用凭证和专用凭证
5．下列各项中，不是复合会计分录的是( )。
A．一借多贷的会计分录
B．多借一贷的会计分录
C．一借一贷的会计分录
D．多借多贷的会计分录
6．某企业年末调整坏账准备账户前．应收账款及坏账准备的余额分别为借方余额200000元和借方余额lO00元，该企业按应收账款余额i!=『分比汁提坏账准备，计提比例为10％，年末应计提的坏账准备为( )元。
A．19000
B．21000
C．1 1000
D．20000
7．某企业销售商品一批。增值税专片l发票}二标明的价款为60万元，适用的增值税税率为l7％，为购买方代垫运杂费为2万元，款项尚未收回。该项企业确认的应收账款为( )万元。
A．60
B．62
C．70．2
D．72．2
8．结账时，应当划通栏双红线的是( )。
A．12月末结出全年累计发生额后
B．各月末结算；全年累计发生额后
C．结出本季累计发生额后
D．结算当月发生额后
9．符合负债类账户记账规则的是( )。
A．增加记借方
B．增加记贷方
C．减少记贷方
D．期末无余款
10．某固定资产原值为250000元，预计净残值6000元，预计可使用8年，按双倍余额递减法计算。第二年应提折旧( )元。
A．46875
B．45750
C．61000
D．3011．银行存款清查的方法是( )。
A．定期盘存法
B．和往来单位核对账目的方法
C．实地盘存法
D．与银行核对账目的方法
12．分配车间直接参加产品生产T人的职丁薪酬时，应借记的账户是( )。
A．生产成本
B．制造费用
C．管理费用
D．应付职工薪酬
13．某企业出售闲置的设备，账面原价21000元，已使用两年，已提折旧2100元，出售时发生清理费用400元，出售价格l8000元，该企业出售此设备发生的净损益为( )元。
A．一500
B．一l300
C．一900
D．500
14．财产清查是对( )进行盘点和核对，确定其实存数，并查明其账存数与实存数是否相符的一种专门方法。
A．存货
B．固定资产
C．货币资金
D．各项财产
15．在科目汇总表账务处理程序下．所有记账凭证中的科目对应关系必须是( )。’
A．一个借方科目与几个贷方科日相埘应 ’
B．一个借方科目与一个贷方科目相对应
C．几个借方科目与一个贷方科目相对应
D．儿个借方科目与儿个货方科目相对应
500根据题2的有二、多项选择题(每小题有两个或两个以上的正确答案，请将选定的答案用英文大写字母填入括号内。多选、少选、错选或不选均不得分。每小题1．5分。共15分)
1．属所有者权益项目的有( )。
A．盈余公积
B．未分配利润
C．所得税费用
D．资本公积
2．属于跨期摊配账户的有( )。
A．递延收益
B．管理费用
C．长期待摊费用
D．制造费用
3．记账凭证按内容分类可分为( )。
A．复式凭证
B．收款凭证
C．付款凭证
D．转账凭证
4．属于企业收人的有( )。
A．销售商品获得的收入
B．让渡资产使用权获得的收入
C．转让固定资产获得的收入
D．提供劳务获得的收入
5。现金日记账的登记依据有( )。
A．现金收支的原始凭证
B．现金收款凭证
C：．现金付款凭证
D．银行存款付款凭证
6．下列结算方式中，( )可用于异地结算。
A．委托收款
B．汇兑
C．银行汇票
D．银行本票
7．借记“原材料”账户．有可能贷记( )。
A．“银行存款”
租金会计分录篇八
《会计分录大全》
一、流动资产
(一)货币资金
1、收到股东投入的股款
借:银行存款
贷:股本(实收资本) 资本公积
2、收到实现的主营业务收入
借:银行存款
贷:主营业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
3、收到应收款项
借:银行存款
贷:应收账款应收票据应收内部单位款
4、因支付内部职工出差等原因所需的现金,按支出凭证所记载的金额
借:其他应收款
贷:库存现金
收到出差人员交回的差旅费剩余款并结算时
借:库存现金(按实际收回的现金)
管理费用(按应报销的金额)
贷:其他应收款(按实际借出的现金)
5、每日终了结算现金收支,财产清查等发现的有待查明原因的现金短缺或溢余, 属于库存现金短缺
借:待处理财产损溢
贷:库存现金
属于现金溢余: 借:库存现金
贷:待处理财产损溢
待查明原因后作如下处理:
如为现金短缺,
属于由责任人赔偿的部分:
借:其他应收款—应收现金短缺款(××个人) 库存现金
贷:待处理财产损溢
属于应由保险公司赔偿的部分:
借:其他应收款—应收保险赔款
贷:待处理财产损溢
属于无法查明的其他原因:
借:管理费用—现金短缺
贷:待处理财产损溢
如为现金溢余,
属于应支付给有关人员和单位的:
借:待处理财产损溢
贷:其他应付款—应付现金溢余(××个人或单位)
属于无法查明的现金溢余:
借:待处理财产损溢
贷:营业外收入—资产盘盈利得
6、收到银行存款利息
借:银行存款
贷:财务费用
7、收回备用金和其他应收暂付款项
借:银行存款等
贷:其他应收款
8、收到供应单位因不履行合同而赔偿损失的赔款
借:银行存款
贷:营业外收入
9、将款项汇往采购地开立采购专户
借:其他货币资金—外埠存款
贷:银行存款
10、将款项存入银行以取得银行汇票、银行本票和信用卡
借:其他货币资金—银行汇票—银行本票
—信用卡
贷:银行存款
11、向银行开立信用证、交纳保证金
借:其他货币资金—信用证保证金
贷:银行存款
12、向证券公司划出资金时
借:其他货币资金—存出投资款
贷:银行存款
购买股票、债券等时借:交易性金融资产等
贷:其他货币资金—存出投资款
13、将外埠存款、银行汇票、银行本票存款的未用余额转回结算户
借:银行存款
贷:其他货币资金—外埠存款—银行汇票—银行本票
14、交纳税费
借:应交税费
贷:银行存款
15、支付购入材料的价款和运杂费
A、采用计划价格核算借:材料采购应交税费—应交增值税(进项税额) 贷:银行存款其他货币资金
B、采用实际成本核算
支付货款、运杂费、货物已经到达并已验收入库
借:原材料
库存商品
销售费用
应交税费—应交增值税(进项税额)
贷:库存现金银行存款其他货币资金
支付货款、运杂费时,货物尚未到达或尚未验收入库
借:在途物资
销售费用
应交税费—应交增值税(进项税额)
贷:库存现金银行存款
其他货币资金
16、支付供应单位各种款项
借:应付账款
应付票据
应付内部单位款
贷:银行存款
17、支付委托外单位加工物资的加工费和运费
借:委托加工物资
应交税费—应交增值税(进项税额)
贷:银行存款等
18、支付外购动力费
借:应付账款
贷:银行存款
19、支付职工工资
借:应付职工薪酬
贷:库存现金银行存款
20、购入不需要安装的固定资产、开发设施
借:在建工程贷:银行存款
同时
借:固定资产
油气资产
贷:在建工程
21、购入工程用物资
借:原材料(专用材料、专用设备)
贷:银行存款应付账款应付票据
为购置大型设备而预付款
借:预付账款
贷:银行存款
收到设备并补付设备价款:
借:原材料(专用设备)(设备的实际成本)
贷:预付账款(预付的价款) 银行存款(补付的价款)
22、支付探矿权费用、价款,采矿权费用、价款
借:油气资产管理费用
贷:银行存款应交税费
23、拨付备用金
借:其他应收款(备用金)
贷:库存现金银行存款
定期补足备用金
借:管理费用等
贷:库存现金银行存款
24、支付待领工资、暂存款和其他应付款项
借:其他应付款
贷:库存现金银行存款
26、支付各项成本、费用
借:油气生产成本
生产成本－输油输气成本
在建工程－油气勘探支出
油气开发支出
研发支出
制造费用
管理费用
销售费用
财务费用
勘探费用
营业外支出
贷:库存现金银行存款
26、发放现金股利
借:应付股利
贷:库存现金
27、按法定程序报经批准减少注册资本的,在实际发还股款或收购股票时
借:股本(实收资本)等
贷:银行存款
(二)交易性金融资产
1、企业取得交易性金融资产时
借:交易性金融资产—成本(公允价值、不含支付的价款中所包含的、已到付息期但尚未领取的利息或已宣告但尚未发放的现金股利)
投资收益(发生的交易费用)(※)
应收股利(已宣告发放但尚未发放的现金股利)
应收利息(已到付息期尚未领取的利息)
贷:银行存款(实际支付的金额)
2、持有交易性金融资产期间被投资单位宣告发放现金股利或在资产负债表日按债券票面利率计算利息 借:应收股利
应收利息
贷:投资收益
3、收到现金股利或债券利息
借:银行存款
贷:应收股利应收利息
4、资产负债表日,交易性金融资产的
公允价值高于账面余额的差额
借:交易性金融资产—公允价值变动(公允价值高于账面余额的差额)
贷:公允价值变动损益
公允价值低于其账面余额的差额
借:公允价值变动损益
贷:交易性金融资产—公允价值变动(公允价值低于其账面余额的差额)
5、出售交易性金融资产时,应按实际收到的金额,
借:银行存款(实际收到的金额)
租金会计分录篇九
《会计分录企业完整版》
1、
1日，取现备用40000。
借:库存现金
40000
贷:银行存款-工行
40000
2、
1日，购现金支票，支付工本费20元。
借:管理费用-办公费
20
贷:银行存款-工行20
3、
1日，缴纳上月提取的养老保险、失业保险费18000，用社会保险费专用缴款书转账支付。
本月会计处理：
借:应付职工薪酬-社会保险费18000
贷:银行存款-工行18000
上月计提会计处理:
借:管理费用-社会保险费18000
贷:应付职工薪酬-社会保险费18000
4、
1日，缴纳上月未交增值税85000，营业税5000，城市维护建设税6300，教育费附加2700。
本月会计处理:
借:应交税费—应交营业税5000
--城市维护建设税6300
--教育费附加2700
应交税费—未交增值税85000
贷:银行存款
99000
上月计提会计处理:
借:营业税金及附加14000
贷:应交税费--应交营业税5000--城市维护建设税6300
--教育费附加2700
借:应交税费—应交增值税（未交增值税转出）8500
贷:应交税费—未交增值税85000
5、
1日，销售布艺沙发300套给华福商场，单价3000，税率17%，货已发出，税票已开，款未收到。
借:应收账款-华福商场1053000
贷:主营业务收入-布艺沙发900000
应交税费—应交增值税（销项税额）153000
引申：假设本企业为小规格纳税人（商业6%），会计分录为
借:应收账款-华福商场954000
贷:主营业务收入-布艺沙发900000
应交税费—应交增值税54000
6、
1日，从马家岩木材市场购入木料，增值税发票上注明该批木料30方，货款27000，增值税4590，转支付款。
借:在途物资-木料27000
应交税费—应交增值税（进销税额）4590
贷:银行存款-工行31590
引申：假设本企业为小规格纳税人，会计分录为
借:在途物资-木料31590
贷:银行存款-工行31590
7、
2日，从重棉二厂购入布料5000米，不含税价80000，税率17%，发票等结算凭证已到，材料已验收入库，货款及税款已转账支付。
借:原材料-布料80000
应交税费—应交增值税（进销税额）13600
贷:银行存款-工行91360
引申：如是企业取得的增值税发票为普通发票时，不能进行进项税抵扣，则应计入材料成本
借:原材料-布料91360
贷:银行存款-工行91360
8、
2日，出售给个体户王渝报废的边角余料，收入现金100元。
借:库存现金100
贷:其他业务收入100
9、
2日，购买办公用胶水。
借:管理费用-办公费250
贷:库存现金250
10、
2日，收到临时工刘岚交来押金。
借:库存现金250
贷:其他应付款-刘岚250
11、
2日，从云南宜丰木材厂购入木料1000方，不含税价890000，税率17%，运费2500，发票等结算凭证已到，材料已验收入库，款已转账支付。
借:原材料-木料892500
应交税收金-应交增值税(进项税额)151300
贷:银行存款-工行1043800
引申:如果企业取得运输发票并通过认证,按规定,可以运输和建设基金为基数,按7%进行抵扣.(运费不含装载费)a3_'d3l!e"
借:原材料-木料892360(890000+2500-2000*7%)
应交税收金-应交增值税(进项税额)151440(151300+2000*7%)
贷:银行存款-工行1043800
引申:如企业为商业企业,可如下核算：
借:原材料-木料890000
应交税收金-应交增值税(进项税额)151300
贷:银行存款-工行1041300
借:销售费用-运杂费2500
贷:银行存款-工行2500
注：工业企业向废旧物资单位收购废旧物资进行生产时，可按收购凭证金额的10%进行抵扣，如是向农业生产者收购免税农产品，可按农产品收购凭证金额的13%进行抵扣。“运七、废十、农十三”
12、
3日，付电视台广告费。
借:销售费用-广告费10000
贷:银行存款-工行10000
13、
3日，销售给南亚家俱城办公桌椅1000套，单价1500，税率17%，双方合同规定，付款条件为2/10、1/20、N/30。
借:应收账款-南亚家俱城1755000
贷:主营业务收入-公桌椅1500000
应交税费—应交增值税（销项税额）255000
引申:
1、商业折扣；先折扣，后销售
2、现金折扣：为提前收款而给予优惠（37题）
3、销售折让：先销售，后折让，前提是商品存在质量问题后，降价出售以减少损失。
商业折扣账务处理：（6折）
借:应收账款-南亚家俱城1053000
贷:主营业务收入-公桌椅900000
应交税费—应交增值税（销项税额）53000
销售折让账务处理：
正常销售时：
借:应收账款-南亚家俱城1755000
贷:主营业务收入-公桌椅1500000
应交税费—应交增值税（销项税额）255000
发生销售折让时，做红字分录冲销
借:应收账款-南亚家俱城585000
贷:主营业务收入-公桌椅500000
应交税费—应交增值税（销项税额）85000
14、
3日，收到大华商场预订明年布艺沙发的货款30万。
借:银行存款-工行300000
贷:预收账款-大华商场300000中国会计社区,会计,注册会计师,会计论坛,会计社区C0~2o3|$S#c9
引申:实现销售收入时：
借:预收账款-大华商场351000
贷:主营业务收入-布艺沙发300000
应交税费—应交增值税（销项税额）51000
收到对方补付货款
借:银行存款-工行51000
贷:预收账款-大华商场51000
引申:如企业涉及的预收账款不多，不用单独设置“预收账款”，发生预收账款，可记放“应收账款”的贷方
借:银行存款-工行300000
贷:应收账款-大华商场300000
实现销售收入时：
借:应收账款-大华商场351000
贷:主营业务收入-布艺沙发300000
应交税费—应交增值税（销项税额）51000
收到对方补付货款
借:银行存款-工行51000
贷:应收账款-大华商场51000
15、
3日，销售布艺沙发80套给南亚家俱城，单价3000，税率17%，销售当日收到南亚家俱城开出并承兑的面值280800的商业汇票，汇票期限6个月，票面利率6%。
借:应收票据-面值280800
贷:主营业务收入-布艺沙发240000
应交税费—应交增值税（销项税额）40800
引申：
商业汇票分类：带息与不带息商业汇票，商业/银行承兑汇票
银行汇票、银行本票、支票、商业汇票的区别：
其他货币资金：涉及银行汇票、银行本票结算业务科目
银行存款：涉及支票结算业务科目
应收（付）票据：涉及商业汇票结算业务科目
16、
3日，持光明公司2008年9月3日开具的商业承兑汇票，到银行申请贴现。该票据的票面金额60万，期限为6个月，票面利率6%，贴现利率7.5%。借:银行存款-工行606412.50
贷:应收票据-光明公司600000
财务费用-利息收支6412.50
引申：票据贴现实得额=票据到期价值-贴现息=618000-11587.50=606412.50
=600000*=618票据到期价值=票据面值*（1+票据利率*票据期限）（1+6%/12*6）
000
贴现息=票据到期价值*贴现率*贴现期=618000*7.5%/12*3=11587.50商业渠汇票贴现设备查账，企业贴现后仍负担连带责任。
如果以上贴现，商业汇票为不带息：
借:银行存款-工行588750
财务费用-利息收支11250（600000*7.5%/12*3）
贷:应收票据-光明公司600000（不带息）
如果带息票据每月计提利息
借:应收票据-应计利息3000（600000*6%/12*1））
贷:财务费用-利息收支3000
每月计提利息3月后的贴现：
借:银行存款-工行606412.50
财务费用-利息收支2587.50
贷:应收票据-面值600000
应收票据-应计利息9000
17、
3日，以现金支付税收滞纳金1000。
借:营业支出-其他1000
贷:库存现金1000
18、
4日，对光明公司的应收账款30万，由于光明公司发生财务困难而无法按原条件偿还，经协商，同意光明公司用22万现金偿债，同时免除另8万的债务。借:银行存款-工行220000
营业外支出-债务重组80000
贷:应收账款-光明公司300000
19、
4日，收回上年已转销的坏账20000，系华福商场货款。
借:银行存款20000
贷:坏账准备20000
引申：上年确认坏账时（备抵法）
借:坏账准备20000
贷:应收账款-华福商场20000
如果企业没有计提坏账准备（直接冲销法）
借:管理费用20000
贷:应收账款-华福商场20000
20、
5日，木料因火灾被毁损，价值30000，损失数量30方。保险公司已确认赔偿23400，其余由企业自行承担。
木料毁损时：
借:待处理财产损溢-待处理流动财产损溢35100
贷:原材料-木料30000
应交税金—应交增值税（进项税额转出）5100
处理火灾损失木材：
借:其他应收款-保险公司23400
营业外支出-非常损失11700
贷:待处理财产损溢-待处理流动财产损溢35100
21、
6日，从华丰公司购入木料100方，不含税价900元/方，税率17%，发票等结