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篇一:《宾馆加盟需要多少钱》
宾馆加盟需要多少钱
许多投资者都看准了开宾馆这个巨大的市场商机，但是由于没有宾馆经营相关经验，不知道宾馆加盟需要多少钱，都需要哪些费用，各项费用具体为多少。下面，就宾馆加盟需要多少钱的问题，进行详细说明。
目前国内的酒店品牌众多，但投资前六位的快捷酒店品牌分别为：尚客优、如家、7天、汉庭、锦江之星、格林豪泰。酒店品牌不同，加盟费用也不同，而且加盟开店房间数也会影响到总的加盟费用。 尚客优快捷酒店
项目咨询费（加盟费）：每间客房1500元。
品牌管理费：按照每个月营业额的4.5%收取。
软件服务费：尚客优自主产权的酒店管理系统4800元/套。 系统维护费：《尚客优连锁酒店管理系统》500元/月。
客源输送佣金：尚客优集团官网，400电话渠道预订，并成功入住收取客源输送佣金10元/间。
如家酒店
七天连锁酒店
锦江之星加盟费用
汉庭连锁酒店加盟费用
篇二:《商务酒店投资分析》
一、商务酒店现状分析
1、发展商务酒店的原因
从市场角度看，与其他投资途径相比，商务酒店因市场的强劲需求和较稳定的出租率、回报率而能获得更高收益；再以投资角度来看，如以商务酒店作为房地产投资的另一分支，由于投资额相对适中且市场前景看好而受到境内外投资者关注。目前在国内酒店集团积极拓展市场的同时，国际酒店运营商也积极在内地布局，雅高与"速8"等外资酒店纷纷宣布了国内的扩张计划。同时，我们回过头来看看以川内“岷山安逸158”、“郫县望园酒店”、“同时达酒店”等为代表的商务酒店都在迅速的抢占市场。
2、经济型酒店受到国内市场追捧，主要在于：
A、高回报与低风险
商务酒店在本地迅速发展的重要原因就是出租率稳定和回报率较高。在国内一级市场投资一家大中型准四商务酒店通常只需投入500-1,000万，且目前国内知名商务酒店的出租率基本在70%——80%左右，如再遇黄金周与节假日，比例将会更高，甚至可超过100%！从掌握的资料获悉，客源稳定和出租率较高，使商务酒店的年回报率高达30-40%，投资回收期只需2——3年左右。资金投入较低与回报率较高更有效规避经济型酒店的市场投资风险，且相对于回报率而言，其市场风险不高，这更使得投资者趋之若鹜。
B、当地小户型楼盘优越的地理位置迎合了其选址要求20间宾馆投资多少钱。
商务酒店因主要服务商务人士和游客，故对选址要求较高，通常会选在市区交通便捷的商圈、写字楼或旅游景点附近；而温江这个成都的后花园以及国色天香娱乐城优越的地理位置正好配合了这一需求。
C、经济发展、旅游业增长带动市场需求
双休日及公共假期推动国内旅游呈现快速增长的态势；接着因入境旅游业发展，成都丰富旅游资源日益吸引庞大境内外游客与商务客源，造成商务酒店需求日益强劲。国内旅游业的增长与低价优质服务酒店供需间的不对称，催生了商务酒店崛起。另一方面国内2次大地震灾害及上海世博会的顺利召开让全世界的目光都聚焦到了中国，同时也为国内旅游市场和商务酒店发展带来了巨大商机！
D、有效填补市场需求空白
商务酒店市场来自原星级宾馆的旅游团队、散客和一般的商务人士。以前，这部分客人除了星级宾馆、招待所而别无选择，但一般二、三级宾馆与招待所的软硬件设施相对落后，且提供的服务和相应条件不尽人意，档次较高的宾馆虽配套服务完善但价格较高。因此价格低廉同时又能提供优质服务的商务酒店，恰好填补此一市场空白。同时，商务酒店更以其独特优势，已逐渐吸引固定的消费群体，这也是目前国内商务酒店发展迅速的原因之一！
4、、市场前景及投资风险：
（一）市场前景
在国内商务酒店以其投资小（相对于星级宾馆）、利润率高、价格低、高性价比、优质服务和客源稳定等优势，有着巨大的市场潜力。近几年随着内地旅游市场日趋成熟、会展经济发展迅猛，为商务酒店赢得广阔发展空间。
很多当地商务酒店大多以租赁小户型公寓、单位招待所、普通房屋，进行重新装修改造后进入市场，虽然目前国内一级城市单体酒店入住率也保持较高水平，但从长远发展而言，先得要统一品牌形象、营销策略、服务标准与系统管理，并形成规模经济，降低经营管理成本，品牌化连锁经营将是未来商务连锁酒店的必然发展趋势！
（二）投资风险
虽商务酒店市场风险相对较小，但只要是投资就有风险。目前经商务酒店发展迅速，但因其行业门槛较低（相对于星级宾馆），较容易在短时间内出现市场饱和，同时因目前国内尚无统一行业标准，导致市场上酒店的运营良莠不齐，因此投资商务酒店仍有固定风险如下：
1、物业租赁风险：20间宾馆投资多少钱。
本地商务酒店进入市场方式一般采用租赁物业，虽然避免去前期买地、建造等环节的时间成本与建设费用，但却面临着选址正确与否、物业产权不明晰、租赁合同中断、可供使用年限长短等经营风险。
2、行业内外激烈竞争：
随着境内外各大品牌的迅速扩张，有些非酒店行业也纷纷转向商务酒店投资，使竞争更加激烈。目前各大商务酒店虽然经营状况看好，但同时存在缺乏专业管理人才与国际相接轨的管理理念等一系列问题。未来2年内，在行业扩张的同时，国内的酒店业也将面临更加严峻的考验，如何面对“优胜劣汰”法则是我们首要思考的课题。
3、"连锁"和"品牌"的冲击：目前市场上如单体酒店未创立品牌或是加盟品牌连锁，将很难打响知名度，在激烈的竞争中立足！
4、投资商务酒店注意事项：
1、行业标准未统一规范。目前未有行业统一规范约束，容易造成市场上各自为政、管理混乱与恶性竞争情况。
2、理智分析市场供需，切忌市场定位不明确，盲目投资。当前市场上一些本土商务酒店在前期未进行深入的市场调研和分析，在巨大利益的驱使下，没有根据客户群制定相应的营销策略和经营理念，而是片面模仿其他高档酒店，导致定位混乱，缺乏企业文化和特色。
3、增强品牌意识，大胆创新，提升竞争力。
4、租赁物业产权合法性与明确性。由于本地商务酒店基本上都（查看地图）采用租赁物业方式经营，故在对物业进行考查的同时，首先得要弄清物业产权的合法性，避免日后出现法律纷争！
二、温江上午酒店市场定位分析
1、市场定位：xxxxxxxx
2、地理位置：xxxxxxxx
3、主要客源
主要客源以周边协议单位为主体，以网络预订、周边商务客人、部份旅游团队会议消费为辅。
4、酒店功能分布及市场价格定位：
位置 功能布局 接待量 挂牌价 执行价 会员价
五楼 空中花园 15—20台 10—15元/人 xx
四楼 情侣间 14间 228 108 xx
三楼 标间 12间 308 148 xx
二楼 商务间/操作间 10间 368 168 xx
一楼 特色餐厅 60—80人 20—40元/人 xx
三、望园酒店装修预算（用酒店行业公标预算）
商务酒店装修价格行业简约均价在400——500元/平米，酒店总体客房为36间/19平米计算为均价7600—9500元/间客房；则客房装修费用预计为273600元RMB——342000元RMB：特色餐厅与大厅一共预计20万,则本项投入共需费用预计47万——54万（不含房间隔离土建费用），装修投入但视其具体装修风格，使用材料与所购置物品而有所不同。
四、酒店物品配置清单及价格预算：
（电器设备及家具按市场现有的物品价格预算）
（床上用品按1：3配置36个房间核定）
物品配置及装修费用预计总投入：1257010元RMB
五、酒店人力资源分配及管理费用
按商务酒店同等级岗位工资预算按36间客房，一个空中花园茶坊及一个230余平米的特色餐厅人员配置图及薪资标准其分布如下：
管理架构及费用：(单位：元/月)(以下薪资标准不包含所有人员的食宿、社保等福利待
遇)
六、酒店经营费用预算
按商务酒店平均房价140元/间.天，平均入住率80%（入住率视其酒店位置及市场规律变化）预算，每月经营情况预算如下：
※酒店客房月营业收入： 总房间数X入住率X平均房价X30天
酒店客房月营业收入汇总= 36间X80%X140元/间.天X30天=120960元/月
※空中花园月营业收入：总接待量X上客率X人均消费X2餐X30天
空中花园月营业收入汇总=80人X 60% X 12 X 2 X 30 = 34560元/月
※特色餐厅月营业额收入：总接待量X上客率X人均消费X2餐X30天
特色餐厅月营业收入汇总=80人X 50% X 30 X 2 X 30 = 72000元/月
则：酒店月营业额汇总 = 227520.00元/月
篇三:《酒店项目投资经营分析报告书》
课 程 大学生创业教育 班 级 D机制131
姓 名 甘崇志
学 号 1320101112
目录
一、 项目基本情况
1.1地理位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
1.2基本结构及容积„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
1.3项目介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
二、 市场分析
2.1盐城市宏观经济数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„420间宾馆投资多少钱。
2.2盐城旅游业发展现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
2.3盐城酒店业市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
三、投资与概算
3.1 投资与概算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5
四、 风险与分析
4.1客源影响带来的风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
4.2行业特点决定的风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
4.3人力资源风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
4.4市场竞争风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
五、项目定位
5.1市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
5.2目标客户„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
5.3主要服务产品„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
六、其他„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8
6.1、酒店市场定位及经营„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„720间宾馆投资多少钱。
6.2. 对经营管理的要求高„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
6.3发展规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
6.4市场营销„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
6.5人员配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8
6.6团队管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8
6.7遵循的标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9
盐城酒店项目投资经营分析报告书
一、项目基本情况
1、地理位置
盐城酒店位于希望大道与希望中路，距离盐城火车站1.5公里，距离五星长途汽车站1公里，距离机场约15公里；酒店距盐城工学院100米。
2、基本结构及容积
酒店为框架式砖混结构，建筑占地面积 米2 ，楼高 米，地面共25层，地下室2层。总建筑面积2万多平方米，酒店可使用经营面积1万6千多平方米。共有客用电梯三部，员工专用梯一部。
酒店一楼（面向盐工一侧）为大堂，层高 米，面积约为230平方米；
五楼为餐饮包房、厨房，其中包房共计六个，平均面积为26平方米，中餐厅一个，面积约为140平方米，厨房面积约为278平方米；
六楼为会议楼层，总计面积约为550平方米。其中一个为140平方米的小型会议室，另外两个为可移动隔断式会议室，面积在360平方米左右；
七楼为行政办公楼层，共11间办公室（平均面积为35平方米），1间会议室（面积为100平方米）；
八楼为健身中心，总面积为550平方米左右，有独立的淋浴间（约70平方米）； 九楼至二十五楼为客房楼层，共有客房206间（标间115间，套房91间）其中：九至十一楼（合计3层）共有客房间，每层各有14间房（其中套房2间，标准间12间），
标准间面积为35平方米左右，套房面积在62平方米左右； 十二至二十三楼（合计12层）共有客房间，每层各有12间房（其中套房6间，标准间6间）； 二十四楼共有间房（套房7间，标准间4间）；二十五楼共有间房（套房6间，标准间3间），二十五楼设有行政楼层接待处（面积约为100平方米）；
负一楼为员工宿舍、员工更衣室、员工餐厅、布草房、配电房等设备层；
负二层为地下车库，面积约为1500平方米，可用车位约100个；
3、目前项目现状
该项目全资所有者是盐城工学院。目前项目已进入内装饰阶段，但由于资金预算原因，业主不考虑投资进行酒店开办筹建。业主首选对外承包经营。希望有相关档次酒店经营管理及有经济实力的企业机构与之洽谈承包经营合作。
二、本地市场情况
1、盐城市宏观经济数据
2014年，盐城全年生产总值达到602.88亿元，比上年增长14.7%，是多年来增幅最高的一年。从2013年的348.02亿元到2006年的602.88亿元，按可比价格计算，年均增长14.1%；人均GDP从10123元增加到17025元；财政总收入从79.11亿元增加到157.58亿元，年均增长18.8%；城市居民人均可支配收入从7306元提高到11222元，年均实际增长10%；农民人均纯收入从2352元提高到3465元，年均实际增长7.8%。
2、盐城旅游业发展现状
据统计，2014年，盐城市共接待国内外游客1853万人次，比上年增加395万人次；旅游收入超过80亿元，同比净增20多亿元；全市旅游接待人数占全省总接待人数的25%，旅游收入占全省旅游总收入的21%。同比增长20%以上，旅游经济占全年GDP的12%。
3、盐城酒店业市场分析
有资料表明，随着盐城市旅游业的快速发展，在旅游旺季盐城每天需要提供近20000张床位，而目前盐城酒店业的整体接待能力远不能满足这一巨大的市场需求，这使得市场资本纷纷看好盐城的酒店市场，出现了前所未有投资热潮。一时间国际、国内酒店品牌纷纷抢滩盐城酒店市场，先有国内经济型酒店品牌MOTEL168率先出现在盐城市中心，紧接着国际著名酒店品牌喜来登、凯宾司基、希尔顿、香格里拉等将陆续登陆盐城，近期两家如家经济快捷酒店、七天假日又将粉墨登场。而一些介于高星级酒店与经济型
酒店之间、有一定地理环境优势、硬件设施优势的本地酒店也纷纷开张大吉，其中具有一定代表性天豪系就一连开了三家酒店，第四家酒店也在紧锣密鼓的筹建中。
据调查了解，自进入夏季以来，盐城市的酒店会议室的出租率就出奇的高，会议日期甚至排到了9月份，其中，以重庆、北京、广州、上海等地的会议旅游团为多。贵阳酒店业客房平均出租率均在90%以上，商务团队大约就70%—80%。在市区，一些地理位置好、有一定档次的宾馆酒店，经常出现下午以后就无房可订的火爆现象。
三、投资概算
根据目前得到的盐城酒店综合信息反馈，业主对酒店的投入会进行到以下情况：中央空调、电梯、水暖、煤气、强电设施设备、消防、安全监控、弱电、厨房设备等设施设备，客房及餐饮等区域将对六面进行装修，客房卫生间卫浴设备将全部到位。作为承包投资合伙人需要如下项目的投入：
（一）、房务物资（115间标间、91间套房、大堂及行政楼层接待间）：
电器、布草、杂件、家具、易耗品约计605万左右；
（二）、餐饮物资：
家具、瓷器、布草、电器、工具约计115万左右；
（三）、会议（宴会）物资：
家具、布草、电器、杂件约计55万；
（四）、后勤设施物资：
员餐物资、员工更衣室物资、人事培训物资、员工宿舍物资、员工服装、印刷品等约计60万左右；
（五）、工具类：
工程工具、PA工具、保安工具、办公设施设备约计50万左右：
（六）、开业筹备办公费用约计100万；
（七）、市场开拓费用30万；
（八）、备用金100万。
总计承包开办费用约计1115万元。
四、风险分析
1、 风险
篇四:《开一家普通宾馆，大概需要多少钱。》
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的房租好贵!还有位置很重要，房价80-1涪骇篡枷诂磺隔荣00估计到时候大部分是给房东挣的钱，我在镇上开了一个20间房的宾馆，房租一年才2，入住率60%。5万上一篇：ipad越来越卡怎么办
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