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不交房租可以怎样处理房客东西篇一
《承租人不交房租,出租人该怎么讨租呢？出租人可以留置承租人在出租房屋内的财产吗？》
第二章 房屋租赁
18．承租人不交房租，出租人该怎么讨租呢？出租人可以留置承租人在出租房屋内的财产吗？
现实案例
到了该交房租的时候了，承租人让小李给他一段时间缓缓，小李答应了。可是又过了一个季度，承租人还是没有付房租，小李找了他好几次，他都以没找到工作为理由，要求延期支付房租。这下小李可犯了愁：“承租人不交房租，我该怎么办呢？”小李应该通过何种方式向承租人要求支付房租呢？ 律师说法
首先，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。
其次，出租人不可以留置承租人在出租房屋内的财产，因为按照担保法的规定，只有一方依据合同占有另一方的财产，而另一方又没有按合同约定的期限履行债务时，才能留置另一方的财产。出租人依据租赁合同并不能占有承租人在出租房屋内的财产，所以除非双方在合同中约定，以承租人的某个财产作为支付房租的抵押，否则出租人就不能留置承租人的财产抵偿租金。
第三，如果承租人不交房租，出租人可以向法院起诉。出租人要去法院起诉承租人，有时效限制。承租人迟延缴付房租或者拒绝
出处：《房产物业法律问题100问》ISBN 978-7-5093-2751-7107
房产物业法律问题100问
生活法律热线丛书
缴付房租，要适用特殊诉讼时效，也就是1年。如果出租人在1年内没有向承租人催缴，也没有向法院起诉，那么1年后，法院也不能帮出租人要回租金了。
第四，如果租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能明确的，视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。
最后，为了防止承租人拖欠房租，出租人可以采取以下应急措施。虽然出租人不能留置承租人的财产，但也不是说出租人就得眼睁睁看着承租人溜走，出租人可以立即向法院提起诉讼，要求法院查封、扣押承租人的财产，也就是诉讼财产保全。如果情况紧急，出租人也可以向法院申请诉前财产保全，然后再起诉。如果承租人没有正当理由却迟延支付租金或拒不支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，如果累计6个月没有支付房租，还可以收回房屋终止合同。如果还是不能收回租金，就可以请求法院强制执行。
法条链接
《担保法》
第82条 本法所称留置，是指依照本法第84条的规定，债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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出处：《房产物业法律问题100问》ISBN 978-7-5093-2751-7
不交房租可以怎样处理房客东西篇二
《房客没交房租还卖了家电跑路,房主欲哭无泪》
租房带家电再正常不过，然而最近一房主却被房客将租房中的家用电器几乎一扫而空，该如何防止这类事情的发生呢？中国联保认为，与物业公司保持沟通可能是唯一相对而言比较凑效的方法。
据了解，昨日上午10时50分，海口市滨海之星公寓B202房业主汪女士接到该公寓物业公司工作人员的电话，询问她B202房的房客是不是退房了。因为他们看见房客凌晨搬行李离开了。汪女士一听感觉不妙，急忙赶到该公寓，她打开B202房门发现里面一片狼藉，自己购置的冰箱、电风扇等部分家电不知去向。 汪女士称：该房间的房客是一名湖北籍男子，名叫汪龙，今年34岁，2006年来到海口市滨海之星公寓二楼开网吧，并租住汪女士的房子。前几年汪龙交房租较及时，但从去年起，就不时会拖欠房租。汪龙声称自己投资亏本，老婆赌博输钱，父亲患病花钱。汪女士看在其是老房客的面子上，就让他打了欠条，也不催促。汪龙表示自己有钱一定会将房租及时补上。上周五上午，汪龙向汪女士交了1200元房租后表示，今日将交清房租。但令人没想到的是，他竟悄悄变卖掉房东的部分家电，并在昨日凌晨离开了海口。昨日下午，中国联保来到该公寓二楼的网吧，网吧管理人员说汪龙在几天前就退掉了网吧的股份，并于前天购买了昨天凌晨回老家的机票。
昨日下午，汪女士向辖区海口市滨海派出所报了案，警方介入调查。
不交房租可以怎样处理房客东西篇三
《租房协议书(几种情形),这样才不吃亏》
租房协议书（几种情形），这样才不吃亏
一般情况下，租售都需要经过三次或以上看房才能正式成交，除去白天的正常看房外，夜间和雨天这两种特殊情况下的考察似乎更为重要，因为白天不外乎对条件配备、周边环境、采光等的挑选，而夜间才能考察周边照明、夜间噪音(安静程度)等情况，雨天才能考察防风、防雨、防漏、防水等方面，故前者只确定中意与否，后二者则直接影响到成交后的居住心情。
下面我们再从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面总结租房过程中的注意事项。以下是租房签约时不能疏忽的五个方面。
一、一切以书面为准，口头承诺视为无。
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐，在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用，许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同，在合同签订后，房东往往一口咬定以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时。
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用，在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付
三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
三、清点屋内设施，有更改需双方签名确。
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同，比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等，除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏，否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
四、长租短租要写明，转租协议可事先约。
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停。
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注，但是却往往会忽视电话、宽带这两项，因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便，因此在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
此外，合租还应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用，公共区域的卫生如何清洁、频次、方式、个人职责以及发生费用的负担方式等等，租房事无巨细，一切应以合同为准。
租房协议书1
出租方房东<甲方>： 联系电话：
承租方房客<乙方>： 联系电话：
兹有甲房房屋一套，地址： 户型：门面房自愿租给乙方使用，双方友好协商，达成如下协议。
一、租期暂定年.即从 年 月 日至 年 月 日止，先付后住。
二、租期内房租每月人民币 元整.由乙方按 付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租.如不同意，乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期< >天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负。
三、租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将 年 月 日以前水，电.等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内<水.电>等一切费用有乙方自付，按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方.在同等条件下，乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意。
七、租期内，甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题，保证正常畅通.当面检查，一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付。
八、租房押金： 元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币： 元。如乙方违约，赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应由乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜，双方协商解决.本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守.不得违约。
十一、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
水表底数： 吨；电表底数： 度。
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
租房协议书2
出租方（甲方）姓名： 承租方（乙方）姓名 身份证号： 身份证号： 住址单位： 住址单位：
一、甲乙双方商定，甲方将哈市道外区宏伟小区11栋7单元1楼2号一屋一厨门市，使用面积35平方米的房屋租给乙方使用，期限自 年 月 日至 年 月 日租用期限 月。
二、每月租金 元，乙方第一次付 个月租金合计 元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。
四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币 元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币 元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。
五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利（盖不退还乙方交付的任何费用）。
六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。
七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系
中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。
八、本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。
九、电表指数：民用表： 公用表：
煤气指数： 水表指数：
十、退房时，乙方应将承租方的室内（外）恢复原样。
十一、补充协议： 。
甲方签字盖章： 乙方签字盖章：
年月日 年月
租房协议书3
出租方房东<甲方>： 联系电话：
承租方房客<乙方>： 联系电话：
兹有甲房房屋一套，地址： 户型：门面房自愿租给乙方使用，双方友好协商，达成如下协议：
一、租期暂定即从 年 月 日至 年 月 日止，先付后住。
二、租期内房租每月人民币 元整。由乙方按 付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租；如不同意，乙方无权转租。租期内，如乙方拖欠房租过期< >天不交，甲方有权终止合同收回出租房，后果乙方自负。
三、租期内，甲方不得以任何理由随意加价。并将 年 月 日以前水、电，等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内<水、电>等一切费用有乙方自付，按时交纳，如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。 五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
六、乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意。
七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通，当面检查，一切正常交给乙方使用，租期内的全由乙方自付。
八、租房押金： 元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币： 元；如乙方违约，赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租，费用结清，甲方应将押金退还给乙方。
九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可
抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
十、其它未尽事宜，双方协商解决.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份.自签字之日起生效，甲.乙双方共同遵守.不得违约。
十一、租期内如发生争议，甲.乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。
十二、房租费和押金以收据为准。
水表底数： 吨，电表底数：
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
租房协议书4
甲方：
乙方：
甲方位于城关镇人民北路原百货大楼的六楼有一套住房，约70m2，乙方因承包百货大楼一二层开设太平洋服饰超市，特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议：供双方遵照执行。
1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以，乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。
2、租用期限4年，即：从2007年8月1日起到2011年7月30日止，收费年限从2008年8月1日起。只交三年的。
3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。
4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每年 元，或再行协商。
5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费，用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。
6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。乙方如有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网。
7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
证明人：
租房协议书5
出租方房东<甲方>： 联系电话：
不交房租可以怎样处理房客东西篇四
《合租房客文明公约》
房客文明公约
为了让大家拥有一个和谐、舒适、安全的居住、生活环境，也为了明确房客权利义务关系，为日后减少合租摩擦，特制订此公约：
第一大项：公共生活费用（水费、电费、气费其他费用）
1、水费、电费、气费按照实际情况平分。
2、收取费用时请大家自觉缴费，不得以任何理由迟交或者不交。
3、请大家节约用水、用电、不用的灯请及时关闭。
4、公共财产（洗衣机，热水器，冰箱等），如因个人原因损坏的，按原价赔偿，需自行承担。属于自然损坏的，大家平摊。
第二大项：卫生(个人房间卫生、厨房卫生、卫生间卫生、阳台区域)
1、自己房间自己负责、清洁度不要求。
2为自身习惯影响其它人！
3、4、垃圾袋请放于门口，下楼时顺带下去扔掉。
第三大项：公共秩序
1、剩饭剩菜或者其他的东西异物较多时，请倒入厕所，以免造成下水道的堵塞。
2、晚上10:00以后请勿大声喧哗，打电话，聊天，来回走动，以免影响到其他人休息、特别关门声音小一点。
3、出入房门请记得关门，房间内物品遗失自行负责！
4、由于合租人数很多，因此，为避免不必要的麻烦，请尽量不要带朋友回来。
因为大家都是好朋友，为合租方便，请大家自觉遵守以上条款，相信我们一定会在这里生活的很快乐的，谢谢！大家都是成年人，说多了也没得意思，全凭自觉，虽然是租的房，希望您能像爱惜自己的房屋一样来对待！
本条约为大家遵守条约，若有更好意见请提出，我们会尽力完善。
不交房租可以怎样处理房客东西篇五
《中国房屋租赁市场现状及存在的问题分析》
中国房屋租赁市场现状及存在的问
题分析
中国房屋租赁市场现状及存在的问题分析
导读：中国房屋租赁市场现状及存在的问题分析，大量存在黑市黑市就是很多的房主并没有经过房屋管理部门的允许，也没有进行登记注册，就进行房屋租赁活动。
参考《中国房屋租赁行业发展现状与未来前景预测报告
（2013-2017）》
近几年，房屋租赁市场发展十分迅猛，为各地的经济发展做出了贡献。但是，有些地方房屋租赁市场由于缺乏规范的管理，导致当地的房屋租赁市场问题重重，具体问题如下：
（一）大量存在黑市黑市就是很多的房主并没有经过房屋管理部门的允许，也没有进行登记注册，就进行房屋租赁活动。这样的地下租赁大量存在，并且管理人员也很难察觉。有些地方这样的黑市远远超过了公开租赁的房屋市场，严重影响了房屋租赁市场的正常运行。这些隐形租赁的户主主要是为了利益不去房屋租赁管理部门登记，租赁房子的人也主要为了方便和省一些钱，这就给隐形房屋租赁提供了存在的条件。由于这些租赁并没有公开，租赁双方也没有签订什么合约，只是口头上的约定。这些都都给管理部门的管理造成了很大的困难，并且在后来出现纠纷的时候，也没有任何凭据。
（二）国家土地收益减少租赁双发都缺乏法律知识，我国法律规定，只要是处于盈利目的的房屋租赁都要向国家缴纳一定的费用。但是，很多的房屋租赁都是那种隐形的租赁方式，管理部门根本不知道那些是盈利的租赁，哪些不是。房屋的户主为了避免缴纳这样的费用，他们就不会到管理部门去登记，。据统计，
房屋租赁公开登记的占房屋租赁的30%左右。大量的国家土地收益减少，国家的收入就减少了，不利于国家政府的职能的执行。
（三）引发各种社会问题没有走合法程序的租赁行为，也引发了各种各样的社会问题。方可不交房租、户主乱涨的租金等等问题，双方当事人由于没有签订任何的合同，产生矛盾的时候就没有合法的方式解决。由此而引发的案件也非常的多，法院表示这些案例通常情况下是私了，当事人双方都无法提供合法的证据，法院也不好审理。除此以外，还造成了访客与户主之间的矛盾，不利于和谐社会的建立。情节严重，还会造成严重的社会事故。另外，户主和访客交易的同时，户主不能清楚访客的身份，也为社会带来了很大的安全隐患。
（四）导致市场供需失衡最后一个问题旧时代房屋租赁市场的供需失衡，实际想要租房子的人很多，但是市场上公开租赁的房屋却很少，访客无法找到正规的租赁房屋就去寻找那些隐形的房屋租赁，这样就形成了恶性循环严重影响房屋租赁市场的健康运行。很多的房屋租赁都采用隐形租赁的方式，公开房屋租赁市场的消费者就会减少，这样会给市场造成一个假象—房屋租赁没有太大的市场，市场上提供的房屋就越来越少。租赁的人们发现市场上提供的房屋太少，就会改变租赁的方式。不正确的需求量误导了市场的发展。
房屋租赁市场存在问题的原因
对于上述房屋租赁中出现的问题，给房屋租赁市场的发展带来了很大的阻力，下面就对出现这些问题的原因进行分析：
（一）房屋租赁法律观念不强房屋租赁不断出现问题的最大原因就是人们的房屋租赁的法律观念不强，交易进行的时候不知道通过法律的途径。不如，租
赁的时候，租赁双方不知道签订《房屋租赁合同》。有时候租赁双方觉得这只是租赁双方的事情，用不着签订合同什么的。后来发生纠纷的时候，能私了就私了了，不管用的时候就要有一方迁就。
（二）违法房屋租赁难管理现在很多的户主为了利益，不向管理部门登记注册，也不和房客签订合同。有些户主为了增加房租收入，违章建设一些房屋租给房客。这样的房屋不仅简陋，也存在这很大的安全隐患。管理部门检查的时候，房客也为了避免麻烦就谎称是户主的亲戚。管理部门由于监管不到位，对违法租赁的户主的惩罚并不能很好的执行，让这样的非法行为继续存在。另外，我国的房屋租赁的法律体系也不健全，这也给管理人员的工作造成了困难。比如对于违法租赁的行为，法律中没有明确的规定，执法人员管理的时候力度就不到。
（三）房屋租赁管理手段单一目前管理部门对房屋租赁的管理方式比较单一，主要依靠管理部门下去检查，对违法的行为只是给与警告等流于表面的形式，没有真正意义上起到管理的作用。另外，采用普查的方式工作量较大，政府工作人员也有限，不能做到全面检查。让很多的黑市继续存在，影响市场的正常运行。
（四）管理机构混乱房屋租赁的管理不仅属于工商局管理，还属于其他的一些部门，多个部门管理，更多时候就是没有人管理。不同部门的职责也没有明确的划分，各部门执行自己的职能时就无从下手。
中国房屋租赁行业发展现状与未来前景预测报告（2013-2017）大纲
报告来源：观研网--中国企业发展咨询首站
报告价格：印刷版：RMB 7000 电子版：RMB 7200 印刷版+电子版：RMB7500 出版日期：2014
订购电话：400-007-6266（免长话费）010-86825716
电子邮箱：1174916573@qq.com或sales@chinabaogao.com
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房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
观 研天下（Insight&Info Consulting Ltd）发行的报告书中国房屋租赁产业市场分析报告主要研究房屋租赁行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析 （市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分 析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机 会分析、以及相关的策略和建议。
调 研方式和数据来源：观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领
不交房租可以怎样处理房客东西篇六
《合租房客文明公约》
合租房客文明公约
为了让大家拥有一个和谐、舒适、安全的居住、生活环境，也为了明确房客权利义务关系，为日后减少合租摩擦，特制订此公约：
第一大项：公共生活费用（水费、电费、网费及其他费用）
1、水费、电费、网费按照实际情况平分。
2、收取费用时请大家自觉缴费，不得以任何理由迟交或者不交。
3、请大家节约用水、用电。洗衣，洗菜的水可用来冲马桶。不用的灯请及时关闭，电脑不用时请关闭插板机械开关或者拔掉电源，若发现没有遵守者，打扫房屋一次！
4、公用生活物品（垃圾袋，抹布，洗洁精，卫生纸，钢丝球，洗衣粉）集资购买。
5、公共财产（洗衣机，热水器，冰箱，电风扇等各种电器），如因个人原因损坏的，按原价赔偿，需自行承担。属于自然损坏的，大家平摊。
6、若要一起吃饭，厨房调料、及蔬菜等集资购买。
注：房租及公费，非特殊情况下在收取前三天下发通知。请各位关注并及时缴纳。如有小区其他费用，按住人情况平分。相关消费信息会不定期开会向大家说明。 第二大项：卫生(个人房间卫生、厨房卫生、客厅与卫生间卫生、阳台区域)
1、自己房间自己负责、清洁度不要求。
2、厨房卫生由做饭方自行打扫干净，餐桌使用完毕后请及时清理,不得出现2-3天不刷的锅碗瓢盆！
3、阳台洗完衣物以后请清理好地面积水。刷鞋、裹鞋卫生纸、卫生纸请勿随意丢弃。
4、垃圾袋请放于门口，下楼时带下去扔掉。实行轮流制清理垃圾，不得以任何理由逃脱。 第三大项：公共秩序
1、厨房洗锅或者其他的东西异物较多时，请把水倒入马桶，以免造成下水道的堵塞。
2、晚上10:30以后请勿大声喧哗，打电话，聊天，来回走动，以免影响到其他人休息、继续玩电脑者请佩戴耳机。如有违规者请各位房客及时制止，被制止者要无条件接受。
3、出入房门请记得关门，若发现不关者，经大家许可后打扫房屋一次！
4、卫生间电热水器请注意使用安全！半桶水插电不允许超过10分钟。
4、由于合租人数很多，房东并不知情，如果被房东知晓，会付违约金。因此，为避免不必要的麻烦，请尽量不要带朋友回来。如特殊情况，请告知生活部长其他房客。
因为大家都是好朋友，为合租方便，请大家自觉遵守以上条款，相信我们一定会在这里生活的很快乐的，谢谢！
本条约为大家遵守条约，若有更好意见请提出，我们会尽力完善！ 本条约即日起实行！ 2012/7/11
不交房租可以怎样处理房客东西篇七
《房租租赁合同》
租房协议
出租方房东<甲方>: 联系电话:
承租方房客<乙方>: 联系电话:
兹有甲房房屋一套,自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下协议:
一.租期暂定一年。即从 年 月 日至 年 月 日止。
二.租期内房租每年人民币叁扦伍百元整。由乙方按年付给甲方。乙方不得转租，如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租。租期内如乙方拖欠房租，过期< 30>天不交，甲方有权终止合同收回出租房。
三.租期内，甲方不得以任何理由随意加价。租期内<水、电>等一切费用有乙方自付,按时交纳。
四.甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决。乙方概不负责，由此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。
五.甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。
六.乙方不得损坏房屋结构。如须装璜，需经得甲方同意。
七.租期内,甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题,保证正常畅通。当面检查,一切正常后交给乙方使用。租期内的乙方财产等安全有甲方负责。
八.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币:壹千元。如乙方违约，赔偿甲方人民币: 壹千元。
九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任。
十.其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲,乙双方各执一份。自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守。不得违约。
十一.租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决。如协商不成,可向法院起诉。 十二.房租费和押金以收据为准。
水表底数: 吨。电表底数: 度。
甲方：
乙方：
身份证： 身份证： 年 月 日
不交房租可以怎样处理房客东西篇八
《租房协议书(几种情形)》
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出租方房东<甲方>: 联系电话:
承租方房客<乙方>: 联系电话:
兹有甲房房屋一套,地址： 户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:
一.租期暂定 年.即从 年 月 日至 年 月 日止.先付后住.
二.租期内房租每月人民币 元整.由乙方按 付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期< >天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.
三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将 年 月 日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担 .租期内<水.电>等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.
四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.
五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.
六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.
八.租房押金: 元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币: 元.如乙方违约.赔偿甲方人民币 元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.
九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.
十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.
十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.
十二.房租费和押金以收据为准.
水表底数: 吨. 电表底数: 度
甲方： 身份证： 身份证：
乙方： 身份证：
年 月 日
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一般情况下，租售都需要经过三次或以上看房才能正式成交，除去白天的正常看房外，夜间和雨天这两种特殊情况下的考察似乎更为重要，因为白天不外乎对条件配备、周边环境、采光等的挑选，而夜间才能考察周边照明、夜间噪音(安静程度)等情况，雨天才能考察防风、防雨、防漏、防水等方面，故前者只确定中意与否，后二者则直接影响到成交后的居住心情。
下面我们再从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面总结租房过程中的注意事项。以下是租房签约时不能疏忽的五个方面。
一、一切以书面为准，口头承诺视为无效
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐，在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用，许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同，在合同签订后，房东往往一口咬定以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用，在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同，比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等，除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏，否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
四、长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注，但是却往往会忽视电话、宽带这两项，因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便，因此在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
此外，合租还应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用，公共区域的卫生如何清洁、频次、方式、个人职责以及发生费用的负担方式等等，租房事无巨细，一切应以合同为准。
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2、租房协议书
出租方（甲方）姓名：＿＿＿＿＿ 承租方（乙方）姓名：＿＿＿＿＿
身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
住址单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
一、 甲乙双方商定，甲方将哈市道外区宏伟小区11栋7单元1楼2号一屋一厨门市，使用面积35平方米的房屋租给乙方使用，期限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日租用期限＿＿月。
二、 每月租金＿＿＿元，乙方第一次付＿＿个月租金合计＿＿＿＿＿元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
三、 承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。
四、 乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币＿＿＿元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币＿＿＿元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。
五、 承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利（盖不退还乙方交付的任何费用）。
六、 甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。
七、 乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。
八、 本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。
九、 电表指数：民用表：＿＿＿＿公用表：＿＿＿＿
煤气指数：＿＿＿＿＿ 水表指数：＿＿＿＿
十、 退房时，乙方应将承租方的室内（外）恢复原样。
十一、 补充协议：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方签字盖章： 已方签字盖章：
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
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出租方房东<甲方>: 联系电话:
承租方房客<乙方>: 联系电话:
兹有甲房房屋一套,地址： 户型:门面房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:
一.租期暂定 年.即从 年 月 日至 年 月 日止.先付后住.
二.租期内房租每月人民币 元整.由乙方按 付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期< >天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.
三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将 年 月 日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担 .租期内<水.电>等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.
四.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.
五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.
六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.
八.租房押金: 元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币: 元.如乙方违约.赔偿甲方人民币 元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.
九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.
十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.
十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.
十二.房租费和押金以收据为准.
水表底数: 吨. 电表底数: 度
甲方： 身份证： 身份证：
乙方： 身份证：
年 月 日
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甲方：XX
乙方：XX
甲方位于城关镇人民北路原百货大楼的六楼有一套住房，约70m2，乙方因承包百货大楼一二层开设太平洋服饰超市，特向甲方提出租用该套住房，现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议：供双方遵照执行。
1、由于住房几年无人居住，部分设施及装修已遭破坏，所以，乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。
2、租用期限4年，即：从2007年8月1日起到2011年7月30日止，收费年限从2008年8月1日起。只交三年的。
3、租金，每年一仟元，共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。
4、租用期间，乙方不得损坏房屋结构和水电设施，如有损坏，乙方必须自觉修复或更新。租用期满后，乙方所装修和增设的门窗等，一律归甲方所有，如乙方仍需继续租用，可以续交租金每年 元，或再行协商。
5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费，用电卡和水表如有损坏，由乙方负责修理或更新。
6、在租用期限内，甲方不得随意收回该住房。如有违约，甲方应赔偿乙方首次装修费5000元，并退回未居住期的租房费。乙方如有违约，提前退房，甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网)
7、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
证明人：
200X年7月 日
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