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培训班机构窗户怎么打广告篇一
《培训班广告》
育才培训班开学了！！！
各位同学，各位家长：
你还在为了孩子暑假的安全问题不能安心工作吗?你还在为了暑假不能督促孩子及时完成作业而觉得烦心吗？你还在为了孩子英语成绩不好而担心吗？
告诉你这些统统不是问题，育才培训为你解决眼前的烦恼，目前来说由于文化程度有限，对孩子提出的问题和不解，不能给出合适的答案，不能辅导孩子完成作业，孩子的成长就在你眼前，往往您却忽视了，孩子是需要辅导的，孩子处在求知的阶段，作为家长需要为孩子的未来负责，孩子还是年少无知的孩童，但现在打下的坚实的基础，对以后是绝对有好处的。就目前城市情况而言，孩子的课余时间都是参见各种特长班，更有甚者请家教，但我们家的孩子在做什么啊，满大街的乱晃么/?晃得是时间，黄的是青春。现在的现状就是我们的孩子教育水平不在同一起跑线上，但高考的时候面对的是同一张试卷啊？不要觉得孩子中考，高考很遥远了，转眼间就是明天了，与其以后后悔，不如现在做出正确的选择，最好的选择，育才培训班专门针对孩子暑期生活安排而开设的。下面是关于培训班的详细介绍：
1我们可以保证孩子在校的安全问题，这也是最重要的一点。
2针对孩子英语水平差的现状，进行专门的英语培训，对每一个来校学习的学生认真负责。
3针对孩子数学课程进行全面讲解，对学习内容进行串讲复习
4.对每个孩子的暑假作业进行一对一备档，为每一个孩子制定暑假作业计划，保证孩子把作业保质保量的完成。
5.在学习之余，我们还会有轻松快乐的体育课，和音乐课，让孩子们体会学习的快了和轻松
育才培训班主要面向1~6年级学生，学校全天供应热水，学习氛围活泼轻松，可以让孩子在快乐中学习，快乐的成长。为了打消您的后顾之忧，第一天免费试学。满意后每人240元的费用，其中包括学习资料的费用。届时持本传单报名的人，优惠40元，报
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育才培训，学习的乐园！育才培训，
成才的摇篮！
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节 第六节
星期一
星期二
星期三
星期四
星期五
星期六
星期天
培训班机构窗户怎么打广告篇二
《业主自家窗户贴广告》
业主自家窗户贴广告，物业管理公司是否有权管？[注意]
随着居住小区的规模化、现代化，以及公司经营的信息化和专业化，小区内的个体商户和中、小公司的数量不断增多。有些业主为了招揽生意，在自家门前或是窗户上张贴广告宣传自己的业务，一时间各种花花绿绿的广告充斥了整个小区，迷乱了人们的双眼。这种在自家窗户上张贴广告的行为虽然方便了做生意的业主，但却引起了小区其他业主的不满，他们认为这种行为严重影响了整个小区的外观，造成了整个物业的贬值。 从事商业活动的业主究竟能不能在自家窗户上张贴广告，赞成和反对的业主所持的观点截然不同。赞同张贴广告的业主认为：在自家窗户上贴广告，是自己对房屋行使所有权的一种方式，根据相关法律、法规的规定，业主有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，有权对房屋按照自己的意愿进行装饰，在自家窗户上张贴广告又没有占用小区的共用部位，更没有违反相邻关系的规定，他人无权干涉。
反对张贴广告的业主则认为：广告虽然是贴在业主自家的窗户上，但却是给所有人看的，从把小区作为一个整体的角度讲，涉及的就不再是个别业主的问题，而是整个小区的外观问题。个别业主在窗户上张贴广告影响了小区的景观，进而降低了整个小区的居住品质，这种行为虽然方便了个别人，却损害了大多数人的利益。 究竟反对张贴广告的业主对小区居住品质的要求是否应该得到满足？物业管理公司和业主委员会是否有权对业主在自家窗户上张贴广告的行为进行管理？如果有管理权，它的法律依据又是什么？在类似争议不断增多的今天，这些问题不容忽略，值得人们进行认真地加以探讨和分析。
我们对上述问题的观点是：
一.业主在自家窗户上张贴广告的行为不应该被看作是纯个人行为，而应该是涉及到整个小区整体利益的行为。
因为现代的小区作为一个整体，小区内的业主对房屋进行的任何事实处置都有可能影响到其他业主的权益。基于对小区整体的保值、增值需要，基于全体业主对居住品质的要求，小区里的任何业主都有义务维护小区的环境。
二.业主大会、业主委员会有权管理和制止个别业主在自家窗户上张贴广告的行为。
业主大会的权利是基于法律的规定，业主委员会的管理权则是基于业主大会赋予的职权以及其自身负有的、监督业主公约实施的职责。
按照《物业管理条例》第12条、第13条的规定：业主大会应由全体小区持有二分之一以上投票权的业主参加，并由参会业主所持投票权二分之一以上通过，可以作出决定，该决定对小区全体业主有约束力，全体业主必须执行。也即如果全体小区有投票权的四分之一以上业主作出决定，反对在小区张贴广告，那么，所有业主必须遵守，理由是《物业管理条例》第7条第1项的规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：遵守业主公约、业主大会议事规则„„以及该条例第17条第2款：业主公约对全体业主具有约束力的规定。
也就是说，如果大多数业主反对在窗户上张贴广告，可以通过业主大会的形式把这个要求体现出来，制定这方面的制度，也可以赋予业主委员会这方面的职责，还可以把它写进业主公
约，让全体业主遵照执行。
三、物业管理公司同样有权管理和制止个别业主在自家窗户上张贴广告的行为。
物业管理公司的管理权主要是基于三点：1、相关法规的规定；2、物业管理委托合同的约定；
3、物业管理公司本身负有的、对物业承担的保值、增值的职责。
（一）物业管理公司对小区张贴小广告行为有管理权的法律、法规依据主要有：
1、《物业管理条例》第46条规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
2、《北京市广告管理试行办法》第2条规定，凡在本市经营、制作、刊播为宣传商品或提供劳务、服务的经济广告，文化、社会广告，外商广告以及自设广告的，均属本办法的管理范围。广告包括下列各种形式：„„6．摄影广告以及其它各种形式的广告。
以上两个规定说明：居住小区的小广告属于自设广告，其广告形式为“其他形式”，所以，其张贴小广告的行为也应经工商行政管理部门审批。如其未履行审批手续，是一种违法行为。物业管理公司依据《物业管理条例》第46条的规定，可认为在小区内自家窗户上张贴广告的行为属于不合理的物业使用行为，物业管理公司应制止其行为，并有权向有关部门报告。
3、《北京市居住小区物业管理办法》第12条规定，即物业管理企业的权利：„„（三）劝阻、制止损害他人物业或妨害物业管理的行为；对造成损害，有权要求赔偿；该规定说明：在自家窗户上张贴小广告的行为可认为是属于损害他人物业或妨害物业管理的行为，物业管理公司有权进行管理。
4、《北京市居住小区物业管理办法》第16条规定：房地产产权人或使用人违反本办法规定，有下列行为的，物业管理企业应当劝阻、制止并向有关行政管理机关报告，并有权要求其恢复原状、赔偿损失：„„（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观，损毁设施、设备及其他有危及房屋安全行为的；（三）私搭乱建，乱停放车辆，在房屋共用部位乱堆乱放，随意占用绿地或破坏绿化，污染环境，影响居住小区景观，制造噪声扰民的。
该规定说明：小广告行为可认为是属于影响居住小区景观，擅自改变房屋外观的行为，物业管理公司有权予以制止。
（二）物业管理公司对小区张贴小广告行为有管理权是基于物业管理委托合同和业主公约： 物业管理公司应查看《前期物业管理合同》或与业主委员会签订的《物业管理委托合同》中对物业管理公司权利的约定，查看对此问题是否有管理权。物业管理公司也应查阅小区的《业主公约》，查看公约中对业主及承租人行为规范的规定，因为物业管理公司为了全体业主的利益或大多数业主的利益，也有权制止一些业主和使用人不符合小区公约的行为。如这些文件中没有这些方面的规定，我们建议应予以补充。
（三）物业管理公司本身负有的、对物业承担的保值、增值的职责。
这使得物业管理公司有权对一切有损小区全体业主或大多数业主利益的行为，或有碍物业管理的行为负有职责和义务。这也我们认为的最本质和最重要的依据。基于这一点，物业管理公司就完全有权对类似张贴小广告的行为进行管理，而无需有法律和合同为依据，这也是物
业管理公司本身的职责所决定的。
另外，需要明确说明的是：物业管理公司也有权要求物业使用人清除小广告。主要依据是《物业管理条例》第48条第2款规定：物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。该规定说明业主及使用人均应遵守业主公约，而物业管理公司有权对违反业主公约的行为进行制止，无论是业主还是使用人。
一起环境噪音纠纷
某小区前面有一个大广场，系政府投资建造和管理。广场上有花坛、石阶、喷泉，是一个可以休闲健身的好地方。所以每天一大早，周围小区居民便来广场上跳舞、健身，并一边放音乐一边操练拳脚，加上儿童的嘻笑叫喊，广场上噪音很大。住在靠近广场的小区业主被噪音所打扰，纷纷打电话到小区物业管理部投诉，要求给他们一个安静的环境。
维护和创造一个良好的居住环境，是物业管理部的职责。小区物业管理部得知该情况后，立即派员与晨练队伍进行交涉，但他们以“广场不属于你们所管”为由，不予理睬，有的人还破口大骂，扬言如果管理部再加干预，他们就要动武„„
对此，管理部并没有采取过激行为，与晨练队伍发生直接的冲突。首先管理部就此问题向小区业主委员会做了汇报，听取业主委员会的意见和建议；其次，以业主委员会名义书面向街道居委会和警署汇报此事，请求他们参与协调处理此事。管理部和居委会与晨练队伍再次取得沟通，向他们说明：根据《上海市住宅物业管理规定》第二十六条（八），发出超过规定标准的噪声是损害公共利益的行为。告知他们影响他人休息是违反相关法律法规的，因此在广场上跳舞、健身也要注意不发出过多过高的声音，以免影响其他居住物业内居民的休息。管理部就是这样不厌其烦地摆事实，讲道理，终于在居委会、街道、警署等政府部门的统一协调下，使问题得以解决。
分析：优秀的物业管理不仅仅是对物业加以管理。管理部在处理这件棘手的环境纠纷事件中，以业主的利益为第一出发点，尽自己最大的努力与广场上健身、跳舞的居民进行沟通，并充分利用平时与居委会、警署建立的良好关系，进行协调，避免一起可能发生的冲突。如果管理部当时在第一次劝阻无效的情况下，采用过激行为强行制止居民跳舞、健身活动，后果将不堪设想。可见物业管理部在处理紧急突发事件中，与附近居委会、警署取得沟通是非常必要的。
住户有权分享楼顶广告收益吗
王律师新买的一套住宅位于城市干道边上，不知从何时开始，经常有人到楼内询问某外企是不是在这个楼内办公，王律师开始没在意，后来才发现原因在于他家的楼顶上已竖起一块巨型广告牌．正是该外企产品的宣传广告。王律师找到物业管理公司，要求立刻取下广告牌，
停止对产权人利益的侵害行为，理由是楼顶产权归全体产权人共有，物业管理企业只是受产权人委托代为管理，并无权支配，应由业主委员会或业主大会决定是否同意设置广告牌，并且即使同意设置广告牌，收益也应该属于全体业主，而不是归于物业管理企业。那么，王律师的说法对吗
王律师不愧为律师，楼房的屋顶产权归全体产权人共有，任何人不经产权人同意不得随意处置。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和，因此，分摊的公用建筑面积已计入建筑成本并打入到购房价格中。消费者在买房时不仅支付了本套房内的房款，也购买了公共建筑面积，所以，业主应该享有这部分公共建筑面积的产权。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。所以说，一栋楼房的屋顶是楼房的共用部位，由楼内所有产权人所共有。
业主拥有楼顶的产权，就是拥有了占有、使用、收益、处分的权利。如果开发商或广告商或物业管理公司在已卖出的楼顶上搭建广告牌，就是侵害了所有产权人的权益。是否要充分利用楼顶的商业价值是否有必要*楼顶广告创收楼顶广告内容是否应有所限制这些都是只有全体业主才能拥有决策权，或者委托给业主委员会作出决定，业主委员会可以把决定委托给物业管理公司来负责具体操作；如果该住宅楼(区)还没有成立业主委员会。则应由开发商或物业管理企业征得所有共有人的同意。
在楼顶上搭建广告牌，或在楼房外墙的四周涂刷广告语等行为，都是对楼顶、毗连墙体等楼房共用部位的使用。由此产生的收益应属全体产权人共有，此项收益可以用来冲抵业主的物业管理费，也可以用于小区的公益事业，或者经产权人同意，直接分配给产权人。总之，楼顶广告收益属于全体产权人，物业管理企业只有代办权或为产权人提供服务，并没有资格参与此项收益的分配。当然，如果事先与业主委员会达成协议，物业管理企业可以提取一定比例的管理费
如何收取物业 “公共能耗”费用
物业公司通常采用三种方法：
（1） 依据物业管理区域内公共设施、共用设备使用时间、使用总功率，分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。
（2） 依据每月能耗（水、电、煤）帐单总金额分摊至物业使用面积，产生公共能耗费单价。
（3） 依据业主使用公共设施的区域、区域内设备的使用功率分摊至区域户数，产生公共能耗费单价。
以上三个方法，方法（2）收取依据略显粗燥，其忽略了公共能耗费单价测算的复杂过程，将业主自用设备产生的自用能耗与公共能耗混为一体。方法（3）在划分业主使用区域时难以避免共性与个性的矛盾，其还牵涉空关房、空置房等一系列问题，业主及使用人是否应承担此部分费用，界线不清晰。方法（1）本着“相对公平、合理，谁受益谁承担”的分摊原则，依据物业实际情况，合理区分业主及使用人的公共能耗和自用能耗，经过各种数据的积累和分类，全面、科学地测算公共能耗费单价。
但某些物业还存在其特殊性：如业主、使用人用水有经营性和非经营性之分；电费总量受到契约电价、峰、谷、平时段单价等多种因素的影响，尚无统一的公共能耗费的收取标准。各物业可根据自身特点，制订公共能耗分摊办法，报业委会或上级房产主管部门审批后，方可实施。公共能耗收费的依据及定价，既不能侵犯业主、使用人的权益，又不能影响物业管理公司正常服务运作。
物业管理“寓管理于服务”之中，以专业化管理方式向业主、使用人提供全方位配套服务。管理公司在关注自己的服务是否能让业户更满意的同时，应以有效的现场管理降低公共能源的消耗，从而减轻业主、使用人的经济负担，以达到自我完善、自我运转、自我发展的目的。
室外机噪声大空调装在自家阳台也违法?
在法院受理的民事案件中，邻里纠纷案占了相当一部分。一方当事人在行使住房的所有权和使用权时,漠视相邻或邻近方的权益，野蛮装修、违章搭建、遮蔽阳光、渗水漏水、噪声污染，使邻里生活受到影响，受侵害人被逼无奈只得打起了官司。随着《物权法》的出台和实施，居住物业作为私有不动产得到了进一步的保护。而且，《物权法》强调，国家、集体、私人物权受到法律同等保护。为保护居住物业的安全完整，及其所有人的人身健康，相邻关系也被纳入了该法调整的范围。
房屋的互相连接或毗邻构成了相邻关系，如相邻各方互相尊重他人的权益，能营造出团结互助的和谐氛围。但往往有那么一些人，影响了邻居生活还“理直气壮”，导致邻里反目。一起邻里纠纷案就这样发生了。
自从搬来了牛女士这个邻居,年近八旬的钱老太就不得安生。未征得钱老太的同意,牛女士就在距离钱老太家1.5米处安装了一台空调室外机，按照牛女士的说法“我在自家阳台上装空调器有啥不可以”。由于这是一只柜式空调机，功率较大，晚上启动时，室外机发出的噪声和热量使对面的钱老太难以入眠。老人在房间里四处挪动床位，也无济于事。
培训班机构窗户怎么打广告篇三
《培训班广告横幅最新用语》
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两个月的暑假来了，您是怎么安排您的孩子的假期计划的？
当您的孩子在家里除了吃饭睡觉外，就是看电视，玩电脑，写点作业就这样耗完暑假的两个月的时候，他的同学却在有计划，有目标的发展自己的一项特长！暑假前后您的孩子如果没有变化的话，这两个月的暑假就是个失败的暑假，很抱歉，因为您的孩子根本没有进步！！
两个月的时间能做什么？
在两个月的时间，其中用一个月内您的孩子可以大声的，清晰的，准确的，快速的讲一口流利的英语，从此同学们向他（她）投来羡慕的目光！！老师对他（她）刮目相看！！！更重要的是您的孩子越来越自信！！！
为什么你能做到？因为你这个一个月你只做了这一件事情！！！！
李老师欢迎你加入梦想英语培训班！
培训对象：仅限小学三年级到五年级
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2012年7月9日
--------------The love for their children is to arrange a good future for their children 父母之爱子，则为之计深远
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是最重要的，而是给孩子一个以后可以自力更生的能力.
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【办班目的】:突出培训效果，差生扎实基础，优生提高能力。
【办班特色】:采取分班教学的模式，分为基础班、拔高班，真正做到因人而异、科学授课。6月25日、26日免费试讲两天，欢迎广大家长、学生前来听课。
①基础班：每科复习上学期的重点知识，讲解下学期的一半知识； ②拔高班：每科主讲下学期的全部知识，穿插上学期的重点知识。 （备注：按照入学分班考试的成绩、家长的意见进行分班）
【师资力量】:英语由刘老师授课，刘老师现为太原初中英语教师，任教九年，曾多次获市教学能手，所带学生参加全国竞赛多次获得一等奖；其他科目均由品学兼优、家教经验丰富的在读研究生授课，并加以培训考核。
【班级设置】:新升初一：英语班 数学班
新升初二：英语班 数学班 物理班
新升高一：英语班 数学班 物理班
【时间安排】:试讲时间：6月25、26日
报名时间：6月27日---7月3日
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