商铺合同租金延迟

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篇一:《商铺租赁合同(适用返租)》

铺位编号 合同编号：

《店铺租赁合同》

适用于欧洲街返租业主

甲方（出租人）：

乙方（承租人）： 北京万成恒泰商业物业管理有限公司

第一条：总则

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的店铺租赁给乙方进行招商或经营，特订立本合同，由双方共同遵照执行。

第二条：店铺的概况

一、本合同所指店铺仅指座落于北京市朝阳区百子湾路甲12 号大成国际商业中心 2号楼 号店铺。

二、甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为 平方米，套内面积 平方米。

三、店铺现有的装修及设施状况，由双方在本合同附件一中加以列明。该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满退还店铺时的验收依据。

第三条：租赁用途

乙方向甲方承诺，店铺的用途为 ，除此以外，不得用于其他用途。

第四条：乙方资格

乙方应在本合同签订前向甲方出示下列文件复印件由甲方审核；

1、 营业执照副本。

2、 签约代表人授权委托书。

3、 其他必要的文件。

乙方保证所提交之证照、文件的合法性。

第五条：租赁期限

一、店铺的租赁期限为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、租赁期满，本合同即终止。乙方应如期退还店铺。

三、甲方应当于合同租赁期限开始前 柒 日交付店铺。

第六条：租金、押金及其交付方式

一、店铺每月租金为人民币 元，乙方按季度向甲方缴付租金，于每季之前的柒个工作日之内缴付下一季度租金。首期租金在甲方向与乙方交付店铺并正式签订《店铺租赁合同》柒个工作日内缴付。

二、乙方可以用支票或现金形式支付租金，甲方须按租金数额向乙方开具正式发票，乙方在收到发票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方开具正式发票，乙方由此产生的税费应当由甲方承担（按国家有关规定执行）或在乙方缴付的租金中予以扣除。甲方须全力配合乙方到政府相关部门开具发票事宜。

三、汇款途径：

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

四、本合同签署后，乙方应向甲方交付押金，数额为壹个月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，须开具凭证给乙方。合同终止后，乙方交清租金及水电、燃气，电话等相关费用后，甲方应在柒个工作日内无息退还乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，视为乙方违约，押金不予退还。

第七条：物业费、水电费、电话费、燃气费等交纳办法

一、物业费：由甲方自行向相关部门交纳。

二、在经营过程中发生的各项费用包括：水电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方每月向相关部门交纳。

第八条：店铺的维修和装修

一、租赁期间，甲方对出租的店铺负有维修义务，非因乙方原因造成损毁的，甲方应当在收到乙方通知3日内进行维修，甲方维修期间，乙方有权减少相应的租金或者延长相应的租期。若超过10日，甲方仍未予以维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担或从乙方应付租金中直接扣除，或乙方有权选择解除本合同，并要求甲方承担由此带来的一切损失。

二、乙方及乙方转租后的承租人，有权根据经营的需要，在不改变房屋主体结构的前提下，对店铺进行装修。合同期满时，乙方应当将店铺恢复至租赁合同开始履行时的

状况，或者根据装修初始状况和使用年限折合相应的价款，由甲方向乙方支付该款项。

第九条：甲方权利义务

一、甲方应向乙方出示店铺的相关资料。包括甲方身份证明、店铺的买卖合同及附件等。商铺合同租金延迟。

二、 在租赁期内，甲方应保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。如果任何第三方对出租店铺主张权利，致使乙方无法使用租赁店铺的，甲方除退还乙方不能正常使用期间的租金外，还应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

三、 租赁期间，有义务保证店铺的正常使用。

四、 乙方装修或者转租时，甲方应提供必要的配合。

五、 签订本合同后，甲方应配合乙方办理相关证照申请登记手续，乙方保证已具备相关合法文件办理上述手续。

六、 租赁期间，甲方转让店铺的，本合同继续有效。

第十条：乙方权利义务 一、乙方须在甲方交付店铺柒日内支付下列款项：首期租金和押金。

二、在租赁期限内，乙方享有转租的权利，以及因转租而获取收益的权利。

三、乙方及转租人应遵守大成国际商业中心《商户经营管理公约》、《物业管理规定》等相关规章制度。

四、在租赁期限内，乙方负责所辖区域的消防安全。

第十一条：合同的解除

一、经双方协商一致可解除本合同的条件如下：

1、甲方因有特殊原因，需提前收回该店铺的，必须提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后，本合同可以解除，甲方应返还未履行期间的租金和押金, 并赔偿由此给乙方造成的损失。

2、乙方因有特殊原因，需提前退交该店铺的，必须提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，本合同可以解除，甲方应退还乙方未实际租赁期间的已付租金和全

部押金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

二、甲方有权单方解除本合同的条件：

1、乙方拖欠租金超过壹个月，且在收到甲方书面催款通知后10日内未予以支付的；

2、乙方违反本合同约定的义务，且在收到甲方书面通知后10日内，未予改正的；

三、乙方有权单方解除本合同的条件：

1、甲方迟延交付房屋超过10日的；

2、甲方不配合乙方装修或者转租的，自收到乙方通知后超过10日的；

3、因不可抗力原因致使店铺不能正常使用，且连续超过10日的；

4、因甲方不配合乙方办理有关证照申请登记手续，且超过10日的；

5、因甲方原因致使乙方无法正常使用店铺租赁物，不能实现合同目的的。

四、本合同解除后，甲乙双方有关违约责任按照本合同的第十二条执行。

第十二条：违约责任

一、甲方如违反本合同约定的，除非本合同另有约定，按照下列方式承担违约责任：

1、延迟交付店铺的，每延迟一日，应交付年租金千分之二的违约金；若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，并向乙方支付壹个月的租金作为违约金。

2、甲方不配合乙方装修致使乙方不能正常使用的，应当减少不能使用期间的租金，并按照不能使用的期间，每日应交付年租金千分之二的违约金；若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，向乙方支付壹个月的租金作为违约金。

3、甲方不配合乙方转租的，自收到乙方通知后超过10日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因转租而获取的收益；

4、因甲方不配合乙方办理有关证照申请登记手续，每延迟一日，应交付年租金千分之二的违约金；若超过10日的，乙方有权按照本合同约定解除本合同，并要求甲方返还乙方未履行期间的租金和押金，向乙方支付壹个月的租金作为违约金。

篇二:《商铺租赁协议书》

商铺租赁协议书

出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意根据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。

第一条 租赁商铺

甲方同意将 路 号商铺租赁给乙方使用（商铺的建筑面积为

第二条 租赁用途

1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其经营范围和品牌为；

2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核准的范围内合法经营；

3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途，不得转包或转租；

第三条 租赁商铺的期限

甲方租赁给乙方的商铺有效期为 年，（自 年 月 日至 年 月 日止）。

第四条 租金及支付方式

1、 租金：

租金按以下方式计算为（人民币大写） 至合同期满，租赁税费由乙方自行承担。（注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。

2、 定金：

本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）

3、 押金：

本商铺交付时，乙方应向甲方支付相当于 个月的商铺租金作为押金，共计人民币（大写） ，至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。

4、 租金支付方式：

商铺租金按 支付，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方。

第五条 其他费用

1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗费用均由乙方自行承担。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内， 乙方必须向甲方支付垫付款，否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施，直至款项付清。

2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按照行政法规自行交纳。

3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。

4、该商铺的租赁税及相关所有的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担，并申报缴纳。

第六条 商铺交付

1、实际有效交付的商铺是指商铺交付乙方使用时至少应具备的条件，参照房屋预售合同交房标准。

2、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，应按照延迟的实际天数，经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）。

第七条 出租方及承租方的变更

1、租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。

2、租赁期间，乙方若需将商铺转租给他方使用和经营，必须事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方与他方重新签订租赁合同，租赁期间，乙

方不得将商铺私自转租、转借。

3、租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先的租赁权。

第八条 双方权利及义务

1、甲方应向乙方提供该商铺的房屋产权证明，保证该商铺无侵权租赁行为。

2、在租赁期间，凡涉及该商铺及土地的要益争议由甲方负责解决。

3、乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理，如需甲方提供有关证明材料或需盖有关证明章，甲方应积极配合。

5、商铺的内部装修和门面装修由乙方负责，但门面装潢和装修方案均经过甲方和物业管理公司批准，并符合当地有关消防、安全、环保等条例，商家排放的污水必须符合环保标准。

6、乙方负责商铺门面及内部的日常维修。

7、乙方应依约支付租金及相关费用，如果发生拖欠，除按月补交外，应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总额的千分之三的滞纳金。

8、自商铺交付使用之日起，乙方应支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天视为违约，甲方有权终止合同，收回出租之商铺，并没收其押金，由此造成的一切损失应由乙方自负。

9、乙方在日常经营中，要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作。

10、租赁期满，乙方必须按时搬出全部物件，将商铺恢复原样。

11、如乙方在租赁未满时提出退租，必须经甲方书面认可，并承担违约责任，违约责任按第九条处理。

12、乙方必须遵守与出租方所签订的《前期物业管理服务协议》。

第九条 违约责任

本合同生效后，双方必须严格遵守，若因甲方或乙方之原因导致本合同不能完全履行，应承担相应的经济赔偿责任；违约金 元，乙方违约还承担甲方支出的相关费用，甲方违约还须赔偿乙方商铺的装修费。

1、租赁期间，如该商铺遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不

可抗力，甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方，但不作为违约。

2、租赁期满间，该商铺如因不可抗力的自然导致损毁，本合同自然终止，双方互不承担责任。

第十条 合同期满

租赁期满，甲方有权收回商铺另行出租，乙方应如期交还，乙方退房时，须归还甲方电存折及水卡，其中水量计算以机械表读数为准，不得拖欠水电费，（水费以水厂电脑计费为准）。

乙方若要续租，则必须在租赁期满前 个月向甲方提出书面意向，在同等条件下有优先承租权，经协商后，双方重新签订商铺租赁合同。 第十一条 未尽事宜及争议

1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商增订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自执行过程中，如发生争执，可通过甲乙双方协商解决，协商不成，向有管辖权人民法院提起诉讼。商铺合同租金延迟。

第十二条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方： 乙方:

代表(签字盖章): 代表(签字盖章):

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

电话: 电话:

地址: 地址:

篇三:《商铺租赁合同》

商 铺 租 赁 合 同

甲方（出租方）：

地址： 邮编：

电话： 传真：

乙方（承租方）：

地址： 邮编：

电话： 传真：

为了更好地开发、利用南京市仙林“亚东商业步行街”，提升亚东商业步行街商铺的整体形象，实现甲乙双方良好的经济效益和社会效益，甲方将商铺租赁给乙方从事经营活动。为此，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下条款：

第一条：租赁标的

租赁商铺位于南京学衡路5号亚东商业步行街（ ），建筑面积 平方米。（详见平面图）乙方对该商铺极其使用性质做了充分了解并愿意承租。商铺合同租金延迟。

第二条：租赁期限

1、本租赁的合同期限为： 自月日止。甲方于年 月 日向乙方交付其承租的商铺，并给予乙方1个月的装修免租期，但装修期间的物业费，水电费及其他杂费由乙方承担，商铺租金从 年 月 日开始计收。

2、本合同期限届满之日，乙方应按时将商铺交还给甲方。合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续约权。如乙方要求继续租赁，须在本合同期满前三个月，以书面形式向甲方提出申请，经双方协商一致，甲乙双方重新签订租赁合同。

第三条：租金及费用支付

1、乙方应当向甲方支付的费用如下：

（1）、商铺租金为：

a. 第年每年租金为：人民币（大写） b. 第 c. 第年每年租金为：人民币（大写） d. 第

（2）商铺租金支付方式为 ，乙方应向甲方每半年提前 天支付后下半年的商铺租金。在租赁期内，物业管理费、水电费及其它各项费用均由乙方承担。

2、乙方迟延支付的，每延迟一天按本合同年度租金的万分之五支付滞纳金。如乙方拖欠支付租金、综合管理费超过15天，甲方有权解除本合同并限期要求乙方退场，乙方除应补足所欠费用外，还应承担相当于3个月租金、综合管理费的违约金。

3、乙方未能按上述约定一次性全额向甲方支付的，视为迟延支付。并且对乙方的迟延支付行为，甲方有权采取停电、停水、限制经营等必要措施进行催缴，对由此造成的损失，将由乙方自行承担。

第四条：经营保证商铺合同租金延迟。

1、乙方应于本合同签订之日，向甲方交纳人民币租金的违约行为，甲方有权从该保证金中扣除，拖欠的相应费用及滞纳金、违约金，不足部分甲方有权向乙方追偿。本协议终止时，保证金乙方不得用于抵扣租赁期间内的租金及乙方拖欠的各项费用。租期届满后，乙方缴清租赁期内应缴付的费用，商铺经甲方验收合格，三个月后退回乙方交纳的信誉保证金。

2、上述信誉保证金不计利息。

第五条：甲方的权利义务

1、甲方应尊重乙方的自主经营权，不得以监督管理之名干涉乙方正常的合法经营活动；

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约及赔偿责任；

（1）、擅自改变或处置商铺的建筑结构、附属设施的，或实施了其他有害于商铺建筑安全、经营环境行为的；

（2）、从事违法经营活动的；

（3）、逾期交纳租金等各项费用，经限期催缴在15天内仍不交纳的；

3、在乙方正常经营、正常交纳租金情况下，甲方不得提前终止本合同，不得干扰乙方正常经营，如造成乙方实际损失的则按实际损失赔偿。

第六条：乙方的权利义务

1、乙方有权在经营范围内自主从事经营活动，所经营商品或提供的服务必须符合国家法律法规规定并独自承担法律责任；

2、若乙方未经甲方及物业管理机构的同意擅自以任何形式转租、转让商铺，则甲方有权单方面解除合同，信誉保证金不予退还，造成的损失乙方应负全部赔偿责任。

3、乙方承诺服从甲方的管理要求，并遵守《“亚东商业广场”用户服务手册》及其附件和物业管理机构制定的关于商业广场及商铺的装修、维修、安装、支撑、通行、管线铺设、商业推介、广告等管理制度；

4、乙方不得利用商铺从事非法经营活动，不得超出甲方统一管理规划要求的经营范围；

5、乙方应自行办理与经营相关的财产及人身保险。

第七条：协议的解除

除了下列情形外，双方均不得提前解除本协议，任何一方擅自解除的，应承担违约责任。

1、本协议另有约定的；

2、遇不可抗力或不可归责于任何一方的事由，致使协议的目的不能实现。

第八条：违约责任

1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规的，另一方有权终止合同，造成经济损失的，由责任方承担。如因乙方原因提前解除合同的，其所交纳的信誉保证金不予退还。

2、租赁期满，甲乙双方未续签合同且甲方要求收回商铺时，乙方未能在10个工作日内搬出所租赁的商铺，甲方有权要求乙方迁出、补交占用期租金及收取占用期内租金总额50%的违约金。

3、因不可抗力造成的违约，违约方不承担责任。

第九条：租赁佣金

基于江苏亚东商业管理有限公司在促成租赁交易中所提供之服务，于签署本合同的同时，甲方同意支付江苏亚东商业管理有限公司人民币3000元作为佣金。

第十条：特别约定

合同期限届满双方不再续约时，乙方应根据本合同约定的期限将商铺交还给甲方。乙方如拒绝交付或迟延交付的，每迟延一天按年租金、综合管理费的千分之五支付违约金，甲方可向乙方主张违约责任。

第十一条：争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的可向商铺所在地人民法院起诉，由败诉方承担对方的诉讼费和律师费。

第十二条：补充事项

1. 因乙方装修对原建筑结构进行的所有改变，由乙方负责报相关部门审批通过。

2. 在本合同期满后,若乙方不再续租，乙方不得向甲方收取装修费。乙方应在到期日（含当日）前搬离此商铺，搬离时只能对可移动的设施进行转移，而不可移动的部分（如地砖、天花、门窗、洁具等）不得拆除或破坏。

第十三条：其它

1、本合同一式叁份，甲乙双方各持壹份，商管公司存档壹份，本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

日期： 日期：

篇四:《商铺租赁合同范本》

[篇一:简单商铺租赁合同范本]

出租方(以下称甲方):________

身份证号码:________________

联系电话:________________

承租方(以下称乙方):________

身份证号码:________________

联系电话:________________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议:

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年，自_____年____月____日起至______年____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。商铺租赁合同范本。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币________，大写:________万____仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，fǔ 部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件:

附1:甲方有效房产证明复印件(略)

附2:用电及防火安全合格证复印件(略)

附3:甲方营业执照复印件(略)

附4:乙方营业执照复印件(略)

甲方:________________乙方:________________

法人:________________法人:________________

注册地址:________________注册地址:________________

开户银行:________________开户银行:________________

帐号:________________帐号:________________

签字日期:_______年_______月_______日签字日期:_______年_______月_______日

签字地点:________________签字地点:________________

[篇六:商铺租赁合同范本]

出租房:(以下简称甲方)______________

承租方:(以下简称乙方)______________

根据<中华人民共和国安全生产法>、<中和人民共和国合同法>和<中华人民共和国消防法>及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋概况

房屋地点、间数、面积、房屋质量。注:乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。

第二条租赁要求和期限

租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋:

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照<中华人民共和国安全生产法>第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；

3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照<中华人民共和国消防法>第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；

6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；

7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；

8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。

租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。

第三条租金和租金的交纳期限

甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。

第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。

3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。

第六条违约责任

1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。

2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

第九条其他约定事宜

本合同未尽事宜，一律按<中华人民共和国合同法>的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案。

甲方(签章):乙方(签章):

签约时间:_____年____月____日

有效期限:至____年_____月____日

篇五:《店面租赁合同范本》

[篇一:店面租赁合同范本]

出租方:________(以下简称甲方)

承租方:________(以下简称乙方)

根据<中华人民共和国合同法>及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。店面租赁合同范本。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

四、________________________________________________。

第二条租赁期限

五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。店面租赁合同范本。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到zhèng fǔ 部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

四、期满规定

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。

如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方:_______乙方:_______

代表人:_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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