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2016年人民币走势
目前我们基本确定人民币可顺利加入国际基金货币组织(IMF)的特别提款权(SDR)，然而加入SDR并不意味着其他国家央行会在短期内增持人民币。
SDR只是一个记账单位，其他国家央行增持人民币资产是一个缓慢逐渐的过程。如果加入SDR之后，人民币应该与美元脱钩，作为一种独立的货币存在。否则加入的意义将大打折扣，因SDR篮子中无需多一个与美元汇率高度相关的货币。
随着美联储升息时机的临近，美元兑其他货币升值是必然的，人民币与美元挂钩就意味着兑一篮子货币将继续升值，这对中国经济并无益处。
当前人民币贬值压力依然较大，一方面因中国资金外流仍严重，另一方面企业和居民将陆续偿还此前积累的外债，以对冲美元升值风险。
预计，到2016年，在岸人民币兑美元将进一步贬至6.80附近。 未来两年，经济增长还是会继续承受下行压力比较大，未来两年的增长可能还会继续减速，我们对明年增长的预测是6.2%，今年可能是6.9-7.0%，接近今年政府定的标准，今年定的目标是7%左右应
该是可以实现。明年的压力会更大。这里面经济下行所承受的最主要的压力还是来自于房地产建设的调整，和工业、矿业，二产业，尤其是工业方面，生产和投资，因为房地产建设调整带来的负面影响，工业生产和投资也会受到负面影响的压力。传统的建设和工业这些行业继续下行，这可能是经济增长放缓最主要的原因。
在这样的大背景下，宏观和金融领域有什么样的风险？我想给大家指出，在经济增长下行的情况下，而且这个体系里仍然有比较多的过剩产能存在，使得价格面临继续下行的压力。因此，我们的判断是明年的生产价格指数仍然是负增长，当然比今年有所好转，今年平均负5%，明年降低3%，这里面有一个因素，大宗商品和能源价格我们的判断明年会起稳。在很多传统行业，因为过剩产能，价格仍然呈现向下的压力。
价格往下走，名义的工业增长，名义的GDP增长都要比实际增长要慢，今年已经出现了这种情况。今年第三季度，名义GDP增长是6%左右，而名义的工业增加值的增长是负的0.2%，因为PPI的价格下降比较大。这对企业来说，企业看重的是名义增长，不是实际增长，因为企业的销售收入，企业的利润，企业的成本，企业还债的现金流，这些全是名义的概念，不是实际的概念。如果名义的利率，或者说借贷成本平均起来有六点几，收入增长，货币是工业增加值的增长是负0.2%，可以想见债务负担是非常大的，现金流方面的挑战也非常严重。明年，名义增长仍然是比较差的情况，整个债务也比较高，实际利率
仍然高起，我们觉得这是非常大的风险，是整个企业层面债务负担沉重，有很多企业没有足够的现金流来偿付利息，实际上会形成坏帐。这是一个很大的压力。
在这样的情况下，货币政策和结构改革应该进行。我们觉得货币政策在这样的情况下应该继续放松，虽然放松货币政策对整个经济促增长的作用有限，既然企业已经这么债台高筑，需求疲软，他可能也不太可能有继续扩张产能的需求，但是企业的债务负担比较沉重，所以我们认为要进一步降息，我们预测今年底还有一次降息，明年初还会有一次降息，存款基准利率会降到1%。同时我们也认为，央行会继续对冲外汇流出所带来的流动性紧缩的影响，保证流动性的充裕，用降准这样的方式，并且让短期利率继续下行，现在七天回购利率在
2.3%左右，我们判断明年会到1.8%。只有这样，才能使短期、长期的借贷成本继续下行，降低企业的债务负担，降低地方政府的债务负担。用降息，或者是比较宽松一点的货币手段并不能解决问题，只能使对企业的负担或者是痛苦没有那么严重，解决问题还是要靠改革，靠重组。
我们认为汇改明年会继续推进，所以我们的预测，明年人民币对美元可能会再贬值到6.8%左右。也就是说美元对人民币会到6.8附近。在这种情况下，外汇储备进一步缩水，但是也没有问题，我们的存款准备金仍然在非常高的位置，有很多的空间保证国内流动性的稳定和充裕。
2016届高考政治热点：新版人民币
据央行发布公告称，定于2015年11月12日起发行2015年版第五套人民币100元纸币。正面图案，票面中部增加光彩光变数字“100”，其下方团花中央花卉图案调整为紫色。取消左下角光变油墨面额数字，调整为胶印对印图案，其上方为双色横号码；正面主景图案右侧增加光变镂空开窗安全线和竖号码；右上角面额数字由横排改为竖排，并对数字样式进行了调整。
货币是指任何一种可以执行交换媒介、价值尺度、延期支付标准和完全流动的财富储藏手段等功能的商品，都可被看作是货币；货币是商品交换发展到一定阶段的产物。偶然的物物交换；扩大的物物交换；一般等价物作为媒介的交换；一般等价物固定在金银上——货币产生。
价值尺度，是指货币充当衡量商品所包含价值量大小的社会尺度。货币之所以能执行价值尺度职能，是因为货币本身也具有价值，因而能以自身价值作为尺度来衡量其他商品所包含的价值量。
流通手段，流通手段的职能是货币作为商品交换的媒介，即购买手段的职能。其主要特点是在商品买卖中，商品的让渡和货币的让渡在同一时间内完成，通俗地说是一手交钱、一手交货。
贮藏手段，货币退出流通领域作为社会财富的一般代表被保存起来的职能。货币作为贮藏手段能够自发地调节流通中的货币量。当流通中需要的货币量减少时，多余的货币就退出流通；当流通中需要的货币量增加时，部分被贮存的货币就进入流通。
支付手段，支付手段是随着商品赊账买卖的产生而出现的。在赊销赊购中,货币被用来支付债务。后来,它又被用来支付地租、利息、税款、工资等。
世界货币，世界货币是随着商品生产和交换的发展而产生和发展的。当商品交换超出国家界限而发展为国际贸易时，商品在世界范围内普遍展开自己的价值，作为它的价值表现形态的货币，也就成为世界范围的商品的一般等价物，即世界货币。
纸币是指以柔软的物料（通常是棉）造成的货币，由国家（或某些地区）发行并强制使用的价值符号。纸币本身不具价值，虽然作为货币的一种，但其不能直接行使价值尺度职能。纸币是当今世界各国普遍使用的货币形式，而世界上最早出现的纸币是古代汉族劳动人民的发明，即中国北宋时期四川成都的交子，中国则是世界上使用纸币最早的国家。
货币与纸币之间的联系：
纸币是在货币充当流通手段的职能中，由金属货币演变而来，没有金属货币，就没有纸币。
纸币只按照它所代替的金属货币的价值执行流通手段的职能。
纸币的发行量必须以流通中实际需要的货币量为限度。
含义不同：货币是从商品中分离出来的，固定地充当一般等价物的商品；纸币是由国家发行的、强制使用的货币符号。
产生不同：货币是在商品交换发展过程中，从一般商品中分离出来的；而纸币是在货币充当流通手段的职能中产生，由国家发行并强制使用的。
属性不同：货币是商品，具有使用价值和价值；纸币是货币符号，只具有使用价值，而无价值。
职能不同；货币具有价值尺度、流通手段、支付手段、贮藏手段、世界货币的职能；而纸币一般只能代表金属货币执行流通手段和支付手段的职能（主要限定在本国范围内使用）。
新版人民币将发行，中国人民银行今天发布公告，定于2016年11月12日起发行2016年版第五套人民币100元纸币。新版100元纸币在保持2016年版第五套人民币100元纸币规格、正背面主图案、主色调、“中国人民银行”行名、国徽、盲文和汉语拼音行名、民族文字等不变的前提下，对部分图案做了适当调整，对整体防伪性能进行了提升。
《经济日报》记者从央行了解到，新版百元纸币正面票面中部增加光彩光变数字“100”，其下方团花中央花卉图案调整为紫色;取消左下角光变油墨面额数字，调整为胶印对印图案，其上方为双色横号码;正面主景图案右侧增加光变镂空开窗安全线和竖号码;右上角面额数字由横排改为竖排，并对数字样式进行了调整。同时，新版百元纸币背面票面年号改为“2016年”;取消了右侧全息磁性开窗安全线和右下角防复印图案;调整了面额数字样式、票面局部装饰图案色彩和胶印对印图案及其位置。
为何要发行新版百元钞?央行有关负责人表示，2016年版100元纸币发行以来，迄今已有10年。10年间，一些不法分子也不断利用新技术来伪造人民币。为更好地保护人民币持有人的利益，需要根据科学技术的发展，不断提高钞票的防伪技术和印制质量。
据介绍，新版百元纸币在防伪技术和印制质量方面亮出7招，增加了防伪性能较高的光彩光变数字、光变镂空开窗安全线、胶印对印图案、白水印、雕刻凹印，提升了人像水印等防伪性能，改变了原有的冠字号码字形并增加了竖号码。总体来看，新版百元纸币集成应用的防伪技术更为先进，布局更为合理。
对于如何获取新版百元钞，央行有关负责人表示，新版人民币是通过回笼银行上交的残损人民币、投放等额新版人民币的方式，逐步替换旧版人民币。简单说，就是“回收残损票子，用新票子替换”。这个过程发生在央行和商业银行之间，并不需要个人前往银行专门兑换。
熟悉该流程的专家告诉记者，纸币的新老交替是一种自然的吞吐过程，新币完全取代老币，需要5年、10年乃至更长的时间。
关于新版人民币发行会不会增加货币供应量，专业人士表示，央行是通过残损人民币以旧换新的方式发行新版人民币，M0(流通中的现金)不会因纸币版本变化而增加。所以，发行新版纸币不会影响货币供应量，不会增加通胀压力。
标准邀请函
尊敬的 ：
您好！
****作为channel[v]“全球华语榜中榜音乐盛典”赞助商之一,举办 “ ”的路演活动， 杭州作为首次巡演的第一站；届时原创歌手**将亲临现场，与消费者进行互动；
诚邀媒体朋友前来参加，亲身体验****带来的乐趣；
时间：2016年1月1日 15：00—15:50
地点：杭州 国美电器
此致
敬礼！
2016年12月29日
标准邀请函 [篇2](招标机构)________受________委托，对项目所需的货物及服务进行国内竞争性招标。兹邀请合格投标人前来投标。
1.招标文件编号：__________
2.招标货物名称：________
3.主要技术规格：________
4.交货时间：(见标书要求)______5.交货地点：___________
6.招标文件从_______年___月___日起每天 (公休日出外)工作时间在下属地址出售， 招标文件每套人民币__________元(邮购另加_____元人民币)，售后不退。
7.投标书应附有_________元的投标保证金， 可用现金或按下列开户行、账号办理支票、 银行自带汇票。投标保证金请于_____年___月___日时(北京时间)前递交到。
开户名称：(招标机构)__________
账
号：_____________
开户银行：_____________
8.投标截止时间：_____年___月___日__时__分(北京时间)逾期不予受理。
9.投递标书地点：__________
10.开标时间和地点：__________
11.通讯地址：__________
邮政编码：__________
电报挂号：__________
电
话：__________
传
真：__________
联系人：__________
e-mail：___________
_________(招标机构)____年___月___日
标准邀请函 [篇3]尊敬的家长朋友们：
教学是学校的中心工作，课堂是学生学习的主要阵地。为全面提高教学质量，本学期学校聚焦课堂，从抓教师的业务水平入手，走出去，请进来，在广泛吸取名校课改的经验后，结合本校校情探索总结出了“××××教学模式”。从××月××日开始，学校扎实开展了《××××××》展示课大赛活动，××月××号第一阶段初赛已经结束，在活动中老师们热情踊跃，深入备课，钻研教材，精心设计教案，上出了一节节教学理念新颖，学生主体地位突出，教学效果明显的优质课，受到了听课者的一致好评。目前大赛活动已进入决赛阶段。学校定于××月××日-××月××号(周×至周×)决赛，诚挚地邀请您届时莅临我校听课指导，并留下宝贵的意见和建议，以使我们的教学水平再上崭新的台阶。我们真诚地期待着您的光临和参与!
温馨提示：
1、如果您想参与本次听课活动，请提前联系学校教导处的×校长，联系方式：×××××××××××
2、公开课每天安排两节，第一节8:50—9:30，第二节10：00—10：40，请您在(您想关注的那节课)开课前20分钟到学校红色教学楼一楼家长接待室等候。
3、为保障课堂上学生的听讲秩序，请您主动将手机调至震动位舲，上课期间请勿接打手机，谢谢您的配合!
××市××教育示范学校
××××-××-××
标准邀请函 [篇4]___________________公司：
由于我方项目的需求，特邀请贵公司专业顾问人员对我方项目进行实地考察，届时将与贵公司商议双方合作事宜。
考察日期：
考察人数：
考察内容：
所有考察费用由我方负担，考察人员的住宿条件将不低于三星级酒店的标准。 我方联系人：
联系方式：
请贵方予以确认并回复。
单位负责人签字：___________________
单位公章：___________________
年月日
标准邀请函 [篇5]金坤公司：
我协会决定于2016年xx月xx日在我司活动中心举办2016年公司年会，该年会主要由我协会策划主办，主要包括开放式座谈以及品尝美酒美食等活动内容。为了加强双方的经验交流，互相促进我们公司发展，现在诚挚地邀请贵公司的公司来参加我公司的年会，并盼请贵公司推荐xx类公司xx。如蒙同意，请将贵公司同意参加年会的人员名字发送到我协会办公室。
特此函达。
xx-x协会
2016年7月24日
标准邀请函 [篇6]尊敬的商户：
为丰富银联标准卡服务内容，促进刷卡消费，中国银联启动“品味生活，商惠无限”活动，向银联标准卡持卡人提供商家优惠折扣服务。银联特惠商户是中国银联向银联标准卡持卡人提供的首项普惠型增值服务。
目前，银联特惠商户达4000家以上，其中大陆地区优惠商户2419家，港澳地区优惠商户1000家以上，其他国家优惠商户523家，遍布国内90多个城市和境外15国家和地区，包括餐饮、酒店、度假村、娱乐、购物生活等9大类别，涵盖“衣、食、住、行、游、购、娱”等方面的多重折扣与服务。银联标准卡持卡人可以通过拨打95516或登陆银联网站方便的查询各地的特惠商户服务内容。
中国银联将定期发布、更新银联特惠商户优惠信息，同时向成员银行提供特惠商户信息及相关宣传资料，通过成员银行渠道向持卡人宣传特惠商户。
中国银联热诚邀请您成为银联特惠商户，共同为银联标准卡持卡人提供更多的优质服务。您只需为在您处刷卡消费的银联标准卡持卡人提供优惠服务即可参与我们的合作，在吸引全国2.3亿银联标准卡持卡人消费之外，还可免费享受银联提供的以下宣传和营销服务：
1、获得银联特惠商户资格的商户可获得统一标识，该标识将出现在银联特惠商户全国品牌宣传当中；
2、可获得全国性直投特惠商户手册《爱卡.惠》的版面宣传；
3、通过中国银联的网站链接“品位生活，商惠无限”活动，银联特惠商户网站专门页面宣传；
4、可参与中国银联、成员银行和合作商户之间的地方或全国联动营销活动等。
优惠享受以下宣传和营销服务：
1、电子邮件的营销宣传；
2、短信特服和营销宣传；
3、发卡银行账单夹寄的dm宣传等。
银联标准卡特惠商户的发展工作仍在进行，欢迎您拨打全国服务热线95516或登录咨询详细情况，您也可以拨打中国银联重庆分公司的特惠商户服务电话02363107162了解更多信息。
我们期待您的加入！
中国银联重庆分公司
存款证明委托书
致：中国工商银行股份有限公司
兹委托贵行为我公司叙做结构性存款业务。
本委托自 年 月 日至 年 月 日有效。具体条款如下：
本金币种与金额： 人民币
交易日： 年 月 日
起息日： 年 月 日
到期日： 年 月 日 产品结构：收益与欧元兑美元汇率挂钩双边不触型结构性存款
收益计算：(1)、如果在观察期内，欧元兑美元即期汇率从未达到或从未突破预
设区间的上限和下限，则我公司获得年化收益率 2.2%
间上限或下限，则我公司获得年化收益率1.2% 观察期：从交易日成交时起至到期日前第二个工作日东京时间下午三点 预设区间：[初始汇率－1100 bps，初始汇率+1100 bps] 初始汇率：交易日成交时欧元兑美元即期汇率
计息基础：计息期实际天数/365 fixed
计息期：从起息日（含）开始，结束于到期日（不含）。 付息方式：单利计算，到期一次性支付。 银行工作日：纽约、北京工作日
出租人：_________（简称甲方）身份证号码：_______________
承租人：_________（简称乙方）身份证号码：_______________
根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。
1、甲方同意将珠海市房一套，租给乙方作居住使用。租期为___个月，从______年___月___日至______年___月___日止。
2、该房屋月租金为人民币___元（___元整），并在每月___日前将当月租金交清。如拖欠租金达10天以上，视乙方违约，甲方有权收回该住宅，并没收押金。
3、签订本租赁合约时，乙方须向甲方缴交人民币___元（元整），作为履约保证金和财物押金。合同期满后，如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况，甲方须如数退回押金给乙方。
4、租赁期间，该住宅的出租管理费由方负责缴纳，有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。
5、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。
6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。
7、租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前壹个月书面通知乙方，并双倍返还乙方租房押金；如乙方需退房，必须提前壹个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。
8、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金经乙方。
9、配备用品：_________。
10、补充事项：_________。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。
12、双方共同确认本合同于___年___月___日签订于珠海市。
甲方：（代表签字）乙方（代表签字）
联系电话：______联系电话：______
##第2篇：房屋租赁合同范本出租方：________________（甲方）
联系电话：________________
身份证号码：________________
承租方：________________（乙方）
联系电话：________________
身份证号码：________________
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，有房屋它项权利。
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：________________；
2、房屋所有权证书编号：________________；
3、土地使用权证书编号：________________；
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________；
5、房屋的使用面积：________________；
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________
第三条出租房屋概况
1、地址：________________；
2、名称：________________；
3、用途：________________；
4、间数：________；
5、建筑面积：________________；
6、使用面积：________________；
7、地面：________________；
8、墙壁质量：________________；
9、家具设备等：________________；
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共________个月。自________________起________________止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为________元（大写________________元整）。租金总额为________元（大写________________元整）。
2、房屋租金支付方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前________日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计________个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满·个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于________日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额________%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金________倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的________%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计____个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、____________________
2、____________________
第十七条本合同自双方签（章）后生效。
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
电话：________电话：________
签约日期：____年____月____日
签约地点：________
##第3篇：房屋租赁合同范本出租方：______，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰【2016版人民币】
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
3、由乙方负责维修；
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由______方承担（____）；
所有权属______方（____）。
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：（盖章）承租方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）
合同有效期限：至____年____月____日
##第4篇：房屋租赁合同范本出租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：________________
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在______区______路______街（巷、里）______号______房号的房地产（房地产权证号码______）出租给乙方作____________用途使用，建筑（或使用）面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租赁期限__________________
月租金额（币种：______）____________元
小写__________________
大写__________________
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
______年______月______日至______年______月______日
注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金按_______（月、季、年）结算，由乙方在每_______（月、季、年）的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳（_______币）_______元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_______（退回乙方、抵偿租金）。
第五条双方的主要职责
1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条甲方的权利和义务
1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。
2、甲方应负的修缮责任：______________
3、租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。
4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务
1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。
2、乙方应负的修缮责任：_____________________
3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条其他约定____________________________
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签章）____________乙方（签章）____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
##第5篇：房屋出租合同范本甲方姓名（出租方）：_________________身份证号码：________________
乙方姓名（承租方）：__________________身份证号码：________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），
以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、其他约定：______________________________________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度【2016版人民币】
甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：
电话：_____________电话：_____________
_____年____月____日
范本二：
出租方（甲方）：_____________
承租方（乙方）：_____________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。
第一条租赁房屋的位置和状况条款
甲方将座落于_____市_____________房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约_____平方米，使用面积_____平方米。
第二条租赁期限条款
租赁期限为_____年_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。
第三条租赁房屋的用途条款【2016版人民币】
从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。
第四条租金和租金的交纳期限条款
租金每月人民币_____整，年总租金_____整，租赁费每年半年预交一次，以后依次类推。乙方应于每年的_____月_____日和_____月_____日分二次向甲方交付租金。
第五条房屋的交付条款
甲方应于_____年_____月_____日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。
第六条费用承担
租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。
乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。
第七条房屋修缮条款
修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。
乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。
乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修）由甲方承担。
因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修和承担相应损失。
第八条房屋的改建、装修条款
本合同有效期内，甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须经乙方同意方可进行，甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。
本合同有效期内，经甲方书面同意后，乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后，可移动装修物乙方带走，不可移动装修物乙方无偿留给甲方。
第九条房屋转让条款
本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。
第十条合同的解除和终止条款
（一）、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同终止：
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；
3、甲、乙双方协商一致，达成终止协议。
（二）、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
1、乙方不交付租金1个月以上；
2、乙方所欠各项费用达1个月以上；
第十一条合同的延续及优先权
本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
第十二条缮后条款
合同到期时，甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用。
第十三条违约条款
甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方予以赔偿。
租赁期间，甲、乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租；
如乙方确需退房的，应提前两个月通知甲方，并赔偿甲方所造成的损失，并支付违约人民币贰个月房租。
第十四条免责条款
房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第十五条争议解决方式条款
甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请有关机关调解或向人民法院起诉。
第十六条其他条款
甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：____________乙方：____________
____年____月____日
##第6篇：房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：_______
承租方（以下简称乙方）：_______
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦_______；位于第_______层，
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。
第四条租金。
该房屋月租金为（人民币）___千___百___拾元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按（季）支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1、水、电费；
2、煤气费；
3、供暖费；
4、物业管理费；
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。
（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为：______度；（2）电表现为：______度；（3）煤气表现为：______度。
第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
______年___月___日_________年___月___日