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成立业主委员会宣传资料（一） 业主委员会筹备组的成立
您觉得在本小区有业主应有的权利吗？如果业主需要得到应有的权利我们必须成立业主委员会。
1、我们业主为什么要成立业主委员会？
成立业主委员会主要是在小区内搭建一个业主和物业公司平等的平台。在这个平台里我们弱势的业主个体和强势的物业公司能够有平等互利的对话权利；我们业主有监督物业公司各种工作权利；有维护我们业主各种利益的权利。
2、成立业主委员会对我们业主有什么好处？
成立业主委员会后我们业主可以按照有关文件规定选用和解聘物业管理企业；决定小区内共用部位的收益和共用设施设备的使用、收益分配方案；起草物业服务合同和审查物业管理企业的工作；决定本小区内涉及业主共同利益的重大事项；可以决定专项维修资金使用和续筹。
3、怎样才能成立业主委员会
业主委员会是我们业主自发性组织，是本小区业主争取自身权益的代表。根据上海市相关文件规定成立业主委员会需要做好以下工作，（1）首先成立业主委员会筹备组。（2）制定业主公约和议事规则。（3）召开业主大会选举业主委员会成员。
所以第一步就是：成立业主委员会筹备组。
4、广大业主可以并且应该做什么
成立业主委员会不是几个人就能办成的事，是小区内全体业主的事情，只有全体业主团结起来共同努力才能更快的成立业主委员会。
希望广大热心的、能抽出点时间的业主积极参与，通过自荐、推荐的方式，产生业主委员会筹备组成员，顺利走出我们的第一步。
怎样成立业主委员会及进行换届选举
首次业主大会的成立及第一届业主委员会的产生程序：【业主要求成立业主委员会的横幅】
（一）提出申请
物业管理住宅小区(大厦，下同)符合下列情况之一的，业主可向该小区所在的街道办事处(镇政府，下同)书面提出申请，街道办事处在三十日内会同物业所在地的区房地产行政主管部门指导、协助业主推荐产生首次业主大会筹备组(以下简称筹备组)：
1.20%以上业主联名向街道办事处提出成立业主大会的书面要求的；
2.已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积50%以上的。【业主要求成立业主委员会的横幅】
（二）成立筹备组
筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处代表7~15人组成，其中业主代表应当不少于筹备组人数的60%。区房地产行政主管部门收到申请后，作出书面的《关于成立某某小区首次业主大会筹备组的复函》，配合镇（街）指导和协助小区成立筹备组。
（三）筹备组开展筹备工作
1.筹备组经核准成立后，应告知建设单位和物业服务企业。建设单位和物业服务企业应当协助筹备组工作，向筹备组提供业主清册、物业建筑的基本资料（包括物业管理区域内地上、地下的建筑物、设施设备和相关场地等）、已筹集的专项维修资金清册等文件资料，并在物业管理区域提供相应的人力、场地支持。
2.筹备组自成立之日起6个月内组织召开首次业主大会会议，履行法定的职责：
（1）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
（2）拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案；
（3）确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；
（4）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；
（5）召开首次业主大会会议的其他准备工作。
3.筹备组组织小区内各区片业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
4.筹备组将《业主委员会选举办法》、业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程及有关内容向业主张贴公布，征求全体业主的意见，同时也可以要求街道办事处、区房地产行政主管部门、居委会提出指导意见。
（四）筹备组落实业主大会会议时间、场地，组织人员印制选票，设置投票箱，向小区所有投票权人发出会议公告，并提前通知街道办事处、区房地产行政主管部门、居委会、派出所、开发公司、物业公司等有关单位。筹备组根据业主大会议程召开会议：收集、登记选票；审议并表决通过《业主大会议事规则》及《业主管理规约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。筹备组会后将大会签到表、业主大会表决结果统计表等资料在小区内公布。
（五）业主委员会提出成立备案【业主要求成立业主委员会的横幅】
自产生之日起30日内，持会议文件向所在街道办事处、区房地产行政主管部门办理备案手续。
（六）通过备案
1.当地街道办事处、区房地产行政部门依照规范，向业主委员会发出备案通知。
业委会应将备案回执及业委会委员姓名、职务、联系方式等资料在业委会办公用房长期公开。无办公用房的在物业服务用房内长期公开。
2．业主委员会换届选举
业主委员会任期届满三个月前，应当组织召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会（具体做法参照首届）。业主委员会任期届满仍未组织召开业主大会会议进行换届选举的，业主可以向物业所在地街道办事处提出协助要求，街道办事处应当给予协助。
对房管局的感谢信
邢台市房管局审批科
我是邢台盛世地产一名员工，在房管局审批科办理盛世公馆手续期间，我们只用了很短时间就快速走完手续，这让我非常感动。
在他们主动与专业的提醒和帮助下，少走了不少的弯路，我才能快速的备齐，所需要的所有审批材料，在细心、耐心和高效的办事效率下，节省的大量时间，对于我们开发商来说，时间就是金钱。
在此，我们对你们衷心的感谢，我们也会在今后的工作中，以你们为榜样，为邢台市的建设事业做出我们的贡献。
此致敬礼
邢台盛世房地产开发有限公司
年1月18日
乐昌小区业委会致乐清房管局的感谢信乐清市房管局房管科：
当我们业主走进自己小区办公室，望着贴满整个墙壁，盖着我们刚刚雕刻的乐昌小区业委会红章的各种规章制度，我们怎能忘记，是你们帮我们业主从筹建业委会，再到召开业主大会进行正式投票选举，一步一步把我们扶上马，帮我们全体业主选出了替大家说话，为大家办实事的真正的好当家，好领头人，让我们业主十多年的梦想变成现实。
我们怎能忘记，选举那天，你们从早上8点多一直忙到晚上8点多，等整个事办好，连我们准备的饭都不吃一口离去了。这一刻让我们业主震惊了。整整工作了一天啊！从你们身上，我们看到了电影中老八路哪样全心全意为人民服务的光辉形象，看到了国家的前途和希望。
我们乐昌小区处在我市清远路经贸最繁华的地段，已建立好多年了。小区所辖店铺摊位租金，如管理得当，每年不下2百万，但我们小区现存资金却寥寥无几。管理混乱，跟其他文明小区相比，差距越来越大。业主们早就怨声载道。更让人难以接受的，有大批业主从小区集资筹建，到现在居住廿年，他们想办理房产权证，有人以这些人可办，哪些人不可办，种种借口把持着不予办理。故意人为的把我们同住一个小区的居民分为三等六样。这难道是**闹*命的初衷吗？这是邓**同志提出的走有特色的社会主义道路吗？这分明是对我们农民出身业主的歧视！这一切的一切告诉业主们，只有团结起来，成立属于个人当家作主的业委会，今后我们才会有出路，小区才能和-谐安定，才能持续发展变摸样。今后才能跟上时代的步伐。子孙后代不会再受苦。
★一封给市房管局的感谢信尊敬的市房管局领导和职工：
你们好!
“和-谐春风人心暖，以民为本气象新”。我叫xx，在周口市居住，我在贵局办理房屋登记手续时，遇到一些程序和手续上的难题，贵局领导xx和办事人员xx等不辞辛劳、千方百计热情的帮助我解决困难，使我从内心里感受到了政府机关和办事人员的热情关怀和温馨照顾。
今年十月六日，我到贵局办手续时，从局长到办事人员热情接待并耐心细致的向我介绍各种程序和手续，特别使我感动的是，在我手续需要补充资料时，有关领导还利用假期专程到外地帮助我去寻找当事人，完善相关手续。顺利的办好了房屋转让相关手续，帮我解决了困绕多年的难题。
你们热情周到的服务态度，严肃认真工作精神，廉洁高效的办事作风，为民分忧、急人所急的高尚品德，使我感到十分激动和万分感激。
为此，我再次向你们表示衷心的感谢!
二〇xx年十月二十六日
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