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棚户区改造项目收费项目一览表
一、 减免收费项目
1、 为安置城市居民棚户区住户建设的住宅一律免收城市基础设施配套
费等各种行政事业性收费和政府性基金，所涉及的18项经营服务性收费在征得相关企业同意后按低限减半收取；
2、
3、 城市居民棚户区改造项目以划拨方式取得土地使用权的，不征契税； 被拆迁居民因拆迁而重新购置普通住房的，其购买住房总价尚未超
出房屋拆迁补偿费、安置补助费或虽已超出但不超过30%的，免征契税；
4、 新建住宅小区供电、供水、燃气、供热、排水、网络通讯、有线电
视、道路等市政公用设施，由上述各相关单位（部门）出资配套建设。
以上摘自《山西省人民政府关于实施城市居民棚户区改造的指导意见(试行)（晋政发〔2008〕3号）》
5、 市规划局依据城市总体规划和相关规划，组织编制控制性详细规划【棚改建高层怎么收费】
和修建性详细规划，经专家论证，按程序批准后实施。相关规划编制经费由市财政支持解决。
6、 棚户区改造安置住宅建设项目免缴行政事业性收费，并按低限减半
征收相关经营服务性收费。
7、 棚户区改造安置住宅建设项目贷款可由政府提供部分贴息，但计算
基数不得超过安置住宅建设成本的40%，计息时间多层住宅不得超过18个月、高层住宅不得超过24个。
8、 棚户区改造拆迁安置住宅建设管理费用控制在建设成本的3%以内，
房地产企业利润控制在建设成本的5%以内。
9、 棚户区改造拆迁安置房在办理产权手续时免征契税；
10、 被拆迁居民货币安置后重新购置普通住房的，其应补偿安置面积部
分免征契税；
11、 棚户区改造项目用地，红线外道路、供水、供气、供热、供电、排
水、通信、有线电视等基础设施由市、区政府和相关公用事业单位出资组织同步
建设；
12、 棚户区改造项目办理土地出让手续时免征契税，新建安置住房免征
营业税；
13、 棚户区改造安置住宅建设项目要规划建设一定比例的商业用房。项
目业主为政府有关单位的，由市政府无偿划拨；项目业主为房地产开发企业的，由市政府限价收购,统一由市房地产行政主管部门出租经营，经营所得用于拆迁安置小区的物业管理经费补贴。
以上摘自《太原市人民政府关于城市居民棚户区改造的实施意见并政发
〔2007〕23号》
二、 棚户区改造项目所涉及的经营服务性收费项目
三、 建设标准
1、 户型设计：新建住房的套型，既要符合国家现行的住房套型面积规
定及比例要求，又要考虑居民的居住实际，以中小户型为主，最小户型不低于45平方米，最大户型不超过90平方米。
2、 功能质量：严格执行建筑节能标准，建筑节能要达到50%以上。建筑
的围护结构要采用性能好的保温隔热材料，供能、用能系统要选用高效建筑供能、用能设备。实现水、电、气、热四表出户，具备分户控制、分户计量、按量收费条件。应用垃圾处理、雨水收集和污水处理、中水回用技术，充分利用再生资源。精心设计小区绿化，绿地率要达到30%以上。充分利用计算机、通信与网络、自动控制等先进技术，实现物业管理智能化。
以上摘自《山西省人民政府关于实施城市居民棚户区改造的指导意见(试行)（晋政发〔2008〕3号）》
3、 户型设计：新建棚户区改造安置用房既要符合国家现行住房套型面
积规定及比例要求，又要考虑棚户区居民实际，新建住宅建筑面积为45-70m2的小户型。
4、 功能质量：严格执行建筑节能、节水、节材、节地和环保标准，建
筑节能达到50％以上，绿地率达到30％以上，实现水、电、气、热四表出户，具备分户控制、分户计量、按量收费的条件。应用垃圾处理、雨水收集、污水处理和中水回用技术，充分利用再生资源。应用计算机、通信、网络、自动化控制技术，实现物业管理智能化。
5、
棚户区改造工程减免收费明细
一、政府性基金项目（免收）
1、城市基础设施配套费：18.05元/㎡×9900㎡=178695.00元
2、散装水泥专项资金：1.2元/㎡×9900㎡=11880.00元
3、新型墙体材料专项基金：10元/㎡×9900㎡=99000.00元
二、行政事业性收费项目（免收）
1、城市占道费：2元/㎡×9900㎡=19800.00元
2、城市道路清扫保洁费：2元/人×20=40.00元
3、房屋所有权初始登记费：500元/栋×3=1500.00元
4、征地管理费：20000.00元
5、用地管理费：2元/㎡×9900㎡=19800.00元
6、土地变更登记费：0.5元/㎡×9900㎡=4950.00元
7、超标排污费：3520元/栋×3栋=10560.00元
8、水资源费：
9、取水许可证工本费：
10、人民防空四项建设费：
11、补建人防工程易地建设费：1128元/㎡×9900㎡×3%=335016.00元
12、城市消防设施建设费：1.805元/㎡×9900㎡=17867.00元
13、防雷设施检测费：60元/点×18点=1080.00元
14、建筑物内部防雷装置四系统（SPD）检测费：【棚改建高层怎么收费】
15、工程定额测定费：
计：720188.00元
三、经营性收费项目（减半收取）
1、建设工程招投标代理服务费：40000000元×0.55%=220000元
2、环卫有偿服务费：
3、工程预算审查费：
4、环境影响咨询费：40000000元×0.8%=320000.00元
5、房地产评估费：40000000元×5‰=200000元
6、有线电视管线建设费：15元/㎡×9900㎡=148500.00元
7、房产测绘费：2.72元/㎡×9900㎡=26928.00元
8、房屋交易手续费：3元/㎡×9900㎡=29700.00元
9、土地评估费：40000000元×4‰=160000元
10、土地测绘费：8000元
11、信息系统防雷质量检测费：1.2元/㎡×9900㎡=11880.00元
12、防雷装置施工图审查费：40000000元×0.5‰=20000元
13、自来水支线管网建设费：
14、自来水表安装费：
15、供热设计费：
16、建设工程施工图设计文件审查费：40000000元×0.15%=60000.00元
17、测图费：10元/㎡×9900㎡=99000.00元
18、建筑工程材料检测费：20000元
19、工程建设监理费：40000000元×1.039%=415600元
20、规划设计费：9元/㎡×9900㎡=89100.00元
21、工程勘察设计费：1元/㎡×9900㎡=9900.00元
22、建设工程交易服务费：12000元
23、电力配套设施工程费：
24、给水增容费：
25、有线电视初装费：计：1850608.00元
按减半收取：1850608.00元×50%=925304.00元
共计应减免：720188.00元＋925304.00元=1645492.00元
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