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XXX厂改造项目合作意向书
甲方：XXX公司
乙方：恒大地产集团有限公司
为加快XX市城市建设，促进XX市现代服务业的高端发展，根据XX市总体发展战略，依托XX市国资委的资源优势，积极推进XXX公司旧厂改造项目（以下简称“该项目”），甲方同意引进乙方对该项目进行合作投资开发，拟将该项目打造成集商业、办公、酒店、会议、文化娱乐、居住等于一体的高端现代化城市综合体。
鉴于甲乙双方对该项目达成的良好共识，在充分信任的基础上，本着平等自愿、互惠互利、优势互补、快速推进的原则，依照国家法律法规和佛山市相关政策，甲乙双方就该项目合作投资开发事宜达成如下意向：
第一条 项目概况
1、项目名称：XXX公司旧厂改造项目
2、项目位置：该项目位于XXX，四至范围：XXX（以下简称“该地块”）。
3、规划条件：该地块规划用地总面积约XX亩；目前，该地块用地性质为工业用地，拟调整规划为商服用地（兼容住宅），具体规划指标以甲乙双方确认的规划设计条件上报国土规划等部门，最终以国土规划等部门的批准文件为准。
4、项目拟建设内容：集商业、酒店、办公、会议、文化娱乐、居住等于一体的高端现代化城市综合体。
第二条合作意向内容
1、合作模式：XXX厂进行企业改制，乙方增资入股至XXX厂后，甲乙双方以XXX厂的名义申请旧厂自主改造，甲方负责取得旧厂自主改造批复后与国土部门签订土地出让合同并交纳土地出让金，乙方负责项目开发建设的投入和运营管理。
2、甲方确保在本意向书签订后30天内且乙方增资入股至XXX厂前，理顺XXX厂存在的债权、债务情况并提供乙方认可的相关方案和证明资料；甲方确保债权、债务不影响乙方对该项目进行开发、建设、融资、销售、备案、确权、运营等工作。
3、甲方负责在本协议签订后 60日内完成XXX厂的改制工作。
4、乙方负责在本协议签订后5天内完成该地块概念性总平面规划方案的设计工作。该方案经过甲乙双方确认后，由甲方负责与规划等政府相关部门沟通，及时调整控制性详细规划、申请出让规划条件并承担相关费用。
5、甲方负责在XXX厂改制完成后30日内取得该项目旧厂自主改造批复文件。
6、甲方负责向国土资源部门申请办理协议出让手续，在取得三旧自主改造批复后30日内与国土部门签订新的《国有建设用地使用权出让合同》，并承担取得该地块《国有土地使用权证》所需的土地出让金、契税等所有款项后领取《国有土地使用证》。
7、乙方在该项目取得《国有土地使用证》后，利用恒大集团的品牌、管理团队及管理经验负责该项目的资金筹措、开发建设和运营管理等工作。
8、甲方负责协调相关部门使该项目最大限度享有国家及地方规定的各项优惠政策和措施。具体优惠政策包含但不限于：减免市政配套费、企业所得税及营业税的返还、投资奖励等。
9、甲乙双方对该项目的收益分配以双方另行协商签订的相关协议为准。
10、甲方在与乙方签订本合作意向书后，不得与其他任何单位或个人签订本项目的类似协议。
11、本合作意向书未尽事宜，由甲乙双方另行友好协商并签订相关补充协议。 本意向书一式肆份，双方各执贰份。
甲方：XXX有限公司乙方：恒大地产集团有限公司
（盖章）（盖章）
法定（或授权）代表人：法定（或授权）代表人：
签署日期：年月日
合作协议书
合同编号：
甲方:【旧厂房翻新共同投资合作协议】
地址:
联系电话：
乙方：
地址：
联系电话：为弘扬中华美食，甲乙双方经友好协商，就双方合作推广“微波美食”事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条：本协议中甲乙双方为各自独立的事业者，双方之间不存在任何(包括但不限于共同投资、代理、雇佣、承包)关系。
第二条：本协议任何一方不具有代行对方任何行为的权利。任何一方的职员不是对方的雇员，也不是对方的代理人。任何一方对对方及其劳动关系和员工行为不承担任何责任。
第三条：双方进行合作，甲方必须满足如下条件：
1、 认同格兰仕文化;
2、 能按照双方商定的装修方案进行装修，能按照乙方的要求制作门头、灯箱、喷绘等广告设施。
3、 能提供符合国家法律、法规、规章要求的开店手续和证明。
第四条：乙方向甲方提供如下支持：
1、 合同期间一次性免收美食店加盟费50000元;
2、 乙方不参与甲方微波美食店经营;
3、 乙方无偿提供格兰仕微波美食店店面形象标识、设计方案及其相关指引;
4、 乙方(含乙方指定的食品公司)有义务提供微波美食菜系配方及技术支持;
5、 乙方无偿提供格兰仕微波炉一台;
6、 合作期间内，甲方如果需要在店内增加微波炉、电磁炉、空调、电饭煲等电器设备，乙方有义务以出厂优惠价提供以上系列产品(需向微波美食项目组提出书面申请);
7、 乙方提供的电器产品在国家规定的三包期内，提供免费的维修服务;
8、 乙方制作部分关于微波美食宣传单页、海报;
9、 乙方在媒体上对微波美食店给予宣传推广;
10、 其他事项:
第五条：甲方应该尽到如下义务：
1、 合法经营，遵守国家的法律、法规、规章等制度;
2、 合作期间甲方承担店内、店外装修设计(参考《格兰仕微波美食店专业指南》);店内桌面菜单，桌面立牌可参考《格兰仕微波美食店专业指南》及附件;
3、 店内须增设价格适中的微波美食菜系(不少于10款菜式)供顾客选择，并在此基础上积极推广微波美食，开发适当特色的微波美食新菜系;
4、 店内须积极推广光波炉的消毒杀菌功能，倡导绿色环保;
5、 根据双方协商的结果，在店内张贴乙方有关微波美食
的宣传品，并根据需要更换微波美食宣传品;
6、 将乙方提供的微波炉摆在店内使用，有条件的可摆在醒目位置，并能让消费者容易识别为GALANZ产品;
7、 应在店内醒目位置设立“格兰仕光波炉消毒专区”，有醒目的宣传品，并且尽可能在顾客面前用光波炉现场消毒;
8、 双方协议维护乙方提供的微波炉产品，不得挪做它用，更不得单独出售、转让、赠于、质押。
9、 其他事项:
第六条：乙方的权力与义务
乙方不定期对甲方微波炉美食店的门头、灯箱等物品的使用进行跟踪抽查，甲方应给予配合，对不合格的地方应该根据乙方的要求进行整改。
第七条：自本协议生效之日起 年后，甲方若无违法本协议的情况出现，微波炉及乙方提供其他产品的所有权转移至甲方。
第八条：甲方经营的“微波美食店”，若出现以下情况，乙方可无条件的收回微波炉和其他物品：
1、 甲方经营过程中，出现有损乙方利益(包括但不限于商业利益、商誉)的情况;
2、 自本协议成立之日起未满 年，甲方美食店停止经营的;
3、 己方未将乙方提供的微波炉用于本协议规定的用途;
4、 甲方和乙方的竞争对手进行有关宣传、联合销售等行为时。
第九条：若甲方转让微波美食店，必须将微波炉一起转让，并且保证微波炉继续在美食店内使用，保证门头、灯箱设施不变。该转让包括但不限于实际经营者的变更、营业执照的变更、经营地址的变更等。
第十条：不可以抗力处理：
合作协议书
合同编号：
甲方:
地址:【旧厂房翻新共同投资合作协议】
联系电话：
乙方：
地址：
联系电话：为弘扬中华美食，甲乙双方经友好协商，就双方合作推广“微波美食”事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条：本协议中甲乙双方为各自独立的事业者，双方之间不存在任何（包括但不限于共同投资、代理、雇佣、承包）关系。
第二条：本协议任何一方不具有代行对方任何行为的权利。任何一方的职员不是对方的雇员，也不是对方的代理人。任何一方对对方及其劳动关系和员工行为不承担任何责任。
第三条：双方进行合作，甲方必须满足如下条件：
1、 认同格兰仕文化；
2、 能按照双方商定的装修方案进行装修，能按照乙方的要求制作门头、灯箱、喷绘等广告设施。
3、 能提供符合国家法律、法规、规章要求的开店手续和证明。
第四条：乙方向甲方提供如下支持：
1、 合同期间一次性免收美食店加盟费50000元；
2、 乙方不参与甲方微波美食店经营；
3、 乙方无偿提供格兰仕微波美食店店面形象标识、设计方案及其相关指引；
4、 乙方（含乙方指定的食品公司）有义务提供微波美食菜系配方及技术支持；
5、 乙方无偿提供格兰仕微波炉一台；
6、 合作期间内，甲方如果需要在店内增加微波炉、电磁炉、空调、电饭煲等电器设备，乙方有义务以出厂优惠价提供以上系列产品（需向微波美食项目组提出书面申请）；
7、 乙方提供的电器产品在国家规定的三包期内，提供免费的维修服务；
8、 乙方制作部分关于微波美食宣传单页、海报；
9、 乙方在媒体上对微波美食店给予宣传推广；
10、 其他事项:
第五条：甲方应该尽到如下义务：
1、 合法经营，遵守国家的法律、法规、规章等制度；
2、 合作期间甲方承担店内、店外装修设计（参考《格兰仕微波美食店专业指南》）；店内桌面菜单，桌面立牌可参考《格兰仕微波美食店专业指南》及附件；
3、 店内须增设价格适中的微波美食菜系（不少于10款菜式）供顾客选择，并在此基础上积极推广微波美食，开发适当特色的微波美食新菜系；
4、 店内须积极推广光波炉的消毒杀菌功能，倡导绿色环保；
5、 根据双方协商的结果，在店内张贴乙方有关微波美食的宣传品，并根据需要更换微波美食宣传品；
6、 将乙方提供的微波炉摆在店内使用，有条件的可摆在醒目位置，并能让消费者容易识别为GALANZ产品；
7、 应在店内醒目位置设立“格兰仕光波炉消毒专区”，有醒目的宣传品，并且尽可能在顾客面前用光波炉现场消毒；
8、 双方协议维护乙方提供的微波炉产品，不得挪做它用，更不得单独出售、转让、赠于、质押。
9、 其他事项:
第六条：乙方的权力与义务
乙方不定期对甲方微波炉美食店的门头、灯箱等物品的使用进行跟踪抽查，甲方应给予配合，对不合格的地方应该根据乙方的要求进行整改。
第七条：自本协议生效之日起 年后，甲方若无违法本协议的情况出现，微波炉及乙方提供其他产品的所有权转移至甲方。
第八条：甲方经营的“微波美食店”，若出现以下情况，乙方可无条件的收回微波炉和其他物品：
1、 甲方经营过程中，出现有损乙方利益（包括但不限于商业利益、商誉）的情况；
2、 自本协议成立之日起未满 年，甲方美食店停止经营的；
3、 己方未将乙方提供的微波炉用于本协议规定的用途；
4、 甲方和乙方的竞争对手进行有关宣传、联合销售等行为时。
第九条：若甲方转让微波美食店，必须将微波炉一起转让，并且保证微波炉继续在美食店内使用，保证门头、灯箱设施不变。该转让包括但不限于实际经营者的变更、营业执照的变更、经营地址的变更等。
第十条：不可以抗力处理：
如果甲方经营的微波美食店因拆迁、建筑物改造、整体规划变更等行为导致不能经营的，若经营期限未满三年，甲方应退还乙方微波炉；
第十一条：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议和本协议具有同等效力。
第十二条：因本协议产生的任何争议，双方可以协商解决，若在协商开始后15天内未能解决，双方同意将纠纷提交乙方住所地管辖权的人民法院诉讼。
第十三条：本协议自双方签字并盖章之日起生效，本协议的有效期为 年。
第十四条：本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。
甲方： 乙方：
签字： 授权代表签字：
公章： 公章：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
合作协议
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，双方愿相互合作成立（怡心刷新）工程部，以下简称“本工程部”主要实施旧房内外墙面涂新及部分维修工程，由 身份证号码 任本工程部部长，先将有关事项协议如下，以之共同遵守。
一、 甲方职责
1、 全权负责组建宣传队伍，负责制作宣传广告及进行宣
传工作，并落实涂新工程。
2、 全权负责落实内外墙涂新材料（ ）的采购供应给乙
方，用于业主的工程。
3、 全权负责（乙方协助）与业主确定涂新的具体工程内
容和确定涂新工程价格，并与业主签订涂新工程合同。
4、 全权负责与业主结算工程款事项。并给业主出具发票。
5、 全权负责给乙方结算本工程所承接已完工的工程款事
宜。
6、 全权承担涂新工程的宣传;签订合同;与业主结算工程
款所使用人员的工资，劳务关系，人生安全等经济法律责任，不承担工程施工过程中其管理者和施工人员的工资、劳务关系、人生安全等经济法律责任。
7、 全权负责制作本工程施工工人及管理人员的工作服，
并在工作服上面印“怡心刷新”字样，具体数量视工程量多少甲、乙双方协商决定。
8、 全权承担由甲方供应的涂新材料的质量问题造成的工
程质量问题所造成的工程损失和相应的经济法律责任。
9、 协助乙方从技术方面培训施工工人，施工工人的培训
所需费用由乙方全权承担。
10、 甲方负责供应涂新材料不按时、按量供应，给工期延
误所造成的损失和经济法律责任，全权由甲方承担。
11、 甲方全权负责使用专业设备在业主工程施工前后的空
气监测，并负责给业主提供相应的监测数据。
二、 乙方责任
1、 全权负责组建施工队伍和本工程部所承担工程的管理
工作。
2、 负责本工程部所承担工程除涂新材料荷士达以外的据
业主所需要的材料采购。
3、 协助甲方与业主确定涂新具体工程内容和确定涂新工
程价格。
4、 全权承担本工程部所承担工程施工过程中的管理、组
织、实施，并在规定时间内保质保量完成，达到业主满意。
5、 全权承担本工程部所承担工程业主的财产安全，在施工
期间内若出现丢失和损坏等，其经济法律责任全权由乙方承担。
6、 负责承担本工程部所承接工程在施工过程中其管理服
务、施工人员的工资、劳务关系、人生安全、财产安全等的经济法律责任。
7、 在本工程部所承担工程的施工过程中，由乙方落实其工
人全部身着甲方规定的统一工服进入施工区域。
8、 全权承担本工程部所承接工程由乙方负责采购的材料
问题而造成的工程质量问题所造成的损失和相应的经济法律责任，不按规定施工出现的工程损失和相应的经济法律责任也由乙方全权承担；不按规定的工期完成工程任务所造成的损失和经济法律责任也由乙方自行承担。
9、 全权负责本工程部所承担工程施工人员的培训（甲方协
助）和培训所发生的相关费用。
10、自行购买满足工程需要的由甲方指定的所需设备，工具及辅材。
三、 其它事项
1、 本工程部所承接的工程范围原则上为境内，未经乙方
同意，甲方不得再组建类似的施工队伍并以甲方公司为名使用其它品牌的产品承揽其相关的刷新业务。
2、 乙方负责施工的本工程部所承担的工程，采取每户业主为
单元，分别签订合同，约定工程价款、金额、支付方式等事宜以双方签订的合同为准。
3、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
4、本协议有效期为年，即至
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年
月 日
项目合作协议书
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
甲、乙双方愿意就XXX的改造和装修项目进行共同投资，双方本着平等、自愿、共付盈亏的原则，经友好协商，达成如下合作协议：
第一条 总则
1.本协议根据《中华人民共和国合同法》以及XXX区现行的有关法规、政策制订。【旧厂房翻新共同投资合作协议】
2.释义
1.本协议中的“本项目”指：原有已建成的位于XXX的改造、装修及经营管理。
2.本协议中“合作期间” 是指自2013年1月1日起至宾馆改造、装修以及装饰完毕开始正常经营运行之日起20年。
3.本协议中的“共有财产”是指双方就本项目共同投入的资金和实物总额。
4.本协议发包方为XXX
第二条 项目概况
1．项目投资地点：
本项目位于XXX
2.具体合作内容：
（1）由甲、乙双方共同完成本项目的投资。
（2）投资完成后，甲、乙双方共同指定运营管理单位或个人，就宾馆的运营全权委托第三方经营管理。
（3）自本项目投资完成后20年内，甲、乙双方共同享有就本项目投资产生的收益。
第三条 投资范围及投资额度
1.本项目的投资范围包括：
（1）XXX的改造方案设计；
（2）XXX的外墙装饰、装修；
（3）XXX内部的客房改造和更新；
2.投资额度
由甲、乙双方共同完成本项目的投资,本项目预计投资总额约为600万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。
甲方以现金的方式投资260万元；
乙方以现金及实物的方式负责投资本项目完成所需的剩余资金。
3. 出资时间
按照发包方要求，甲方自本协议签订后2天内，一次性将100万元人民币汇入发包方指定帐户，该出资在初始计入发包方的租金，到年底结算时结转计入甲方投资额。甲方余下的160万元人民币的投资，在本项目正式进场后一个月内支付完毕。
业主指定账户信息：
户名：
帐号： 。
甲方不再增加投资，余下出资，全部由乙方负责。
双方出资后任何一方不得抽回投资。
4.合作期间共同投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割; 本合同合作期满后，各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据经营状况按照投资比例予以返还；如续约或合同经过所有共同投资人商议继续执行的，共有资产不予以分割；
第四条 经营方式、盈余分配及风险
1.项目投资完成后，由甲、乙双方共同指定运营管理人员（以下简称经营者）全权进行运营管理，具体经营者由双方另行协商。
2.盈余分配和风险承担。甲、乙双方以该项目的所得收益为基础，以投资总额及经营管理等成本等会计要素，核算净利润，双方按照各50%的比例分配净利润。就本项目投资可能的风险产生的额外费用，由双方按照对等原则共同承担。
3.结算时间：本项目实行年结算制度，在每一个会计年度12月
31日前完成上一年度的结算。
第五条 共有投资人增加、退出及转让
1.共有投资人增加：
（1） 按本合同约定的内容投资；
（2） 需经全体现有投资人同意；
（3） 承当本项目有关风险及责任
2.共有投资人退出：
（1）任何一方的退出需经另一方同意；
（2）退出后以退出时的财产状况进行结算；
（3）未经另一方同意而自行退出给合作造成损失的，由退出方负责赔偿；
3.转让：
本项目允许转让自己的出资，转让时另一方有优先受让
权；如转让给其他第三人，需经另一方同意，否则按照投资人退出处理。
第六条 双方的权利和义务
1.双方享有的权利：
（1） 参与合作项目的有关决策和管理；
（2） 检查合作项目的财务及经营情况；
（3） 按本协议约定取得收益的权利；
2.双方应以本合同约定的出资额度和出资时间完成本项目的投资。
3.维护双方合作利益的义务。
第七条 禁止行为及违约责任
1.未经任何一方投资方同意，禁止投资人私自转让、减少投资额；否则，违约一方需向另一方赔偿损失，损失额度以实际损失核算；
2．在项目投资建设中，若任何一方单方解除合同，其已投入的资金或实物全部归另一方所有，并向另一方赔偿违约金 万元。
3. 若由于一方原因致使本协议无法继续履行的，另一方有权解除合同，违约一方需向另一方一次性支付赔偿金 万元。
4.如果因甲、乙双方任何一方未尽到保密义务，致使对方遭受损失的，应该给予对方经济赔偿。
第八条 合作的终止及终止后的事项
1.合作终止包括：
（1）本投资协议书合同期满；
（2）双方同意终止合作关系；
（3）本项目相关土地被政府征收、征用等致使双方无法继续合作的其他法定事由。
2.合作终止后的事项：
（1）由全体共同投资人协商并推举清算人，并由第三方参与清
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