商场与商户合同

2020-07-15 | 对外汉语 |

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与商场签合同注意事项
商场与商户合同第一篇

一、一般情况下商场都从房东处全部租下了房子，并且有权对外出租。或者商场具有房东的全权授权。所以一般可以和商场签订租赁合同。但是应当注意查看商场的授权手续或商场与房东的租赁合同约定的内容。注意你们签订的合同不能超出原合同的范围，建议和商场的合同中明确约定对房东的责任由商场负责，由此造成您的损失由商场负责。

二、1\费用是否包含物业管理费用，提供哪些基本营业条件

2、几年续签一次

3、前期或节假日有没有宣传费用，由商场掏还是商户掏

4、转租有没有限制

5、商场提前结束经营，损失处理怎么办

三、1，和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照，目的是看商场是否具有合法法人资格；另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证，看他对店铺是否具有合法的转让权。

2，你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人，应当必须拿到合同的原本，不给你，你就拒签。

3他们的合同很可能就是格式合同，即对所有的承租人都是一样的内容，这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。

四、1. 合同内必须注明出租方所有之房产必须符合承租方经营范围。比如，承租方租下该房产是为了开餐馆，则该房产就必须拥有可以开餐馆的先决条件，如该房产必须是商用房产，且与居民区的距离超过当地法律允许的最低直线距离，等等。

2. 合同内须注明出租方必须拥有承租方办理的新店开业所要提供的相关证照，且出租方有义务协助承租方完成相关的法律手续。还拿开餐馆为例，在新店核名时，出租方需提供公安部门盖章的详细房产地址，也就是门牌号，保证出租方为新店设立的法律实体有一个归属；其次，在承租方申请卫生许可证时，出租方要提供房产证，房屋平面图;在申报环评时，承租方要提供排水排气设施的配置，等等。

3. 出租方必须保证承租方所租之房产未存有以往租户的纠纷，也就是说处于真空状态，即可出租状态。有时前任租户不是正常迁移的，有可能是亏损例闭的，老板卷铺盖回家了，你就别指望他能把公司清算的手续办完。由于你租的是同一地址，早晚会在办理各类营业证照的时候出问题。这些信息你是不知道的，可做为前任租户房东的业主是知道得清清楚楚。如果在合约里不提这一条，业主乐得不将这漫长的故事讲出来，没道理自寻麻烦么。一旦加上这一条，即使将来出了麻烦，公司可以拖了业主一道，业主就不敢作壁上观啦。

4. 出租方在租赁期内不得出售承租方所租之房产。

5. 一般的租赁合同会将物业管理费一道写进去，但不是所有的合同会将物业的服务项目一一列明的。所以一定要在合同中将物业服务内容及相应收费讲清楚，如果合同中不方便，可以另加附件，但绝对不能不提。我们公司的一家门店，开业三个月后，来了一家垃圾清运公司，一桶垃圾一个月要收二千块大洋，还拿出市政收费标准给我们看。反观当初签的租赁合同，根本就没提物业是否提供垃圾清运服务。公司其它的门店都是由物业统一清运垃圾，费用已经包含在物业费里了，所以当初根本没人留意这一条。现在就只有闷声吃下这个哑巴亏了。

6. 一般的租赁合同都要预付保证金，合同期满租户搬离后，出租方要将保证金退还给租户。所谓交钱容易退钱难，一定要在签合同时想好退路。一般而言，业主一定会在合同内写清租户要将房屋还原到最初交房时的状态。那交房时是什么状态？一定要用笔墨将基本框架描述清楚，否则五年或十年以后，谁还记得清楚？另外，我们一个店合约期满搬离时，业主指定一家装修队负责将房屋还原，可以想象这家装修队的要价高到了天上去。有什么办法呢，钱在人家手里攥着呢。如果你担心会遇到这种情况，请也在当初谈合同时一道考虑进去。

7. 另外，合同内要写清合同期满后，出租方要在几日内归还保证金，有心的话，还可以争取一下利息呢。

8. 出租方必须具备承租方开展业务需要的基本设施，如电力，煤气，水源，通讯等。尤其是电量，一到夏天，空调开足，各类电子设备大展手脚时，电闸跳掉了，你说扫兴不扫兴。

9. 要提到出租方所收取的所有费用必须提供合法发票，及双方应当按照法律规定各自承担本合同项下的各项税费。

10. 装修期间的免租期千万不要忘了谈噢。

11. 如你是知名品牌，业主会很高兴地收取市场推广费，一定要在合同里写清推广费的金额，或写清不经我方书面同意，不得以任何形式收取市场推广费。在期初即征得主动权，否则，你的生意做得好，业主总想来分一杯羹，拒绝吧，又不好撕破脸，总归为难。

12. 很多商铺因各种原因不能及时交付房产，所以谈判时，要先小人后君子，先写好如逾期多少天我们就不要啦，或者给我们多少多少赔偿，不能让对方到时候拉着我们的鼻子走。其它的关于装修，日常管理的各类要求，在合作期间基本上都能在协商中解决，倒没发生什么不愉快的情况，总归是一前一后两个阶段多留些意，会将公司的风险降到最低。商铺租赁注意事项（二）

(2010-5-14 23:45:59) 分类：商铺研究

标签：搜房博客 |

1. 承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，必须取得商铺产权人书面同意；

2. 确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

3. 把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

4. 商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

5. 确认租赁期间租赁押金与收取日、租约终止、转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

6. 确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；

7. 应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

8. 租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

9. 租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

10. 承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

11. 出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

12. 房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；

（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；

（3）房屋租赁合同。

签合同前谈，装修期、免租期，免租期付法、面积实测、公摊、物业、水电、采暖、空调、租金、合同期、租金上涨幅度、押几交几、进场费、外立面广告、内部广告位、中年庆、周年庆、活动促销方式、是否可以分租、是否可以转让、是否可以更改经营内容、业主方是否协助办理工商税务消防、如果开业时间顺延如何赔偿

只能我们一家游乐场。不能再开同行的。

注意事项：1期间可转让。2、工商执照、消防验收写上。3、租金按月交4、递增问题。5、要求物业做户外传宣广告。

卖场商家合作协议书20140905
商场与商户合同第二篇

合作协议书甲方：深圳市慢慢来电子商务有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了家居卖场能更好的服务于入驻商家，打通商场线上线下 O2O客户引流，快速提升商家品牌知名度，提高商场内商家销售额。商场与深圳慢慢来电子商务公司“E居购”达成战略合作。甲乙双方本着平等互利、友好协商的合作原则，就乙方在“E居购”上建设“网络展厅及推广服务”之事订立本协议，以资共同遵守：

一、定义及解释

1. “产品”：是指乙方持有的第“ ”号商标的相关产品或实际

运营的品牌商品等。

2. “品牌”：是指乙方持有或运营第“ ”号商标。名称为

“ ”。

3. “线上”或“平台”：指甲方开发运营的网络平台：

（“e居购”）和(“家具行业网”)。

二、合作方式与范围

1. 为拓展市场、提高销售业绩，更好地、更规范地服务消费者，根据公司

的发展规划，甲方根据乙方的申请和对乙方的生产能力的审核，同意乙方加入甲方平台。同意乙方在本协议有效期内，在甲方平台上按甲方的要求展示并销售推广公司生产或代理经销的品牌系列产品，并按有关条款进行合理、合法销售推广。协议有效期内，双方的关系确定为合作关系。

2. 订立本协议的目的在于确保甲、乙双方忠实地履行本协议规定的双方的

职责和权利，以达到双方共利共赢的目的。乙方是作为单独的企业法人或经营者进行经济活动，他必须遵守对其所在企业法人或经营者共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的商业要求。

三、合作期限及合作方式

1. 本协议有效期从年月日至年月日，由

签约日计，一次签约时效为两年。除非本协议提前终止，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，方可续签。

2. 四、合作的具体内容

（一）渠道的划分

乙方授权甲方独家开展“品牌”产品的线上销售推广工作，共同协商制定价格，可在有关地方或双方确认的门面地方出现“e居购商城合作运营商”或相关联字样。而在甲方开设店铺里使用乙方的产品，应标示“乙方品牌”或相关联字样。

（二）产品与质量

1. 产品均由乙方生产、供应，并负责保证产品质量，必须符合国家相关环

保标准及产品所属行业国家标准。

2. 因产品质量问题所产生的纠纷及其相关费用由乙方承担。

（六）售后服务

1. 因产品质量所产生的售后问题及相关费用，由乙方负责。

2. 定制产品不能退换货；非质量问题所产生的退换货，物流费用、安装费

用由客户承担。

（七）平台收费

1. 在双方共同遵守履行本协议各条款的基础上，自签署本协议之日起3日

内，乙方需向甲方公司账户交纳保证金 0元。如双方终止协议，在乙方没有需要承担的经济责任的情况下，甲方无条件退还质量保证金。

2. 甲方向乙方提供平台服务，收取端口服务年费 0 元。

3. 乙方入驻：乙方进入甲方平台有自己的后台，乙方自行管理产品。

4. 如乙方委托甲方按要求完成产品的图片拍摄及制作产品技术文件（如产

品规格、参数、运输条件、定制条件等）和产品上传，甲方可收取一定的制作产品技术文件服务费和产品导入费。视具体服务产品情况收取费用。

（八）增值服务

1. 乙方可委托甲方进行品牌策划、品牌设计及推广，乙方需支付一定的服

务费，并在服务期间内，做好配合工作。

2. 甲方制作各种与乙方有关的广告画册或对外宣传计划，需经乙方审核通

过后方能开展广告宣传。甲方自行投放的广告，费用由甲方负责；乙方委托甲方投放的广告，费用由乙方负责。

3. 金融配套服务：乙方可以通过甲方关联的深圳市慢慢来投资管理有限公

司提供金融咨询服务。

五、权力及义务

1. 甲方的权力和义务

1) 甲方拥有乙方所提供的产品图片的使用权。

2) 甲方有义务维护平台的正常运行，为乙方提供平台使用支持，开通系统

服务端口。

3) 对乙方在使用平台服务中所遇到的有关问题，甲方应及时做出答复并解

决。

4) 甲方为乙方提供适当的培训和辅导，作为市场开发和业务拓展必备条件，

以保证整个系统持续统一运作。【商场与商户合同】

5) 甲方有权对乙方的交易行为进行查阅，发现异常交易，有权向乙方发出

询问或要求改正，如三日内乙方不做回应，甲方将直接做出交易关闭等处理方式。

6) 经事实确认乙方存在违法行为或违反协议行为的，甲方有权在平台上予

以公布；情节严重者，将停止合作并追究责任。

7) 如乙方产能不能满足市场需求，或不能履行其承诺的质量交期等义务，

则公司有权另寻其它供货商。

2. 乙方的权利及义务

1) 乙方可以登录甲方加密的平台，操作甲方为乙方开通的后台。

2) 乙方保护甲方的商标等知识产权，规范地使用甲方商标标识及网络平台。

乙方有义务协助甲方打假、市场监管。举报、举证假冒伪劣产品、窜货以及其它不正当竞争行为。

3) 乙方只能在甲方授权的范围内开展业务，不得销售超出协议范围内的其

它商品，如有其它领域的新商品推出上线，乙方应先提出申请，经审核

后另立协议方可上线展示销售。

4) 对所供商品的质量、交货期、售后服务方面的承诺及处罚无异议。

5) 厂方产品出现质量问题消费者要求赔付的，在证据充分的情况下，甲方

有权动用保证金先行赔付。之后乙方要及时补足质量保证金，以应对质量风险。

6) 在销售额达到双方协商的一定金额后，按双方协商比例增加质量保证金。

7) 如上线产品达到一定推广，厂家不能满足市场需求，甲方有权向其他厂

家签订同类产品供货协议，但乙方如能扩大供货能力则有优先供货权。

8) 乙方产品上线必须按甲方要求制作完善的技术文件和高清产品图片，乙

方可以自行上传产品，经甲方审核符合标准后可发布产品信息。

9) 乙方按照甲方要求，提供真实、合法、有效的证明文件。包括：1）营业

执照正副本复印件；2）税务登记证复印件；3）组织机构代码复印件；4）法人身份证复印件；5）其他甲方认为需查验的信息；6.提供相应产品的质检报告复印件；7.以上提交复印件需盖公司公章。

10) 乙方应确保注册商标的有效性。因注册商标引发的侵权纠纷，由乙方负

责处理并承担所有法律后果；若因此使甲方受到任何损失的，乙方负责赔偿。

11) 乙方将按照并不低于《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国

消费者权益保护法》及其他法规、部门规章和国家强制性标准规定的要求，出售商品并提供“三包”等售后服务。

12) 乙方保证在使用服务时遵纪守法和社会公德，如有违反导致任何法律后

果自行承担。

六、保密条款

1. 本协议所称商业秘密包括但不限于本协议、任何补充协议所述内容及在

合作过程中涉及的其他秘密信息。任何一方未经商业秘密提供方同意，均不得将该信息向任何第三方披露、传播、编辑或展示。协议方承诺，本协议终止后仍承担此条款下的保密义务，保密期将另持续三年。

2. 因对方书面同意以及国家、行政、司法强制行为而披露商业秘密的，披

露方不承担责任；该商业秘密已为公众所知悉的，披露方不承担责任。

七、违约责任

1. 协议期间，除法定或约定事由外，任何单方提出终止本协议，均视为违

约。如一方违约，另一方可通知对方解除协议并追究违约方未履行合约给守约方带来的损失。。

2. 双方同意赔偿由于违反本协议而给对方造成的任何损失（包括由此产生

的全额的诉讼费用和律师费）。

3. 乙方承诺，不会采取任何手段或措施转移其可以通过甲方平台在线达成

的交易，否则将视为严重违约，甲方将有权立即终止本协议，并将其保证金作为违约金予以划扣并保留向乙方追偿的权利。

4. 合同双方任意一方违反“反商业贿赂”条款的约定，向对方公司员工提

供个人利益的，应当向对方支付违约金壹拾万元（￥100,000.00）人民币。

八、协议的终止

1. 自然终止：如乙方在合作期满后未续签协议，则本协议将终止。

2. 如乙方违反甲方的任何规则或本协议中的任何承诺或保证，包括但不限

于本协议项下的任何约定，甲方都有权立刻终止本协议。

3. 本协议规定的其他终止条件发生或实现，导致本协议终止。

九、争议解决及其他

1. 本协议之解释与适用及有关争议，均应依照中华人民共和国法律予以处

理，并以双方公司所在的有管辖权的法院为第一审管辖法院。

2. 本协议的任何条款被视作无效或无法执行时，则上述条款可被分离，其

余部份则仍具有法律效力。

3. 本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

4. 本协议未尽事宜，经双方协商另行签订补充协议，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

或指定授权人：或指定授权人：

本协议于年月日签订于

商场专柜合作协议
商场与商户合同第三篇

商场专柜合作协议

合同编号：20061229A

甲方：东莞市欢乐儿童城商业有限责任公司

乙方：身份证号：

通讯地址：联系电话：公司或机构名称：法人代表：通讯地址：联系电话：

一、双方合作标的

1. 甲方提供商场（原名“欢乐儿童城”，现名“斑点猫少儿世界”）内经营场地约给乙方使用，经营过程中若乙方的

经营内容不足以支持既定的经营面积，甲方可提出调整方案，按本协议规定的

程序进行协商调整；经营过程中若既定的经营面积不足以支持乙方的经营内容，

乙方可提出调整要求，甲方按本协议规定的程序进行协商调整。甲方提供给乙

方的经营场地说明及图则见本协议附件（一）。

2. 经营内容及相关品牌：乙方进场的经营内容是：所涉的商铺或商业专柜品牌是，有关商

业内容及商业专柜品牌的详细身份资料，见本协议附件（二）。

二、甲方的经营责任

1. 甲方须按约定提供乙方所需要的经营场地。

2. 对于乙方在经营场地的摆设、装修、装饰设计方案，甲方须进行审核，并向乙方提供专业意见供乙方参考；经营过程中若甲方认为乙方在经营场地内的商品

摆设及作业面布置有不当及有待改进之处，甲方应提供改进意见给乙方。乙方

在经营场地内的装修设计及装修施工费用，由乙方负责。乙方所请的装修施工

人员必须遵守商场物业管理的相关规定，办理进场装修手续，并按商场规定的

装修作业时间及作业规程进行装修。

3. 甲方须为乙方所用场地的公用空间（走廊、天花等）提供普通照明，经营场地内使用的专用照明、效果照明等，则由乙方自行解决，其产生的用电费用按乙

方专用电表计量，由乙方负责支付，甲方可在乙方的货款结算中帮乙方抵扣。

4. 若乙方的经营内容不足以支持既定的经营面积，其单位面积的经营额连续3个月低于商场平均水平30%的情况下，甲方需提出经营面积调整方案，乙方接到

甲方提出的调整方案后一周内须提供充实经营内容的方案，若乙方无有效的方

案，则甲方须立即对乙方的经营面积作相应的调整。

5. 经营过程中若既定的经营面积不足以支持乙方的经营内容，则乙方可提出调整要求，在乙方的单位面积的经营额连续3个月超过商场平均水平50%的情况下，

甲方必须受理乙方的书面调整要求，在一个月内向乙方提供调整方案。

6. 甲方须负责对商场现场销售人员的管理。若甲方对乙方经营场地内的营业人员作出处罚决定，须在决定作出后一天内通知乙方。

7. 甲方须为乙方提供统一收银服务，乙方场内工作人员不再经手任何货款。甲方

每半个月与乙方结清货款一次。

8. 甲方须维护好商场内的经营秩序，对所有商家（包括本协议的乙方）的产品质

量、商品价格及售后服务均须进行监督。对违规商家，须作出相应的警告、严重警告、通报主管部门处理、诉讼等管理作为。

9. 非营业时间的防损，由甲方负责，甲方须以录像监视记录保证，在非营业时间

没有任何货物被任何人带出商场。

10. 若乙方的场内经营需要使用营业执照及场地证明时，只要是合法的、符合本协

议规定之经营内容的，甲方有责任提供商场的营业执照及场地证明给乙方作证明使用。

11. 每年的春节、五一、六一、十一等重大节日，甲方须组织全商场所有商家举办

促销活动。

三、乙方的经营责任

1. 乙方须按约定使用甲方提供的经营场地。

2. 乙方经营的商业内容和所涉品牌不得超越本协议规定的范围，如乙方的经营内

容及所涉品牌需要变更，必须跟甲方协商一致并签订补充协议。乙方的商品进场，须向甲方提供合法证明如（打“”者属应提供内容）：

营业执照（副本）商品质量检验合格证

税务登记商品卫生检验合格证（登记卡）

生产许可证市售登记证经营卫生许可证进出口商品检验合格证注册商标证明关税单专卖（特殊）准销证

商品授权书特殊商品批文商品代理证其他

3. 乙方必须遵守商场的经营规则，销售每批次在12个销售单位以下的零售，只能

执行“明码标价”的行销模式，只有销售每批次在12个销售单位以上的，属批发行为，允许议价销售。乙方的批发行为必须在场内进行，不得以任何形式截留成交款和瞒报成交额，如有违反，应赔偿甲方损失，并罚当月销售额按双倍计算分成比例作为对甲方的补偿，同时，甲方有权中止本协议。

4. 乙方在经营场地的摆设、装修、装饰等，乙方须事先提交设计方案给甲方审核，

甲方审核同意后方可实施；经营过程中若甲方认为乙方在经营场地内的商品摆设及作业面布置有不当及有待改进之处，乙方应参照甲方提供的改进意见进行改进。乙方在经营场地内的装修设计及装修施工费用，由乙方负责。乙方所请的装修施工人员必须遵守商场物业管理的相关规定，办理进场装修手续，并按商场规定的装修作业时间及作业规程进行装修。

5. 甲方为乙方所用场地的公用空间（走廊、天花等）提供普通照明，经营场地内

使用的专用照明、效果照明等，则由乙方自行解决，其产生的用电费用按乙方专用电表计量，由乙方负责支付，甲方可在乙方的货款结算中帮乙方抵扣。

6. 乙方必须切实保证使用场地的空间使用率，若乙方的经营内容不足以支持既定

的经营面积，其单位面积的经营额连续3个月低于商场平均水平30%的，若甲

方提出压缩经营面积，乙方或者在接到甲方提出的调整方案后一周内提出充实经营内容的方案，经甲方同意后立即实施；或者按甲方的意见调整经营面积。

7. 经营过程中若既定的经营面积不足以支持乙方的经营内容，则乙方应视商场空

间使用情况提出相应的调整方案，在乙方的单位面积的经营额连续3个月超过商场平均水平50%的情况下，甲方必须受理乙方的书面调整要求，在一个月内向乙方提供调整方案。如商场确实没有足够的合适空间满足乙方的场地扩大要求，乙方应将原经营场地内的空间利用率进一步提高。

8. 乙方场内经营所用的销售人员可以由乙方直接聘用，亦可由乙方要求甲方招聘，

所用人员的工资及商场统一制服费由乙方负责。乙方应定期对经营场地内的销售人员进行业务培训。乙方给予销售人员的工资底薪，应执行商场内统一的标准，必须与其签订劳动合同，并按劳动法规给予其购买应有的社会保险，如由此引发的一切劳动纠纷及赔偿造成甲方损失的，由乙方给甲方以补偿。乙方给予销售人员的业绩奖励标准，则须进行保密，不可在商场内搁散。乙方必须遵守甲方在管理整个商场过程中颁布的规章制度。

9. 乙方接受甲方对销售人员的考勤制度及涉及行为准则的管理与业务培训。乙方

须为自己的每个销售人员每月向甲方交纳伍拾元整的管理费用。

10. 乙方必须遵行由甲方进行商场内统一收银的财务运作模式，乙方场内工作人员

不得经手任何货款。甲方每半个月与乙方结清货款一次。

11. 乙方进入商场的商品，由乙方自行投保。每天的盘点和保管，也由乙方负责。

12. 乙方的产品质量、商品价格及售后服务均须接受甲方的监督。如乙方对甲方的

监督不服，甲方将拒绝乙方使用商场的营业执照，情节严重的，甲方会作出相应的警告、严重警告、通报主管部门处理、诉讼等管理作为。

13. 乙方须坚持合法经营，若乙方因违犯法律法规而被工商部门和其他主管部门进

行行政处罚，处罚措施涉及甲方的，甲方有权要求乙方作出相应赔偿；若行政处罚措施使得乙方无法在本商场内继续合法经营，则本协议中止，乙方须赔偿甲方因此而造成的经济损失。

14. 乙方应诚信经营，不可侵害消费者利益。如因乙方触犯《中华人民共和国消费

者权益保护法》而发生的销售赔偿，乙方应负全责，由此造成的甲方和消费者权益损失，全部由乙方负责。

15. 若乙方的场内经营需要使用营业执照及场地证明，乙方须向甲方提出申请，申

明理由。

16. 每年的春节、五一、六一、十一等重大节日，甲方组织全商场所有商家举办促

销活动，乙方必须接受统筹并参加这些促销活动。

17. 如乙方经营期到期或因其他原因退出经营场地，则须在甲方账上留下不少于退

场前3个月平均销售额的10%的货款，甲方将用之于处理乙方售出商品的“三包”（即在三包有效期内的维修、换货、退货的保证金）问题，三包期满，甲方将余款退还乙方；如三包期内余款不足，则乙方应补足不足部分。

18. 乙方须参与甲方组织的整个商场的会员卡优惠购物活动，会员凭会员卡购物，

即获95折优惠，货款结算按实销额计算分成。特价场商品及特价商品按实际的共同约定处理。

四、柜台的装修及维护

1. 乙方场内经营场地柜台（商铺）的装修设计及施工均由乙方负责，乙方进场装

修前必须经甲方审核施工图纸，审核通过后凭甲方批复办理物业管理进场装修手续，乙方进场装修人员必须依照商场的物业管理规程进行施工。如因施工增加电量，其电费由乙方支付。

五、进场费及保证金

1. 乙方办理进场手续前，须向甲方交纳进场费元，如非因乙方的原因，

乙方提前退场，则甲方应按实际进场时间退按相应比例退还乙方的进场费。

2. 双方签订本协议，乙方即须向甲方交纳元经营保证金，合作期满，甲方

须全额退还乙方。

六、经营结算

1. 乙方场内经营的收入，按实际销售额的倒扣给甲方作为甲方经营收

入，另 % 为乙方的结算货款，结算时扣 % 作为缴税预备金，甲方于年底按实际缴税总额分摊计税额，实行多退少补结算。

七、合作期限

1. 本协议合作期自月年月日止，合作期

满，乙方在同等条件下享有优先续约权。

八、协议的生效及解除

1. 本协议自双方签字、乙方交齐经营保证金之日起生效，至协议期满，协议自动

解除。

2. 如因乙方出现违法违规经营现象而被行政处罚的，甲方有权根据处罚的性质决

定是否解除协议。

3. 如因政策、法律、政府经济行政及其他不可抗力造成本协议不可继续执行的，

协议一方有权提出解除本协议。

九、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向

东莞市人民法院起诉。

十、补充条款及附件

附件（一）经营场地说明及图则

附件（二）商业内容及商业专柜品牌的详细身份资料

甲方：东莞市欢乐儿童城商业有限责任公司乙方：

代表签字：代表签字：

年月日年月日

商场管理合同
商场与商户合同第四篇

****商场管理合同

甲方： **市****广场有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商就商业管理、物业管理事宜达成如下协议。

（一）商业管理制度

一、商场管理

1．商场营业时间为AM9：00-PM17：00。各商铺导购员须在营业前20分进入商场，不

得以任何借口暂停、中断营业，不得无故延后或提早结束营业，否则将按照商场有关规定进行处罚。（详见违规事项处罚细则）

2．本商场任何区域不得存放易燃物、易爆物、恶臭物、动物、宠物或其他危险性物品、

不得存放任何散发特别异味或污染环境物品，不得随地吐痰、乱抛杂物、禁止吸烟，本商场内商铺的垃圾应储存在垃圾袋中于每日营业结束后置放于指定地点。

3．

4．商户不得利用其承租商铺内储存不符合商铺经营范围的物品、设备或器具。本商场公共区域内不得堆置私人物品及货品、亦不得在未经商场管理部门书面同意

之前做任何布置、广告、加装设备，如有发现劝告无效后即予没收或拆除，造成商场或其他商铺损失者将予以全额赔偿。

5．商户不得对商场或其他商铺构成损害或妨碍，不得聚众闹事。商户与其他商户或顾

客在装修和经营中发生矛盾纠纷所产生的经济损失由矛盾双方协商解决，并承担相应的法律责任。

6．严禁小贩或推销员进入本商场贩卖物品，商场管理部门对有以上行为的人员，一概

予强制驱离。

7．商户应妥善保管其商品或增加的设备，营业时段发生的物品损失等由商户负责。非

营业时段商户需保管好物品并上锁，商场警卫负责巡视，以保障商户财产安全。

8．商户使用的水、电费用应按照合同的约定缴纳。并不得私自拉管拉线，电话、传真、

网络通信或其他加装的设备所产生的费用由商户自行承担。

9．本商场禁止拍照、摄像，如各商铺需要拍照摄像者，须向商场管理部门提交书面申

请，经过同意后在商场有关人员陪同下方可进行拍照摄影。

10．为维护商场经营安全及秩序，商户应遵守各项安全管理条例，发现各项异常情况随

时报告商场管理部门，不得因与第三人的债权、债务或其他行为影响商场的正常营运，如有违反，商场管理部门有权要求改正、罚款、停止营业或终止合同，商户另应承担赔偿损害与法律责任。

11．商户不得以任何理由拒绝各级政府管理部门之执法监督检查。

13. 商场每逢单月收取电费，按该商铺电表记录，将两个月的电费清单提供给商户，商

户必须在收到商场提供清单的五个工作日内支付款项。相关单价按照商场标准收取（如该记录表是商户以自己的名义向有关部门申请的，则由商户自行负责向有关部门缴纳费用）。

14. 商户必须使用哈达家居购物中心收款票据、定金票据、商品价签。商户购买新发票时

须上缴旧票。

二、人员管理

1. 商户导购员由商铺经营者自行聘用，有关的聘用、工作时间、劳动保险及社会福利

事项应依照政府劳动法令及社会保险的规定办理，如有违反商户自行承担法律责任。

2. 商户导购员必须应于到职前向商场管理部门申请办入场证。当事人需备齐一寸彩照

二张，身份证复印件一张。导购员离职、调职须及时上交入场证，若因该商户未及时收回而导致商场或其他商铺财产损失的，商户承担完全的赔偿与法律责任。

3. 导购员入场证不得转借，遗失须立即报告商场管理部门，发现上列事项除照章罚款

外，如因此而导致商场或其他商铺财产损失的，商户承担完全的赔偿与法律责任。

4. 营业时间内商铺导购员一律穿着商场规定的统一工装（除经商场管理部门书面同意

以外）及佩戴工牌，服装费和工牌由商户自行承担。导购员上岗时应无条件遵守商场管理制度，服从商场管理人员的指导，如因商铺导购员违反公约引发的损失、罚款，应由商户承担，对于严重违规的商铺导购员，商场管理人员有权终止其上岗并立即将其逐出商场。

5. 导购员应仪容仪表要自然大方、文明用语，态度热诚，禁止于商铺内吐痰、吸烟、

饮酒、用餐、喝水、吃零食、乱丢垃圾、使用明火、大声喧哗、追逐打闹、扎堆聊天、游戏娱乐，亦不得与消费者、商场管理人员、其他商铺人员发生争执、言语辱骂、斗殴事件。

三、经营管理

商户的经营范围必须遵守国家与政府有关部门的规定，依照工商行政管理部门核准

营业执照及双方合同约定的范围，合法经营，严重违法者应负法律责任。

2. 商户在本商场销售的商品，必须持有相关质量检验部门的检验报告后，方可在本商

场内销售，并将所销售商品的名称及相关资料列表交商场备案。

3. 商户销售的商品如有质量问题，应按照规定标准及时予以退换，如因此造成顾客及

商场名誉和财产的损失，由商户全权负责。

4. 商户销售的商品上必须注明该商品生产商的厂名、厂址、产地及用料，标有外文的

商品须另附中文说明。如未注明或标示不符的，商场有权扣留该部分商品，待查明真实来源后按照国家有关法律规定的标准处理。

5. 商户如销售进口商品的，应将海关报关单、进口商品检验单、商品销售许可证等交

至商场后方可销售。代理销售的商品应将相关代理销售协议及商品说明的复印件交至商场后方可销售。当商品代理权终止后，商户应立即停止该商品的销售并通知商场有关情况，否则由此引起的一切责任由商铺承租方全权承担。

6. 商户应保证所提供的商品或服务无侵犯他人商标、著作、名称、肖像、代理专利及

其他权益事项。

7. 商户所售商品应承担责任与义务。如引起客户投诉，商户在自行解决未果的情况下

交由商场管理部门处理并无条件同意处理结果。

9. 商户应按照法律规定，提供消费者发票凭证并依法纳税。如商户未遵守国家相关法律法规，造成客户投诉、争议或相关部门处罚的，由商铺

承租方自行承担责任。为维护商场经营管理秩序，商场管理方有权协助处理或协助有关部门强制执行（质保金扣抵），且商场有权单方面终止合同（包含相应租赁合同）结束合作关系，商户须无条件退还经营场地，且并不免除其违法经营及造成商场损失的法律责任。

四、广告促销管理

1. 为促进商品销售，提升商场形象，商户应配合商场所举办的各类促销活动（包括展

览、宣传、广告、抽奖、表演、赠品、赠券等），但如涉及节日、假日、店庆等大型促销活动，商场给予事先书面通知，商户给予促销活动的费用或实际商品支持。

2. 商户负责人、实际经营者、导购员不得参加商场所举办的各项促销活动或收取因活

动所获的任何利益，如经发现则依收受物品的价格的五十倍罚款。

3. 商户如举办各类活动需使用公共资源或空间，应于活动前一周向商场管理部门提出

书面申请，经同意后方可举办。

4. 商户所售商品的广告、宣传、商品介绍、标示，必须《中华人民共和国广告法》及

商场经营管理协议
商场与商户合同第五篇

商场经营管理协议

为了维护商场秩序，依照《商场交易市场登记管理办法》、《上高县市场管理规定》特制定商场经营管理协议。

（一）营业期间的考勤管理：

1、营业时间：甲方管理部门根据时令及商场变化规定营业时间，该营业时间以及通知或公告方式予以公布（该营业时间不包括春节期间）。

2、休假时间：春节及其它法定节假日休假时间由甲方部门按具体情况合理安排，并发出书面通知和公告，具体安排以书面通知和公告为准。

3、加班制度：如乙方工作时间需要延长，应在当日闭店1小时前向甲方管理部提出书面申请，征得甲方管理部门书面同意后可以延长工作时间。营业时间延长所发生的费用，包括：电费、设施超长使用费及加班管理服务费应按甲方部门制定的标准执行，由乙方向甲方相关部门缴纳。未经甲方管理部门书面同意，乙方不得在商场内组织加班。

4、严格遵守商场上下班时间，按时进场营业，准点关门。

5、如遇紧急事情，需要临时离店1小时以上者，需向商场管理员请假说明情况，得到批准方可离店。

6、无故停业，擅自关铺，影响商场的整体形象，损坏其他商户的利益，支付违约金200元/次；

7、营业时间必须开灯，短时间离开或请假必须开灯，营业时间无故不开灯支付违约金50元/次；

8、商户有事关铺半天以上者，必须事先请假，并写请假条，说明请假事由，得到批准后，方可关铺，遇到特殊情况无法办理请假手续，要及时用电话联系商场办公室，事后补办手续，否则按空摊处理，空摊三天以内（包括三天的）支付违约金200元/天；

9、凡请病假者，不论时间长短，必须提供区级以上医院诊断书，不能提供的，按关铺处理；

10、长时间请事、病假者，应在商场允许期限内，用最短的时间，增补营业员或导购。事、病假三天以上必须经商场办公室签字方可批准执行，无故不请假空铺三天以上的，构成严重违约，商场严格执行，按空摊处理；

（二）商场经营秩序：

1、遵守国家法律、法规、规章及甲方制定的公约和各项管理制度；按时积极缴纳应缴费用；

2、根据租赁合同约定，乙方应及时向甲方缴纳租赁保证金，乙方在经营期间，若销售的商品存在质量问题，乙方不能自行妥善解决，客户将问题投诉到甲方处，甲方有权使用该保证金赔付给客户；乙方在经营期间违反《商场经营管理协议》的约定，需向甲方支付违约金时，甲方有权直接从该保证金中予以扣除。

3、乙方须有合法的营业执照进行合法经营，不得从事于经营范围无关的活动，乙方工作人员入驻后，须向甲方提供经营者（照主、从业人员）的身份证、住址、联络方式，以便商场协助办理有关手续；

4、乙方经营人员必须守法经营，文明经营，不得欺行霸市，强买强卖，如有发现，构成严重违约行为，甲方有权收回商铺，收取违约金（品牌保证金），并不退还租金等全部费用。

5、乙方与顾客发生纠纷，应善意妥善解决，服从甲方管理人员的协调，如有违反，支付违约金100-1000元/次。

6、乙方不得在商铺内进行任何可能对商场内其他商户造成损害或引起他人厌恶的活动（包括乙方有拉客喊客行为）；一经发现，支付违约金50-500元/次；

7、乙方有义务参加商场组织的各项大型促销活动，乙方应予以配合，并分担经费，费用由全体商户和甲方按比例出支。无正当理由拒不参加的，支付违约金1000-5000元/次；

8、乙方柜台内严禁存放现金及各种重要票据过夜，否则发生现金及各种重要票据损坏或遗失的后果自负。 9、

10、乙方应于商场规定的进、出货时间，使用规定的进、出货通道进出货，乙方车辆须在商场指定的位置有序停放；违反一次，支付违约金50元；

11、各商铺间应公平竞争，如有恶意提高或降低所售商品的价格，以及造谣、中伤、污蔑、诽谤其他商户的不正当竞争行为，支付违约金100-1000元/次，情节严重的，构成严重违约行为，甲方有权收回商铺（不退还经营期间所交的任何费用），收取违约金；

12、乙方不得在商场内饲养宠物，在商铺外存放商品、运输工具等物品。违反一次，支付违约金50元；

13、乙方不得在商铺内从事于工作无关的活动；

14、为确保通道顺畅及顾客安全，商铺玻璃门一律不得外开，门垫、地毯不得摆放于门外；

15、未经许可，乙方不得挪用甲方的任何设备、设施、用品等；

16、乙方不得在楼道、楼梯、通道或其他公用地段堆放、张贴或留置箱物、衣物、家具、垃圾等物品。不得在公共区域乱涂、乱画及破坏公共设施等。如有违反，在甲方管理人员发出通知（口头或书面）30分钟后乙方仍未作出撤除的，甲方有权强行撤除或处理；违反一次，支付违约金50-500元；情节特别严重的，构成严重违约行为，甲方有权收回商铺，收取违约金，并不退还所交的全部费用；

17、乙方应自行负责办理其自身财产的各种保险、其商铺、装修、设备等的保险受益人应包括商场，乙方办理保险后应在甲方管理部门登记备案；

18、未经甲方许可乙方不得逐户兜售、推销商品及派发广告宣传单和其它广告品，甲方有权制止其行为并没收任何待发货已派发的宣传商品或资料；

19、各商铺严禁燃香点蜡、焚燃烧烤任何物品，严禁私藏非法武器、管制刀具、毒品，严禁进行打牌、赌

博、斗殴、吸毒、贩毒、卖淫嫖娼等违反犯罪行为，违反一次，支付违约金100-5000元，收缴其用以进行以上活动的一切物品，构成违法犯罪将移交公安机关处理；同时甲方有权收取违约金、收回其商铺另行处理；

20、乙方不得使用高音喇叭制造噪音、排放异味，严禁敲打震荡或以其他方式干扰商场或其他商铺的安宁；

21、若消费者投诉，经核实属于乙方责任，支付违约金100-1000元；

22、任何经营者不得对顾客进行跟踪推销、索要顾客回扣等行为，否则支付违约金200-1000元/次；

23、乙方不得将租赁商铺空置，或擅自停业、休业；未经甲方同意乙方不得将租赁商铺与第三方合作，联营或转租等；

24、乙方应在与甲方签订《租赁合同书》之日起三十日内自行办理营业执照，并将营业执照（复印件）与登记签发之日起三日内向甲方管理部门备案。乙方应将其营业执照悬挂在租赁商铺的显著部位。

（三）乙方导购的行为规范管理：

有下列行为之一的支付违约金50-500元/次。

1、乙方经营人员（导购）在营业时间内，应按甲方要求统一着装，不准衣冠不整、不准裸背、穿拖鞋、随地坐卧；

2、禁止一名导购兼顾两个或两个以上商铺行为；

3、不准因上货、盘点、结账等内部工作而影响接待顾客；

4、不准在工作场地出现高声大笑、互相追逐、喧哗吵闹、带小孩等行为；

5、不准在商铺内赌博、进行封建活动；【商场与商户合同】

6、不准私自拿用陈列商品，隐匿顾客遗失物品；

7、不准销售不符合质量标准的商品；

8、不准在租赁物业内打架斗殴；

9、不准不文明经商、出言不逊、欺诈顾客，辱骂顾客或殴打顾客，违反一次，支付违约金100-1000元/次；情节严重者，构成严重违约行为，甲方有权收回商铺，收取违约金；

10、未经批准，不准擅自进入非职责所需之场所；不得擅自使用甲方公用物品和设备；

11、不准在租赁区域内及禁止吸烟之场所吸烟；营业期间不准酗酒；

12、不准向客户、同事、消费者、上级领导作出不礼貌举动；

13、不准破坏公物；违反一次，支付违约金50-3000元/次，并照价赔偿；

14、不准持有危险物品，如凶器、爆炸物、毒品；不准携带其它非法物品进入工作地点；

（四）商场清洁卫生管理：

1、各商铺应保持商铺内卫生清洁，保持橱窗、门面、地面等明亮洁净；

2、商铺之废物、废水等垃圾应自行清除并倒放于商场指定的位置或盛器中，不得堆、倒于通道、其他店铺或非指定位置；

3、乙方拆除商品、装修所产生之包装物、废料等，应依甲方之指定路线自行清扫运走，不得弃置不管；违反一次，支付违约金50元；

4、乙方工作人员不得随地吐痰、乱扔烟头、果皮、纸屑；

5、乙方商铺装修整改期间商户应做好围挡、指示、警告等安全保护措施及清洁工作；

（五）指示、招牌、商品标签的管理：

1、为保持整个商场格调之统一，乙方所有店面招牌的设计、大小尺寸、放置位置、内容均应报经甲方商场管理部门事先统一，缴纳费用后由甲方统一制作；

2、未经甲方许可严禁在商铺外（含玻璃间隔内部）悬挂、张贴、摆放任何指示牌、广告灯箱、海报、标贴、模型等，严禁在店铺内悬挂、张贴、摆放任何与经营无关的广告、宣传画、纸张，及出租、转让、合作经营等各类的标语，否则商场有权随时予以撤除并由乙方承担撤除费用；

3、乙方确需在商铺范围外摆设指示牌、广告灯箱、模型及张贴海报等，须向甲方提出书面申请，经甲方同意，在向甲方缴纳一定费用后，按甲方管理单位核定之内容在指定位置、指定时段摆放；

4、乙方要使用甲方同意印刷的标准价签、促销牌、折扣牌；

5、乙方在日常经营中使用商场统一印制的“售货凭证”，零售商品应给顾客出具售货凭证；

（六）商场安全管理：

1、乙方对于其所有商品、物件之保管与储存，均应自行负责，同时应防止他人蓄意破坏；

2、乙方不得破坏商场为整体商业秩序之维护或保全所采取之管理行为；

3、乙方自身不得参与或鼓动他人参与打架斗殴、酗酒闹事行为，违反一次，支付违约金1000-5000元/次；情节严重者，构成严重违约行为，甲方有权收回商铺，收取违约金，构成违法犯罪的移交公安机关处理；

4、租赁场所内严禁吸烟和使用明火，严禁私接电源线路和违规使用各种电器，一经发现，处以人民币200元至5000元罚款。造成火灾损失的责任者，依法追究其经济责任，构成犯罪的将其移交司法机关处理；

5、严禁经营易燃、易爆及国家明令禁止销售的商品（如打火机用罐装丁烷气、发胶、仿真枪及管制刀具等），并禁止携带进入租赁场所，一经发现即处以200元至5000元罚款或送交公安机关处理；

6、每个商铺必须统一配备灭火器。商铺经营者不按规定配备灭火器，甲方有权对其实施强行配置（灭火器具的费用由乙方承担），并处以罚款200元；

7、灭火器材必须放置指定的明显位置，自觉配合有关部门按时办理灭火器材的检验手续，并学会正确使用灭火器材。自觉维护消防设施，私自动用或损坏现场设施及消防器材，除照价赔偿外并处以人民币200元至5000元罚款；

8、严禁在租赁场所通道及消防通道内堆放物品和货物，要确保租赁场所内消防设备的有效及消防水源畅通。随意挪动消防器材，挤占消防器具设施，私自占压消防通道的处以200元至5000元罚款。如遇意外情况，要服从现场指挥人员的指挥，做到有秩序、有步骤的撤离事故现场；

9、要自觉遵守甲方规定的营业时间，每日下班前必须切断电源、锁好商铺柜门，如发现货物被盗、丢失，本商场概不负责；

10、经营者及从业人员必须服从商场的管理，凡违反社会治安及安全防火有关规定，被公安机关给予刑事处罚者，其商铺由甲方无条件收回，并不返还租赁保证金和剩余租金；

11、发生火灾或重大治安事件，商铺经营者及从业人员要服从商场管理人员的统一指挥，并积极参与疏导及扑救工作，协助公安机关抓获犯罪嫌疑人；

12、为了对租赁场所内全体经营者负责，在营业时间之外任何个人或货物不得进入租赁场所，经营者要严格按照甲方所规定的时间进货上货；

13、经营者及从业人员若违反上述规定者，必须接受处罚。甲方有权视其情节轻重，分别给予罚款、收回商铺等处理，构成犯罪的移交司法机关处理；

（七）货物出入管理：

1、甲方专设有货物运送专用通道提供给乙方作为货物出入运送通道。乙方货物装卸应从专用通道进入，若该通道拥堵时，甲方管理部门将协调各部门予以解决；

2、乙方在非营业时间运送货物时，应办理货物进出单方可出入，并配合甲方管理部门的检查；

3、乙方运送货物时，应使用货梯或楼梯，不得使用扶梯和客梯载货或运送；

4、乙方不得在广场内公共区域堆货或在地面上直接拖拉货物；

（八）转租、转让管理：

1、在合同有效期内，不允许私下转让、转租其商铺；但因某种原因乙方中途无法继续经营，需将商铺转让他人的，需提前七个工作日向甲方提出申请，由甲方对受让方资格进行审查，同时应保证受让方与甲方签订相关管理协议。未经甲方同意，产权人和乙方都不得将该商铺使用权转让第三人；

2、其受让人的经营资格、经营范围及该商铺的经营用途符合商场管理规定，同时受让人的或承租人同意与甲方签订相关管理协议，并愿意服从甲方管理；

3、经甲方批准过户的乙方，需缴纳过户费，过户费的承担可由转让方、受让方自行商定；

4、商铺过户后，商铺租金、租约及保证金相应转让给受让方；

5、转让方其他遗留问题，由受让方承担；

6、乙方无权私自将其承租的商铺转租、转借他人，如经甲方发现乙方有私自转租、转让、或以合作、联营、加盟等形式为名义的转租行为的违规情况，核实无误后，甲方有权收回该商铺，将违规乙方清场，其保证

2016商场商户合作协议
商场与商户合同第六篇

商场商户合作协议

甲方：

乙方：

启凡卡是淄博启凡文化传播有限公司为其启凡卡会员发行的带有启发卡会员号码的实名制会员卡，持有该卡的客户都是淄博启凡文化传播有限公司的会员。

甲方、乙方在平等自愿的基础上，经友好协商，本着为启凡卡会员提供优质、优惠服务达成以下协议。

一、乙方为启凡卡客户提供的服务内容及方式

当启凡卡客户到乙方营业场所消费或购买乙方商品服务时，乙方为其提供优惠服务方式：

□凭启凡卡打折

□其他，请注明______________________________________

二、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1．甲方收录乙方的名称标识、地址电话、经营内容及为启凡卡会员提供的优质优惠服务内容, 并选择以下方式进行宣传：

1)甲方授予乙方为“淄博启凡卡合作商户”称号。

2）甲方将有关乙方的信息、优惠项目刊登在淄博启凡卡服务网站上。

3）印制“淄博启凡卡优惠商户”目录手册，通过淄博启凡文化传播有限公司派发给淄博启凡卡会员。

3．甲方可对乙方为淄博启凡卡客户提供的服务质量进行定期监督，如发现乙方承诺的服务措施未能落实到位且客户意见较大，甲方有权向乙方提出终止协议。

（二）乙方的权利义务

1．乙方应保证淄博启凡卡客户按指定优惠方式到乙方营业场所消费时可享受所指定的优惠服务。

2．乙方应在营业场所内适当明显位置摆放或悬挂由甲方制作的合作商户标识，及在营业场所适当位置摆放甲方有关宣传资料，以便客户识别特惠商户。

3．乙方应及时向甲方提供名称标识、地址电话、工商营业执照内容、促销活动等信息。

4. 乙方应保证所提供给启凡卡会员之特惠商品必须与非会员购买商品质量相同。

甲方：淄博启凡文化传播有限公司乙方：

（盖章）（盖章）

负责人或授权签字人：法定代表人或授权签字人：

签署日期：年月日签署日期：年月日

商场商户合作协议 [篇2]

甲方：法人代表姓名：职务：

地址：

邮编：

电话：传真：

乙方：

法人代表姓名：职务：

地址：

邮编：

电话：传真：

tsc顶级汽车俱乐部成都嘉杰汽车服务有限公司（以下简称甲方），特约____

_____________________(以下简称乙方) 成为“tsc汽车俱乐部特约合作商户”，双方本着平等，自愿，互惠互利原则。就相关事宜达成以下协议：

第一条，合作内容

1）乙方承诺向甲方成员、会员提供优惠方案。

2）双方同意承担以下义务及责任，并遵守相关约定。

第二条，甲方义务

1）甲方将根据实际情况保证在乙方优惠期内至少安排以下其中一种或多种方式宣传乙方

优惠信息：

a．在甲方“特约合作商户联盟”网页上发布乙方优惠信息；

b．在甲方免费发放之宣传册中夹寄乙方宣传或优惠信息；

c．甲方使用短信方式将乙方最新的优惠促销活动信息告知甲方成员、会员。

2）甲方承担（a）、（b）、（c）宣传活动所产生的一切费用。

3）所有与乙方相关的宣传资料，包括在甲方各宣传品中刊登乙方商标标识、图片及优惠条

款等，都必须事先取得乙方的认可，方可使用。

第三条，乙方义务

1）乙方需要根据实际情况提供给甲方成员、会员一定形式的优惠，具体可包括折扣券。优

惠券（现金抵扣券、服务体验券、赠品券等）、积分礼品，VIP服务（包括专人导购、优先购买、快速通道、免费送货等）形式服务。

2）乙方应培训其营业员、收银员等相关人员熟知乙方承诺的优惠服务项目，并按本协议规

定，对甲方成员、会员执行所承诺的优惠服务条款。在本协议有效期内，乙方不得单方面更改或取消对甲方会员优惠服务的承诺。

3）乙方保证恪守商业信用，不得无故或借故拒绝受理甲方成员、会员服务申请，对甲方会

员在明码标价的基础上给予优惠，不得额外收取其他附加费用。

4）乙方有义务介绍消费可优惠信息，比酌情在乙方营业处场所摆放甲方宣传资料、宣传资

料取阅架及张贴海报，同时乙方有义务协助已经乙方同意由甲方开展的促销等宣传活动。所有与甲方相关的宣传活动，必须事先取得甲方的同意方可进行。所有与甲方相关的宣传资料，必须事先取得甲方的认可，方可使用。

5）乙方愿意向甲方提供商标标识、图片及相关宣传资料，作为甲方宣传广告及各类宣传品

的资料来源。

6）乙方负责提供用于甲方向成员、会员进行邮寄的宣传资料。且宣传资料内容及设计需要

获取甲方认可后方可印刷及邮递。

第四条，合作终止及争议解决

1）双方将本着长期合作的精神进行合作，并承诺在今后同等条件下的合作中，各自拥有优

先与对方合作的权利。

2）如果一方违反了本协议项下的义务，守约方有权要求违约方在15天内对其违约行为进

行修正、补救；期限仍不能修正、补救的，守约方有权立即解除合同，并有权就其损失向违约方索赔。

3）合作双方中的任何一方如由于自身原因而单方要求终止本协议所述的合作，必须至少提

前10天以书面形式通知对方，在取得对方的同意，并共同制定出相应的处理措施后，方可以按照双方共同的商定终止本协议。由于终止本协议而导致的损失，由责任方承担。

4）在本协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着互相谅解、互惠互利、有好合作的原

则通过协商加以解决。协商未果的，应向甲方所在地法院提及诉讼。

5）甲乙双方在合作过程中对本协议未涉及或未详尽涉及的问题或条款可以签订协议附件

加以解决。协议附件与本协议具有同等效力。

第五条，有效期限

1）本协议由甲乙双方授权代表签字、盖章后生效，协议有效期限为______年____月___

日起至______年____月____日止。

2）双方协议到期前协商是否延长合作期限，如双方决定协议到期后继续合作，应就延长后

的期限及其他方案另行签署延长协议。

3）本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同样法律效力。并自签字盖章之日起生效，

如有特殊问题，双方协商解决。

4）本协议的修改、补充是本协议不可分割的一部分，与本协议同具法律效力。

甲方：乙方：

（盖章）（盖章）

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

（签字）（签字）

日期：日期：

2016商场商户承诺书
商场与商户合同第七篇

商场商户承诺书

本人作为淮安国际汽车城市场商户完全理解并认同淮安国际汽车城经营管理公司制定的《市场管理手册》，对于《市场管理手册》中规定的开门营业时间（全年8:30-17：30）本人承诺无异议且确保按照要求执行到位。如在经营中有违反本人承诺无条件接受淮安国际汽车城经营管理公司给予的相关处理与处罚。

此承诺书一式二份，商户与淮安国际汽车城经营管理有限公司各执一份。

本承诺书一经签订即日生效。

商户（承诺人）：

签章：

20 年月日

商户经营管理承诺书

大同市东小城商业管理有限公司（以下简称甲方）

商户：（以下简称乙方）

为进一步提升东小城及周边环境质量，美化、净化商城环境，为广大商户创造安全、优美、和-谐的经营环境，在平等、互利的基础上，经双方共同协商一致，签订商户经营管理责任书如下：

甲方的权利及义务：

一、按时、按标准收取水、电、暖、燃气及租金、物业费等费用。

二、督促乙方按商铺使用功能进行装修和使用。

三、根据门前“三包”要求，划分商铺周边卫生区域。

四、为乙方设置专供必备的信息发布设施。

五、清理乱摆乱放物品及危险品。

六、发现、制止和处理乙方各种违反规定之行为。

七、为乙方提供生活用水、电、暖、燃气等基础需求和有偿服务及特约服务。

八、为乙方提供外围保洁服务，将外围区域卫生进行清扫和保洁。乙方权利及义务：

一、承诺接受甲方提供的保洁、安保服务及有偿服务项目，正确使用水、电、暖、天然气，杜绝窃水、电等不文明行为。

二、承诺按照商铺使用功能及装修规定进行装修和使用。

三、承诺正确使用甲方提供的卫生设施、公用设施和物品。

四、业主所购置商铺出租时，须将租赁协议及承租方信息在商管公司客服中心备案，承诺遵守《商城-管理规定》、《商户经营管理公约》、《商城综合管理规定细则》及商城各项管理规定。

五、承诺按照商铺使用功能及装修规定进行装修，爱护商铺内的基础设施，不擅自改动水、电、暖、燃气等管线设施和消防安保设施设备，经营项目不超出商铺设计使用之功能。商铺开张营业必须取得工商部门颁发的营业执照，特种行业须持有行业许可证，并在商管公司客服中心备案。保证商铺在不具备硬件设施的情况下开办经营餐饮、干洗、切割、洗车等有污染的行业。

六、承诺守法经营、诚信经营，按时、足额缴纳经营期间产生的水、电费、物业管理费、垃圾清运费等各项费用。

七、承诺保证商铺的招牌（广告牌）按商管公司的要求，统一设计、材质，自行制作也可委托商管公司制做，并按照政府有关部门及商管公司的要求安装在规定位置；保证不在商铺前人行道上、外墙等公用设施部位搭建、安装任何牌匾等设施、设备，堆放任何物品，如放置广告牌等影响交通。确需占用公用部位，需缴纳一定的公用设施有偿使用费（主要用于后续公用部位的恢复），使用统一广告位的需缴纳相应的广告费用。凡在公共场所擅自张贴广告、标语，乱竖指示牌、广告牌的行为，商管公司将责令其整改，并处以100-500元罚款，情节严重的提请政府有关部门依法处理。

八、承诺做好消防安全工作，配备灭火器材，放置于显眼及易取之处，并定期检查器材的有效期限，对过期消防器材应及时更换。商铺内、外严禁堆放易燃、易爆和剧毒、腐蚀物品。

九、承诺维持环境的整洁、美观，保证每月对商铺门、窗、外装及外力面墙进行一次清洗，不乱扔垃圾、乱倒污水，商铺内、外不允许饲养家禽、家畜（如有违反其中一项罚款200-500元）。保证配套设施外观干净、整齐、美观、无损坏。商铺内物品做到摆放整齐、有序，商铺外原则上不允许摆放物品，如有特殊原因，应书面申请客服中心，经同意后方可摆放，并遵守相关规定。

十、承诺按照商管公司的要求正确使用公用卫生设施和物品。做好

商城保洁工作，做好责任区内的卫生维护，保证任何垃圾要袋装处理放置于指定位置。

十一、承诺保证冬季门前冰雪的及时清理，积极响应政府“下雪就是通知，雪停就是命令”的口号，自觉清理各自商铺门前及周边的积雪。

十二、承诺积极协同商管公司抓好安全工作，商铺业主与经营者应积极配合商管公司，并与管辖商城的公安、消防等部门保持密切联系，当遇到可疑人员或发生治安、消防案件时，及时报警并协助警方破案。

以上责任书经甲、乙双方共同签字认可后具有法律效力，甲乙双方各持一份，如其中一方违反责任书之规定，另一方可根据规定追究相关的责任。

年月日年月日

甲方（签章）：乙方（签章）：

商场安全经营承诺书样本

z区安全生产监督管理局：

z百货大楼和**购物广场是我区人员集散的密集场所，同时两个商场被列为安全生产重点单位。临近春节，商业正处于购销旺季，区政府于1月9日召开了省市电视电话会议，会议通报了邯郸武安普阳钢铁公司煤气管道泄漏事故及蔚县重大矿难瞒报事故，省委领导对我省的安保工作提出了具体意见和要求。为全面做好2016年“两会一节”期间的安全工作，我作为单位法定代表人，对本单位安全经营工作负全面责任。我单位将认真组织全体职工学习贯彻实施《安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《河北省安全生产条例》等相关法律法规，并向贵局郑重承诺如下：

一、积极落实本单位安全生产主体责任，建立健全安全生产责任制和各项规章制度，逐级签订安全生产责任书，层层落实安全生产目标管理，并严格执行；按规定建立安全管理机构和配备安全管理人员；自觉接受政府及安监部门的监督管理，把安全工作责任切实落实到部门和责任人。

二、确保安全资金的投入，配备满足商场经营需要的安全设施、设备、器材；为顾客和从业员工提供符合国家标准或行业标准的工作环境和劳动保护用品，不断完善商场设施，定期做好安防设备检修，并做到档案完善，记录齐全。

三、在本单位坚持开展每日安全巡查和定期安全检查活动，认真查找各类安全隐患，发现隐患及时消除，做好记录并及时上报隐患排查整治情况。若出现事故，绝不延报、漏报、隐瞒不报，并按照“四不放过”的原则，在本单位公布事故处理情况，教育全体职工，坚决落实事故批复单位对事故相关责任人员的处理，整改落实事故调查组提出的各项防范措施。

四、对商场易燃部位和易发生事故的重点部位实施有效监控；落实重点部位、重点岗位应急措施，制定安全事故应急救援预案和灭火疏散应急预案，并定期演练。

五、为保护消费者的安全和健康，维护消费者的合法权益，我商场将严格执行《国务院关于加强食品等产品安全监督管理的特别规定》，确保消费者在我商场购买健康安全放心食品。

六、定期做好商场员工的安全培训和教育，不断提高从业人员的安全意识和应知应会能力，保证单位主要负责人、安全管理人员、特种作业人员100％持证上岗，总结和推广安全生产经营的先进经验，表彰安全先进典型，落实奖惩制度。

如违反上述承诺，我愿意承担相应的法律责任，并接受相应的行政处罚。

法定代表人签字：

承诺单位（盖章）

20**年1月1日

商户承诺书

为了保证“喜从天降，千万现金券大派送”活动的顺利开展，达到活动预期目的，保证各参与活动商户的整体利益，特制定以下管理规定，请各位参与商户积极配合共同遵守。

一、本次活动时间为2016年4月29日至2016年5月1日（暂定，根据国家法定节假日时间为准），各参与此活动的商户需严格按此时间执行活动，不可随意更改活动时间。

二、参与此活动的商户在活动前需对本店服务员/销售员进行本次活动相关讲解培训，使各服务人员清楚了解活动内容，得以更好的开展本次活动。

三、为保证活动顺利开展，维护商户共同利益，体现活动用券价值，此次活动期间商户应严格按照用券规则进行销售活动，保证各商户店内产品按要求参与返券活动。违反即定活动方案的制度规定、服务规范的现象，或发生违反本承诺书有关约定的现象，赛博数码广场有权中止其参与促销活动。

四、具体活动内容与相关广告宣传详见商户活动告知函。

商户承诺人：时间：

商家服务承诺书

编号：no:_________

商家名称:___________________________

第一条:

我店（企业）___________________________是富平本地的个体或企业，加入（消费者）商家联盟以共享所有联盟商家中高端客户，扩大自己的商品宣传和销售业绩。

我们通过联合富平人网上所有商家给消费者免费发放消费一卡-通来让消费者在我们的店内购买商品时有较大折扣或优惠。

我店（企业）___________________________对持此卡到其店消费的顾客，在标价的基础上给予以下优惠：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二条:

消费一卡-通在我店（企业）所享受的打折或优惠在我店活动期间是否有效（□有效 □无效）。本卡在我们的连锁机构（限富平境内）是否享有同等折扣或优惠（□是 □否）。

第三条：

若我店（企业）___________________________违反协议约定的折扣或优惠，《富平人》有权终止我们在商家联盟的身份和权利。我店（企业）若未履行或未完全履行协议中的折扣，富平人网有权终止协议。准予通报；我们会向消费者赔偿损失和向联盟商家及富平人网赔偿信誉影响（不可抗力因素除外）。

（一卡-通样图）

承诺商家（签字或盖章）: 承诺法人（签字或盖章）：

日期：_______年____月____日

2016商场装修承诺书
商场与商户合同第八篇

商场装修承诺书

致：廊坊市新北昌市场服务有限公司：

本人/公司为有限公司，品牌为，

现申请并郑重承诺如下：

我公司已接到贵公司交送的《商场专柜装修手册》，并与贵公司装修管理相关部门进行了详细沟通，对贵公司执行的《商场专柜装修手册》管理规定与流程已熟知,并承诺愿意遵守本装修手册中所列之全部设计施工规定及处罚条款；相关费用将按规定办理交款手续。

本着规范装修管理，保障施工质量，杜绝安全隐患，降低环境污染的原则，我单位承诺严格遵守贵公司的商场专柜装修管理相关规定，服从商场装修管理人员的日常管理，接受商场的装修管理与消防安全的监督，对出现不符合规定与要求的问题与事项随时进行整改；同时，装修施工期间，严格装修工艺，确保施工质量，用料环保安全，按商场规定的装修完工时间按期交付，并积极配合商场的装修验收工作，做好后期的完善与整改事项，给授权商户与贵公司一个满意的装修结果。如我单位在装修期间施工人员存在违规与不服从管理的现象，我单位将接受贵公司的处理意见，并对相关责任人予以警告、处罚甚至调离等处理。

同时本公司承诺完全负责该承造商及其员工之一切行为，并承担责任。特此承诺

公司名称：

法定代表人（*或其授权人）：

联系方式：

公司盖章：

商场商户装修承诺书

1、各商户经营期间如需要装修店铺，须提前十天向商行书面申请，并递交装修方案装修图纸，经书面同意后方能动工装修。

2、各商户装修不能影响其他商户的经营，只能利用商行内非营业时间。

3、各商户装修材料应符合防火要求及环境要求，装修时不能破坏和影响消防设施不得破坏商铺本身的结构，不准随意扩大占地面积。

4、商户装修时装修费用由商户独自承担，商铺内的照明灯具和电器设施所耗电费由商户自行承担，灯具必须全部使用冷光源（如led灯具、节能灯具）。

5、商户装修时不得损坏商行公共设施，不得损坏商行墙面和公共区域的地面。如有损坏须及时修复。

6、商户装修期间产生的建筑垃圾不准倒入商行垃圾箱，应自行运出商行。

7、商户进场装修请严格遵守装修须知，做好装修工人的必要督导工作。

8、合同期满后或提前终止合同，商户装修遵循“来装去丢”原则，离开商行时不得拆卸或损坏已装修完善的部分及商铺结构。

9、商户装修时电工必须使用商场方的电工，费用由乙方承担。

10、商户店铺外墙不能有任何更改，招牌制作必须经甲方书面同意；外墙除添置招牌字以外不可添置其它任何装饰物件（包含灯箱）。

11、商户装修前必须向商行交纳装修押金伍佰元（￥500），商户装修竣工后由商行验收合格后，该押金7日内无息退还给商户。如商户装修有不符合商行要求的，商户必须及时更改，直至符合商行要求后，商行方可退还押金。

以上条款本人已全部阅读熟知，并愿意遵守。

声明人：

年月日

2016最新商场十一国庆节活动策划方案
商场与商户合同第九篇

最新商场十一国庆节活动策划方案，国庆节快到了，你有想好活动策划方案吗？

2016商场国庆节活动策划方案一：

一、活动目的：中秋节的活动已经结束，由于人们在节日期间走亲串友，家中的礼品类商品比较充足，因此在国庆节期间，我商场的销售思路应在日常消费品上，因此我们在十一期间，可以再次组织，“超低商品、重拳出击”，推出十一超低商品的抢购大潮，再次吸引人气，带动商场的人流及销售高峰。

二、活动主题：精彩华诞，举国同庆

三、活动时间：9月30日—10月7日(据报纸消息，可能黄金周放假有所变动，因此，活动时间根据情况可能随时调整)

四、活动内容：

1、国庆节里乐无边，精彩大戏随您看

9.30-10.7日活动期间，在惠万家西门口，惠万家为您在南阳邀请来了精彩的文艺演出，高雅的演出风格，多种多样的文艺形式，让您在国庆节里大饱眼福!

2、我是中国人，国旗大派送：

国庆节当天，凡在我超市二楼一次性购物满38元，即可凭小票到一楼服务台领取小国旗一面。(限500面，送完为止)

3、秋装上市，名品服饰展示会

10月1日起，惠万家三楼时尚服饰馆，名品秋装隆重上市，休闲装、商务装、职业套装等新款名装靓丽登场，上百款服饰总有一款适合您的品位，敬请光临锦上花200*秋装展示会。

4、名品夏装、换季打折，超低特价、最后清仓

活动时间：10月1日——7日(7天)

10月1日起，在惠万家广场举办三楼名品男女夏装，换季打折活动，超低的价位，让您心动到家，带上您的家人，到锦上花西门名品服饰特卖场来淘宝吧!

由百货部安排三四楼各专柜，有出外卖的，统一安排处理。

5、国庆七天乐欢乐实惠颂：

国庆7天假，每天推出一款超惊爆价。让顾客能感到实实在在的实惠。除了菜价外，出惊爆价的部门依次为：二楼食品、酒饮、洗化、百货、针织、食品，酒饮。选择商品时，根据惠万家的近期活动，要有针对性的选择商品，原则上为平毛利。情况特殊可作负毛利。一定要在活动期间作出清早买菜老太太满场飞奔的情况

6、购物有奖刮刮乐，惊喜大奖乐翻天：

在10.1-5日，凡在我商场二楼次性购物满38元，或是在一三四楼一次性购物满58元，即可凭购物小票参加国庆刮刮乐活动，获得刮奖卡一张，刮开涂层，便可获得对应奖品：

一等奖：29英寸康佳纯平彩电一台;

二等奖：澳柯玛洗衣机一台

三等奖：电饭锅一台;

参与奖：洗衣粉一袋或是醋一瓶。

100%中奖!

国庆节，逛商场，顺便还能拿大奖!

7、黄金周，结婚季、浪漫而甜蜜!

曾经，因为那次的怦然心动，如今，我要对你实现我的承诺，那就是，给我一个机会，让我一生一世对你好!亲爱的，我们结婚吧!让锦上花和紫梦为我们共同见证，天长地久，此情不渝!

凡是在黄金周期间结婚的新人，且在我商场一次性购物满500元以上，即可获赠X县紫梦婚纱摄影名店提供的20寸免费艺术照一张。

8、您来购物我送礼：

凡在10.6-7日在我商场二楼一次性购物满48元，或是在一三四楼一次性购物满88元的顾客朋友，凭小票即可到服务台领取洗洁精一瓶。(小票不拆分不累计，每张小票限领一个单品)

五、广告宣传：通过各类媒介做好活动推广的宣传。

2016商场国庆节活动策划方案二：

活动主题：庆十一品牌建材十元一元大放送

活动时间：月日——月日

活动主题：庆十一品牌建材十元一元大放送

活动地点：商场前广场

具体活动内容：

一、一元、十元惊爆限量商品大抢购

与商家协调，让商家提供一元和十元惊爆商品，用于促销。在活动期间，每天推出一定数量的特价产品。由商家与商场按6：4共同承担差价。(时间：月日—月日)一元十元产品放在大厅统一销售。购物满1000元即可抢购一元十元商品。

二、购物得大奖力帆轿车开回家

凡月日—月日在商场购物的消费者，可把购物收据的财务联放入抽奖箱内，参与/fanwen/1583/商场于月日下午统一抽奖活动。奖项有：

一等奖：力帆三厢汽车一名

二等奖：洗衣机三名

三等奖：空调被五十名

纪念奖：杂物袋若干

备注：个人所得税及其他相关费用获奖人个人承担

三、全市最低价承诺

商家联手签名，承诺低价销售，同品牌同型号全市最低价。与商家协调，让商家签订低价承诺，若违反，商家双倍返还差额。

附：促销活动告业主书

尊敬的各位商户：

您好!月日—日的活动，由于各个商家的配合，取得了基本成功。为了进一步带动商场的人气，增加商场的销售额，经市场研究决定，将于月日——月日举办大型促销活动，希望借此促销活动进一步带动商场人气。现把国庆促销活动的具体计划公布给各地板商家，希望各商家继续给予积极配合。具体促销活动及相关情况如下：

国庆活动主题：庆十一品牌建材十元一元大放送

活动时间：月日—月日

具体活动内容：

一、一元、十元惊爆限量商品大抢购

与商家协调，让商家提供一元和十元惊爆商品，用于促销。在活动期间，每天推出一定数量的特价产品。差价由商家与商场按6：4共同承担。(时间：月日—月日)

二、5%返现

活动期间，商场返还消费总额的5%现金给消费者(以成交额为准)。返现由商家承担，活动期间商场实行统一收银。(特价、团购商品除外)

三、商家签名低价销售全市最低价

商场在规定时间，要求商家联手签名，承诺低价销售，同品牌同型号全市最低价。与商家协调，让商家签订低价承诺，若违反，商家双倍返还差额。并在店面标贴全市最低价商场统一标记。

四、国庆购物大奖等你拿回家活动100%中奖

凡在活动当天来商场购物2000元者，可领取刮刮卡一张，购4000元可领取刮刮卡两张，依此类推。(购的越多，奖的越多)活动时间月日—月日。

奖项设置：一等奖：品牌空调每日一名

二等奖：彩电每日五名

三等奖：电饭煲每日十名

纪念奖：精美小礼品人人有奖

为了保证活动的效果，经市场研究决定，现对参加活动商家做如下要求：

1、商家必须提供至少一款特价用于国庆促销。

2、商家必须在商场规定时间在规定地点进行布展及撤展等相关事项。具体布展时间及地点，商场将另行通知。

3、在活动当天，摆展商家必须有自家营业员在现场做促销，商家可自行进行促销。

4、此次活动商家自愿参加，参加活动商家必须于月日下午五点前将促销资源报至市场部，由商场进行挑选，对选中商家免费进行报纸宣传。

5、展位面积3米×3米，展位前必须有X展架、产品展示及桌椅等促销道具，并且每个展位必须有品牌识别标志。

某某公司

年月日

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