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连锁加盟领域因操作容易、风险相对较低，一直都是中小投资者追捧的热点，那么今年连锁加盟领域中又有哪些新变化值得中小投资者关注呢？刚刚结束的第十八届特许加盟展又为投资者带来哪些新的方向呢？
趋势1：直营店不再是特许企业的首选
中国连锁经营协会（以下简称协会）裴亮秘书长介绍，从2016年走势看，越来越多的特许企业开始青睐加盟店为主体的经营模式，比例已经到2∶8，即8成的门店为加盟店。甚至包括了肯德基、麦当劳、东来顺等国内外知名品牌，要知道这些品牌一直都十分重视直营店的生意。
解读：
裴秘书长表示，之所以会出现这种趋势，一是各项成本不断攀升，企业仅仅依靠直营店经营，会造成盈利大幅缩水，反之加盟店可以有效提升盈利水平；二是在现实市场环境下，投资者选择加盟方式无疑是最为稳妥，成本最低的方式；三是经过多年的发展，国内特许加盟市场逐渐成熟，投资者也逐渐成熟，品牌企业对于加盟的放开也放心了；四是目前经济环境是“L”形，企业要想寻求发展，采取加盟方式远比自己开直营店的风险低，同时也能大大降低企业的运营成本，可以更好地在市场中立足。
同时裴秘书长也指出，虽然加盟对于特许企业而言是成本降低的一个方法，但是对于加盟商而言，房租、人力等成本的上涨可能会延长投资回报期，因此要做好心理准备，不要盲目乐观。另外，虽然大品牌开放加盟市场是好事，但是同时他们对于加盟商的选择也比较严格，本刊记者亲眼目睹数名投资者被肯德基拒绝，而理由十分简单，开店理念过于盲目，不符合企业发展宗旨。
趋势2：投资回报期会延长
据中国连锁经营协会调查数据显示，2016年特许企业平均投资回报期为4.8年比2015年延长了近6个月。
解读：
裴秘书长表示，这主要和延年增长的经营成本有关，比如房租成本，2016年房租成本平均比2015年上涨了30%；人工成本，2016年较2015年平均上涨了5%。这自然会影响到投资回报期。特别是房租成本，2016年进入了一个房地产高峰期，这个费用对于一些行业甚至是致命的打击。
另外，2008年前后是国内第二次特许加盟热潮，当时不少企业以较低租金获取商铺，而且签订的是8-10年的长约，如今租期即将到期，而房租的上涨可能1倍甚至更高，这些多出来的成本需要加盟商来一起分担，投资回报期自然会延长。
趋势3：加盟方式风险降低
在本届展会上，记者发现很多参展商提出共营模式，即企业与加盟商共同经营，还有的项目方提出投资者只需要承担房租，剩下的经营全部交给企业，最后利润共享。
解读：
协会营销专家陈引榷表示，这应该说是这次展会上一个巨大变化，这间接说明整个特许市场开始走向成熟，无论是加盟者还是盟主都越来越冷静，是以真正的发展为目的，通过新模式解决双方难题，进而实现共赢。比如目前房租是很多特许项目做不起来的一个重要瓶颈，由加盟商来承担，减轻了企业的负担，而加盟商除了房租其他都不用承担，也降低了经营风险，这就是一个创新模式。
其实像国外一些成熟的品牌都是这么运营的，比如肯德基就有共同经营模式，即投资者加盟一个成熟店，管理和经营都由总部负责，每个月给投资者一部分分红，这样大大降低了投资者的风险。当然这种模式也有弊端，即投资回报期较长。
趋势4：三类项目走俏
2016年特许展上，特色餐饮、儿童早教、VR技术等三类项目受到投资者的广泛关注，不仅现场此类项目展台人气火爆，而现场签约率上看，高于其他领域。同时中国连锁经营协会发布的2015年中国特许加盟投资景气报告显示，排位前三名的项目分别是特色餐饮、VR虚拟技术、儿童早教。
解读：
裴亮秘书长表示，在经济不景气的时候，往往那些与民生相关的项目，因为具有刚性需求更具有抗跌性，具有更强的抗风险能力，而在中国餐饮与儿童教育都属于刚性需求，因此今年在外部环境不是很理想的情况下，特色餐饮和儿童早教两类项目备受投资者关注。
而VR项目受到追捧，则是因为技术的发展，目前随着虚拟技术的发展，VR技术已经开始进入到了民用领域，同时该项目相比时下市场中的其他项目更具有新奇特的卖点，加之投资额度不高，所以会吸引大量的投资者目光。
不过裴亮秘书长也指出，尽管这三类项目市场需求旺盛，因此备受投资者的关注，这也会在某种程度上成为该类项目发展的一个瓶颈，举一个例子，以韩式炸鸡品牌，因产品和模式都颇具投资看点，而吸引大量投资者，展会上就有同一地区多名投资者表示要投资，如果控制好量，该项目可以得到良好的发展，反之，可能因同一地区竞争过于激烈而导致失败。
趋势5：成人用品成为加盟领域新宠儿
如果说2014年特许展上成人用品仅是业内的一匹黑马，那么2016年特许展上成人用品已经是业内的宠儿。首先，从参展商的数量，2014年和2015年参展商均是仅有一家参展商，而今年的参展商数量多达四五家。而且本次展会中成人用品自助售货机又是明星中的明星项目。像该项目若在省会城市进行单店加盟，初始投资大约十几万元（仅仅是设备的投入和货品的投入），但年纯利接近百万元。超高的回报也吸引了大量投资者的关注，该项目单日草签人数多达三四十人，数量与往届的其他明星项目接近。
解读：
业内权威表示，随着人们的思想理念的开放，不再谈“性”色变，所以使得成人用品走进了大众的视野。另外一个原因，该类项目具有一个相当强的行业特点，就是顾客买产品时多少还会有一些羞涩，导致做起生意来颇为隐秘，所以自助售货机模式刚好解决掉了顾客的尴尬问题。同时该类项目的利润空间相比其他加盟项目的偏高，这也是吸引大多数投资者目光的一个主要原因。
不过记者在调查中也发现该类项目一些隐性门槛：一是选址问题，其实这是决定该类生意是否赚钱的关键，但是仅有少数企业有自己的“秘诀”，而多数企业依然让加盟者自行解决；二是山寨产品泛滥，这一直是这个行业里的顽疾，而在展会上不少企业对此并没有特别有效的解决方法，这或许会影响该类生意快速发展的障碍之一。
趋势6：社区店成新宠
今年的特许加盟展上，记者发现相比购物中心，社区成为不少成熟品牌首选的加盟地区。北京、上海等一线城市门店租金的持续上扬令小而精的社区店深受寻求加盟的各品牌商钟爱。
解读：
营销专家李东表示，近年来社区店成为一个新的投资趋势，首先，现在商家越来越重视社区商业圈，现在不仅是一线城市，包括很多三线城市都有大量成熟的社区商业圈；其次，房租成本一直是制约特许企业快速发展的重要因素之一，而社区的房租相对商业圈要便宜很多，以北京为例大约可便宜一半，减少了投资者的压力；第三，社区本身更靠近消费者，能为消费者提供更为便捷的服务，“将顾客养懒才有生意”已经成为很多商家的共识；第四，对于投资者而言，社区店的选择余地更多，以往投资一个项目，只有城市级别的划分，对于很多市场真实情况考虑并不多，这样造成有些项目后期运营十分困难，而社区店的服务对象十分明确，如你在普通社区开宠物店，就只能经销一些宠物用品，做别的也不赚钱，而你在高档社区开宠物店，就可以增加宠物洗护，甚至是宠物医疗业务，投资者经营选择上也更加明确。
趋势7：冰激凌项目异军突起
据中国连锁经营协会发布的2015年投资景气报告上，冰激凌项目异军突起颇让人们感到吃惊。
解读：
裴亮秘书长表示，其实早在去年冰激凌行业就开始回暖了，这与国内商业地产、购物中心火爆；韩剧盛行，将国外生活理念引入国内；经济环境不景气，商家需要更好的环境进行谈判等多种因素有关。从今年展会上看，尽管这些冰激凌项目的投资金额前期不菲，均在20万元以上，但是根本不能消除投资者的热情。
同时裴秘书长指出，由于中国市场上对冰激凌的热情度还处于上升阶段，近年刚入华的外来品牌还需要经历一段品牌的培育期，回本大约需要2-3年。作为投资者要有一定的心理准备。
趋势8：小吃加盟再度“走红”
协会调查显示，从2014年开始，小吃加盟重新成为加盟领域的热点，以刚刚结束的第十八届特许加盟展为例，小吃加盟企业占据三分之一的力量。而且有意加盟者的数量也比2014年、2015年递增了50%、35%。
解读：
协会郭会长表示，在整体经济疲弱的大环境下，投资股市和楼市愈加困难，而加盟开家特色小吃不仅看得见摸得着，且投资门槛不高，特别是技术门槛，更为主要的是其的投资回报期很短，比较适合现存市场环境下，满足逐利型投资者的需求，因此其会再次成为投资的热点。特别需要指出，尽管展会期间正是禽流感阴云密布，但炸鸡类连锁商却依然“受宠”，很多品牌在两天之内就已经收到定金几十万元，意向加盟商达百人以上。
目前特色小吃生意普遍投资门槛只有三五万元，最低的不足1万元，平均年回报约8-10万元，最好可达二三十万元，近87%的投资者处于盈利状态。
不过投资者需要注意以下问题，一是，特色小吃受新品后续研发能力强弱影响较大，如果盟主研发能力较弱，会给投资者长期持续经营带来不稳定因素；二是，特色小吃因原材料以及口感等问题，存在很强的地域性，南北方复制有一定的难度；三是，近年房租成本、物流成本不断上涨，2016年第一季度这两项成本比2015年同期平均增长了15%，可能会导致投资者的年回报率有所下降。
趋势9：异国加盟品牌看好国内市场
在本届展会上，记者发现除了中国企业之外，还出现大量的海外加盟品牌，比如马来西亚的餐饮项目。参展项目数量多达50家，占到了总参展量的10%，这在以往是不多见的。
解读：
业内权威人士表示，大量海外品牌的进驻就是看中了内地巨大的市场潜力，其中对内地市场兴趣最大的当数东南亚国家[创业网:
趋势10：投资者不再以中年人为主体
本刊记者参加过13届特许展，可以说对于展会的变化了如指掌。本次还有一个显著的变化就是参展观众年龄层次的变化，过去一说到投资者的年龄几乎都集中在40岁及以上，似乎只有这个年龄的人才需要创业。而如今参展中几乎以二十多岁的青年人为主。
解读：
陈引榷表示，一是，现在就业的困难，无疑推动了创业，所以很多大学生毕业后就直接选择创业；二是，在全民创业热潮的推动下，越来越多的青年人开始关注创业，加之他们自己相比70后们自我实现人生目标的愿望更加强烈；三是，现在整个领域的项目科技含量更高，而年轻人的接受程度更高；四是，现在的80后、90后们在创业资金上并不缺少，因为他们的父母多数是改革开放后的受益者，可以给孩子们更多的资金支持。
但是也有相关权威指出，青年人创业是一件好事，但是由于青年人的思维不够成熟，在创业过程中更容易冲动，成功几率相对较低，虽然选择加盟是一个捷径，可以提升成功几率，但是他们自我人生目标的实现往往会与品牌的管理产生冲突，如果解决不理想，反而会成为一个不可逾越的鸿沟。
趋势11：长线经营项目成资本新宠
对于准备二次创业或者手持大量资金的投资者而言，逐利型的“小买卖”并非他们的意向所在，他们更加青睐于可以长期经营的品牌项目，特别是一些老字号投资项目。
解读：
郭会长表示，因为这部分投资者已经完成了第一桶金的积累，他们更加看重的是投资的稳定性，而不是短期的利润。可以说他们是将这次投资当成一份事业来做，而不是简单谋生。像第十五届展会上，某连锁咖啡品牌，算上加盟费、装修、房租、员工工资、设备购买以及流动资金等，前期至少需要投入百万元，投资回报期在20-30个月之间，但是有意向的投资者依然络绎不绝。
协会调查显示，品牌在市场中的效应是投资者追逐的根本原因，尽管前期投入大，但是后期几乎不需要做什么营销宣传，就能在很短时间内让生意步入正轨，而且只要严格按照企业规定操作，亏本的可能性不大。反观一些逐利型项目，虽然前期投入小，但是后期宣传方面投入未必小；虽然投资回报期短，但是盈利额度也不高，而且还要面临经常更换投资项目的问题。
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三大热点行业的趋势变化
时尚餐饮如同常青树，生命周期短当注意
2016年展会上时尚餐饮再度成为热点，很多展台都聚集大量的投资者，新奇的口味以及较低的投资门槛是吸引投资者主要原因。但是投资者需要注意，时尚餐饮的生命周期普遍较短，大约就是1-2年的时间，如果投资者要想投资就要尽快介入，否则就会成为最后接棒者，很难再取得好的盈利。
咖啡连锁稳中有升，房租成为制约盈利的瓶颈
在最近两三年中，咖啡连锁店一直在连锁加盟领域中处于较为火爆的态势。据业内人分析，其和目前购物中心火爆有关，不过投资者需要注意，这类生意对于店址要求较高，而2016年第一季度影响投资者利润的主因是房租上涨速度过快，整个加盟领域房租平均涨幅超过30%。这种现象会贯穿整个2016年，这意味着投资者的实际收益要比预想的少。
健身领域开始走“便利店”模式
本次展会上健身领域开始进入到了连锁加盟领域，而且是以互联网智能化领跑行业标准。以参展的光猪圈健身为例，不仅展出了自主研发的新型智能健身系统，包括智能跑步机、智能淋浴、智能更衣柜和智能化的力量器械等，通过合理的场馆布局，配以流畅的网络通信，呈现出全方位的智能化体验。以“小而美”的健身房和智能化运营系统为特色，小投入高回报，打造轻量化的管理模式，能够让经营者和消费者的双重痛点一次性解决。而这种模式与日本的“7-11”便利店模式十分相似。
文/陈翔宇
创业项目 - 文章正文李彦宏教你5招轻松成功创业2010-12-03 16:25 想在创业之路上达到成功却并不是每一个人都能实现的，创业的过程中除了毅力等一些自身的因素外，更要掌握创业的技巧，学会创业的方法。用三年时间将百度做成全球最大的中文搜索引擎公司的李彦宏教你这几招： 一、专注自己的领域 从1999年公司成立到现在，4年的时间里，互联网世界沧海桑田，“网络游戏”“短信平台”纷纷强势登场，不少人捷足先登，赚得盆满钵满;不少人跟风而动，也摔得头破血流。而李彦宏说他只在做一件事：搜索。他说不少人曾鼓动他向网络游戏、短信等领域涉足，但李彦宏并没有这样做。在他眼里，自己的公司，自己的领域还有很深的潜力可以挖掘，自己目前要做的只是将搜索这一个领域不断翻新。 “在今后的若干年，百度也将只在搜索领域发展。”李彦宏说。 二、向前看两年 当年李彦宏在美国抛弃唾手可得的博士帽，艰苦创业的时候，美国IT界最火的是电子商务。无数人拼了老命想要挤上这辆被看好的网络列车，甚至不惜抛掉自己熟悉的行业。李彦宏没有跟随大流进入电子商务领域，而是悄悄走到了尚少有人问津的网络搜索领域。因为他看到了搜索对网络世界可能产生的巨大影响。 李彦宏告诫跃跃欲试的年轻人：一定要有向前看两年的眼光。跟风、赶潮流，你吃到的很可能只是残羹。 三、不过早地追求赢利 过早地实现赢利就是在大量地缩减对技术的投入。 李彦宏认为，一个创新的公司，在技术上一定需要大规模的投入。这样才能使自己在技术上一直处于领先甚至于垄断的地位。而这种领先在今后一定会带给企业大的回报。牺牲企业的长远利益宣布赢利，是不理智的行为。 四、不需要钱的时候借钱 在创业过程中，“有钱走遍天下，无钱寸步难行”。在美国硅谷里，每天都有公司因为有了风险投资而开山立派，每天也都有公司因为囊中羞涩而关门大吉。 用一年的时间来做半年的事情，这是李彦宏的风格。他认为，这样可以保证有一半的钱仍然在自己的掌握当中。在这样的情况下去向投资人借钱，你就会立于不败之地。因为“就算借不到，我的公司也不会马上垮掉”。在这种情况下，新创业的公司在寻求投资的时候才能表现得像个爷们，才能够与投资人以平等的身份来切磋具体事项。而投资人看到公司的经济状况良好，也就认为公司运作不错，便会很乐意进行投资了。 李彦宏告诫创业的青年人，“一定要在尚不缺钱的时候借到下一步需要
的钱。不要轻易将主动权交给投资人，在创业的过程中没有人会乐善好施。” 五、保持激情 一个创新的过程，绝对不是一个一帆风顺的过程。如果没有足够的热爱和激情，创业者将是很难坚持下去的。所以，李彦宏对青年创业者们说，先确保你对这个事业的热爱和激情，然后再创业吧。 “我选择放弃博士学位来进行创业，并不是为了钱，而是真的出于对这个行业的热爱。同时，我也并非完全不考虑钱的因素，但我始终坚信：在今天的社会中，只要你给了社会好的产品，社会一定会给你更多的回报”，李彦宏说。 创业项目 - 文章正文如何选择一个茶叶品牌加盟？2010-12-03 16:36 作者：会友 阅读：20 举报 | 分享 茶叶品牌的加盟模式是关系到品牌推动的一个重要影响因素。之所以加盟品牌茶叶就是由于完善的加盟体系。加盟一个品牌首要需要思考的是品牌加盟的优势。 一、盈利模式 盈利模式简单的说，盈利模式就是企业赚钱的渠道，通过怎样的模式和渠道来赚钱。盈利模式是企业在市场竞争中逐步形成的企业特有的赖以盈利的商务结构及其对应的业务结构。【新加盟创业项目】 盈利模式的首要是企业品牌定位。品牌定位几个重要的点： 1、目标消费群体的定位 所针对的消费群体是大众消费，比如大多数绿茶品牌;还是针对高端奢侈品市场的，比如竹叶青的“论道”。这些都是针对不同消费群体的定位。根据不同消费群体的定位才能产生针对性的产品和经营模式，比如针对高端奢侈品其销售的途径一般就是星级饭店和会所。针对大众的我们按照零售。针对白领和一般性中高端消费者我们选择品牌店。所以根据不同的目标群体的定位选择自己的加盟的品牌这也是首要考虑的因素。 2、产品品牌定位 产品品牌定位是根据消费群体定位，根据市场需求进行产品定位。产品定位是决定未来市场占有度的一个重要因素。在加盟商考察品牌加盟品牌的时候，要关注产品和消费者集群的重叠。 3、企业品牌宣传渠道 品牌渠道就是提高品牌地区推广的模式，这是考察加盟品牌对于品牌推广力度和支持力度。 二、加盟模式 加盟模式现在也是多种多样，大家都在突破加盟模式的瓶颈。但是加盟模式真正要达到的目的是盘活加盟商，茶行业一直难于突破关系经营的瓶颈，大多加盟品牌连锁都是因为自身的关系网。所以为加盟商真正的达到加盟盈利才是真正的目的。 比如福建清雅源就运用创业加盟模式2+1--1代表加盟保证金、2是加盟创业储蓄金。这里1万是企业给予加盟创业
者无形资产保证金，2万是对于创业的预存费用，这里你可以获得开业的物品支持，和节日促销物品的支持，并且给予加盟者免费的培训和指导。帮助加盟者可以盈利，把更多店面的管理和运营于加盟商分享。这里的2万公司全部返还，作为创业支持。这是清雅源突破的加盟模式。 加盟模式的根本作用是帮助企业发展壮大，但是同时品牌加盟要加大对于品牌支持的力度。 加盟模式其实保留很多内容： 1、加盟支持 对加盟商的支持包括硬性和软性的支持。企业对于加盟商的支持是考察茶叶品牌重要考量，在行业内部有这样一句话：“越大的品牌支持力度越小”。其实品牌要注意，加盟商和客户形成了直接的面对面沟通。对于加盟商的支持才是品牌运营的一个根基。这里的支持包括硬性和软性的帮助，比如外派支持和区域督导等等。 2、加盟管理和督导 也许每个人都有自己关于管理的认识。但是考察品牌加盟其实重要的一个方面就是对于加盟店的管理。完善的品牌加盟连锁都会坚持自己的经营理念，比如肯德基。这才是品牌建设中标准化、科学化、流程化的重要举措。这也是对于加盟商软性支持。 总之当一个创业者或者经营者在选择一个品牌加盟，是要从多方面考虑的，品牌建设是多种多样的。于品牌共同成长是选择加盟的一个重要心态。 创业项目 - 文章正文参加2010百姓创富大赛 500万可融资创业2010-12-03 16:16 作者：会友 阅读：32 举报 | 分享 看好一个项目，但是没有启动资金怎么办?邮政储蓄银行或能帮到你。“2010百姓创富大赛”开赛了，所有参赛者均有机会获得邮储银行提供的最高500万元的创业融资支持。 2日，由中国邮储银行举办的“2010百姓创富大赛”分赛区决赛首战在广州拉开帷幕。所有参赛者均有机会获得邮储银行提供的最高500万元的创业融资支持。 邮储银行相关负责人表示，对于有市场、符合国家产业政策的创业者和创业方案，该行将通过无抵押小额贷款、私营业主贷款等方式为其解决融资需求，并会把这个作为一项长期工作进行下去。 创业项目 - 文章正文2011黑龙江启动万名创业小老板培育计划2010-12-03 16:11 作者：会友 阅读：20 举报 | 分享 黑龙江省中小企业创业工作会议召开了，从会上获悉：2011年，我省将要全面推进落实万名创业小老板培育计划，构建工业经济动态企业源头培育机制。计划培育1万名创业小老板，实现增加值20亿元、就业8万人;新辟建省级创业基地16个;完成省级创业项目库建设，储存创业项目1000个。 培育万名创业小老板目
的是通过构建各类创业服务平台，建立起工业经济动态企业源头培育机制，扶持、帮助初创期小企业尽快步入成长期，为工业经济培育后备军。我省将采取强有力的举措，推动这项工作在明年取得新突破。 提高创业基地建设水平。2011年计划辟建16个省级创业基地，省级基地数量达到75个。组织中介服务机构、创业咨询专家服务团与创业基地结对子，充分发挥各自优势，积极开展创业培训、创业辅导和各项综合服务，协调社会各方面的资源，在融资担保、技术信息、人才培训、经营管理、市场营销、法律咨询等方面提供支持。对省级创业基地在建设运营中存在问题的，要限期整改达标。对问题突出且达不到建设计划目标，起不到示范作用的，要给予警告，取消其省级创业基地称号，不再给予资金支持。 开展创业辅导培训工作。实施“四个一批”创业培训工程，即培训一批创业管理工作者、培训一批创业辅导师、培训一批创业小老板、培训一批优秀微小企业经营者。2011年将认定命名20个创业辅导师，辟建10个创业实训基地，重点组织辅导和培训16期，省级培训各类创业人员1000人。 做好创业项目“百千万”储备工程。省工信委计划2011年实施储备创业项目“百千万”工程，即储备100个争取国家支持小企业创业环境改善资金和省、市地中小企业专项资金项目，1000个省级创业项目库项目，1万个地、县(市区)创业项目库项目。 做好小企业贷款担保。明年计划与龙江银行、哈尔滨银行、邮政储蓄银行、哈尔滨均信担保公司等合作伙伴签署正式框架合作协议，进一步完善贷款担保工作流程，建立正常有序贷款担保机制，使小老板贷款担保工作常态化。 创业项目 - 文章正文个人创业贷款的三大窍门2010-12-03 15:59 作者：会友 阅读：27 举报 | 分享 据一项专题调查显示，上海有80%的被调查者表示想尝尝“当老板”的滋味，而要当老板除了要有一个好的投资项目，还需要必要的启动资金。创业贷款不失为一条上策，再说还有很多优惠政策做支撑。个人创业贷款的三个小窍门，你知道吗？ 一、活用创业贷款 周先生在去年年初，通过银行取得了汽车贷款，但从严格意义上讲，该贷款不能算是“消费贷款”，而更应该属于“创业贷款”，因为周先生买车并非为自己享受，而是用于出租营运。 据最近开展的一项专题调查显示，上海有80%的被调查者表示想尝尝“当老板”的滋味，而要当老板除了要有一个好的投资项目，还需要必要的启动资金。创业贷款与高利贷、向亲友借钱等方式相比，不失为一条上策，其【新加盟创业项目】
安全性、稳定性是民间借贷所无法比拟的。 二、学会抵押贷款 张女士自下岗后，一直想找一条适合自己的生财之道。经过千寻百觅，张女士看中了黄金地段的沿街商业房一处，想购入后出租。但房价至少要90万元，她费尽周折也只筹借到了50万元，此时，她想到了所在地的工行信贷处，在银行工作人员对房屋进行价值评估后，银行同她签署了拟购房子抵押的协议，并向她提供了商用房抵押贷款40万元，期限为10年。房子到手后，她很快就将房子出租，由于地段好，每月租金和还贷的利差让她有了一笔不菲的收入。 抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。 三、利用质押贷款 想开一家柯达彩扩店连锁加盟店的刘先生，需要9.9万元的启动费用。而他目前手中现金只有5万元，但在银行有一张10万元的定期存单，由于提前支取会造成较大的利息损失，在银行理财师的建议指导下，他办理了定单质押贷款，获得了银行7万元的贷款。既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的几千元的利息损失。 目前，银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。现在较普遍的是存单、国库券质押。 据负责办理南京市下岗失业人员小额创业担保贷款的南京市商业银行市场营销部客户经理戴之高介绍，准备贷款创业，首先应该清楚地认识自己的项目、银行放贷的标准，更要深入了解创业贷款，只有这样才能顺利获得贷款，开展自己的项目，而不应该盲目行动。 安徽省 六安市 世界工厂网首页|产品|采购|企业|资讯|学堂|社区|[全球贸易] 免费注册|我要销售|便捷采购|建立企业网站|帮助中心|联系客服 - 创业项目 - 文章正文创业者必看：10大翻倍赚钱的行业2010-11-03 14:17 作者：会友 阅读：462 热2举报 | 分享 什么行业最有发展潜力?什么创业项目最具亮点?哪些项目最适合青年人创业?答案现在就告诉你。 1、景观设计工作室 “城市，让生活更美好”，这不仅是2010年上海世博会的主题，更是城市的发展趋势：关注人居环境，强调人与自然和谐共处。中国城市化的进程越来越快，景观设计成为城市建设的重要内容。特别是近年来房地产的持续升温，使景观设计人员需求量大增。 2、汽车美容店 越来越多的人买车，越来越多的人就需要保养车。于是汽车美容行业悄然兴起。据专家估算，一部价值10万元的车每年行程2-3万公里，一年的养护费就达到4000元以上。
2015年创业项目 建筑涂料加盟被看好 近几年，在国家强制性“建筑外墙保温”建筑节能改造等政策的引导之下，限制高层建筑使用外墙瓷砖，提倡建筑外墙保温和涂饰系统一体化解决方案，城乡一体化建设、旧城改造工程等相关政策也给中国的建筑涂料带来了全新的发展机遇，市场前景十分广阔。
知名建筑外墙涂料品牌，嘉丽士市场负责人认为，外墙涂料市场将进入较快发展阶段，企业应对市场需求及时做出战略调整，主要确保外墙涂料的安全性、环保性，避免因使用涂料产品而引发对环境、健康的危害。
嘉丽士涂料是被看好的建筑涂料加盟品牌据了解，嘉丽士在原材料上精益求精，通过对原材料上的高要求，从源头上控制产品品质，让消费者放心。此外，对于一些别墅，或者住宅楼盘外墙涂料选择，一些客户也会比较重视油漆的美观性。嘉丽士内外墙
涂料经过研发改良后制成，不仅天然环保，而且装饰感极强，能让住宅变得更具艺术感。
众所周知，选择项目不仅要看其生产实力，更要注重其技术实力和社会认同。在这方面，嘉丽士涂料作为国家重点高新技术企业之一，坚持高起点、高投入、高品质的技术发展战略，引进了世界一流的全程监控技术的生产设备和自动化配色系统，不断提高外墙涂料的性能。
目前嘉丽士涂料拥有建筑外墙涂料自动化生产线，配备技术研发中心拥有国际先进的技术研究和质量检测设备，为新产品的研发提供强大的技术支持。
眼下，2015年即将到来，对于广大创业者来说，选择加盟嘉丽士涂料项目绝对是一个看涨的契机。
今年零售领域的经营模式出现一个重要变化，有近30个行业推出了自助售卖模式，如女性用品、酒店用品、街边饮品、汽车服务……
80后最佳创业项目之最实用：——自助售卖模式赚钱更简单
今年零售领域的经营模式出现一个重要变化，有近30个行业推出了自助售卖模式，如女性用品、酒店用品、街边饮品、汽车服务……其优势有两点，一是与传统零售模式相比，自助售卖模式可以大幅降低房租、人工成本，通过节流方式，提升投资者的收入；二是投资者采取自助售卖模式，完全可以充当一个“甩手”掌柜的角色，省去了很多员工管理上的麻烦，让经营变得更加简单。目前这种自助售卖模式特别适合一二线城市、且计划从事社区商业的小投资者创业。
80后最佳创业项目之最火爆：——早教市场突破百亿，增速50%【新加盟创业项目】
在今年的项目领域中，儿童教育火爆异常。据天津市妇幼保健所介绍，截至2010年8月底，国内早教市场规模超过100亿元，比2009年同期增长了50%，以早教项目之一亲子馆为例，不完全统计，同期国内亲子馆数量超过千家，而2009年同期约500家。
除此之外，儿童教育在2010年还显示出以下特点：一、品种多。据不完全统计，截至2010年10月底市场中约有近百种品牌，比2009年同期增加了1.5倍，而这些项目几乎涵盖了0一12岁儿童教育的所有领域。二、“大牌”云集。截至2010年第三季度，近八成国际知名幼教品牌进入国内市场，如美格、伊顿等，比2009年同期增加1倍。三、风投新宠。据不完全统计，截至2010年10月底，儿童教育领域已获国内近百家风险投资机构注资数百亿人民币，成为风投机构炙手可热的新宠之一。目前比较适合80后最佳创业项目介入的有亲子园、亲子馆、思维课程培训、各类兴趣培训班等。
80后最佳创业项目之最划算：——众多盟主打出“优惠”牌
今年很多加盟企业推出了两项极为优惠的政策：
一是对加盟年限有了限制。好处是，投资者在经营中发现项目不适合自己，可以选择在经营期满后退出，不用支付任何违约金，不会像以前一样，要不支付较高的违约金，要不一条路走到黑，以失败结束。多数企业推出的年限约为3年。
二是加盟费上有优惠。如第一年加盟费用全免；减免加盟商常规物料托运费用；第二年加盟费、品牌使用费减半……大大降低了投资风险和创业门槛。目前这两种变化主要集中在餐饮、酒店、鞋帽、化妆品、礼品、洗衣、汽车服务等领域，优惠力度最大的当数餐饮、礼品和化妆品行业。
80后最佳创业项目之最诱惑：——小投资也能加盟大品牌
今年不少大品牌企业在招商上出现两个变化，一是推出新的加盟费支付方法——分期付款，即投资者可以在6—36个月之间将加盟费付清(没有分期利息)即可；二是招商地区重点选在二三线城市，因为相对一线城市各项经营成本比较低，加盟店盈利几率较高。如2010
年上半年国内连锁企业120强在二三线城市加盟店的销售额比一线城市高出100%。这种变化的直接影响是：一、小投资者手中资金不足可通过加盟大品牌创业；二、地理位置、经济地位相对不佳的二三线城市的投资者也能加盟大品牌，从而提升创业成功率。
目前这两种变化主要集中在餐饮、便利店、服装、家纺、鞋帽等五个领域。不过大多数小投资者首选的行业是餐饮，尤其热衷中等知名品牌，如小肥羊。
80后最佳创业项目之最抓人：——小本生意也能创富港澳台
今年项目投资领域中最令人眼前一亮的变化，莫过于大量港澳台地区的企业涌入内地项目市场。据不完全统计，相关企业数量约三四百个，仅台湾地区就有一百多家。目前港澳台地区企业主要分为两类：
一类是招商企业(多以商业协会为主)，专门招募内地投资者到港澳台地区投资，像香港地区，内地投资者只需要支付1999元就能获取营业执照。其好处是，手中有特色项目的小投资者均可以到港澳台地区一试身手，提供更多投资机会。
二类是特许加盟企业，将港澳台地区的特色项目投放到内地市场，不过鉴于首次在内地市场“试水”，因此这些企业涉及的领域还比较窄，多以餐饮、教育、社区服务、汽车后市场等内地市场较为成熟领域为主。且投资规模不大，多以5万元以下以及10一20万元的投资额度为主。其好处是，港澳台地区项目与内地同类项目相比，经营理念更为先进、项目特色更为突出、商业模式更为成熟以及经营风险相对较低，更加适合小投资者介入。
80后最佳创业项目之最喜人：——专利领域成重要投资渠道
今年项目圈里最喜人的变化莫过于国内专利转化率的提高。截至2010年9月底，全国范围内专利转化订单价值总额超过了500亿元，约有57万个专利被转化为商品，这个数字比前三年的总和还要高出17万个。其主要原因就是专利越来越接近市场化经济。像专利生产大户高校中，有的高校甚至成立了市场经济委员会，专门评估项目是否具备商业化的可能，如果不具备商业化可能，项目研发前期就会“毙掉”。
其最大好处是，专利领域开始真正成为小投资者投资的重要渠道之一，小投资者也可以通过生产自主知识产权的商品来提升自我竞争能力。因为这些已被转化的专利中，有接近三成是适合小投资者投资的专利技术，而以往这个比例只有不到2%，更多的专利都是为大中型企业服务。
80后最佳创业项目之最流行：——“定制”风行项目圈
今年项目圈里最热、最流行的一个词，非“定制”莫属，其分布在各个行业中，如礼品行业中的红酒定制、高端手机定制；农业种植业中的农产品定制……这种变化说明，在日益竞争激烈的商场中，个性化服务成为一个重要的竞争手段，而且这种方法可以使投资者的盈利水平大大提升。如厨卫销售领域中，橱柜定制已经开始成为一个潮流，国内橱柜销售基地——广州，已有近六成的销售商都开展了橱柜定制业务，仅靠定制业务可以使每月净利润平均提升约35%。
80后创业要注意：
1)做比想像更重要
创业需要有想象力，但是创业者不能整天白日做梦，动手比动心更难，做比想更重要；尤其想对新上路的创业者说的一句话是：赶紧试错！你的idea再好，不动手做出来去接受市场的检验，永远不知道真实的答案。年轻人如何成功创业？但愿它大受欢迎，也许无人问津，这时有人会自认失败选择放弃，有人会再试再试再试，直到成功，当然，也会有人试错无数次，依然以失败告终。呵呵，创业嘛，不仅试错，也在试人。
2)小是美丽的
创业起步都是小公司，缺钱、缺人、缺资源，要啥缺啥，不然咋叫创业？创业要解决的难题是从0到1，从无到有，从脑子里的idea变成一个产品，从无人信服你到有第一个客户掏钱给你。年轻人如何成功创业？所以，刚起步的创业者不必整天想你将来会上市会赚几十个亿几百个亿，但必须首先证明你能从0到1，没有小事的成功，别想做成大事……从0到1叫创业，从1到100叫成长，从100到1,000,000叫扩张。
3)专注做一件事情
什么叫“专注”？专注就是对自己说“不”，在100个决定中，对99个说“不”，只允许一个“Yes”。更形象些：伸出你的双手一共10个手指，必须砍掉9个，你留哪一个？年轻人如何成功创业？创业者应该用这方法来对待自己的产品，砍砍砍，只保留一个；同样，这个产品上的功能也一样砍砍砍，只留必不可少的，这样你可能做出一个iPod来，世界上没有比“专注”更强大的力量。
4)专注赚钱
创业失败的原因几乎千篇一律：现金流断了。创业者切忌犯低级错误：一厢情愿假设钱一定会进来、客户一定存在、产品一定能大卖、钱烧光的刹那间VC来敲门；现实很可能是：钱不进来就是不进来，产品没人买就是没人买，账上没钱了公司就得关门。年轻人如何成功创业？创业公司在和现金流作生死决斗，是死是活，现金流是硬道理，CEO要站在“钱线”上。
新项目，好项目加盟、不赚钱都不行
百味开心花甲，开启小本创业好项目、随着餐饮市场竞争越来越激励，绝大多数创业者，改行做餐饮，那么餐饮项目怎么选择呢，面对报纸网络电视等各行业的对本品牌的宣传一个比一个赚钱，一个比一个诱人，那么该怎么选择呢？ 绝味鸭脖、一根鸭脖的神奇，做到上市，并且存活率也很高，如果你认可那么请看看【百味开心花甲加盟】、一个全新的创富神话已经开启
百味开心花甲米线，自本公司让脑壳飞项目运用而生，适用于万元创业，低成本创业，开店、摆摊均可，只需加盟费大约万元即可开启。百味开心花甲采用全新辣卤、五香卤、酱卤等特色味型。自上市以来，已经经过青年、小孩中老年等客户群体的追捧、并且适用于南北方。是一个不可多得的小吃项目。
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