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这一年，行业大势的起起伏伏主导了很多人的成败。那么，今年热门的创业行业又发生了哪些主要变化？现在做什么生意最赚钱？为此，本站扫描了草根投资者集中的几十个行业，盘情况、摸变化、指动向，希望能对您的创业投资起到参考启发作用，2017创业找项目我们也就有了参考目标了。
为了迎接2017年，让那些在创业找项目的创业者找到合适的创业项目，腾讯网大豫·连锁帮《甄选创业好项目》第二期于12月17日于郑州举办，为创业者们带来了全新的6个连锁类项目。先认识一下它们，再听听项目分析：
NO.1创业项目 真爱幼幼
幼儿早教类：当下，婴幼儿市场潜力巨大，该项目针对的是0—3岁幼儿全日制托管，经营场所在住宅小区或小区临街门面房，适合在小区足不出口创业。
特点
随着人们生活水平的提高和消费结构的升级，幼儿日间托管和早期教育越来越成为一种刚需。
真爱幼幼教育集团源自新加坡，特点是“全日制早教”，一站解决0~4岁幼儿日间托管和早期教育的双重需求。
目前已在国内开设百余家高端加盟中心。
疑问
客观上讲，任何投资都是有风险的。
1.早教类项目对老师的要求很高，招聘的老师是否要求幼师资格证？
2.客户的孩子放在早教中心，如何让客户对孩子的活动放心？
3.如果想在小区开，居民住宅是否可以开？
4.投资一个早教中心，投资回报率如何？
NO.2创业项目 ｜76人川门担担面
特色美食类：该项目是郑州知名度很高的餐饮品牌，具有高品牌背书。
特点
这是一个郑州名气很强的餐饮公司76人餐饮集团旗下新打造的一个品牌。是中国一家寻根追味的文化面馆，主打四川特色美食。特点是，在这家面馆不仅是吃面，还吃的是一个文化、一个小清新的环境，还是一个年轻人交流的地方。
疑问
1.我没做过餐饮，进入这一行敢不敢开店？
2.这个项目的消费群体是哪些人？
3.投钱开店很容易，餐饮的用料，项目方是否是统一配料？
4.后期经营，公司对加盟店有没有持续培训？
NO.3创业项目 ｜米多面多｜
餐饮外卖类：餐饮外卖是个大市场，该项目曾经在紫荆山人民会堂附近有店，品牌知名度高。
特点
2015年米多面多转型做城市便当店，并取得国家QS认证。当下互联网的飞速发展，以及人们生活节奏快，让便当外卖异常火爆。特点是，市场前景广阔，投资费用少，5到8万。小店赢利性更好，回收快，去后厨化。
疑问
1学生比较喜欢吃外卖，我想开在学校里，但碍于房租和关系，这个项目有何突破口？
2新闻上曾经报道，外卖的图片都拍得很美，但食材的干净程度令人怀疑。这个项目也存在这种问题吗？
3便当店让我联想到的是投资小，那么，收益如何？开店成本高不高？
NO.4创业项目 麦加美
西式快餐类：一个是全国数百家加盟店，作为西式快餐，具有不俗的品牌知名度。一个是韩式快餐，口味独特。
特点
麦当劳、肯德基、德克士你肯定都吃过，相比这些洋品牌，麦加美这个项目是从河南本土走出来的，以汉堡、脆皮炸鸡、薯条等产品的开发、生产和销售为特点。
疑问
1.麦加美的开店成本有多少？利润率多少？回报周期得多少？
2.没有干过西式快餐的干这行行不行？
3.加盟麦加美送设备吗？加盟费含不含送的设备？
NO.5创业项目 ｜谷喜农｜
特点
这是一家主打韩式美食的特色餐饮项目，芝士年糕火锅、芝士排骨、拉面炒年糕、紫菜包饭、韩式炸鸡、肥牛石锅拌饭、海鲜豆腐汤、手工酸奶等，惊艳韩国美味，霸占你的味蕾！
疑问
1.作为特色餐饮，主打韩式特色，用户消费量会不会那么多？
2.餐饮开店有回本周期，谷喜农的周期长吗？
NO.6创业项目 ｜38°夜｜
保健类：保健品市场作为未来的高增长市场，该项目解决了，保证产品评价，保真。无人收货。
特点
38°夜起源于一家专注于自动售货机研发、生产、销售于一体的高新技术企业。率先在国内打出“互联网+云智能售货机+情趣用品”的全新业态。为广大消费者提供各类成人用品、情趣用品的24小时无人自助便民服务。
疑问
1.情趣用品方面普遍用户消费意识不足，加盟38度夜之后销量问题比较担心？
2.无人售货机面临安全问题，打砸的现象如何避免
3.市面上情趣用品无人售货这么多，加盟38度夜这个品牌能否更好？
现在我们来回顾一下，2016年那些不错的草根生意，他们在即将过去的一年都取得了不错了的收入。创业找项目就得找这样的。这些是什么样的创业项目呢？
手机回收：不起眼的大生意
在手机普及的今天，你会不会有一个疑问，替换下来的那些手机哪里去了？这也带来一个被大家熟知，但是却很少了解其内幕的生意--手机回收生意。这个看似不起眼的生意，做好了一年的营收接近千万，而且门槛还真的不算高(
工信部最新数据显示，截至2015年12月底，中国手机用户数达13.06亿户，手机用户普及率达95.5部/百人，比上年提高1部/百人。2015年，国内新机5.7亿部。
但手机回收市场一直没有“独角兽”出现，行业标准杂乱，没有形成统一。爱回收方面对界面新闻记者表示，内地市场手机回收率只有1%-2%，而对比其他国家和地区，香港超过60%，美国在48%左右。
市场空间巨大，但消费者对缺乏对回收品牌的信任，担心信息安全隐私问题；另一方面，对回收手机的价格问题经常会和回收商产生分歧。
该行业中比较大的公司是爱回收，他是伴随着中国智能手机市场崛起而壮大的一家公司。过去一两年内增长曲线陡峭。据爱回收方面提供的数据，整个2016年营收规模接近18亿元，年手机处理量500余万部。CEO陈雪峰预测2017年营收规模将达到40亿以上。目前员人数有1300人，每个月仅薪资开销就达到2000万元。
重点关注：高校、卖场是个“黄金”地段，占地也有规矩
说数码广场、家电卖场等门口是手机回收的黄金地点，很多人都能理解，毕竟人们买了新手机，就会将旧手机处理掉。但是这样的地点也是行内人必争之地。其实，高校门口也是一个不错的地段，而且关注的人不多，比较适合实力弱的个体经营者介入。因为大学生更换手机的频率往往比其他群体更快，而且现在高校都集中在大学城，潜在顾客数量也庞大。
另外，这占地也是有讲究的：首先，所有的好地段都是业内人提前划分好的，并不是谁先到就是谁的，往往是业内几个大佬事先约定，然后大佬手下的人或者依靠大佬门下个体户，按照划分的区域营业，如果有人贸然闯进来，轻则轰走，重则可能会引发争斗；其次，占地不占道，这是说，如果你选择经营地的时候，绝对不能挡住客流量，比如一条胡同，你不能占胡同口，因为这样你会让其他人没有饭吃；第三，占来路不占去路，这个是说投资者一定要站在顾客去卖场的路上，这样顾客对你就有印象了，如果处理手机肯定会找到你，如果是在去路，顾客的随意性较大，成交几率不高。
宠物用品店：开店时间决定赚钱多少
随着宠物经济的火爆，与宠物相关的门店越来越多，且该类生意介入门槛不高，但是真正赚钱的商家并不多。据中国宠物行业协会统计资料显示，相关宠物门店（包括宠物医院）盈利比例约40%-50%，约有20%-30%的商家处于维持阶段，剩余的商家赔钱。
近日本刊记者采访了天津一位投资者，他于2010年投资十二万元开了一家面积约100平方米的宠物用品店，只用半年就收回了前期投资，现在月均净利润五六万元。其生意门道，对打算做这类生意和正在做这类生意的投资者有一定借鉴性，特别是二三线城市的投资者。
重点关注：营业时间参考女性美容院营业时间
笔者采访时，发现其门店开业时间较晚，快到11点才开店，而周边的对手在8点多就已经开店营业了。对此经营者不以为然，她透露，不少业内人士认为赚钱一定要付辛苦，所以起早贪黑开店，但效果一般。原因在于他们没有掌握周边顾客的生活习惯。一般情况下，中高档社区的顾客基本上是10点多才开始遛狗，差不多11点多，店里才能有顾客光临，开店时间过早，没有实际意义，还白白浪费水电费。
另外，该经营者透露，自己发现这个规律也是从周边的美容院营业规律总结出来的，看看他们在什么时间段开始有客人，什么时间段客流量增大，然后制定自己开店时间。因为宠物主人中女性占有很高的比例，她们习惯给自己做美容同时，也给宠物做美容。因此营业时间有交集。就拿竞争对手而言，别看我开店时间晚，但入店客流量比他还多，至少宠物店这行，客流量高低真的和营业时间长短没有关系。
社区绘本馆：年赚二十万并不难
社区绘本馆是最近一两年兴起的草根生意，其目标顾客群是孩子们，据本刊记者调查了解，一家开在成熟社区的社区绘本馆，一年至少可以赚取20万元的利润。而像本刊记者曾经采访的北京一家社区绘本馆，初始投资不过是余万元，现在每月的平均利润可在2万元左右，高峰时期可突破4万元。
重点关注：选址社区有指标有方法
一是，从顾客角度。虽然说绘本馆的主要目标顾客是低龄儿童，但是真正决定是否来消费则是孩子的家长，特别是妈妈们，所以方便她们，就能为自己经营带来很多好处。平日里，妈妈们都要上班，显然天天去购物中心、儿童乐园等地不现实，而社区则不同，她们可以天天带孩子来，步行就可以。
二是，从租金角度，同样是面积200平方米，社区店的月租金只需要6000元，而购物中心或者商业街，月租金至少要2-3万元。低房租更适合像我这样的小投资者操作，风险更低。
三是，客流量并不低。我选择的社区是一个成立5年以上的社区，社区配套设施十分完善，这意味着社区的居民数量多。实际上一个成熟的社区的消费潜力并不输给一些二级商业圈。
另外，并不是任何一个社区都适合开店，成立五年以上只是要素之一，还需要其他要素：
一是，辐射范围。绘本馆的辐射范围要在3-5公里，如果这个范围内只有一个社区（超大社区除外），就不适合开店，至少要有2-3个社区。
二是，入住率。这里指这些社区的入住率不能低于50%。现在有很多社区，虽然房子都售罄了，但是入住率却很低。考察入住率最为简单的方法就是晚上8点-10点期间去数亮灯房子的数量。
三是，社区入住对象。如果社区新生家庭多，适宜投资绘本馆。这个考察的标准，就是看看周围的早市的火爆程度，如果早市十分火爆，特别是菜市场，那么这些社区不是你的“菜”，因为新生家庭年轻人居多，而且工作很忙，不会特别关注早市。只有老人多的社区，早市才会火。
四是，孩子的数量。具体而言，0-6岁孩子数量不能低于2000人。这个数字也很好统计，只要看看周围的幼儿园的数量以及幼儿园报名情况就能略知一二。幼儿园越多，报名越紧俏，说明适龄孩子数量多。
儿童教育：最稳定的赚钱生意
今年最稳定的项目依然是儿童教育，市场现状是，一，品种多。据不完全统计，截至2016年10月底市场中约有近百种品牌，比2015年同期增加了0.5倍，而这些项目几乎涵盖了0-12岁儿童教育的所有领域。二，“大牌”云集。截至2016年第三季度，近八成国际知名幼教品牌进入国内市场，如美格、伊顿等，比2014年同期增加1倍。三，风投新宠。据不完全统计，截至2016年10月底，儿童教育领域已获国内近百家风险投资机构注资数百亿元人民币，成为风投机构炙手可热的新宠之一。四，国内知名教育机构介入。如清华大学、北京大学、新东方等下属研究机构也纷纷介入该领域，而2013年同期知名教育机构介入的数量寥寥无几。五，创业展会中招商效果好。截至2016年10月底，全国举办了七十多个创业展会中，各品牌儿童教育项目平均签约率超过30%（往届展会签约率超过17%即属高签约率）。
重点关注：亲子园、思维课程培训是金矿
其根本原因是，一，2014年属于我国生育第四个高峰期中间，加之国家鼓励“二胎政策”，其所造成的幼教商机至少会持续5年以上。二，据对19个一二线城市统计，近9成的家长认为孩子今后成长与早期教育有关，为了不让孩子输在起跑线，普遍肯支付高额费用让孩子进行早期教育。另外，被调查的家长平均每月为孩子支出费用在1800元以上，其中教育费用占到了6成。目前比较适合小投资者介入的有亲子园、亲子馆、思维课程培训、各类兴趣培训班等。
社区生意：投资者的新宠
与往年相比，2016年社区门店生意开始火热起来，不少知名品牌甚至放弃了成熟商圈，而到社区去开门店，大有将社区作为新的主战场的趋势。
重点关注：房租成为成功关键
据中国连锁经营协会郭会长表示，社区生意成为新宠，主要因素源于房租成本，成熟商圈的房租成本目前居高不下，大大制约了很多行业的发展，而社区的房租便宜很多，以北京为例，甚至便宜了一半以上。另外，社区更加贴近消费者，在市场竞争激烈的今天，谁离消费者更近，谁离成功更近。
2016年创业好项目：露天酒吧
在酷热难耐的夏天，人们都愿意饮上几杯凉爽可口的啤酒消暑。创业者可以选择在街头广场，公园一角或居民小区的空闲地带，支上几把太阳伞，摆上桌椅和啤酒，开个露天啤酒吧。需购置一套制作冰啤的设备，目前市场价位一万元左右，加上其他的费用，初期投资两万元就可以开张了。主要提供现酿的啤酒，冰啤等高品质新型啤酒，靠新颖和特色招揽顾客。
2016年创业好项目：无店铺蛋糕西饼店
西饼店可经营的品种非常之多，从品种上有面包、吐司、小蛋糕、饼类、巧克力类、艺术蛋糕、节日蛋糕、情人蛋糕、特色蛋糕(婚礼、庆典)、比萨、三明治、汉堡等等，而且通过配料的不同又可衍生出多种口味。专家提醒，在选择经营品种时切不可一轰而上，在注意本土化的同时，还要选择自己的经营方向。
作一个生日蛋糕的成本并不高，而售价不菲，利润可达数倍。现在的家庭过生日已经开始流行生日蛋糕，尤其是小孩和80、90、00后都是如此。
开一个蛋糕西饼店甚至不需要店面，只要做好微信、QQ及其它宣传就好，就可以网上接单了，比如生日蛋糕、比萨、西饼等都是比较适合作无店铺的，单价高，利润不低。
自贡27岁美女妈妈张女士就用微信开起了“健康蛋糕”工作室，专门满足身边朋友的需求。如今，张女士事业有成，母亲和婆婆都为她“打工”，靠私人定制的“健康蛋糕”，她月销售上万元，客户群体都是朋友圈，主要是宝宝宴、婚礼和亲子家庭，像韩式裱花蛋糕、翻糖蛋糕和纯天然水果奶油蛋糕，这几款是最受欢迎的。
投资成本：不超过1万元
2016年创业好项目：甘梅薯条
是将炸粉、地瓜、梅粉以黄金比例做搭配，让顾客一口咬下去就可以吃到地瓜的原味与香味，且地瓜在嘴里化开的同时，也能尝到梅粉的甜，特别的口感与风味，广受男女老少的喜爱。它的外皮金黄酥脆里头绵密细致，有著浓浓的番薯香气那份酸甜咸的独特味道让人百吃不厌，是台湾各大夜最热门的休闲食品之一。
甘梅薯条属于特色小吃，它的特色可以让很多人产生好奇，台湾属于美食城在全国都比较有名（来过台湾的朋友应该都知道），口味也是比较独特。现今的人好奇心很强，也喜欢尝试不同美食，这也是一个很大的市场。
投资成本：不超过1万元（不包含店面转让费）
2016年创业好项目：手工艺培训班
陶艺、拼布、纸艺……这些在晚上和节假日开课的手工艺培训班，以前只是都市白领的休闲方式。然而在金融危机带来的失业风险笼罩下，更多的人将热衷于这样的培训，不仅把它作为一种休闲，一旦失业，也可作为一种创业的技能。
尤其是在一些有着传统手工工艺的地方，开手工艺培训班更能为广大群众增收致富开辟新渠道，丰富他们的生活。其培训内容可包括诸如编织、刺绣、钩针、十字绣、中国结、鞋垫、丝带绣、珠编、麦秆画等不同种类的技术。
2016年创业好项目：便利店
便利商店与大型超级市场相比，虽然在规模上有些“小儿科”，但由于经营商品以日常生活用品为主，而且具有营业时间长、方便居民购物的特点，而为越来越多的人所接受。在上海、北京和深圳等地，便利商店发展迅速，有些日营业额可高达万元以上。便利商店目前还处于起步阶段，便利店的市场容量目前在我国还远未饱和，便利店还有很大的发展空间。种种迹象表明，服务多元化的便利店，即除日常生活用品的零售外，还兼营其他业务，如洗衣接收、快递等便民服务项目，将是我国大多数地区下一阶段零售业发展的重心，很有发展前景。
2016年创业好项目：社区小厨房
社区小厨房在生活小区租用一个30平方米以上的门面房，月租金约2500元，购买灶具，炊具等物品需5000元左右，初期投入2万元左右即可开张。社区小厨房跟普通餐馆不一样，它主要针对某一社区的居民，提供一些家常菜品；另外，可由顾客提供原材料，小厨房帮着加工，加工费用按客人提供的材料多少计算，最重要的是要保证服务质量。
2016年创业好项目：开间休闲茶坊
茶坊对于现代人来讲，真可谓是一处修身养性、放松自我、停泊心情的阳光地带了。开办一间独具特色的茶坊，不一定要在都市的繁华地段，也不一定需要多大的房间，但店面装修一定要别具一格，店内设置一定要清新高雅[创业网:
2016年创业好项目：速记服务公司
随着国内市场经济的不断深化，越来越多的场合开始依赖于电脑速记，会议、审判、网站访谈等均需要及时地进行文字记录、处理。据不完全统计，全国每天各类会议达上万场，如果其中的30%有速记需求，就会是一个非常巨大的市常经济的发展呼唤专业的速记服务。
在国外，速记经历了手写速记—机械速记—电脑速记的过程，速记市场化已有几十年的历史。拿美国为例，美国以前每个州、每个城市都有“抄写所”，这些抄写所专门为政府部门提供专门的速记服务，他们上到总统，下到各州州长，都有专门的速记人员。到了后来，一些供职于政府部门的速记人才看到速记服务市场潜力巨大，于是纷纷自立门户，成立了专门做会议记录的会议服务公司。由于市场需求大、服务专业化，很多会议公司都经营得不错，里面的速记人才的收入也倍增，很多人更进入“金领阶层”。
2016年创业好项目：手工制作杂货铺
目前，在各大中小城市专卖店、大百货店大行其道的今天，如果别出心裁地开一家杂货铺，进一批价廉物美的各式各样手工制作的货物，不仅能用古色古香的小饰品和手工艺品刺激一部分年轻人对古老和个性的张望，也能勾起一部分中老年人对自然和田园生活的回忆与遐想。定能在同类行业中出奇制胜，备受消费者的青睐。对于许多都市人来说，“杂货铺”是一个尘封已久的历史名词，它让我们想起了祖辈人日常生活中的购物场景。
2016年创业好项目：脆皮玉米
脆皮玉米是刚兴起的一项美味小吃，源自于台湾，主要食材是初秋新鲜玉米和新鲜的鸡蛋液，配上番茄酱，黑胡椒酱，奶油等，脆皮玉米口感脆嫩，同时又拥有独特的香甜，二者巧妙融合，叫人无法抗拒，是一种火爆的街边小吃。从2015年下半年，慢慢流行于大陆，目前在大陆已经火热传开，如果你周边的地区还没有类似小吃，那么这样一个机会也许就是你的了。
脆皮玉米是新鲜出台的流行小吃，在众人口里都已经形成了口碑，就好比：脆皮玉米你就没吃多，你真是OUT了。
投资成本：不超过1万元（不包含店面转让费）
2016年创业好项目：竹炭生意
竹炭是天然的环保保健产品，利用其超强的吸附性、释放红外线及负离子研制发出100多种产品，竹炭在日本被称之为“黑钻石”是居家必备品，风行日本、泰国、新加坡等东南亚国家多年，竹炭在中国也被列入星火计划在全国出现燎原之势。用竹炭作燃料，它散发的清香可使满室芬芳，闻之令人神清气爽。
竹炭不仅易于燃烧，而且用量节省。除作燃料外，竹香炭还可广泛应用于食品烹调、烘烤、储藏及保鲜，烹制米饭时置入一块竹香炭，可保护其营养成分不易损失，米饭更是香软可口;将竹炭放入冰箱内，可去除异味，防止食物变质，延长食物保鲜期;油炸食物时，放入少许竹炭，不但可以省油，而且能保证油质不变;用其炖煮食物，可使食物迅速酥软。
用竹炭浸泡自来水，可去除水中的漂白粉气味以及各类有害杂质，且水中污物不易粘附卫生洁具;将竹炭置入卫生间或衣橱内，可去除异味，防止衣物霉驻;置于鱼缸中，可使水质更为干净，鱼类不易受病菌侵害。
由于用途广泛，功能多样，竹炭越来越深受各国消费者的喜爱，如此广阔的市场，不妨开一家竹炭制品专卖店。开这么一家竹炭制品店的投资不大，主要就是店面租金、装修费用、员工工资和流动资金几大块，店面只要十几平方米即可，员工1名，总投资计5万元左右。竹炭制品的利润率为50%，日均营业额差不多600元左右，半年的毛利可突破10万元，可收回全年的全部投资，净利近2万元。
2016年创业好项目：游戏动画设计公司
在青少年的世界里，游戏、动画一个都不能少。网络的普及，给网络游戏和动画制作带来巨大的发展空间。但据专家测算，国内专业游戏动画工程师不过8000人，与市场的旺盛需求相比，至少有15万人的缺口。开家游戏动画设计公司不仅需要足够的专业人员，更需要一定的投资资金。
2016年创业好项目：无水洗车
该项目不需要高技能，大投入，也不浪费水资源，无任何污染，只需订购专门洗涤剂即可。主要方法是:先用节水洗车机(可喷出气体，类似吹风机)将车上的泥土吹去，然后采用超洁无水洗车产品(特殊配置的液体)均匀喷射在车漆表面，用半湿的毛巾或海绵就可以把车擦净，再用抛光巾或干毛巾抛光，脏车很快就可光亮如新。对于较脏及较难清洗的底盘，发动机，轮胎等部位，可以用特制的汽车泡沫干洗机清洗。
2016年创业好项目：早点专递业
早点式样设计提示：1)主食：面包、包子、馒头或其他糕点;2)副食：咸菜或其他特色小菜;3)饮料：早茶、咖啡、牛奶、稀粥或其他液态食品;4)设计制作早点专用饭盒，将主食、副食、饮料一式一盒，这样便于快递和出售;5)早点设计应根据不同地区不同口味和健康饮食制订，根据大众普遍定量，价钱不要太贵，如果业务量大，则免收专递费。 如果你每天能为10家单位1500左右人专递早点，一盒3元，那么每月收入4500元，除掉一半的成本，还剩2200多元。
2016年创业好项目：花卉店
经营方向：经过10多天的市场调查，我的花卉店选址在新建的小区附近，经营盆景和花卉。我经过分析，认为这一行市场前景比较广阔，店址选取在小区的中心地带，附近的住户全部入住时将有上万户人家!目前，这片社区的入住率还不到20%，市场潜力非常大。 现在许多人买了新房子，经过装修后，新房子里都要添点盆景之类的花卉。
2016年创业好项目：网上医院
在紧张繁忙的现代社会里，人们的工作压力、生活压力极大，由些带来一系列的心理问题，设置一些网站，开展心理咨询和治疗会在很大程度上能满足这一群体的需要。在网上的药店是一幅与之不同的画面，客户见到的只是网页，在上面用户可以选择自己要购药品的名称、数量，如果对药物功能不清楚，还可以给网站上负责的药师进行咨询。
为方便顾客购买，网络采取1周7天、1天24小时的全天候工作方式。网站开辟了购物问答专栏，有24小时的专值电话以及由专人负责的电子信箱回答顾客的问题。难能可贵的是，针对许多人传统的消费方式，网络站“货到付款”的范围开通到国内450个城市。
2016年创业好项目：房地产估价咨询
公司买房、卖房、换房、租房……房产是人们生活必不可少的商品，而且投资价值日益凸显。不论是自住还是投资，都需要考虑价格、区位地段、户型设计、房屋质量、开发商信誉、交通购物等诸多因素。二手房大量上市后，虽然房产的地理位置一直没变，然而区域定位、城市规划、周边环境可能早已不同，因此更需“慧眼”。普通消费者处于信息不对等地位，想寻找超值房产，只能求助房地产估价咨询公司。
房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业估价人员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成规律与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价方法，并结合估价人员的丰富经验所进行的评估。
随着房地产市场交易频繁，房屋价值攀升，无论是自住房还是商业用房领域，均出现大量涉及民生类经济纠纷。在法院审理的大多数案件当中，为了评估房屋价值，需要委托专门机构对房屋价值进行评估，房地产估价有三大基本方法，即：市场比较法、成本法和收益法。除此之外还有一些其他方法，如假设开发法、路线价法、长期趋势法、残余法、购买年法、利润法、分配法等。其他估价方法实质上是三大基本方法的派生，而且不同的估价方法有其不同的用途。
2016年创业好项目：房地产中介
1)网络时代房地产中介公司最重要的资源是信息;
2)网络房地产中介公司的业务覆盖面没有限制;
3)网络时代的房地产中介公司将不受时间限制。随着网络的进一步普及，电脑技术的进一步发展，以及相关的法律法规和网络安全交易保障机制的完善，网络中介必将逐步取代传统中介组织，并以其方便、快捷、低交易成本的优势成为中介市场的主流。
2016年创业好项目：专业导购
这是一个新兴的服务产业，主要针对没有时间上街购物的年轻人，行动不方便的老人，外地游客等提供适合他们需要的消费指导，初期投资大概2-5万元，主要是租赁办公场所，对办公人员进行培训，对购物区进行调查等费用。
2016年创业好项目：出租休闲菜园
到城郊租赁一块交通便利，排灌设施齐全的农田，雇佣民工将其分割成100平方左右的若干个小田块，向城区居民招租，作为他们种植蔬菜，瓜果，花卉的休闲场所。经营者可按田块每年每亩收取3000元左右租金，租用农民土地每亩租金不超过1000元。首期投入5万元左右。
2016年创业好项目：指甲美容
一般人经过正规培训，只需要半个月的时间便可掌握这种技术，学费仅为2000元左右。再加上你所准备的2-3万元的启动资金，一家包括干裂手护理、指甲彩贴、彩喷、手绘图案等经营项目的美甲中心便可以顺利地建设起来了。1)初期一次性投入仪器设备(光疗器、烘干机、小手盆等)约1200元;2)每月开支：美甲材料1000多元;3)铺租：几千元到万元不等;4)人工：一般根据业绩灵活提成;5)每月收益：净收入一般过万元。
2016年创业好项目：咖啡屋
要经营一家咖啡专卖店，地点以人群聚集的地区为最佳条件，同时这些人越忙，流通率也越高，因此车间附近或购物街最为适合。除开店租金外，必须准备一定的周转资金。销售现磨现煮的咖啡，它的重点是采用新鲜豆，保证品质地道。销售时一定要请顾客确认煎豆的日期，表示品质确实良好，取得顾客的信赖。同时，从业人员的外表应充满活力，店内要清洁，让顾客有清新、朝气蓬勃之感。专卖店除了有咖啡豆之外，还有研磨机、煮咖啡机、咖啡杯等等相关商品，要有一位对产品有着充分了的专业人员，并驾轻就熟的展现使用方法以此带动销售，才能使销售额大幅上升。顾客不但挑剔味道，同时也注重气氛，在雅致的场所品尝咖啡，对促进咖啡的销路非常有帮助。
2016年创业好项目：拼图小店
针对时下很多人追求既有个性又能带来情趣的休闲方式，可开一家既能让消费者怡情消遣，又能够装饰家居，馈赠亲友的拼图小店。在大型商场购物中心租间10多平米的铺位，加上装修，人员工资及货物成本等，前期投资需5万元左右。值得注意的是，在进货时要注重数量上的控制，在品种上多选，每一品种进货数量要少，要拉开消费档次，满足不同层次顾客的要求。
2016年创业好项目：野外生存俱乐部
俱乐部可在临街处租一间门面房，在楼上或院里的里面作为训练室，租金每年大约在5-8万元左右，注册、简单装修2万元，购买野外生存用品3万元，聘请员工及流动资金10万元，投资预算为20-30万元。按每周组织2次野外生存活动，每次以2组15人计算，每人每次收费300元，一周营业额为9000元，月收益在20万元以上。配备足够的受过专业训练的教练、医生、导游、救生员及其他工作人员是必不可少的。
生意是怎样炼成的 传奇故事的开头，往往细微、草莽而艰辛。 1989年北京的冬天寒风如刀，沉重的层板压得17岁的邓申伟直喘粗气，呼出的气体在寒冷的空气中立即变成了一段白雾。他很想念离别了半年的家乡，四川自贡富顺县城周边的一个小山村。 邓申伟背井离乡的上世纪八十年代末，国内第一股创业潮，正带动了第一股打工潮。经济相对落后的四川是劳务输出大省。数以万计的四川打工仔如迁徙的候鸟一般，成群结队地奔赴“北上广”地区打工。17岁的邓申伟只是其中弱小的一只。 和叔叔一起在北京市昌平区物资局当搬运工的他，每天上午9点搭着小货车赶往火车站，将层板一块一块地从火车皮上抬到小货车上，运回仓库后再一块一块地抬下来，扛到库房里堆叠整齐。一块大层板十几公斤重，一个人只能弓着背佝着腰再用双手反钩住才能背得动。每天，邓申伟和叔叔每人要背500张层板，每张工钱6分一天赚30元，但却要一直忙到次日凌晨三点，最后累得整个人都散架了，连上厕所都蹲不下去。 那些苦闷的夜晚，居无定所的叔侄俩躺在堆叠而起的层板上，仓库里弥漫着刺鼻的甲醛味。年轻的邓申伟总是眉头紧锁地望着天花板，脑海里反复激荡着一个问题：我的未来究竟在哪里? 机会不期而至。由于干活卖力，邓申伟深得物资局木材公司尹书记的赏识。1993年，尹书记让邓申伟承包了一辆东风货车，主要承接木材公司的生意，从东北拉木料到北京。一年下来，邓申伟挣了20多万元。 24岁，有了20多万元的现金，邓申伟一下子就飘了起来。听说四川老家有不少老板给五粮液供货、卖饲料发了财，他决定不再当货车司机，回老家收高粱倒卖给五粮液。为了绷足衣锦还乡的派头，他一口气买了一辆4万多元的北京吉普，一部1万多元的大哥大，还加一部传呼机挂在腰上。好笑的是，传呼机两三天没人呼，他就自己打电话呼自己，“这玩意儿还真能响!” 邓申伟神气十足地回到老家收高粱，谁知由于缺乏经营经验，忽略了农民赊账问题，他的资金链很快就断掉了，把车卖了都补不了窟窿。一夜回到解放前，他欲哭无泪。 一切只能从头开始。邓申伟不得不来到富顺县城打工。最艰难的时候，他帮人开修路用的翻斗车，一周回不了家，累得只有趁堵车的时候睡觉。他的妻子则在车站摆个烟摊养家糊口。 终于，靠着自己的积蓄和亲朋好友的支持，夫妇二人分别做起了出租车和皮具店的生意。两三年后，夫妇两人又
有了三四十万元的积攒。而这个开在偏僻小城的皮具店，则为邓申伟后来的人生埋下了伏笔。 没有什么能够阻挡一颗永不安分的心，即使曾经的失败，即使富足的生活。 1998年，邓申伟决定再赌一把，投资50万元开一家火锅店。辛苦多年家境才好转过来，现在突然要开从未涉足过的火锅店，亲朋好友们都觉得，他一定是疯了。 邓申伟并没有头脑发热，经验教训使他变得越来越理性。前期，他花了大量的时间和精力，选择店址搞好装修，请来了重庆的火锅师傅，取名为“重庆鲜鳝鱼火锅城”。开业之前，他绞尽脑汁思考如何一炮而红。看到街对面正在练舞的老年秧歌队，他一下子来了灵感，请他们连续3天敲锣打鼓从东门走到西门，报酬是免费的火锅。 与此同时，他机灵地找到刚刚进入富顺急于打开市场的华润蓝剑啤酒，以只卖他们的啤酒为条件，换来了开业前3天每天免费供应200件的优惠，足以支持“开业3天酒水免费”的酬宾活动。 这些营销策略虽然如今已是屡见不鲜，但在当时仍是让小城的人们眼前一亮，迅速使火锅店在当地蹿红，40张桌子每晚几乎要翻4次台。仅3个月，他的火锅店就赚了50万元。 第二年，在云南朋友的鼓动下，邓申伟将餐饮生意做到了昆明，同样大获成功。在经历了最原始的生意洗礼后，邓申伟终于敲到了现代商业文明的大门。 那一瞬的灵感 英国著名文学家斯威夫特说：如果某人能使只长一棵草的地方长出两棵草，那么他就有理由成为比沉思默想的哲学家更有用的人。年轻的邓申伟确实具备这样的潜质，姑且将其称之为一种折腾的本领。 2002年秋天的昆明天气怡人。正把餐饮生意做得如火如荼的邓申伟，却收到了一个坏消息：自己的弟弟在昆明开了三家某皮具品牌的加盟店，生意还不错的时候，这个皮具品牌总部资金链出了问题，通知不再向加盟店供货。弟弟一时六神无主，找到了邓申伟。 邓申伟无法袖手旁观了。多年来摸爬滚打得来的商业经验，又使他开始冷静分析起来： 餐饮业的供应链难以管理，不容易发展壮大，且当时的小天鹅、苏大姐、德庄和谭鱼头等川渝品牌业已形成气候，市场相对饱和。而当时的皮具市场，高端是LV、古驰等奢侈品牌，中端基本被舶来品占据，而低端则充斥着大量的杂牌皮具，没有一家中国人自己的皮具品牌。这其中就有巨大的市场空间。 犹如丛林里的猎豹找准了猎物，邓申伟毫不犹豫地将餐饮生意交托给
朋友打理，转身进军皮具生意。可是，怎样才能先让弟弟的店起死回生呢? 创业请加 口（八一二三五三一四八） 首先是解决货源问题，邓申伟从广州请来几个做皮具的老匠人，开了一个皮具小厂房，为昆明的三家门店供货，针对云南当地少数民族人群多的情况，主打具有原始民族风格的女包产品，单品均价定为150~300元。 紧接着，为了在众多看似洋味十足实为杂牌的同行中鹤立鸡群，邓申伟决定启用具有中国风特色的品牌。一瞬间的灵感，“红谷”二字跃然纸上。“简单好记又有民族风情，让人联想到山谷中朝阳初升的意境。” 与此同时，他将店面装修统一改为返璞归真的民族风格，甚至把“红谷”两字刻在原木板上当招牌。这样一来，红谷的店面在昆明青年路林立的商铺中显得别具一格，很容易脱颖而出。 市场逐渐验证了邓申伟的分析，带有民族风的红谷逐渐被消费者接受。一个店每天能卖十几个包包，营收3000多块，一个月下来营收达到八九万元。原本还有些忐忑的邓申伟一下子兴奋了起来，“路子找对了，就要快马加鞭!” 为了实现连锁发展，他连夜赶制了十几本用于招商的小册子，上面印着像模像样的宣传语“来自异域风情，点缀自我风采”以及招商电话。抱着试试看的心理，他将小册子放在店铺里守株待兔。没想到虽然小册子错别字不少，但第二天就带来一个来自云南省文山市的咨询电话。 打电话的人名叫张洋，当年22岁的他从老家文山来到昆明，寻思着找点什么生意到老家去做。走到商铺聚集的青年路，他一下子就被红谷装修别致的店铺吸引住了，进而走进店里考察，顺手拿了一本招商小册子。 回到文山后，张洋思忖了一番：红谷这种女包专卖店，在文山当地还是一片空白。另外，其具有民族风情的设计和返璞归真的店铺装修，在少数民族聚集的文山，很可能会大受欢迎。于是，他拨通了小册子上的电话。 接到电话的邓申伟激动不已，他连忙告诉张洋，自己连夜赶来。当天下午一开完会，他厕所都来不及上，便直奔车站，连夜坐了12个小时的车，一泡尿竟然从昆明憋到文山。 邓申伟积极热情的态度让张洋暗暗吃惊。此前，他也联系过不少加盟品牌，但得到的反应，不是要填繁琐的登记表格，就是要等冗长的审批流程，像邓这样连夜赶来的，还是头一个。 两人一碰面，张洋还没来得及尽地主之谊招待一番，邓申伟便拉着他直奔当地的商业街看店。文山市就横竖两条商业街，邓申
伟带着张洋一行人从早上八点，逛到下午四点，中午累了就在张洋家里的地板上铺张凉席打个盹，最终圈定了两三个铺面。 邓申伟给张洋算了一笔账，考量这些店址的人流量、购买率、租金和人工等因素，一个月应该能挣到1万多元。照理来说，为了吸引加盟商，厂商应该把盈利前景描述得比实际更好一些，但邓申伟的这笔账保守到甚至低于张洋的测算结果。 “这人靠谱!”张洋被邓的真诚打动了。一旁的亲戚私下提醒张洋：“看他那小眼睛转个不停，当心是骗子。”张洋摆了摆手：“怎么可能，哪有骗子这么勤快的?”后来，他不但在文山开了4家店，还因业绩突出被邓申伟请到公司来助一臂之力。 在初期的市场拓展战场上，邓申伟几乎都是这样冲到前线，亲自上阵。除了在选址、营销上给加盟商提建议，他甚至还帮助加盟商一起装修，细致到亲自动手刻招牌上的字。这种认真责任的态度感染了很多加盟商和跟随者。 2003年，红谷加盟店达到40多家，涉足云南、贵州和山东三省，同时设立了昆明海兴工厂，从生产端支撑起渠道扩张。这一年红谷年销售额达到了1000多万元，一切似乎顺风顺水。 活着就有希望 红谷做大了，而邓申伟却总觉得心里不踏实，但又说不清为什么。那段时间，他常常梦见一双巨大的手从背后扑过来，半夜醒来一身冷汗。 2004年，邓申伟的老乡、四川人刀郎红遍了中国。《2002年第一场雪》和《冲动的惩罚》连七八岁的小孩都会哼上两句。邓申伟很喜欢刀郎的这两首歌，觉得这是一种情绪与压力的宣泄。可是，对于红谷来说，第一场暴风雪确实来得晚了一些，但随之而来的惩罚却险些致命。 这一年，邓申伟把总部和工厂都搬到了广州永兴，利用当地的皮具产业集群优势，扩大了生产规模。在渠道上，红谷开始启用走时尚明快路线的第二代店铺装修方案，并向湖南、河北等地扩张，店铺数量达到了400多家。 然而，风暴往往发轫于被忽视的地方。供应链管理成了红谷木桶那块漏水的短板。2005年，邓申伟猛然发现，红谷的库存积压竟然达到了七八千万元之多!资金链断裂的声音几乎在耳边响起，更严重的是，扩张带来的一系列问题被引发了出来。 比如：很多加盟投资者，一直在疲于奔命地开店，前一个店的盈利用于开下一个店，始终见不到回报;门店销售岗位从业人员素质不高、流动性大，无法形成具有凝聚力的团队;增长主要依靠多开店，而单店盈利能力无法进一步提高。
所有的压力都向着邓申伟袭来，他深知，面前只有两条路：要么土崩瓦解，要么活下来就有希望。可是，问题究竟出在哪里呢? 仔细梳理供应链后，邓申伟不由得倒吸一口冷气，红谷的供应链早已乱作一团! 原来，初创以来，红谷一直采取铺货制，这种制度省去了加盟商在品种选择上的精力，使其不会因为盲目订货而导致资金和库存压力，可以很快地铺开渠道、抢占市场。 但是，红谷总部的管理团队远离一线，并没有对市场需求做出详细的分析，进而造成盲目下单，有些畅销款订单不足、长期缺货，有些滞销款却越积越多，造成库存压力。更好笑的是，有时候补订单，100个不够，就直接在后面加个零。 当时，红谷的供应链信息沟通极为不畅，人工统计数据的方式也很落后。一方面市场需求变化很快，另一方面工厂生产又需要较长的周期，这样一来，销售预估和生产排单几乎是一团乱麻。 到2005年底，严重的库存积压造成的资金占用，使得红谷已经没有钱给员工发工资了!万般无奈之下，邓申伟不得不向云南一个做餐饮生意的朋友借来几十万元渡过难关——再往前一步，即是万丈深渊。 痛定思痛的邓申伟立即组织人手，统计积压货品和已下订单未发货的数量，对已下订单未生产的货品进行控制，然后在终端推行捆绑销售的促销政策，比如买一个女包送一条皮带，或者送一个钱夹，推动了正品的销售，使毛利率下降，净利率提升。 紧接着，他将“铺货制”改为“订货制”，变原先的“生产驱动型”为“市场驱动型”。红谷总部每个季度召开订货会，今年春季发布今年秋的新品，今年秋季发布明年春季的新品，按照这样一个周期，加盟商根据当地的消费习惯、以往的销售数据以及对流行趋势的把握，选择订货的款式与数量，顺利实现从以产定销到以销定产的重大转变。 这样一来，公司发货总数即为销售总数，总部能够更准确地掌控生产与库存总量，极大地纾缓了库存压力。 接下来，他在公司内部组建了供应链管理部门，专门负责衔接前端门店和后端工厂之间的订单。另外，为了加强供应链上的信息沟通，他斥资200万元请来专业IT团队，为红谷量身打造了一套先进的ERP系统，同时在每个专卖店装上ERP的终端POS管理系统，让总部实时掌握一线销售信息。 在具体实践中，他总结出了一套“定、销、存、补、平、调、促、清、退”商品流管理九字真经，各环节都有市场实时数据作为参考，还开
1、2017新年临近百花香，一条信息带六香，一香送你摇钱树，二香送你贵人扶，三香送你工作好，四香送你没烦恼，五香送你钱满箱，六香送你永安康！祝福老朋友鸡年新春快乐！
2、祝春节快乐，捂着肚子乐，蒙着被子乐，流着鼻涕乐，对天哈哈乐，喝水咕咕乐，不想我也乐，想到我更乐，此时肯定乐，健康又快乐！
3、感谢领导与客户祝福语：时间过得好快！一天又一天，一月又一月，一年又一年，转眼之间自己都长这么大了，借助短信我要感谢收到此信息的人，我想说：谢谢你！
4、贺新年，庆佳节，恭喜发财！新年好，万事顺，事事如意！
5、春节短信到来喜事多，阖家团员幸福多；心情愉快朋友多，身体健康快乐多；一切顺利福气多，鸡年吉祥生意多；祝愿您好事多！多！多！
6、新年的第一缕阳光是我对你的深深祝福，夕阳收起的最后一抹嫣红是我对你衷心的问候，在新年来临之际，送上真挚的祝福：春节快乐！
7、亲密的爱人：你平安否？愿把我思念遥相寄。绵绵爱意与关怀，浓浓情意与祝福。真诚地祝福你——新年快乐！
8、亲爱的领导，正因为有您的带头作用，才使我们能在工作中尽职尽责、爱岗敬业。此时，我只能对您说：节日快乐！
9、别说我无情无意，好歹我也传了条一角钱巨款的短信，不惜浪费电池电力，并且顶着被电磁波辐射的生命危险，这样不考虑后果就是要提前给你拜个早年！
10、在我的职业生涯中，能遇到老板您这样的好领导，是我的福分。您对我的帮助教导是我人生最宝贵的财富，我将永远铭记于心。希望以后还有机会得到你的教诲。
11、感谢领导与客户祝福语：有一种关心不请自来；有一种默契无可取代；有一种思念因你存在；有一种孤单叫做等待；有一种沉默不是遗忘；有一种心情是祝你节日愉快！
12、你是我见过最美丽的树叶，让我的森林为你凋谢；你像一首旋律让我的生命多和-谐，我只能用小小声音说感谢，小到只有你能了解！感恩快乐！
13、春联红红火火，年画漂漂亮亮，财神笑笑嘻嘻，门神威威严严，爆竹噼噼啪啪，年饭喷喷香香，全家团团圆圆，过年喜喜欢欢，除夕吉吉利利，全年大吉
14、凝聚欢笑与甜蜜身影，闪亮青春光彩和风景，经常联系才使友谊随行，祝福不断才令好运不停，愿离别后的每一天都有灿烂心情！
15、看你伤心的面容，我的心是秋叶般的失落与绞痛；想对着你忧愁的眼睛，说声对不起；可是我没有那个勇气，就让这条单薄的信息，在你生日的时候对你说声：原谅我的不小心伤害。
16、车如梭，人如潮，一年春运如期到。千山横，万水绕，回家之行路迢迢。报平安，佳讯捎，阖家团圆乐陶陶。祝归乡之路一路顺风！
17、亲爱的朋友，让我们一起静静地等待未来、希望和光明以及马上就要敲响的新年的钟声！
18、新年来临之际，祝您一马当先，二龙腾飞，三羊开泰，四季平安，五福临门，六六大顺，七星高照，八面来风，九九归一，十全十美，万事大吉！鸡年来了，祝老同学新春快乐！万事顺意！
19、烟花的一瞬间是快乐；流星的一瞬是祈愿；思念的一瞬是感动。而我只想让你看到短信的一瞬能够明白：无论你天涯海角，都会深深祝福你春节快乐！
20、笑容挂脸上，幸福写心间，如意伴美满，日子比蜜甜，举国同欢庆，共渡吉祥年，祝福一小份，聊表我心意，愿君幸福伴，合家永欢乐，春节愉快！
21、锣鼓敲，欢声笑，福星照，舞狮闹，祝福速速来报到。新的一年，希望你财富贼多，事业贼火，身体贼棒，家庭贼旺，一切贼顺，鸡年贼牛！
22、家兴，国兴，事事兴。家圆，国圆，事事圆。
23、时常觉得自己是个幸运的人。无论何时何处总有人给我帮助与关怀。一再的体会，一再的确信，是大家用爱心与宽容组成了我生活的点点滴滴。真心感谢你！
24、送一份思念让你欢笑，送一份祝福让你骄傲，送一份开心让你不老，送一份梦想让你逍遥，送一份真情不要回报，再送一个平安才算可靠，鸡年春节好。
25、花开的声音，春知道；温暖的感觉，心知道；新年的祝福，你知道；而手机此时轻轻的鸣叫，那是我用健康快乐捎给你的一个甜蜜的拥抱！
26、你我相拥倾听新年的钟声犹如年轮的呼吸，簇拥着我们共同的梦，满心的爱意化作真挚的祝福“新年快乐”！
27、春天的钟声响，新年的脚步迈，祝新年的钟声，敲响你心中快乐的音符，幸运与平安，如春天的脚步紧紧相随！春华秋实，我永远与你同在！
28、新年伊始，愿你乘着和煦的春风，朝着灿烂的明天，马不停蹄，快马加鞭！请伸出爱的手，接受我春节的祝福，让幸福绽放出灿烂的花朵！祝福老朋友鸡年新春快乐！
29、窗花对联中国结，瓜籽糖饼美味菜，饺子红包新衣裳，舞龙舞狮放鞭炮，窗明几净路宽敞，万象更新共联欢，春节：中国味道。祝你新年好。
30、新年到，向你问个好：办事处处顺，生活步步高，彩票期期中，好运天天交，打牌场场胜，口味顿顿好，越活越年轻，越长越俊俏，家里出黄金，墙上长钞票！祝福老朋友鸡年新春快乐！
31、蓝天上缕缕白云，那是我心头丝丝离别的轻愁；然而我的胸怀和天空一样晴朗，因为我想到了不久的重逢。非常感谢你对我的感情，在异地过这个情人节是第一次，但你却能让我始终感觉到你在我身边关心我！
32、藉此机会，让我们对您过去珍贵得支持表示感谢，对您今后得订单，我们将保证继续格外关照。
33、新年好！祝新年心情好，身体好，一切顺心。
34、我不是秋翁，不能为你培育美丽的玫瑰。我不是诗人，不能为你讴歌浪漫的诗句。只有把最诚挚的祝福送给你，祝你鸡年心想事成，万事如意，春节好。
35、人生的脚印有深有浅，生活的味道有平有淡，爱情的味道有苦有甜，唯有友情越久越暖，愿离别后友谊不间断，真情永远存心间！
36、春节送上整个正月的祝福，初一开开心心初二幸幸福福，初三美美满满初四平平安安，初五健健康康，十五甜甜蜜蜜，正月都顺顺当当！给你拜年啦！
37、今天除夕夜，吃饺也吃鱼。吃吃水饺交好运，吃得鱼来多余财。愿你余粮吃不尽，余财用不完，余额总增涨，余力使不尽，余乐多多多！除夕快乐！
38、用一支心灵的笔，画一幅美丽多彩的画送给你，画里有平安有幸福有团圆有快乐和健康。每一笔都是我对你的祝福和问候，祝你除夕春节快乐！
39、少一点排放，多一点绿色，少一点污染，多一点环保，少一点浪费，多一点节约，地球就可以给我们少一点灾害，多一点恬静。
40、愿你，置身于异国他乡的兄弟，驾驭生命之舟，泊位于幸福之港，年年如意，岁岁欢乐！
41、过去的一年我们合作的都很愉快，谢谢您的关照，祝您全家欢乐，心想事成！
42、除夕傍晚最后一抹夕阳是我对你真诚的祝福，大年初一第一缕阳光是我对你衷心的问候，鸡年第一声鞭炮声是我对你美好的祝愿，愿你鸡年幸福快乐。
43、老大，多谢你给我这样的合作机会，这个小组因为有你所以空前的团结，你的坚定和鼓舞给了我们莫大的支持。谢谢你。
44、恭喜贵公司成功上市！在新的一年里大展宏图！
45、新年快乐！祝您新的一年身体健康！工作顺利！生活美满！
17个适合农村发展的项目
1、 原生态种养殖
如果你手头这么多年有积赞下来一点些钱的话估计几十万的样了可以在农村里租一些耕地搞生态种养殖的事业。现在在城市的人每天听到的都是这个食品、那个食品 的安全问题如果你能提供出原生态的种养殖农产品出来那肯定是发了主要是要提供便利条件能让城市的人们到你那个地方亲手采摘是最好。
2、 家庭旅店
如果你家位于旅游名胜风景区附近或位于去风景区必经之路家庭住房宽敞闲置在农村如何致富可考虑开办一家家庭旅店。以4间房为例可设单人间、双人间、4人 间、8人间收费标准分别为每人30元、20元、10元、5元可给住店客人提供饭菜收取一定的费用。办家庭旅店一次性需一万元投资但物品可长期使用只要注意 干净卫生定能吸引客人。
3、 乡村网吧
随着信息业的高度发展许多农民已开始利用因特网来推销自己的产品足不出户便使客商云集提高效率降低成本。开通因特网能定期为农民发布供求、价格、产业等方 面的信息可大
大促进农产品的快速流通。上网冲浪的人不在少数上网学习、娱乐、寻找信息已成为各地农民文化生活中的重要内容。因此农村开网吧前景十分看好。
4、 开一家幼儿园
农村人现在也注重孩子的早期教育如果你能歌善舞富有爱心家里住房宽敞可考虑开办一家幼儿园。农村创业好项目开幼儿园的主要投资是购置玩具可量力而行。每名 幼儿每月学费20元计算一年10个月约为200元招收30名幼儿的年收入约为6000元。
5、 开一家老人与孩子产品专营店
因为现在农村里大多数都是老人与小孩在家里所以开一家有针对性的产品专营店也许会有出路比如针对老人可以卖一些收音机、助听器、补品、衣服等针对小孩子可 以卖些如文具、玩具等。
6、 科技书店
现在的农村大都搞多种经营。农民们也广寻致富门路。通俗易懂的农村科技致富书籍能为他们提供致富信息及相关知识越来越受农民朋友们的欢迎。倘若能够因地制 宜地提供一些适合实用的科技书刊供农民们选购或租借一定会有可观的收入。
7、 农资专场店
在人口较多的村子或乡镇所在地租一家沿街门店开办一家农资专卖店出售种子、农药、农膜等生产资料。投资约需一万元左右由于商品是农民生产中必需之品使用数 量较大是一个很好的投资项目。在农村如何致富如自己资金不够可考虑和县城或省城大店联营获取专卖的利润。
8、 特色小吃部
如果你有吃苦城耐劳的好品格手中拥有一万元资金可以考虑在城里闹市或乡镇政府所在地开一家特色小吃部经营的花色品种要符合当地人的饮食习惯。例如开个粥 店、糊辣汤店、馄饨店、羊汤店、饼丝店、烧烤店、杂粮店以早餐、晚餐、便餐为主以特色、快捷、实惠、风味取胜让食客花上两三元钱就能吃饱吃好。店铺租金、 流动资金、购置桌椅及餐具厨具各项投资加在一起有一万元足够。
9、 旧货店
农民讲实惠一些价格低廉的旧家电和旧家具在农村有市场。从城市收购一些旧家电、旧家具、旧五金器具折旧翻新加工后出售给农民。
10、 农村用品租赁店
农民在生产和生活中需要的工具很多但一家一户不可能购全。有条件者可投资一万元左右购一些农民必用物品出租收取租金。在农村如何致富可出租的商品大致有三 类一是婚丧之事用品如婚纱、相机、厨具、摆酒席用的桌、凳及酒具等二是建筑用具、如模板、手推车、储水罐等三是小型农机如播种机、脱粒机、铡草机等。可采 用滚动发展的方式逐步添置。
11、 民用住宅设计
随着生活水平的提高很多农民也开始注重改善居住条件和居住环境住房已经不再满足于过去那种“直肠驴”的户型而是在讲究卫生的同时更讲究其布局的的功能。但 是农村民用住宅房的设计又不同于城市的住宅设计所以就需要有能根据农业生产的实际需要专门研究和设计的业务去满足广大的农村市场。
12、 缝纫店
现在很多年轻人对缝缝补补的生活已经生疏一些人对于衣服坏了拉链、裂开了小口等一些小毛病而发愁。而且现在服装市场上老年人的服装、过胖或者过瘦人的服装 大多都穿上不合身。所以在农村开一家能为农民量体裁衣或者做些缝缝补补的活的裁缝店生意应该会红火。
13、 压面店
现在市场上出售的一种面食转化机彩三相电或两相电作为动力每小时压制面粉25公斤到15公斤不等投资约需3000-5000元。这种面食转化机可压制空心 面、削面、五角星、菱形、猫耳朵、银耳面等多种造型迎和不同消费者的需求。可在交通便利的城乡结合部或居民区附近开店租金加上机器投资总共需7000元左 右以每天加工50公斤面粉为例纯收入可达40元。在农村如何致富如果能捎带出售面粉、杂粮、食用油之类的商品赚得更多。
14、 图书报刊店
随着农民科技兴农意识和法治观念的逐渐增强以及农村精神文明建设的逐步开展很多青年农民已经不满足于日出而作、日落而息的生活在富口袋的同时也开始富脑 袋。他们急于想提高自身的文化素养和科技法律知识对图书尤其是科技法律类的报刊、图书的需求将会增长。如果能在人口较多交通便利的乡村开个涉及文化、政策 法规、科技、业务上可以任农民自由借阅或者购买的图书报刊亭生意可定会不错。
15、 送肥到田
随着我国加入WTO越来越重视环保农业绿色农业大力提倡生态、无公害种植。因此将城里
大牛用经验总结17年编程生涯，值得一看！
翻译：码农网–小峰
今年将迎来我编程的第十七个年头。我的编程之旅始于九十年代末，上大学的时候，主要涉足基于表格的网页设计，传统的ASP，和Microsoft Access数据库。原来只是当作业余爱好的编程现在已经成为了我的事业和激情。我一生一半的时间都在学习、蹒跚、成功、失败，并且经常情不自禁地为代码美丽和复杂的天性而折腰。 我在代码上淫浸了足够长的时间，因此看到了很多语言和平台的兴盛和消亡，看到了很多模式被普及，被苛责，然后再次被推广。在某些时候，我常常分不清这是大势所趋还是明日黄花。
编程的流行趋势是短暂的，但我坚守的规则，往往在生活中的其他地方也能发挥作用。事实上，生活就像代码（我已经买了这个域名来证明这一点！）。以下是我总结的3个伟大的经验教训，历经一次又一次编程和生活的大浪淘沙。
1.可商榷的决定往往是一种权衡。
伟大的辩论总是发生在开发社区中。无论它是最近关于TDD作为web开发的一种可行方法的辩论，还是什么水平的开发人员应该使用ORM（或micro-ORMs）。无论是.NET MVC应该优于WebForms还是以JavaScript为中心的app应该比基于页面的app更受青睐，对我来说，答案都一样：看你权衡之后的取舍？
在任何比较两种流行方法的辩论中，我们总是会从自己的立场出发，两利相权取其重，两害相权取其轻。在我的职业生涯早期，我曾执着于追求所谓的正确答案。感觉过程是线性的：摆脱做事的老办法，转而投向新的并且更好的方法的怀抱。曾经有一段时间我深信，编写自己的SQL查询是一种过时的练习，并且ORMs是最后赢家。 但是，我了解到，更好的办法应该由内容决定的。例如，今天完全成熟的ORMs在隔离映射相关数据网格到对象的冗长管道提供了伟大服务，但隔离也使得某种非标准查询变得困难并且有潜在的效率低下问题。n+1 select problem就是经典的在少写代码和写更多高效代码之间做权衡。我使用ORM的程度完全受我期待应用程序使用的数据量，我所受到的潜在的时间限制，app长期可扩展性需求这三者的影响。（顺便说一句，我目前是micro-ORMs，比如说Dapper的忠实粉丝，它能让我编写我自己的SQL和一些精巧的对象-关系映射）。
我已经将这个经验应用到了我生活的其他方面。我是应该买一套公寓还是长租房子？我是应该启动自己的生意还是工作于已经成立的公司？没有绝对正确的选择。当你权衡利弊了之后，你便可以更好地应对生活中的各种难题。
2.清晰并不总和简洁相关。
和大多数工程师一样，我对持续重构一直到代码尽可能地少和简洁的机会垂涎三尺。如果可以选择更少又更简洁的代码来完成同样的任务，那么我为什么要选择要个更多代码的方案呢？通常情况下，更简洁的语言会导致更好的交流。画蛇添足只会阻碍核心信息的提取。但是，最终的目标不应该是简洁——而应该是可交流。于我而言，下面这段直截了当的代码，在它更长的时候„„ if
(HasFarm() && HasBoat()) { Broadcast(
"You are wealthy!" ); } else if
(HasFarm() && !HasBoat()) { Broadcast(
"You are OK!" ); } else if
(!HasFarm() && HasBoat()) { Broadcast(
"You are OK!" ); } else if
(!HasFarm() && !HasBoat()) { Broadcast(
"You are poor!"
);
}
„„反而比这个简洁版本更明确。
(HasFarm() && HasBoat()) ? Broadcast(
"You are wealthy!"
) :
(HasFarm() || HasBoat()) ? Broadcast(
"You are OK!"
) : Broadcast(
"You are poor!" );
虽然这是一个品味问题（有些人可能会觉得后者看上去更加一目了然），但是我在这里要表述的观点是，有时候解释的最伟大方法并不是简化。这个经验也适用于日常生活，我花了大量时间来思考怎么样才能更好地传达消息以便于对方接收——有时更详细的讲解并非没有价值，而是更明确传达信息的必须。
举例来说，我想要更明确和更详细地告诉我爸爸应该如何关闭iPad（“按住右侧的按钮一段时间„„”）。或者，我看似多此一举地键入了一些我已经提交到本地分支的内容给我的同事（“刚刚犯的错误已被修复”），然后当它涉及到部署更新到产品中时，我就能很明确地知道哪些具体的提交被合并和出现（“检查4812-4822行，其中包括在6/15发行版本中的DoneDone问题，将在今晚的产品发布中提出来。”）。
3.累计良性债务，并且要持续偿还。
我在一个特别害怕欠债的家庭中长大。八十年代中期，我的父母倾其所有又东拼西凑，付了他们第一套房子75％的首付，然后在七年内付清了剩余款项。用现金支付是常态。信用支付在他们看来几乎是一种罪过。作为一个孩子，我的看法是，债务完全是坏的。我从不认为欠债是一种优势。
直到我看到其他人是如何对待债务的——在我20出头的时候——我终于知道了债务也可以是有益的。如果你能够合理地承担债务，那么之后你也能获得成功。如果借助现在更好的上升空间可以加速你之后的成长，那么债务可以成为一笔巨大的财富。
代码也是如此。有时它值得你现在承担一点债务——错过抽象或者有一些未优化
的SQL代码——如果这样做可以让你更快地发布内容给不断增长的观众的话。关键是要了解你必须偿还它，以及你可以在适当的时间段之后偿还。
这就是债务在生活和编程中的窍门。偿还债务需要持续进行。将一周10％的时间用于重构，相当于你是在按时支付编码的信用卡账单。如果你保持一种持续、可支撑的还债状态，那么累积债务实际上对你是有好处的。
来看看大家都是如何挣到100万的！有身边人如何赚到100万的例子，也有的是想象的如何赚100万的妙招，各种羡慕嫉妒恨！你身边有什么暴富的例子吗？你有什么赚大钱的点子吗？拿出来说一说呀！让佳友们眼红眼红！
1、tyger：做广告格子
百万美元的网页，这个网站每个像素一刀，用来打广告。2005年8月26日由21岁的英国大学生Alex Tew所创建，在短短5个月的时间里，收入100万美元。
2、Sky：06年炒股
我来说个真的故事，某券商分析员，06年35岁，全部存款不到10万，孤身在上海无房无车一文不名，女友离他而去。06年全部投进股市，年底变成160万，07年变成1000万。后在上海外环购了别墅汽车。
3、Skye：炒股（驰宏锌锗）
另一个是我的某同事，06年16块买进驰宏锌锗1万股，一年后以150元抛售。
4、豆总jessica：买四合院
95年买个北京四合院，翻新装修后卖给某侨商，赚了不止100万。
5、Sky：买房子
再说个我自己的，09年3月买房，65万首付，总价205万。一年后这套房子上涨了150万。并非炫耀，只是感叹自己好命赶在上涨之前买下了这个栖身之
所。
6、若为青帝：炒股＋期货
我一朋友，做股权投资的，她男友是她同事，06年PKU毕业，08年车房都有了。他说，那两年，不翻50倍不叫赚钱。
后话是后来我一客户要增发，我把增发价告诉她，她算了之后说太高。增发之后一个月，涨了大概20%吧。
驰宏锌锗疯涨的那阵子，它是我司的客户。那时候我还没进我司，我司的前辈们都后悔的蛮吐血的。当时问董秘，曰偏高；问财务负责人，曰偏高；问老总，曰可以买一点。
听一个做金属期货的老总说的，他一朋友，04年的时候，在街上打麻将碰到他，找他借钱，输得裤子都快没得穿的了。05-07年搞金属贸易和期货。08年身价数千万。
总之，赚钱不过低买高卖，形势比人强。
7、NOVA：白银
10w多白银 1：400 杠杆 1晚上 打完收工
8、withoutbe：实业
我也来讲个故事。某浙江pe，05年前实业十余年，混到中高层。后开始投企业，08年高峰身家五六千万„„但是一下资金链没崩住，亏完了。然后现在做pe的管理合伙人给别人打工„„积累了近千万吧„„现在就老琢磨怎么把浮盈变成票子拿着„„心安。
9、符号：外汇
老师李某，08年，做外汇50万美金半年做到300万美金。
10、双氧水：网上乞讨
利用网络的力量，找个“精彩”的理由，网上行乞，每人一元，多了不要！100万应该不难，我看了上面很多精彩的故事，和精彩的人，但感觉大多都没可持续性。
11、小太爷努力存钱：IPHONE＋炒房子
前几年IPAD、IPHONE还没有那么火，国内买不到，美国找留学生排队，用
他们的ID买，一个人买两个，然后付给他们5-50美金不等。国内有个邮局做处长的舅舅，走邮局弄回国，批给电脑城零售商，一个赚500。然后过段时间做累了，就开始北美集中收，收完了一次性100台往国内发，这样周而复始。我不知道风是往哪个方向吹，但是真的有人这样赚钱这样生活。
上海华东理工毕业生，当年毕业没工作，用父母存款20万，买下居住房产权，鼓动父母离婚，房子判给父亲，然后让母亲借钱30万把父亲的房子买下，于是房产证上那个房子开始价值30万，然后本人再花40万把母亲的房子买下，过户之后房产证上就是40万，然后再卖给父亲，半年之内把那套房子炒高房价，最后以实际价格的N倍抵押给银行。抵押到的钱再去买周围的房子，旧房子，新房子。买进卖出，进进出出。两年时间，上海银行间套出了2亿，然后全家移民美国。然后，没有然后了„„
12、素位随缘：亚马逊炒地
JACK的贴子给我启发，我想搞个地产中介卖亚马逊森林的土地，国内好多人不是特别有钱嘛，那一块亚马逊土地，做世界最后一块处女地的地主，这个概念好不好？
而且便宜啊，从人民币几万到上百万，千万的地都有，在有些地方，几万人民币都能买在很大块地了，外国人也能买的。
13、Akujik (千人斩)：奶茶连锁
湖南长沙有家奶茶连锁店叫奶熊。那个时候我哥们在湖南卫视做美编，他的组长有一次开会后大家闲聊（就跟现在大家在JACK帖子里闲聊差不多），临走前那组长就一拍脑袋说我想开个奶茶店，我哥们及几个同事都没当回事儿。
一个星期后，组长请了大伙去店里喝奶茶，大家纷纷惊叹此人执行力。中间还有很多牛逼故事，现在已经开了100多家分店，食品公司也准备上市了。
14、Daneestone：新东方当老师【17年做什么生意好】
以前，最简单的办法，就是把单词背好，身体练好，去给新东方当老师，一天到晚连轴转上课。这个一百万赚得比什么都实在。
15、大白兔奶糖：期货忘记平仓了
我也来说一个，我们老师说的。那个时候他还在金融行业兼职，亲眼见证的例子。做的期货，咖啡豆，弄了三个单子，有一个是当天平仓了，还有两个是放了一晚，结果那晚暴雨狂风，整个巴西咖啡豆受损严重，然后翻了n倍。那个客户赚翻掉了，另外一个当天全部平仓的客户后悔不已，哎，机遇啊„„
16、知向谁边：驰宏锌锗的亲身经历
驰宏锌锗，呵呵，大牛的时候我也做过，去年和两个朋友做广晟，大家都是7块多进的，我17出局，另外一个留下10手，剩下一个大哥1000手一直抱到100块，这两天一直听说他儿子在美国过得很逍遥。
17、商夏：封闭基金
靠07年一波翻本的人太多不提，说一个与众不同的。这哥们是玩封闭基金的，他的策略是有钱就买，1000点到2000点在买，2000到6000在买，6000到3000在买，3000到1800还在买，最后清仓下来收益为五年18倍。前不久换了100万美元去买B股了，祝他好运。
18、HelloKitty ：工厂小弟发家史
都是讲股票与地产怎么发财，当今急躁功利风声多盛行。【17年做什么生意好】
现在讲一个表弟，05年高职毕业，入某知名工厂工作一年后，向父母借资金8万，开展触屏系统产品贸易，至08年手头可支配现金500多万。金融危机生意下降，缩水至于200多万。同时偶然机会接触红酒，开展南美、澳洲对华洋酒贸易，现在有3家公司，全国有10个办事处，身家不详，但是见他好难，主要他是空中飞人，另他没女朋友，哈哈！
19、剪刀脚爱德华：苹果应用
只能想到互联网相关的一些点子，也不敢天马行空：【17年做什么生意好】
苹果的APP store开发一款比较成功的游戏/应用，单价4.99刀，换算成人民币就是30，Jobs抽3成，剩21。三个月，积累6万用户，就入126万，刨去开发和推广成本26万，得100万。
腾讯的开放平台，同样是开发一个网页游戏，难度不大。卖道具盈利，按现在腾讯的说法，他们平台第三方开发的最赚钱的网页游戏月营收可以有千万。所以也不需要特别成功，半年100万大有希望。
20、剪刀脚爱德华：炒商铺
另外说一个跟朋友相关的思路：炒商铺。
她之前在一个批发市场盘了一间铺自用，当时转让费大概5w，现在已经将近20w。
因此可以专门去考察广、深、杭州等地的批发市场，发现有潜力的批发市场就拿一些店铺，然后自己不用于经营，只是放租。等市场做起来了，店铺的转让费相当可观。
这个看运气，但是只要眼光好，比炒住房周期快得多，需要资金也少。
21、用力长肉：做网站挣广告费
听到的一个故事，浏览器大战拉客户的时候，某浏览器开出条件，有一个用户在你的网站下载一次该浏览器，你就能拿一个刀。这兄弟建了个网站，买了google，百度的搜索排名，第一年赚了一百万，以后不详。
22、用力长肉：赌球
说一个老骗局，以前在股市上见过。
但在世界杯时又发生了，有人买了广东浙江赌风重的地方的几万个手机号，每场比赛前发预测，一半号码发晋级，一半发出局，那么就有一半人得到的是正确的预测。下场比赛给这一半人再发预测，又有一半人收到的预测正确，几次以后就有一批人收到的多次预测完全正确，诱惑他们花钱买最后一次预测。
具体骗了多少钱不知道，只知道移民跑路了。
23、燕青：鸡排连锁
我也说一个，我一个朋友，在我们老家，开始10W起步，加盟一个鸡排店，就是现在超多的那种台湾**鸡排连锁店，店址选的好，绝对市中心，人流超多，第一年就收回成本，第二年直接整成地区总代理，没有竞争对手，不紧不慢的开分店。现在老发了，又老撺掇着其他生意。我两年前也想开鸭脖子连锁来着，意志不决，黄了。
24、Jack：收废品
2000年刚到北京，被表哥介绍，去了南五环白盆窑见到一个收破烂的大哥，人家一个月超过100万。方法很简单，晚上开小货车去工地上抢建筑材料，弄回来用大车把铝材碾平，直接卖废品。有一次去首钢让人堵着了，人家直接把小货车丢了跑回来，不要了。
25、水湄物语：干私活＋期货＋上市＋餐馆连锁
某大报华东区销售总监，收入很高，主要爆发点在于，他跟品牌熟了之后，走了许多其它的杂志。
我一朋友在世纪公园旁有3套房子，做期货。也是好几年前了，好像当年是打时间差，美国出现波动后，中国还来不及反应——总之就发了。 （当然听说后来转战股票，招行上大亏）