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买房一阵子，物业一辈子。物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住舒适度和安全等。如果一个小区物业不好，进小区又脏又乱，又或者是小区门禁管理不严，盗窃案时有发生，造成业主人心惶惶，生活质量大大降低，还要为安全而忧心。不少物业是开发商自带的，牛气哄哄的开发商觉得，反正房子你也买了、住了，较后咋样，还不是我说了算。还有一些物业是代理的，出现问题，互相推诿，开发商钱给的不够，无力提供更好的物业服务。小区物业服务不好，不少业主也是没有办，只有用不交物业费的方式来抗拒。下面是招生考试网www.chinazhaokao.com小编为大家分享8种情况可拒交物业费，欢迎参考!
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
3、物业未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
4、物业没有和业主签合同
5、物业提供的服务质量达不到合同约定的标准
6、物业没有物价管理部门各项审批文件原件
7、物业擅自扩大收费范围、提高收费标准的
8、物业不经业主许可自行增加的收费项目
在日常生活当中，存在很多小区矛盾，不管是鸡毛蒜皮的小事，还是已经影响到居住品质的大事，都时常发生。在物业纠纷案中，业主拒交物业费的理由也是各种各样，主要包括物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位……一般来说业主没有办法选择物业，所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼，保护自己的权益!
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